Radový dom v Ronde s 385 m² obytnej plochy rozdelenými na štyri poschodia. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2005, ponúka osem spální a tri kúpeľne s možnosťou vytvorenia troch nezávislých obývacích jednotiek. Nachádza sa v Cartajime v Serranía de Ronda, dom je charakteristický svojou pevnou konštrukciou a dobrým stavom. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená a vybavená ústredným kúrením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Vďaka viacerým vstupom a flexibilnému usporiadaniu ponúka tento dom rôzne možnosti pre bývanie aj cestovný ruch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v horskej obci Cartajima, ktorá patrí k obci Ronda v provincii Málaga. Vo výške 742 metrov nad morom ponúka panoramatický výhľad na okolitú horskú krajinu. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí so základnými službami v dochádzke, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, pričom si zachováva autentický charakter typickej andalúzskej horskej obce.
Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na priestorné bývanie s ôsmimi spálňami a viacerými poschodiami. Flexibilné usporiadanie umožňuje rôzne konfigurácie bývania, vhodné pre veľké rodiny alebo viacero domácností. Ústredné kúrenie a krb zabezpečujú komfort počas chladnejších horských zim, zatiaľ čo balkóny a vnútorný dvor ponúkajú vonkajšie obytné priestory. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na uloženie a možnosť vytvoriť samostatné obývacie jednotky s vlastnými vstupmi.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2005, a preto nie je projektom novej výstavby. Dom je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky stavebné práce boli dokončené a neplánujú sa žiadne ďalšie fázy výstavby. Nehnuteľnosť bola dobre udržiavaná a nevykazuje známky významnejšej degradácie. Stavebné technológie zodpovedajú štandardom výstavby z začiatku 2000. rokov, s ústredným kúrením a tradičnými stavebnými materiálmi.
Nehnuteľnosť neponúka moderné energeticky úsporné stavebné techniky, pretože bola postavená v roku 2005. Dom sa nenachádza priamo pri pobreží, vyžaduje 30-minútovú cestu na dosiahnutie pláží. Vzhľadom na polohu v horskej obci vo výške 742 metrov môžu byť teploty výrazne nižšie ako v pobrežných oblastiach, najmä v zime. Nehnuteľnosť nemá bazén ani záhradu a šikmé stropy na podkroví môžu obmedzovať výšku v niektorch častiach.
Ref: VL613621
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny vyžadujúce priestorné ubytovanie alebo jednotlivcov zaujímajúcich sa o príležitosti investovania do cestovného ruchu. Veľké rodiny ocenia viaceré spálne a možnosť vytvoriť samostatné obývacie priestory pre rôzne generácie pri zachovaní spojenia. Dom je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú založiť podnikanie v oblasti vidieckeho cestovného ruchu, pretože usporiadanie umožňuje vytvorenie nezávislých prenájomných jednotiek. Pre investorov, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio, nehnuteľnosť ponúka potenciál generovania príjmov prostredníctvom dlhodobého rezidenčného prenájmu aj prenájmu na dovolenku. Poloha v obci priláka tých, ktorí chcú autentický španielsky zážitok namiesto typického turistického pobrežného prostredia. Blízkosť k Ronda ju robí vhodnou pre ľudí, ktorí si prajú kombinovať pokoj v obci s prístupom k mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre vzdialených pracovníkov, ktorí potrebujú priestor pre domácu kanceláriu a zároveň si vychutnať kvalitu života v španielskej horskej obci. Okrem toho pevná konštrukcia a vykurovacie systémy ju robia vhodnou na celoročné bývanie, nie len na sezónne použitie.
