Ovaj projekt predstavlja prostrani stan smješten u srcu Ronde, u pokrajini Málaga. Nekretnina površine 196 m² nastala je spajanjem dvije samostalne jedinice, što rezultira neobično velikim stambenim prostorom za ovu urbani lokaciju. Smješten je u ulici Calle Carlos Cobo, u zgradi koja posjeduje dizalo i video nadzor. Objekt nudi pogled na gradsko zelenilo i okolnu urbanu strukturu, u neposrednoj blizini povijesnih znamenitosti i gradskih parkova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Ronde, na pješačkoj udaljenosti od glavnog trga i mosta Puente Nuevo. Pozicija uključuje direktan pristup urbanim sadržajima, uključujući trgovine i restorane. Zgrada je integrirana u postojeći gradski blok, s pristupom glavnim prometnicama koje vode prema luci i izlazima iz grada.
Raspored objekta zadovoljava potrebu za velikim brojem kvadratnih metara, nudeći tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dva odvojena dnevna boravka omogućuju funkcionalnu podjelu dnevnog noćnog boravka ili radnog prostora. Sačuvani drugi ulaz omogućuje prilagodbu za višegeneracijsko stanovanje ili iznajmljivanje, nudeći fleksibilnost u korištenju prostora.
Zgrada je izvorno izgrađena 1970. godine, a trenutni status nekretnine je dovršena i spremna za useljenje. Adaptacija je rezultirala spajanjem jedinica, ali su očuvane izvorne konstrukcijske značajke zgrade. Predaja ključeva je moguća odmah nakon kupnje, bez čekanja na građevinske radove.
Nekretnina ne uključuje vlastiti vrt ili privatni bazen, budući da se radi o stanu u urbanoj zgradi. Zbog lokacije u unutrašnjosti, nema direktnog pogleda na more. Pristup obalnim područjima i golf terenima zahtijeva putovanje automobilom od najmanje 30 minuta. Parkirno mjesto nije uključeno u osnovnu cijenu.
Ref: VL509861
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže više prostora nego što nude standardni gradski stanovi. Također je prikladan za ulagače zbog mogućnosti pretvorbe u dve manje jedinice za iznajmljivanje. Dnevni raspored s dva boravka pogoduje osobama koje rade od kuće ili im potrebu za odvojenim prostorom za društvena okupljanja. Nije prikladan za kupce koji traže vilu s bazenom ili mirnu prigradsku lokaciju.
Nekretnina karakterizira kombinacija klasičnih elemenata iz 1970-ih i suvremenih potreba. Podovi su održivi, a prisutnost ugrađenih ormara u svim spavaćim sobama osigurava pohranu. Kuhinja je funkcionalna s pomoćnim prostorom. Foto dokumentacija ukazuje na visoke stropove s elementima poput lustera, što daje prostoru volumen. Zgrada održava standarde sigurnosti s video interfonom i dizalom. Energetska učinkovitost odgovara razdoblju izgradnje, što znači da možda neće zadovoljiti kriterije za najmodernije energetske klase.
Cijena nekretnine iznosi od 469.000 €, što rezultira cijenom od približno 2.393 € po m². Površina od 196 m² pozicionira ovaj objekt u viši segment cjenovnog raspona za Rondu. Postoji mogućnost dodatne kupnje dvaju garažnih mjesta u istoj zgradi za dodatnih 120.000 €. Ukupna investicija ovisi o odluci kupca o parkirnom prostoru, ali osnovna cijena odražava vrijednost centralne lokacije i veličine stana.
Život na ovoj lokaciji određen je urbani ritam Ronde, grada smještenog na visoravni. Svakodnevnica uključuje šetnje do Alameda parka i kretanje uskim ulicama starog grada. Zbog nadmorske visine od 742 metra, klima je hladnija nego na obali, s uočljivim hladovinama i svježim noćima. Dostupnost javnog prijevoza i blizina željezničke stanice omogućuju mobilnost unutar regije. Ulice oko nekretnine su miješane rezidencijalne i komercijalne namjene, osiguravajući stalnu prisutnost ljudi i sadržaja tijekom cijele godine. Ovo je mjesto za one koji preferiraju gradsku atmosferu iznad izolirane rezidencijalne tmine.
Okolica nudi visoku razinu servisne infrastrukture. Željeznička stanica Ronda nalazi se na 300 metara, a autobusni kolodvor je lako dostupan s 44 linije javnog prijevoza u okolici. Svakodnevne potrebe pokrivaju brojne trgovine, ljekarne i bankovni uredi u radijusu od 100 metara. Bolnica je udaljena tri kilometra. Pregrađivanje Ronde znači da su sve glavne usluge dostupne pješice, no kretanje automobilom olakšava odlazak na veće udaljenosti poput obale ili zračne luke.
Prikazuje centralnu poziciju nekretnine u blizini Alameda parka i iglesia de la Merced. Ovo je povezujuća točka između stare maurske četvrti i novijeg dijela grada, s naglaskom na pješačku dostupnost svih ključnih povijesnih lokacija.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u sjeverozapadnom dijelu pokrajine Málaga, okružen prirodnim parkom Sierra de las Nieves. Udaljen je 36 km od obalnog turističkog centra Marbelle i 66 km od glavnog grada Malage. Ova pozicija čini Rondu logističkim čvorištem između ruralne unutrašnjosti i mediteranske obale.
Zračna luka Malaga udaljena je 59 km, dok je Gibraltar udaljen 68 km. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, nalaze se na 33 km, što zahtijeva oko 45 minuta vožnje. Golf tereni su koncentrirani u zoni Marbelle i zatvorenih klubova poput La Zagaleta, udaljeni oko 26 km. U samom gradu postoje sportski centri i bazeni, ali golf i more zahtijevaju planiranje prijevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 742 metra nadmorske visine, što utječe na mikroklimatu s 3.775 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura je 15,8°C. Visina osigurava hladnije ljeta i hladnije zime u usporedbi s obalom. Sezona kupanja u lokalnim bazenima traje oko četiri mjeseca, ali pristup moru produljuje mogućnost plivanja. Zona je izložena vjetrovima karakterističnim za visoravn.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ronda nema plažu, stoga se rekreativne aktivnosti na moru odvijaju na obali udaljenoj 33 km. Lokalna rekreacija uključuje sportski centar El Fuerte i javne bazene u blizini. Postoje planinarske staze i vidikovci poput Mirador de Aldehuela koji nude pogled na tjesnac El Tajo. Ovo je lokacija za one koji preferiraju planinske pješačenja i gradsku rekreaciju pred plažnim aktivnostima.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten u sjeverozapadnom dijelu pokrajine Málaga, okružen prirodnim parkom Sierra de las Nieves. Udaljen je 36 km od obalnog turističkog centra Marbelle i 66 km od glavnog grada Malage. Ova pozicija čini Rondu logističkim čvorištem između ruralne unutrašnjosti i mediteranske obale.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima na obali poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ovaj stan ima značajno veću cijenu po kvadratnom metru. Dok su obalni projekti često jeftiniji po m² i nude novogradnje sa zajedničkim bazenima, ovaj projekt neli jedinstvenu veličinu prostora u povijesnom kontekstu. Etherna Homes u Esteponi nudi moderne arhitektonske rješenje po nižim ukupnim cijenama, ali Ronda nudi drugačiji stil života, fokusiran na kulturu i prirodu umjesto na turistički gužvi na plaži. Lokacija je specifična jer zahtijeva kompromis između udaljenosti od mora i benefita života u etabliranom gradu s bogatom poviješću.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID