Ce projet immobilier est situé à Ronda, sur la Calle Carlos Cobo, à proximité immédiate de l'église de la Merced et de l'Alameda. Il s'agit d'un appartement résultant de la fusion de deux logements, offrant une surface habitable de 196 m². Le bâtiment, achevé en 1970, dispose d'un ascenseur et d'un système d'intercom vidéo. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bain. Le prix de départ est fixé à 469 000 euros. L'emplacement est central, dans un quartier urbain résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre historique de Ronda, à moins de 300 mètres de la gare ferroviaire et de l'Alameda del Tajo. Les services quotidiens, tels que les pharmacies et les supermarchés, sont accessibles à pied en moins de deux minutes. La position est urbaine, intègrant le tissu historique de la ville sans être isolée.
La superficie de 196 m² répond à un besoin important d'espace de vie. La configuration actuelle, avec deux entrées distinctes, permet une adaptation pour deux familles ou une location partielle indépendante. Les trois chambres sont de dimensions généreuses. L'absence de travaux nécessaires convient à ceux qui recherchent un emménagement immédiat.
Le bien est une construction existante, achevée en 1970, et a fait l'objet de modifications structurelles pour réunir deux unités. Il ne s'agit pas d'un projet neuf. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de garages, des atouts pour un bâtiment de cette époque dans le centre-ville. Aucun délai de livraison de construction n'est applicable.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, à 33 kilomètres de la première plage. Il n'y a pas de vue sur la mer ni d'accès direct aux installations balnéaires. Le bien ne comprend ni piscine privée ni jardin. Les terrains de golf sont à plus de 25 kilomètres. Le climat est plus frais en altitude qu'au bord de la mer.
Ref: VL509861
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux familles qui ont besoin d'espace ou aux personnes travaillant depuis domicile et cherchant un environnement urbain stimulant. C'est adapté pour une résidence principale plutôt que pour une simple résidence secondaire de week-end. Les investisseurs intéressés par la location longue durée trouveront un atout dans la proximité de la gare et des écoles. Ce bien est moins adapté aux retraités cherchant le calme total ou la proximité immédiate de la mer pour la baignade quotidienne. La présence de deux entrées permet aussi d'accueillir une famille multigénérationnelle sous un même toit avec une certaine indépendance.
Les finitions visibles sur les photos, comme les boiseries des bibliothèques et les lustres, indiquent un style classique et soigné. Les sols et les menuiseries semblent être d'origine ou rénovés dans le respect du style de l'immeuble. La grande cuisine séparée avec office répond aux habitudes de ceux qui aiment cuisiner de manière conventionnelle. Les salles de bain sont équipées de baignoires. L'isolation est celle d'un bâtiment des années 70 ; correcte mais nécessitant un chauffage en hiver en raison de l'altitude. La double entrée est une caractéristique technique rare qui ajoute une valeur fonctionnelle réelle.
Le prix est fixé à partir de 469 000 euros pour l'ensemble de 196 m². Il s'agit d'un bien distinctif, il n'y a donc pas de choix parmi différents modèles ou phases de construction. Le prix au mètre carré est d'environ 2 393 euros. Deux places de parking sont proposées en option pour 120 000 euros. Comparé au prix du mètre carré sur la côte pour du neuf, ce tarif se justifie par la surface exceptionnelle et la centralisation absolue.
Vivre ici signifie profiter du rythme d'une ville andalouse active. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied ; la boulangerie, le médecin ou les commerces sont dans la rue. Le soir, la proximité du centre permet de sortir au restaurant sans utiliser la voiture. L'ambiance est urbaine, marquée par l'histoire locale et la présence de résidents permanents. L'accès aux sports est facilité par le complexe sportif voisin. Cependant, pour une journée à la plage ou une soirée internationale sur la Costa del Sol, il faut prévoir environ 45 minutes de route. L'altitude de 740 mètres apporte une fraîcheur nocturne agréable en été, contrairement aux zones côtières souvent étouffantes. C'est une adresse pour ceux qui privilégient l'animation urbaine et l'accès aux services plutôt que le farniente au bord de l'eau.
