Această proprietate rezidențială din Ronda se distinge prin dimensiunile sale generoase, rezultat din unificarea a două unități separate. Situată pe Calle Carlos Cobo, în proximitatea parcului Alameda și a bisericii Iglesia de la Merced, apartamentul oferă o suprafață totală de 196 m² într-o zonă urbană centrală. Clădirea, finalizată în jurul anului 1970, dispune de lift și garaj, facilitând accesul. Configurația actuală include trei dormitoare, trei băi și multiple zone de zi, cu un aspect funcțional și potențial de redistribuire a spațiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 742 de metri în centrul istoric al Rondei, proprietatea se află într-o zonă mixtă de locuințe și comerț. Locația asigură acces direct la servicii urbane și spații verzi precum Alameda del Tajo. Proximitatea față de punctele de interes turistic, cum ar fi Puente Nuevo, influențează dinamica cartierului, caracterizat printr-o atmosferă activă, integrată în structura orașului andaluz.
Dispunând de o suprafață construită considerabilă, proprietatea răspunde necesității de spațiu extins pentru familii sau celor care lucrează de acasă. Distribuția actuală oferă intimitate prin cele trei dormitoare cu ieșire exterioară, în timp ce prezența a două intrări separate permite conversia facilă în două unități independente. Această flexibilitate satisface cerințele variate de locuit, de la rezidență permanentă spațioasă până la investiție cu potențial de închiriere.
Proiectul constă într-o clădire complet finalizată, livrată în jurul anului 1970, ceea ce implică o structură de beton tradițională specifică acelei perioade. Faza de construcție este încheiată, eliminând riscurile asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Lucrările de renovare interioară, cum ar fi unificarea celor două apartamente, au fost deja realizate, oferind o stare de locuire imediată fără a fi necesară așteptarea unor termene de finalizare.
Fiind situată în mediul urban dens al Rondei, proprietatea nu oferă facilități tipice complexelor rezidențiale noi, precum piscină comunitară, grădini private sau terase la sol. De asemenea, amplasarea la 742 de metri altitudine și la 33 km distanță de coastă înseamnă lipsa unei vizi directe la mare și absența climei costiere specifice. Accesul în clădire se face doar pe scări interioare sau cu liftul comun, fără caracteristici de exclusivitate precum portar.
Ref: VL509861
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul interior este prioritar în fața facilităților externe precum plaja sau piscina complexului. Este adecvat pentru familiile extinse care necesită mai multe dormitoare și zone de conviețuire ample, sau pentru profesioniștii care caută un sediu central pentru activități independente. De asemenea, configurarea cu două intrări atrage investitorii interesați de generarea de venituri prin închirierea pe termen lung a două unități distincte. Această opțiune nu este potrivită pentru cei care caută izolarea completă a unei vilă cu grădină sau acces imediat la plajă, deoarece stilul de viață este unul urban.
Proprietatea prezintă caracteristicile unei construcții din anii 1970, cu structură de beton armat și zidărie de cărămidă. Finisajele actuale reflectă un stil funcțional, iar unificarea celor două unități a rezolvat problemele legate de distribuția originală, creând spații contigue. Bucătăria este spațioasă, dotată cu cameră de utilități și cămară, detaliu care indică un accent pe practicitate. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, o caracteristică standard care optimizează depozitarea. Deși clădirea are lift și sistem de video-interfon, aspectele care țin de estetica interioară pot necesita actualizare în funcție de gusturile personale. Izolația termică și fonică este cea specifică construcțiilor de epocă, posibil inferioară standardelor noi de eficiență energetică.
Prețul de pornire este stabilit la 469.000 de euro, sumă care reflectă în primul rând suprafața generoasă de 196 m² și locația centrală. În comparație cu metrul pătrat de pe coasta Costa del Sol, prețul oferă un volum spațial superior. Costul nu include locurile de parcare, disponibile separat pentru 120.000 de euro, aspect care influențează bugetul total necesar. Varianta combinată a apartamentului justifică valoarea prin flexibilitatea de utilizare, fie ca singură locuință extinsă, fie divizată.
Viața în această locație urbană împărtășește ritmul istoric al Rondei. Cele 127 metri până la cel mai apropiat supermarket și cei 91 de metri până la farmacie sugerează o dependență redusă de automobil pentru nevoile zilnice de bază, majoritatea serviciilor fiind accesibile pe jos. Totuși, configurația orașului pe un platou înalt cu diferențe de nivel necesită o anumită mobilitate fizică pentru deplasările în centrul vechi. Dimensiunea internă a apartamentului de 196 m² permite separarea zonelor de zi și de noapte, creând un mediu propice pentru munca de la birou acasă sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. Cele două balcoane oferă legătura vizuală cu strada, permițând observarea activității urbane. Climatul este continental, cu veri calde și ierni mai reci decât pe coastă, temperaturile medii anuale de 15,8°C indicând nevoia de încălzire pe timpul iernii. Proximitatea de complexele sportive municipale, situate la 300-400 metri, facilitează integrarea unor activități fizice regulate în rutina săptămânală.
Ronda oferă o infrastructură urbană completă, cu 44 de stații de transport public și 6 linii de autobuz care deservesc zona, reducând dependența de mașină pentru deplasările locale. Prezența unei gări la 300 de metri facilitează conexiunile feroviare regionale. Zonele educaționale sunt accesibile, existând școli primare și secundare în oraș. Densitatea restaurantelor (82 în rază de 2 km) și a cafenelelor (35) indică o ofertă gastronomică variată și o viață socială activă. Infrastructura sanitară este asigurată de un spital la 3 km și multiple farmacii în imediata apropiere. Deși aerul curat al zonei montane este un avantaj, traficul turistic în zonele centrale poate genera aglomerație sezonieră.
Harta indică o poziție centrală în Ronda, în apropierea parcului Alameda și a intersecțiilor majore. Se observă distanța scurtă până la Puente Nuevo și gara centrală, evidențiind integrarea în istoricul orașului. Zona este marcată de străzi urbane dense, cu acces direct la principalele artere de circulație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda funcționează ca un nod urban principal în vestul provinciei Málaga, având acces la Marbella (36 km) și Algeciras (72 km). Această poziție strategică permite rezidenților să beneficieze de resursele unui oraș mare, păstrând în același timp un stil de viață mai puțin aglomerat decât pe coastă. Districtele turistice de pe litoral sunt la distanță rezonabilă pentru excursii, dar proprietatea rămâne ancorată în realitatea continentală a regiunii.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 59 km în linie dreaptă, accesibil prin autostradă în aproximativ o oră de condus. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa del Saladillo, sunt la 33 km distanță, ceea ce face ca excursiile la mare să fie posibile dar nu zilnice. Terenurile de golf de prestigiu, precum La Zagaleta Country Club, sunt situate la aproximativ 26 km, necesitând deplasare organizată. Alimentele de bază sunt disponibile la supermarketul aflat la 127 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 742 metri altitudine, Ronda beneficiază de un climat montan mediteranean, cu 3.775 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală de 15,8°C sugerează veri calde, dar răcoroase noaptea, și ierni cu posibile precipitații. Sezonul de înot în piscinele exterioare este limitat la aproximativ 4 luni pe an, contrastând cu zona costală. Înălțimea oferă însă veri mai puțin toride și o vizibilitate panoramică asupra peisajului montan înconjurător Serranía de Ronda.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la recreere în această locație este orientat preponderent spre activități urbane și natură, mai degrabă decât spre viața marină. Plajele sunt la peste o jumătate de oră distanță cu mașina. În schimb, orașul dispune de 70 de facilități sportive, inclusiv complexe sportive și piscine municipale în apropiere. Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador de Aldehuela, oferă oportunități de relaxare vizuală, iar proximitatea punctelor de istorie și cultură completează oferta de petrecere a timpului liber.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda funcționează ca un nod urban principal în vestul provinciei Málaga, având acces la Marbella (36 km) și Algeciras (72 km). Această poziție strategică permite rezidenților să beneficieze de resursele unui oraș mare, păstrând în același timp un stil de viață mai puțin aglomerat decât pe coastă. Districtele turistice de pe litoral sunt la distanță rezonabilă pentru excursii, dar proprietatea rămâne ancorată în realitatea continentală a regiunii.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele costiere noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Ronda oferă o valoare axată pe volumul spațiului interior și nu pe facilitățile comunitare. În timp ce proiectele de pe coastă, precum Etherna Homes în Estepona, se vând adesea la prețuri mai mari pe metru pătrat pentru acces la mare și piscine, proprietatea din Ronda oferă 196 m² la un preț similar. Aceasta înseamnă un metru pătrat mult mai accesibil, dar fără avantajele climatice costiere. Ronda oferă un stil de viață urban-istoric, în timp ce Mijas sau Estepona se concentrează pe turismul balnear. De asemenea, clădirile de pe coastă sunt adesea noi, cu eficiență energetică superioară, pe când aceasta este o construcție din 1970. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și viața culturală în detrimentul plajelor, Ronda prezintă o alternativă economică viabilă. Ritmul de viață în Ronda este, de asemenea, mai tradițional și mai puțin influențat de sezonieritatea turistică intensă de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID