Prostorni gradski dom u Rondi, smješten u srcu Andaluzije, nudi 385 m² stambenog prostora s 8 spavaćih soba i 3 kupaonice. Nalazi se na 742 metra nadmorske visine, pružajući slikovite poglede na planine i okolicu. Zgrada je dovršena 2005. godine u dobrom stanju, s centralnim grijanjem i kaminom za udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Struktura omogućava višestruke namjene, od obiteljskog stana do potencijalnog turističkog smještaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom središtu Ronde, urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Udaljena 33 km od obale i 59 km od zračne luke, predstavlja ravnotežu između planinskog života i pristupa priobalju. Pozicija na 742 metra nadmorske visine doprinosi umjerenijim temperaturama tijekom ljetnih mjeseci.
Nekretnina odgovara potrebama obitelji koje traže više prostora, s 8 spavaćih soba raspoređenih na četiri kata. Struktura s neovisnim ulazima omogućava višegeneracijsko suživot ili mogućnost izdavanja odvojenih jedinica. Postojanje unutarnjeg dvorišta i terasa pruža vanjske prostore za boravak bez napuštanja imovine.
Zgrada je izgrađena 2005. godine i u dobrom je očuvanom stanju. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem objektu koji je završen prije gotovo dvadeset godina. Svi sustavi su funkcionalni, a nekretnina se prodaje namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja u opremu.
Nekretnina nudi gradska svojstva bez izravnog pristupa obali. Ne sadrži bazen ili zajedničke prostore tipične za apartmanske komplekse. Orijentacija prema istoku znači manje sunca popodnevnim satima. Lokacija na 742 metra nadmorske visine može zahtijevati dodatno vrijeme za aklimatizaciju.
Ref: VL613621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže višegeneracijsko suživot ili potrebnu dodatnu prostoriju za goste. Struktura s neovisnim ulazima omogućava roditeljima i odrasloj djeci zajednički život uz očuvanje privatnosti. Investitori u turistički smještaj mogu iskoristiti potencijal za izdavanje tri odvojene stambene jedinice. Parovi koji rade od kuće mogu pretvoriti jedan kat u uredski prostor. Osobe koje traže mirniji način života izvan gradske vreve, a ipak s pristupom svim sadržajima, pronaći će ovu nekretninu privlačnom. Gostoljubivi pojedinci mogu koristiti prostor za organizaciju manjih okupljanja ili radionica u inspirativnom okruženju.
Nekretnina izgrađena 2005. godine pokazuje solidnu gradnju s kvalitetnim materijalima tipičnim za andaluzijsku arhitekturu. Podovi su obloženi keramičkim pločicama koje osiguravaju izdržljivost i jednostavno održavanje. Stropovi na najvišem katu imaju kosinu, što doprinosi karakteru i osjećaju prostora. Centralno grijanje na plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Kamin u dnevnom boravku ne samo da doprinosi estetici već i funkcionalnosti kao alternativni izvor topline. Kupatila su opremljena standardnim sanitarijama, a jedan od njih sadrži jacuzzi kadu. Namještaj je funkcionalan i prilagođen prostorima, bez pretjeranog ukrašavanja.
Cijena nekretnine iznosi €245,000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu lokaciju i veličinu. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena je konkurentna s obzirom na 385 m² stambenog prostora i 8 spavaćih soba. Prodajna cijena uključuje sve postojeće namještaj i opremu, što eliminira dodatne troškove opremanja. Kvaliteta gradnje i očuvanost sprječavaju nepredviđene troškove renoviranja nakon kupnje.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu tipičnog andaluzijskog planinskog grada. Jutarnja kupovina u obližnjim trgovinama na 127 metara postaje dio dnevne rutine. Unutarnje dvorište pruža zaštićeni prostor za uživanje u jutarnjoj kavi bez vjetra ili ekstremnih temperatura. Zbog višekatne strukture, obiteljski članovi mogu imati vlastite prostore dok dijele zajedničke zone. Tijekom ljeta, viša nadmorska visina donosi osvježenje u odnosu na priobalne gradove. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na osvijetljene planine ili ispred kaminа tijekom hladnijih mjeseci.
Život u Rondi nudi ravnotežu između tradicionalnog i modernog. Sva potreba za svakodnevicom može se zadovoljiti pješice: supermarket na 127 metara, ljekarna na 91 metar, a nekoliko desetaka restorana i kavana unutar 2 km radijusa. Bolnica se nalazi na 3 km, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama. Sportski centri na 300-400 metara nude rekreacijske mogućnosti, a javni prijevoz s 6 linija i 44 stajališta povezuje četvrti grada. Željeznička postaja Ronda na samo 300 metara omogućuje izlete do obalnih gradova bez potrebe za autom.
Karta pokazuje stratešku poziciju Ronde unutar provincije Málaga, s naglaskom na visinsku razliku u odnosu na priobalje. Crtež označava blizinu ključnih sadržaja unutar grada te udaljenost do obale i zračnih luka. Reljefna karakteristika prikazuje dominantnu planinsku topografiju koja definira život u ovom području Andaluzije.
Ronda se pozicionira kao središnja točka unutar unutarnje Andaluzije, s povezivošću s priobaljem i drugim unutarnjim gradovima. Smještena 59 km od Málage i 68 km od Gibraltara, služi kao vrhunac između obalnih urbanih centara i ruralnih unutrašnjih područja. Grad je dobro povezan željezničkom mrežom s gradovima kao što su Arriate (5.3 km) i Benaojan-Montejaque (8.4 km). Ova pozicija čini je privlačnom za one koji traže kombinaciju ruralnog ambijenta i pristupa većim gradskim centrima.
Obalne plaže, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, nalaze se na 33 km zračne udaljenosti, što zahtijeva približno 45 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 59 km, dok je Gibraltar 68 km. Golferi mogu posjetiti nekoliko klupova: La Zagaleta Country Club na 26 km, Driving Range/German Golf Academy na 28 km i Marbella Club Golf Resort na 29 km. Stanice za punjenje električnih vozila nalaze se na 22 km, što može zahtijevati planiranje za vlasnike EV vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda na 742 metra nadmorske visine uživa u umjerenom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature ne dosežu ekstreme primjetne u priobalnim gradovima, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 8°C. Visina doprinosi svježoj klimati tijekom ljeta, posebno noću. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode premašuje 20°C. Godišnje ima oko 32 lokalna festivala, što pokazuje živopisnu kulturnu tradiciju. Planinsko okruženje nudi šetnice prirodom s pogledom na klisure koje čine Rondu prepoznatljivom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Ronda nije obalni grad, nekoliko plaža nalazi se na 33 km uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Te plaže zahtijevaju kratko putovanje automom, ali nude pristup sredozemnom moru za dnevne izlete. Za golf entuzijaste, tri kluba nalaze se u radijusu od 30 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort i Driving Range/German Golf Academy. U samoj Rondi postoji 70 sportskih objekata, uključujući Complejo deportivo El Fuerte na 300 metara i dvije javne bazene. Planinsko okruženje idealno je za planinarenje, biciklizam i šetnje prirodom, s nekoliko vidikovaca u neposrednoj blizini.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se pozicionira kao središnja točka unutar unutarnje Andaluzije, s povezivošću s priobaljem i drugim unutarnjim gradovima. Smještena 59 km od Málage i 68 km od Gibraltara, služi kao vrhunac između obalnih urbanih centara i ruralnih unutrašnjih područja. Grad je dobro povezan željezničkom mrežom s gradovima kao što su Arriate (5.3 km) i Benaojan-Montejaque (8.4 km). Ova pozicija čini je privlačnom za one koji traže kombinaciju ruralnog ambijenta i pristupa većim gradskim centrima.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.3°C | 109 mm |
| Veljača | 8.9°C | 108 mm |
| Ožujak | 11.3°C | 109 mm |
| Travanj | 13.4°C | 77 mm |
| Svibanj | 15.9°C | 63 mm |
| Lipanj | 21.1°C | 23 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 5 mm |
| Rujan | 21.5°C | 37 mm |
| Listopad | 16.8°C | 84 mm |
| Studeni | 12.0°C | 136 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 113 mm |
U usporedbi s obalnim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina nudi znatno više prostora po povoljnijoj cijeni. Dok primorske lokacije nude izravan pristup plažama, Ronda pruža autentičniji andaluzijski doživljaj bez turističke gužve. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) može biti jeftinija, ali nema istu veličinu niti potencijal za višestruko korištenje. Glavna prednost ove nekretnine leži u njenoj fleksibilnosti - može poslužiti kao velika obiteljska kuća, dva odvojena stana s zajedničkim prostorom, pa čak i kao turistički smještaj s tri jedinice. Za razliku od novijih projekata, ova nekretnina nema zajedničke bazene ili rekreacijske zone, što smanjuje mjesečne troškove održavanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
