נכס מגורים רחב ידיים הממוקם ברונדה, מאלגה, המציע חלל מגורים של 385 מ"ר עם 8 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס בן 4 קומות מאפשר חלוקה ל-3 יחידות מגורים עצמאיות, מה שהופך אותו למתאים למגורים משפחתיים או להשקעה בתיירות כפרית. הנכס כולל חימום מרכזי, אח עץ, פטיו פנימי, מרפסת ומרתף אחסון. ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופים מרהיבים של ההרים והכפר המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של רונדה, בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי בפנים הארץ מציע חיבור טוב לתשתיות ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם תחנת רכבת במרחק 300 מטר בלבד.
הנכס עונה על צורכי מגורים מגוונים הודות לגודלו ולפוטנציאל החלוקה שלו. מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה, או למשקיעים המעוניינים בהכנסה משכר דירה. המבנה הרב-קומתי מציע פרטיות למגורים של יחידות משפחתיות נפרדות תחת קורת גג אחת.
הנכס הושלם בשנת 2005, כלומר אינו נחשב לבנייה חדשה אלא נכס קיים במצב טוב. המבנה עבר בדיקת תחזוקה ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים מיידיים. הנכס מוכן למגורים מיידית ומגיע עם ריהוט מלא, המקנה נוחות מיידית לדיירים.
הנכס אינו מציע גישה לים או לחופים במרחק הליכה, כיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ בגובה 742 מטר. בנוסף, אין בו מתקני ספורט פרטיים כגון בריכה או חדר כושר. הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, והגישה לחניה תלויה במקומות החניה הציבוריים בסביבה.
Ref: VL613621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המעוניינות לחיות תחת קורת גג אחת תוך שמירה על פרטיות. היכולת לחלק את הנכס ל-3 יחידות עצמאיות הופכת אותו לפתרון מעולה עבור מי שמעוניין לאכלס יחידות דיור נפרדות תחת אותו נכס. גם משקיעים המחפשים הזדמנות בתיירות כפרית ימצאו עניין בנכס, בהתחשב בפופולריות הגוברת של רונדה כיעד תיירותי. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים שמחפשים איזון בין חיים בסביבה כפרית לבין גישה לשירותים עירוניים, מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך יומיומי.
הנכס מתאפיין ברמת גימור טובה המשתקפת בחומרים בהם נעשה שימוש במבנה. רצפות האריחים בחדרים מספקים עמידות ונוחות תחזוקה, בעוד הדלתות והחלונות העשויים עץ מספקים בידוד תרמי טבעי. המטבחים העצמאיים בקומות השונות מצוידים בארונות עץ באיכות גבוהה עם מגירות חלקות. מערכת החימום המרכזית מבטיחה חימום יעיל בכל עונות השנה, והאח בסלון מוסיף אלמנט חם ונעים לימי החורף. המרפסת והפטיו הפנימי תוכננו בקפידה כדי לספק אוורור טבעי ואור יום לחלקים הפנימיים של הבית.
מחיר הנכס עומד על €245,000 החל ממחיר זה, עבור שטח בנוי של 385 מ"ר עם 8 חדרי שינה. המחיר משקף את הפוטנציאל הרב של הנכס לחלוקה ליחידות מגורים נפרדות, וכן את מיקומו האטרקטיבי ברונדה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000), מחיר הנכס תחרותי במיוחד בהתחשב בגודלו ובפוטנציאל ההשקעה שלו.
הנכס ברונדה מציע אורח חיים שמשלב בין נוחות עירונית לשלווה כפרית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחת המסעדות הקרובות, כאשר 81 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. המרחק הקצר לסופרמרקט (127 מטר) ולבית מרקחת (91 מטר) הופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד הפארקים או בנקודות התצפית המרהיבות על העמק, כגון ויסטה דל פואנטה נואבו הנמצאת במרחק 700 מטר. בערב, נוף ההרים המשתנה עם שקיעת השמש מציע חוויה שקטה ומרגיעה. האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות במשך כל השנה, מאפשר שימוש במרפסות ובפטיו במשך רוב הימים, והחימום המרכזי והאח מבטיחים נוחות גם בחודשי החורף הקרירים יותר.
הנכס ממוקם בלב רונדה, המציעה תשתית עירונית מפותחת עם 44 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה. המרחק לתחנת הרכבת עומד על 300 מטר בלבד, מה שמקנה נגישות נוחה למרכזי התעסוקה והתיירות באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3 ק"מ, ובסביבה הקרובה פועלים 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-2 מרפאות שיניים. המיקום המרכזי בעיר מאפשר הליכה רגלית נוחה למרבית הצרכים היומיים, כולל קניות, בילוי ופנאי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב רונדה, עם הדגשת הקרבה למתקנים העירוניים החשובים ולנקודות התעניינות תיירותיות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת אסטרטגית בין האזור העתיק של העיר לבין השכונות המודרניות יותר. המרחקים הקצרים למתקנים החיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ותחנות תחבורה ציבורית באים לידי ביטוי במיקום המרכזי של הנכס.
רונדה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב באזור ההררי סרניה דה רונדה, במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה והחוף הים תיכוני. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אופי ייחודי השונה מערי החוף התיירותיות, תוך שמירה על קשר תחבורתי נוח לאזורים אלה. העיר מחוברת היטב לרשת הרכבות האזורית, עם קווים סדירים למאלגה וליעדים נוספים באזור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקנה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-59 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-68 ק"מ. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 26-29 ק"מ, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב ומארבלה קלאב גולף ריזורט. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 22 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים נעים במשך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 8 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. המיקום בגובה רב מספק אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף, מה שמשפר את איכות החיים במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, ניתן להגיע למספר חופים איכותיים בנסיעה של כ-30 דקות. באזור פועלים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב (26 ק"מ) ומארבלה קלאב גולף ריזורט (29 ק"מ). בעיר עצמה פועלים 70 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז הספורט אל פוארטה (300 מטר) ושני בריכות ציבוריות במרחק של עד 1.2 ק"מ. האזור עשיר בנקודות תצפית פנורמיות על ההרים והעמקים, כולל ויסטה דל פואנטה נואבו ומירדור דה אלדהואלה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב באזור ההררי סרניה דה רונדה, במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה והחוף הים תיכוני. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אופי ייחודי השונה מערי החוף התיירותיות, תוך שמירה על קשר תחבורתי נוח לאזורים אלה. העיר מחוברת היטב לרשת הרכבות האזורית, עם קווים סדירים למאלגה וליעדים נוספים באזור.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול, הנכס ברונדה מציע ערך משמעותית יותר עבור הכסף. לדוגמה, נכסים דומים בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950, בעוד נכסים באסטפונה עולים מ-€259,000. היתרון המרכזי של הנכס ברונדה הוא הפוטנציאל לחלוקה למספר יחידות דיור, מה שמגדיל את האפשרויות להשקעה או למגורים משפחתיים מורחבים. בניגוד לנכסים באזורי החוף, הנכס ברונדה מציע אווירה כפרית אותנטית עם פחות עומס תיירותי במהלך עונות הפסגה. האקלים הנעים בגלל הגובה הופך את המגורים לנוחים יותר במהלך חודשי הקיץ, בהשוואה לחום והלחות שאופייניים לאזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