L'environnement est celui d'une ville de 34 000 habitants. Tout est là : hôpitaux, écoles, banques et administrations. La vie sociale est riche avec de nombreux cafés et restaurants. Les week-ends, l'afflux touristique se concentre autour du Pont Nouveau, mais ce quartier résidentiel reste relativement calme. Les infrastructures sportives sont nombreuses avec 70 sites dans la commune. C'est un environnement pratique pour la vie de tous les jours, sans la dépendance absolue de la voiture pour les actes de consommation courants.
La carte situe le bien dans le tissu urbain dense de Ronda, au nord du Tajo. On distingue l'Alameda comme point de repère vert à proximité immédiate. Les routes d'accès montrent la connexion vers le sud (Malaga) et l'ouest (Gibraltar/Séville). C'est clairement un environnement montagneux et non littoral, typique de l'intérieur de la province.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est un carrefour important dans l'arrière-pays ouest de Malaga. Elle est plus au nord que la 'Golden Mile'. Elle sert de pôle autonome qui ne dépend pas de Marbella pour vivre, bien que reliée. La position est stratégique pour explorer la Serranía de Ronda, loin de l'urbanisation linéaire et dense de la côte méditerranéenne.
Les plages de la Costa del Sol sont à 33 km (Playa del Saladillo). La sortie de l'autoroute vers Marbella est à environ 15-20 minutes de route. L'aéroport de Malaga est à une heure de trajet. Les golfs sont situés vers San Pedro ou La Zagaleta, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les courses, un supermarché est présent à 130 m. Pour le train, la gare est à 300 m. C'est un point nodal central pour l'intérieur des terres, mais périphérique par rapport aux grandes stations balnéaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 742 mètres influence fortement le climat. Les étés sont chauds mais moins humides que sur la côte, avec des nuits fraîches. L'hiver peut être frais, voire froid en janvier. Avec 3 775 heures de soleil par an, le temps est clément la majeure partie de l'année. La saison de baignade en piscine extérieure locale est plus courte qu'à Marbella, mais les journées d'hiver sont souvent ensoleillées. C'est un climat sain, favorisant les activités de plein air comme la randonnée plutôt que le bronzage incessant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est à 33 km (Playa del Saladillo). Ce n'est pas une destination pour aller nager tous les matins. Les activités de loisirs se tournent vers les parcs naturels environnants (Grazalema) et les sentiers de randonnée. Ronda dispose de plusieurs piscines municipales et centres sportifs à courte distance. Le golf est une activité de sortie, pas de proximité immédiate. C'est un cadre pour ceux qui aiment la nature terrestre et la culture urbaine plutôt que le sable et les sports nautiques.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est un carrefour important dans l'arrière-pays ouest de Malaga. Elle est plus au nord que la 'Golden Mile'. Elle sert de pôle autonome qui ne dépend pas de Marbella pour vivre, bien que reliée. La position est stratégique pour explorer la Serranía de Ronda, loin de l'urbanisation linéaire et dense de la côte méditerranéenne.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien offre une surface beaucoup plus importante pour un budget similaire ou légèrement supérieur. À la côte, 469 000 euros achètent souvent un appartement de 2 ou 3 chambres de 100 à 130 m² dans une promotion neuve avec piscine commune. Ici, on a 196 m² et le charme de l'ancien au cœur d'une ville historique. Le compromis est l'éloignement de la mer. Contrairement à la côte surpeuplée en été, Ronda conserve une vie locale authentique toute l'année. C'est un choix pour l'espace et le caractère, plutôt que pour la vue mer et les commodités balnéaires. L'investissement y est différent, moins spéculatif sur le tourisme de masse, plus ancré dans la résidence principale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID