يقع هذا المشروع السكني في منطقة رندا بمالقة، وتحديداً في قرية كارتاخيما في سييرanía دي رندا. يتكون من منزل قرية واسع بمساحة 385 متر مربع، موزع على أربع طوابق مع 8 غرف نوم و3 حمامات. اكتمل البناء في عام 2005، وهو مجهز بالكامل وجاهز للسكن فوراً. يتميز العقار بوجود مداخل منفصلة للشارع مما يسمح بإمكانية تقسيمه إلى وحدات سكنية مستقلة، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو كاستثمار في السياحة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة رندا بمالقة على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، في بيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد حوالي 59 كم عن مطار مالقة، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الطبية في نطاق ضيق، مما يجعله في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الجبلية والوصولية للخدمات الأساسية.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتعددة، حيث يوفر مساحات واسعة تصلح للعائلات الكبيرة أو للإقامة طويلة الأمد. بفضل طوابقه الأربعة ومداخله المنفصلة، يمكن تكييفه لتلبية متطلبات العيش الدائم أو كاستثمار سياحي. تتوفر به مرافق الراحة الأساسية مثل التدفئة المركزية والمدفأة، مما يجعله ملاذاً مناسباً للسكن على مدار العام في البيئة الجبلية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، وهو جاهز للتسليم الفوري. تم بناؤه باستخدام مواد بناء متينة تتميز بجودة عالية، مما يضمن عمراً طويلاً للعقار. حالة العقار جيدة جداً، وهو يباع مفروشاً بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجهيزات الأولية. التصميم متعدد الطوابق يوفر مرونة في الاستخدام والتطوير المستقبلي.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يقع في منطقة جبلية تبعد حوالي 33 كم عن أقرب شاطئ. كما أن الارتفاع الكبير (742 متر) قد يشكل تحدياً لبعض الأشخاص الحساسين لتغيرات الطقس. لا يوجد في العقار مواقف مخصصة للسيارات، وقد يكون الوصول إلى بعض المرافق المتخصصة مثل محطات الشحن الكهربائي يتطلب السفر لمسافات أطول.
Ref: VL613621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو الأجيال المتعددة التي ترغب في العيش معاً مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة. بفضل طوابقه الأربعة ومداخله المنفصلة، يمكن للآباء والأبناء أو الأجداد والعائلات الشابة العيش في نفس المبنى مع الاستقلالية الكاملة لكل طابق. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع السياحة الريفية، حيث يمكن تقسيم العقار إلى ثلاث شقق مستقلة لتأجيرها للسياح. المنطقة تجذب السياح على مدار العام بفضل معالمها مثل جسر رندا الجديد والمشاهد الطبيعية الخلابة، مما يضمن معدلات إشغال عالية. للأفراد الذين يعملون عن بعد، يوفر هذا العقار مساحات عمل هادئة ومنعزلة مع إمكانية الوصول إلى خدمات الإنترنت في المنطقة. الارتفاع المعتدل والمناخ اللطيف يجعلانه مناسباً للعيش على مدار العام دون القلق من الحرارة المرتفعة في المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
يتميز هذا العقار بجودة بناء عالية واستخدام مواد متينة تضمن طول عمره. الأرضيات في جميع الغرف مصنوعة من البلاط عالي الجودة، سهل التنظيف ومقاوم للتآكل. النوافذ والأبواب الخشبية الصلبة توفر عزلاً جيداً للحرارة والصوت، مما يساهم في توفير الطاقة وزيادة الراحة. تم تزويد العقار بنظام تدفئة مركزي فعال، مع وجود مدفأة حطب في الطابق الأرضي تضيف جواً من الدفء والأصالة خلال الأشهر الباردة. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة، حيث يحتوي أحد الحمامات على جاكوزي لتوفير أقصى درجات الراحة. السطح العلوي المكون من طابق علوي فضي يحتوي على نوافذ كبيرة توفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة وافرة. على الرغم من أن هذا الطابق لا يحتوي حالياً على مطبخ مثبت، إلا أن الأساسات الكهربائية والسباكة جاهزة لتثبيت مطبخ كامل إذا رغب المالك الجديد. يتميز العقار بشكل عام بحالة صيانة ممتازة، مع الانتهاء من جميع التفاصيل الدقيقة مثل الخزائن المدمجة في الغرف والشرفة الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 245,000 يورو، وهو سعر تنافسي بالنظر لمساحته الكبيرة وإمكانياته المتعددة. يباع العقار مفروشاً بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للتجهيز. بفضل طابقه الأربعة ومداخله المنفصلة، يمكن تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يوفر فرصة لتحقيق دخل إضافي من خلال التأجير. موقع العقار في منطقة رندا السياحية يجعله استثماراً جذاباً في قطاع السياحة الريفية.
الحياة في هذا العقار تتسم بالتوازن بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. بسبب موقعه في قرية كارتاخيما، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. الطقس المعتدل في المنطقة على مدار العام يجعلها مناسبة للعيش في جميع الفصول. الطوابق الأربعة المصممة بمداخل منفصلة تسمح بمرونة كبيرة في تنظيم الحياة اليومية. يمكن للعائلات الكبيرة تخصيص كل طابق لجيل مختلف، أو يمكن استخدام الطوابق المنفصلة لاستضافة الأصدقاء والعائلة. السطح العلوي المضاء بوفرة يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والقراءة أو العمل الإبداعي. من الخارج، توجد شرفة تطل على الجبال والمنازل البيضاء التقليدية للمنطقة، مما يوفر إطلالات خلابة يمكن الاستمتاع بها خلال وجبات الصباح أو في المساء عند غروب الشمس. باختصار، هذا المكان يوفر نمط حياة يجمع بين الأصالة والحداثة في إطار طبيعي فريد.
يقع العقار في قلب قرية كارتاخيما، حيث يمكن للسكان الاستفادة من البنية التحتية المحلية المتطورة. تبعد محلات البقالة عن العقار مسافة 127 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 91 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. يوجد في المنطقة 81 مطعماً و35 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما تتوفر 5 بنوك و13 صيدلية في نفس النطاق، مما يضمن تلبية جميع الخدمات المالية والصبية. يبعد المستشفى عن العقار مسافة 3 كم فقط، بينما تقع المرافق الرياضية مثل المجمع الرياضي إل فويرتي على بعد 300 متر فقط. يوجد في المنطقة 70 منشأة رياضية مختلفة، مما يوفر فرصاً لممارسة أنشطة متعددة. نظام النقل العام جيد، حيث يخدم المنطقة 6 خطوط حافلات مع 44 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح هذا الخريطة موقع العقار في قرية كارتاخيما ضمن سييرانية دي رندا. يظهر الموقع الجبلي للقرية على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مثل رندا (3 كم) ومالقة (100 كم). الخريطة تبرز القرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يقع العقار في قرية كارتاخيما، التابعة لمدينة رندا في مقاطعة مالقة. رندا هي واحدة من المدن التاريخية الأكثر شهرة في منطقة أندلوسيا، وتقع في قلب سييرانية دي رندا الجبلية. تشتهر المدينة بجسرها الجديد الشهير الذي يعود للقرن الثامن عشر ومناظرها الطبيعية الخلابة. يقع العقار على بعد حوالي 100 كم غرب مدينة مالقة، ويعتبر جزءاً من الطريق السياحي الشهير "بويبلوس بلانكوس" (القرى البيضاء) الذي يجتذب آلاف السياح سنوياً. الموقع الاستراتيجي للعقار يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا، بينما يحافظ على الطابع الجبلي الهادئ.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 33 كم، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. هذه المسافة تعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يجعل من الممكن الاستمتاع بيوم الشاطئ كنشاط عطلة نهاية الأسبوع. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول عن العقار مسافة 59 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي ساعة بالسيارة. يمكن أيضاً الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 68 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقلى ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 26-29 كم، مثل نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيلا كلوب للجولف. هذه المسافة تعتبر مناسبة ليوم كامل لممارسة هذه الرياضة. تقع محطة الشحن الكهربائي للمركبات الكهربائية على بعد 22 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح مناخاً لطيفاً معتدلاً طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. هذا الارتفاع يخفف من حرارة الصيف الشديدة الموجودة في المناطق الساحلية، مما يجعل المناخ أكثر ملاءمة للحياة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فصل الصيف. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، خاصة في فصلي الربيع والصيف. هذا المناخ المعتدل يجذب السياح على مدار العام، ويساهم في نمو النباتات المحلية التي تزين المنطقة بألوانها الزاهية في فصل الربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ الجميلة تبعد على بعد حوالي 33 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا بحوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة وحمامات الشمس خلال موسم الصيف الذي يمتد لأربعة أشهر. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الراقية على مسافات تتراوح بين 26-29 كم، مثل نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيلا كلوب للجولف. هذه الملاعب من الفئة العالمية وتجذب لاعبين من جميع أنحاء العالم. تتوفر في المنطقة المحيطة بالعقار 70 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك المسابح العامة والمراكز الرياضية. يقع المجمع الرياضي إل فويرتي على بعد 300 متر فقط، بينما تقع المسابح العامة الأخرى على مسافة قريبة. هذه المرافق تسمح بممارسة أنشطة رياضية متنوعة على مدار العام، بغض النظر عن الطقس.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قرية كارتاخيما، التابعة لمدينة رندا في مقاطعة مالقة. رندا هي واحدة من المدن التاريخية الأكثر شهرة في منطقة أندلوسيا، وتقع في قلب سييرانية دي رندا الجبلية. تشتهر المدينة بجسرها الجديد الشهير الذي يعود للقرن الثامن عشر ومناظرها الطبيعية الخلابة. يقع العقار على بعد حوالي 100 كم غرب مدينة مالقة، ويعتبر جزءاً من الطريق السياحي الشهير "بويبلوس بلانكوس" (القرى البيضاء) الذي يجتذب آلاف السياح سنوياً. الموقع الاستراتيجي للعقار يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا، بينما يحافظ على الطابع الجبلي الهادئ.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم قيمة استثنائية من حيث المساحة والإمكانيات بالمقارنة مع الشقق الساحلية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لمساحة أقل وعادةً ما يكون شقة سكنية عادية دون إمكانية التقسيم. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكن بعيداً عن الجمال الطبيعي والهدوء الذي توفره المناطق الجبلية. ما يميز هذا العقار عن مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (التي تبدأ من 259,000 يورو) هو موقعه الفريد في منطقة سييرانية دي رندا الشهيرة بجمالها الطبيعي وتاريخها العريق. في حين تقدم المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، فإن هذا العقار يوفر تجربة حياة أكثر أصالة وتوازناً بين الطبيعة والحضارة. من ناحية الاستثمار، يتمتع العقار بميزة تقسيمه المحتمل إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يوفر فرصة لتحقيق عائد استثماري أعلى من خلال التأجير. في المقابل، الشقق الساحلية غالباً ما تكون وحدة واحدة ذات إمكانية تأجير موسمية فقط. بالإضافة إلى ذلك، المناخ المعتدل في المنطقة الجبلية يجعلها مناسبة للسياحة على مدار العام، وليس فقط في موسم الصيف كما هو الحال في معظم المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID