Tento apartmán sa nachádza v centre mesta Ronda, v blízkosti parku Alameda a kostola Iglesia de la Merced. Budova bola dokončená v roku 1970. Nehnuteľnosť vznikla spojením dvoch pôvodných samostatných bytových jednotiek, čo vytvorilo obytný priestor s celkovou rozlohou 196 m². Poloha objektu v historickej časti mesta umožňuje mestský štýl života v dochádzkovej vzdialenosti od hlavných vybaveností. V budove je nainštalovaný výťah a videozarządzenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na ulici Calle Carlos Cobo v historickej časti Rondy, blízko vyhlíadového bodu na priepasť El Tajo. Vzdialenosť k miestnym službám, obchodom a reštauráciám je minimálna, čo podporuje mestský charakter lokality. Nachádza sa v nadmorskej výške približne 742 metrov. V tesnej blízkosti sú mestské parky a kultúrne pamiatky.
Pôdorys ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim viac miesta na bývanie či prácu z domova. Dispozícia obsahuje dve obývacie časti a veľkú kuchyňu so špajzou. Zachovanie dvoch samostatných vchodov umožňuje flexibilné využitie priestoru, napríklad pre oddelenie súkromnej a verejnej časti bytu.
Budova je už dokončená, pričom predpokladaný rok výstavby je 1970. Interiér prešiel úpravou, pri ktorej boli spojené dve pôvodné jednotky do jedného celku. Nehnuteľnosť je k dispozícii pre okamžitý presun. Technický stav budovy reflektuje rok výstavby, avšak prvky ako výťah a moderné zabezpečenie sú funkčné.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori; najbližšia pláž je vzdialená 33 km. Vzhľadom na nadmorskú výšku môžu byť zimné teploty nižšie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Parkovanie nie je v cene apartmánu zahrnuté a je možné ho dokúpiť za dodatočný poplatok. Nejde o novostavbu s energetickou triedou A.
Ref: VL509861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v mestskom prostredí s bohatou históriou a ktorým nevadí väčšia vzdialenosť od mora. Vďaka trojici spální a veľkej obytnej ploche je priestor vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré potrebujú oddelené pracovné zóny. Takisto sa hodí pre investorov, ktorí uvažujú o prenajímaní, keďže dispozícia s dvoma vchodmi umožňuje oddeliť časť bytu. Nie je to vhodná voľba pre tých, ktorí uprednostňujú život v uzavretom rezorte pri pláži alebo hľadajú ultra-modernú novostavbu.
Objekt pochádza z roku 1970, čo sa odráža v typickej dispozícii a stavebných postupoch tej doby. V interiéri sú zachované klasické prvky, pričom fotodokumentácia ukazuje prítomnosť lustrov a dreveného nábytku. Podlahy a steny sú v štandarde vhodnom pre bežné bývanie. Kúpeľne sú vybavené vaňami. V spálňach sú zabudované skrine, čo zvyšuje úložný priestor. Okná sú orientovaná na vonkajšiu stranu, zabezpečujúce prívod denného svetla. Kuchynský priestor je veľkorysý a disponuje priestorom pre jedálenskú časť.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 469 000 eur. Táto suma sa týka bytovej jednotky s rozlohou 196 m². Vzhľadom na centrálnu polohu a veľkosť plochy predstavuje cena investíciu do priestoru v historickej časti mesta. K základnej cene je možné pripočítať náklady na dve garážové stáťace miesta, ktoré sú ponúkané za dodatočných 120 000 eur. Pri porovnaní s pobrežnými lokalitami je cena za meter štvorcový ovplyvnená vnútrozemskou polohou.
Denný život v tejto časti Rondy sa odlišuje od pobytu v prímorských letoviskách. Ide o autentické mestské prostredie s historickým kontextom. Vďaka polohe v centre sú všetky základné potreby dostupné pešo; železničná stanica je vzdialená len 300 metrov, lekáreň 91 metrov a supermarket 127 metrov. To eliminuje nevyhnutnosť používať auto pre bežné povinnosti. Veľká rozloha 196 m² umožňuje vytvoriť oddelené zóny pre odpočinok, prácu a spanie. Poloha blízko parku Alameda del Tajo poskytuje priestor pre prechody. Vďaka nadmorskej výške 742 metrov sú tu v letných mesiacoch príjemnejšie noci.
Ronda je mestom s približne 33 671 obyvateľmi, čo zabezpečuje plnú vybavenosť službami. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 82 reštaurácií, 13 lekární a 5 bánk. Mesto disponuje rozsiahlou športovou infraštruktúrou, vrátane plaveckých bazénov a športového komplexu El Fuerte, ktorý je vzdialený len 300 metrov. Železničná stanica Ronda, vzdialená 300 metrov, umožňuje spojenie s väčšími mestami. Pre cestovanie na letisko Málaga je potrebné počítať s vzdialenosťou približne 60 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v historickej časti Rondy, v bezprostrednej blízkosti parku Alameda del Tajo a vyhlídky na priepasť. Zelené plochy predstavujú mestské parky, žlté zóny indikujú vysokú hustotu zastavania v centre mesta. Modrá značka označuje polohu nehnuteľnosti na ulici Calle Carlos Cobo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako hlavné mestské centrum pre región Serranía de Ronda. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými horami. Vzdialenosť 36 kilometrov od Marbelly umožňuje relatívne rýchly prístup k pobrežným zariadeniam, pričom si zachováva charakter tradičného andalúzskeho mesta.
Najbližšie pláže, ako je Playa del Saladillo, sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 33 kilometrov, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská sú dostupné v okolí, pričom najbližšie, La Zagaleta Country Club, je vzdialené 26 kilometrov. Ku kúpeľným, lekárniam a supermarketom je to menej ako 150 metrov. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 36 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 742 metrov výrazne ovplyvňuje miestne klima. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C, pričom v zime môžu byť teploty nižšie a noce chladnejšie v porovnaní s pobrežím. Ronda zaznamenáva približne 3 775 slnečných hodín ročne. Sezóna kúpania, ak definujeme teplotu vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace, ale to sa vzťahuje na pobrežné vody. Geografická poloha v horskom teréne prináša výhodu čerstvého vzduchu a nižšej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci samotný projekt neposkytuje priamy prístup k pláži, najbližšie pobrežie sa nachádza 33 kilometrov južne. Recreačné možnosti v Ronde sú zamerané na mestský šport a turistiku v okolí. V meste je evidovaných 70 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov a viacúčelových ihrísk. Golfoví nadšenci môžu využívať rôzne kluby v okolí, najmä luxusné rezorty ako La Zagaleta alebo Marbella Club Golf Resort, ktoré sú vzdialené približne 29 kilometrov.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako hlavné mestské centrum pre región Serranía de Ronda. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemskými horami. Vzdialenosť 36 kilometrov od Marbelly umožňuje relatívne rýchly prístup k pobrežným zariadeniam, pričom si zachováva charakter tradičného andalúzskeho mesta.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Porovnanie s projektmi v pobrežných oblastiach, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ukazuje významné rozdiely v charaktere bývania. Zatiaľ čo pobrežné projekty sú často zamerané na rekreačné bývanie a život v rezorte, tento apartmán v Ronde ponúka autentické mestské prostredie v styku s tradičnou andalúzskou kultúrou. Cena za meter štvorcový je v Ronde zvyčajne nižšia než na pobreží, čo sa odráža vo výslednej sume 469 000 € za veľkorysú plochu 196 m². V porovnaní s novostavbami, ako je Etherna Homes 2 v Estepona, tu kupujúci získava menšiu energetickú efektivitu a staršiu konštrukciu z roku 1970, no výmenou je väčšia úžitková plocha a priestor v centre mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID