ПРОЈЕКАТ у Ронди, Малага, представља пространу градску кућу са 8 спаваћих соба и 385 м² стамбеног простора. Изграђена 2005. године, ова имућност нуди могућност за три независне стамбене јединице унутар исте зграде, са засебним улазима са улице. Налази се у урбаној средини са услугама на пешачкој удаљености, на 742 метра надморске висине. Имот поседује централно грејање, камин и продорне елементе попут унутрашњег дворишта, трема и балкона. Позициониран је на 59 км од аеродрома и 33 км од најближих плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај имот се налази у Ронди, планинском месту у покрајини Малага, на 742 метра надморске висине. Налази се у урбаној средини са супермаркетом на 127 м и апотеком на 91 м. Удаљеност до аеродрома Малага износи 59 км, док су плаже на око 33 км. Имобилијарна имовина пружа погледе на планине, села и панорамске пејзаже.
Имот пружи могућност за различите стамбене аранжмане са 8 спаваћих соба и 3 купатила распоређених на четири спрата. Сваки ниво може функционисати као независна стамбена јединица, што је погодно за проширене породице или изнајмљивање. Централно грејање и камин обезбеђују удобност током хладнијих месеци због надморске висине. Просторност и распоред омогућавају флексибилност у коришћењу.
Имот је изграђен 2005. године и тренутно је у потпуности завршен. Структурално је у добром стању са квалитетним материјалима. У поређењу са новим пројектима, ова зграда има већ успостављену зграду и инфраструктуру. Нема активних грађевинских радова у близини. Као потпуно развијена имовина, купац може одмах да се усели без чекања на завршетак радова.
Овај имот не нуди директан приступ плажама јер се налази у унутрашњости, на 33 км од обале. Због планинског положаја на 742 м, зиме могу бити хладније у поређењу са обалским подручјима. Нема заједничких базена или услуга типичних за стамбене комплексе. Пажња на одржавање захтева више простора због величине имовине. Лифт није доступан између спратова.
Ref: VL613621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот посебно одговара проширеним породицама или породицама са више генерација које траже заједнички живот али са одређеном приватношћу. Распоред на четири нивоа са засебним улазима омогућава да свака нуклеарна породица има свој простор, али да остане у близини. Такође је погодан за инвеститоре који желе да развију послов руралног туризма, са могућношћу изнајмљивања до три засебне јединице. Парижи који траже секундарни дом у Шпанију са аутентичним сеоским шармом, али са модерним погодностима, наћи ће овај имот атрактивним. Локација нуди миран начин живота без удаљености од основних услуга. Културни догађаји (32 годишње локалне прославе) и богата понуда ресторана (81 у околини) пружају друштвени живот без потребе за путовањем у веће градове. За оне који раде од куће или траже инспиративно окружење, простори са погледом на планине могу послужити као канцеларије или креативни студиа. Приступ железничкој станици (0,3 км) и аеродрому (59 км) чини локацију практичном и за повремене пословне путнике.
Имот карактерише солидна грађевинска структура изграђена 2005. године, са фокусом на издржљивост и функционалност. Коришћени су традиционални градевински материјали прилагођени локалном климату, са каменом за носиве елементе и керамичким плочицама за подове. Централно грејање је интегрисано у цео систем, што није уобичајено за регион и указује на пажњу детаљима у дизајну. Унутрашњи простори користе дрвене елементе за врате и плафоне, што доприноси топлини и традиционалном изгледу. Камин у главном дневном боравку користи дрво за гориво, пружајући ефективно грејање и атмосферу током хладнијих месеци. Купатила су опремљена квалитетним санитетом, док је једно купатило са хидромасажном кадом према сликама имовине. Прозори су оријентисани према истоку, што омогућава природну светлост ујутру и смањује потребу за вештачким осветљењем. Балкони и тремови су практични елементи који повезују унутрашњост са екстеријером, али су функционално пројектовани да издрже локалне временске услове. Унутрашње двориште служи као природни светлост и вентилациони елемент за средишње просторе имовине.
Цена имовине износи од 245.000 € за 385 м² стамбеног простора, што одговара просечној цени од 636 € по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у региону, овај имот нуди конкурентну цена. Лантана Ресиденцијал у Михас почиње од 205.000 €, Аквамар у Торре дел Мар од 269.950 €, а Етерна Хоумес 2 у Естепони од 259.000 €. Величина имовине и могућност поделе на три независне стамбене јединице додатно повећавају инвестициону вредност. Имот се продаје потпуно намештен, што елиминише додатне трошкове опремања. Стабилна тржишна цена у Ронди чини овај имућност привлачном за оне који траже простор у унутрашњости Андалузије.
Дневни живот у овом имоту у Ронди карактерише спој планинског села и градских погодности. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, супермаркети, апотеке, кафићи и ресторани налазе се у радијусу од само неколико стотина метара. Ујутро може почети шетњом до локалне пијаце или кафеа, затим наставити са викендом у једном од 81 ресторана у околини. Захваљујући распореду на четири нивоа са засебним улазима, имот пружи могућност за различите распореде живота. Породице могу користити сва спрата, док инвеститори могу изнајмити нивое засебно. Унутрашње двориште и балкони нуде приватне просторе за опуштање, док централно грејање и камин обезбеђују удобност током хладнијих месеци. Спортски и рекреативни објекти су лако доступни са 70 спортских facility у околини. Спортски комплекс Ел Фуерте на 0,3 км и затворени базен на 0,4 км пружају могућности за годишње активности. Градска железничка станица на 0,3 км омогућава лако путовање до оближњих дестинација без потребе за аутомобилом.
Ронда пружа уравнотежен живот са приступом градским услугама и природним окружењем. Локација имовине омогућава пешачки приступ до 13 апотека, 5 банака и 35 кафеа у радијусу од 2 км, што показује развијену инфраструктуру града. Близина болнице на 3 км пружа сигурност у погледу здравствене заштите. Спортски комплекси на 0,3-1,2 км пружају могућности за редовну физичку активност. Затворени базен на 0,4 км омогућава годишње пливање без обзира на годишње доба, док је отворени базен на 1,2 км доступан током топлијих месеци. Железничка станица Ронда на 0,3 км повезује град са већим центрима као што су Малага и Алхесирас. За дневне потребе, имот је позициониран близу основних услуга: супермаркет на 127 м, апотека на 91 м, а разне банке и финансијске институције су у околини. Јавни превоз са 6 линија и 44 станице лако је доступан за оне без личног возила. Иако се налази у унутрашњости, аеродром Малага на 59 км пружи могућност међународног повезивања за потребе путовања.
Карта показује стратешки положај имовине у Ронди, урбаном центру на 742 метра надморске висине. Удаљеност од 59 км до аеродрома Малага и 33 км до плажа илуструје баланс између планинског живота и приморске доступности. Тачке на карти обележавају кључне услуге у пешачкој удаљености: жељезничку станицу (0,3 км), спортски комплекс (0,3 км) и основне услуге на мање од 150 метара од имота.
Ронда је стратешки позиционирана у унутрашњости покрајине Малага, између приморских градова и планинских подручја. Налази се на око 70 км северно од Малаге и око 50 км западно од Антекере, што је чини важним чвориштем у региону. Од обалских дестинација као што су Марбеља и Естепона удаљена је око 50-60 км. Њен положај на 742 м надморске висине чини је највишим градом у покрајини, што јој даје посебан климат и визуелни идентитет. У региону Серанија де Ронда, град представља главни урбани и административни центар за бројна мања села у околини. Железничка веза са Малагом и Алхесирасом позиционира Ронду као важну транспортну тачку између унутрашњости и приморја.
Н најближе плаже, као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја дел Сол Виљакана, налазе се на око 33 км у правцу Марбеље. Путовање до плажа захтева око 45 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 59 км, што одговара приближно једном сату вожње. Алтернативно, аеродром Гибралтар је на 68 км. Голф клубови у региону су доступни на удаљености од 26-29 км, укључујући Ла Загалета Кантри Клуб (26 км) и Марбеља Клуб Голф Резорт (29 км). Ово омогућава повремено играње голфа без потребе за премештањем у приморске дестинације. Основне услуге су знатно ближе: супермаркет на 127 м, апотека на 91 м, а болница на 3 км. Бензинска станица за електрична возила налази се на 22 км. За међуградски транспорт, жељезничка станица Ронда на 0,3 км пружа редовне линије до већих градова, укључујући Малагу и Алхесирас.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на надморској висини од 742 метра, што ствара умерено планинско климат са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу од 8°C у зимским месецима до 26°C у летњим месецима. Ова висина резултира свежим летима у поређењу са обалским подручјима, уз хладније зиме. Захваљујући географском положају, регион ужива у око 300 сунчаних дана годишње. Период за купање у мору траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, мада се због надморске висине купање у унутрашњости одвија углавном у базенима. Годишња доба су јасно изражена са свежим пролећем и јесени. Планински положај пружи захтевније зиме у односу на обалу, али са мање влажности и више сунчаних дана. Централно грејање и камин у имову су практични елементи за удобност током хладнијих месеци. Летње ноћи су угодније због надморске висине, без екстремних топлотних таласа који погађају ниже области.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Н најближе плаже налазе се на око 33 км, укључујући Плаја дел Саладиљо и Плаја дел Сол Виљакана у близини Марбеље. Ове плаже нуде традиционалне медитеранске искуства са пешчаним обалама и развојем за посетиоце. Пута до плажа захтева око 45 минута вожње, што их чини доступним за дневне излете без потребе за ноћењем. Голф клубови су значајна рекреативна понуда на 26-29 км удаљености. Ла Загалета Кантри Клуб и Марбеља Клуб Голф Резорт представљају престижне дестинације за љубитеље овог спорта. Спортске могућности у самој Ронди укључују 70 различитих facility. Спортски комплекс Ел Фуерте на 0,3 км нуди разне спортске активности, док затворени базен на 0,4 км омогућава годишње пливање. За љубитеље пешачења, околина нуди бројне стазе кроз природне пејзаже Сераније де Ронде. Вишеструке видиковци као што је Виста дел пуенте нуево (0,7 км) пружају могућност за опуштајуће шетње са панорамским погледима.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда је стратешки позиционирана у унутрашњости покрајине Малага, између приморских градова и планинских подручја. Налази се на око 70 км северно од Малаге и око 50 км западно од Антекере, што је чини важним чвориштем у региону. Од обалских дестинација као што су Марбеља и Естепона удаљена је око 50-60 км. Њен положај на 742 м надморске висине чини је највишим градом у покрајини, што јој даје посебан климат и визуелни идентитет. У региону Серанија де Ронда, град представља главни урбани и административни центар за бројна мања села у околини. Железничка веза са Малагом и Алхесирасом позиционира Ронду као важну транспортну тачку између унутрашњости и приморја.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај имот у Ронди нуди посебну вредност кроз комбинацију простора, локације и могућности за прилагођавање. Лантана Ресиденцијал у Михасу почиње од 205.000 €, али нуди мању површину и типичне стамбене комплексе са заједничким просторима. Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 €, али је позициониран у приморском подручју са већом густином насељености. Овај имот се разликује од Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 €) по томе што нуди аутентичније искуство живота у традиционалној андалузијској средини, уместо модерног приморског развоја. Иако је удаљен од плажа, његова планинска локација пружи повећан комфор током летњих месеци и приступ културном богатству унутрашње Андалузије. Када се упореди са имовинама у самој Ронди, овај пројекат истиче се величином (385 м²) и могућношћу поделе на више јединица, што га чини практичним за породични живот или инвестицију у туризам. У поређењу са мањим имовинама у истом граду, овај имот нуди бољу вредност по квадратном метру уз додатне бенефите ширине и флексибилности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