Nehnuteľnosť demonštruje pevnú kvalitu výstavby typickú pre španielske obecné domy z začiatku 2000. rokov. Konštrukcia je postavená z tradičných materiálov vrátane tehlových múrov s betónovými podperami, čím sa zabezpečujú dobré izolačné vlastnosti. Podlahy po celom dome pozostávajú z odolných keramických dlaždíc, ktoré sú ľahko udržiavateľné a vhodné pre horské klima. Okná majú drevené rámy s dvojitým sklom, čo zabezpečuje primeranú tepelnú izoláciu. Ústredný vykurovací systém využíva plynové kotly s radiátormi vo všetkých miestnostiach, zabezpečujúc pohodlné teploty počas chladnejších mesiacov. Kúpeľne sú vybavené štandardnou kvalitou armatúr a príslušenstva, vrátane jednej kúpeľne s vaňou s vírivkou, ako je zobrazené na obrázkoch nehnuteľnosti. Kuchynské priestory obsahujú zabudované drevené skrine s pracovnými doskami z granitu, čo ponúka aj funkčnosť, aj estetickú príťažlivosť. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine v spálňach, čím maximalizuje úložný priestor. Krb v obývacej izbe je postavený z tehál a obsahuje správny komínový systém pre bezpečný prevádzku. Hoci finisérie sú dobrej kvality pre obdobie výstavby, odrážajú štandardy roku 2005 namiesto súčasných špičkových špecifikácií. Celkový stav nehnuteľnosti je dobre udržiavaný, bez viditeľných známok štrukturálnych problémov alebo významnejšieho opotrebovania.
Nehnuteľnosť je dostupná od počiatočnej ceny 245 000 €, čo predstavuje celkovú cenu za celý 385 m² obecný dom. Táto cena zahŕňa úplné zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti, takže nie je potrebná žiadna dodatočná investícia do základných domácich predmetov. S ohľadom na veľkosť nehnuteľnosti a potenciál vytvoriť tri nezávislé obytné jednotky je cena za m² približne 636 €. Toto ocenenie posiela nehnuteľnosť konkurencieschopne v porovnaní s podobnými obecnými domami v oblasti Ronda, najmä s ohľadom na možnosť generovania príjmov z prenájmu samostatných jednotiek. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako jediná transakcia pre kompletnú budovu.
Každodenný život v tomto horskom obecnom dome nasleduje rytmus ročných období a tradičného andalúzskeho života. Ranné hodiny môžu začať raňajkami na vnútornom dvore, nasledované krátkou prechádzkou k miestnej pekáreň na čerstvý chlieb. Poloha domu v Cartajime umožňuje obyvateľom zažiť autentický španielsky dedinský život, kde sa lokálni obyvatelia stretávajú na malých námestiach a deti hrajú na uliciach. Viaceré poschodia domu poskytujú flexibilitu pre rôzne denné aktivity - prízemie môže slúžiť ako hlavný obývací priestor, zatiaľ čo horné poschodia ponúkajú súkromie na odpočinok alebo prácu. Blízkosť k Ronda (iba 9 km) znamená, že väčšie vybavenie a služby sú ľahko dostupné. Večery možno tráviť vychutnávaním si horských výhľadov z balkóna alebo teplom krbu počas chladnejších mesiacov. Usporiadanie nehnuteľnosti je obzvlášť vhodné pre tých, ktorí oceňujú komunitný dedinský život s výhodou súkromných, priestranných obytných priestorov.
Poloha nehnuteľnosti v Cartajime ponúka rovnováhu medzi vidieckým pokojom a prístupom k základným službám. V bezprostrednom okolí (v okruhu 2 km) majú obyvatelia prístup k 81 reštauráciám, 13 lekárniam, 5 bankám a 35 kaviarňam, čo zabezpečuje, že denné potreby sú ľahko dostupné. Atmosféra obce je obohatená prítomnosťou tradičných španielskych námestí, kde sa odohráva miestny spoločenský život. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti viacerých športových zariadení, vrátane Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) a mestských bazénov (0,4 km a 1,2 km). Dobrý dopravný systém umožňuje pohodlné cestovanie do Ronda, ktorá poskytuje komplexnejšie nákupy, zdravotnú starostlivosť a kultúrne vybavenie. Oblasť obsluhuje 6 liniek verejnej dopravy s 44 zastávkami, ktoré ponúkajú spojenie so susednými mestami. Poloha v obci poskytuje pocit komunity, pričom si zachováva súkromie v rámci nehnuteľnosti. Okolitý prírodný prostredie ponúka možnosti na vonkajšie aktivity vrátane pešej turistiky a objavovania krajiny Serranía de Ronda. Miestna infraštruktúra zahŕňa spoľahlivé verejné služby a vybavenie potrebné pre pohodlné každodenné bývanie, čo robí nehnuteľnosť vhodnou pre trvalé bývanie i pre dlhodobé pobyty.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Cartajime, približne 9 kilometrov od Ronda v provincii Málaga. Mapa zobrazuje strategickú polohu obce v horskom hrebeni Serranía de Ronda. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej polohy medzi horským vnútrozemím a stredozemným pobrežím, pričom Ronda slúži ako hlavný spojovací bod so susednými oblasťami. Poloha obce vo výške 742 metrov nad morom ponúka panoramatický výhľad na okolitú krajinu, pričom zachováva prístupnosť k mestskému vybaveniu prostredníctvom dobre vyvinutej cestnej siete, ktorá spája biele dediny regiónu.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Cartajime, dedine v obci Ronda v provincii Málaga. Tá ju umiestňuje do srdca Serranía de Ronda, horskej oblasti známej svojím dramatickým krajinárstvom a tradičnými bielymi dedinami. V rámci regionálneho kontextu poskytuje nehnuteľnosť základnu na preskúmanie both horských vnútrozemských oblastí a pobrežných regiónov Costa del Sol. Ronda, jedno z najhistorickejších miest Andalúzie, sa nachádza len 9 kilometrov od nehnuteľnosti a slúži ako hlavné mestské centrum pre oblasť. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k prírodnému parku Sierra de las Nieves na severe a trase k Costa del Sol na juhu. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť autentickú kultúru vnútrozemského Andalúzia, pričom si udržiava rozumný prístup k pobrežným vybaveniam a službám. Nehnuteľnosť je súčasťou siete tradičných dedín, ktoré zachovávajú architektonické a kultúrne dedičstvo regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 33 kilometrov od najbližších pláží, vrátane Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacina, čo si vyžaduje asi 30-40 minút cesty autom. Mesto Málaga a jeho medzinárodné letisko (AGP) sa nachádzajú asi 59 kilometrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne hodinovú cestu, a poskytuje prístup k medzinárodným letom a veľkomestským službám. Historické mesto Ronda, známe svojym slávnym mostom a starým mestom, je od nehnuteľnosti vzdialené len 9 kilometrov, čo umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym atrakciám, väčším nákupným možnostiam a zdravotníckym službám vrátane nemocníc. Pre fanúšikov golfu je v okolí niekoľko možností v dosahu 26-29 kilometrov, vrátane La Zagaleta Country Club, nemeckej golfovej akadémie a Marbella Club Golf Resort. Tieto vzdialenosti robia výlety k pobrežiu uskutočniteľnými, pričom si zachovávajú pokoj vnútrozemnej lokality. Vyššia poloha nehnuteľnosti vo výške 742 metrov znamená, že pobrežné destinácie ponúkajú úľavu od tepla počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo horská poloha poskytuje chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami počas leta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa teší horskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, zažívajúc sezónne zmeny so zimnými teplotami okolo 8°C a letnými teplotami dosahujúcimi približne 26°C. Vyššia poloha vo výške 742 metrov nad morom má za následok chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, obzvlášť pozorovateľné počas letných mesiacov, kedy nadmorská výška poskytuje prirodzené chladenie. Región dostáva hojné slnko počas celého roka, charakteristické pre južné Španielsko. Kúpacia sezóna v blízkych pobrežných oblastiach trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, typicky od júna do septembra. Východná orientácia nehnuteľnosti poskytuje ranné slnko na balkónoch a terasách, vytvárajúc príjemné vonkajšie priestory počas väčšiny roka. Okolitá krajina pozostáva z hornatého terénu so stredomorskou vegetáciou, vrátane dubových lesov a typickej andalúzskej flóry prispôsobenej miestnym klimatickým podmienkam. Nadmorská výška a okolité hory vytvárajú mikroklíma, ktorá môže priniesť chladnejšie večery aj počas leta, čo vyžaduje kúrenie mimo letné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v rozumnej vzdialenosti od viacerých rekreačných zariadení. Hoci nie je priamo na pobreží, najbližšie pláže vrátane Playa del Saladillo sú vzdialené približne 33 kilometrov, čo robí výlety k moru uskutočniteľnými. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné rekreačné možnosti vrátane plávania, opaľovania a vodných športov počas letnej sezóny. Pre fanúšikov golfu oblasť poskytuje niekoľko možností s La Zagaleta Country Club vzdialeným len 26 kilometrov, nemeckou golfovou akadémiou vo vzdialenosti 28 kilometrov a Marbella Club Golf Resort 29 kilometrov od nehnuteľnosti. Tieto golfové ihriská predstavujú niektoré z popredných golfových destinácií v regióne. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti ponúka početné športové vybavenie s 70 rôznymi možnosťami lokálne dostupnými. Complejo deportivo El Fuerte, situovaný len 0,3 kilometra od nehnuteľnosti, poskytuje rôzne športové možnosti. Okrem toho sú v krátkom vzdialenosti (0,4 km a 1,2 km) mestské kryté a vonkajšie bazény. Horská poloha poskytuje tiež vynikajúce terény na pešiu turistiku a prechádzky prírodou, s početnými chodníkmi pre objavovanie krajiny Serranía de Ronda.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť je umiestnená v Cartajime, dedine v obci Ronda v provincii Málaga. Tá ju umiestňuje do srdca Serranía de Ronda, horskej oblasti známej svojím dramatickým krajinárstvom a tradičnými bielymi dedinami. V rámci regionálneho kontextu poskytuje nehnuteľnosť základnu na preskúmanie both horských vnútrozemských oblastí a pobrežných regiónov Costa del Sol. Ronda, jedno z najhistorickejších miest Andalúzie, sa nachádza len 9 kilometrov od nehnuteľnosti a slúži ako hlavné mestské centrum pre oblasť. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k prírodnému parku Sierra de las Nieves na severe a trase k Costa del Sol na juhu. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť autentickú kultúru vnútrozemského Andalúzia, pričom si udržiava rozumný prístup k pobrežným vybaveniam a službám. Nehnuteľnosť je súčasťou siete tradičných dedín, ktoré zachovávajú architektonické a kultúrne dedičstvo regiónu.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 109 mm |
| Február | 8.9°C | 108 mm |
| Marec | 11.3°C | 109 mm |
| Apríl | 13.4°C | 77 mm |
| Máj | 15.9°C | 63 mm |
| Jún | 21.1°C | 23 mm |
| Júl | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Október | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Pri porovnaní tejto nehnuteľnosti v Cartajime s podobnými ponukami v okolitých regiónoch vynikajú niekoľko charakteristických črto. V porovnaní s pobrežnými vývojmiami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka tento obecný dom oveľa viac priestoru za nižšiu cenu za m², pričom poskytuje autentický andalúzsky zážitok namiesto turisticky orientovaného pobrežného prostredia. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka cartajimská nehnuteľnosť väčší potenciál pre viaceré obývacie jednotky a substančnejšiu obytnú plochu, hoci bez blízkosti k pláži, ktorá charakterizuje Mijas. Pri porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavuje nehnuteľnosť v oblasti Ronda iný životný štýl - pokojné dedinské bývanie oproti kozmopolitnému pobrežnému prostrediu Estepony. Poloha nehnuteľnosti v regióne Serranía de Ronda poskytuje odlišné výhody vrátane chladnejších letných teplôt vďaka nadmorskej výške, dostupnejšieho cien v porovnaní s pobrežnými ekvivalentmi a príležitosti zažiť autentické španielske dedinské život. Vyžaduje si však akceptácia väčších vzdialeností k plážam a pobrežným vybaveniam. Schopnosť nehnuteľnosti fungovať ako tri nezávislé obývacie jednotky poskytuje flexibilitu, ktorá sa bežne nenachádza v štandardných bytoch alebo radových domoch v pobrežných vývojoch, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre rozšírené rodiny alebo tých zaujatých o príležitosti vidieckeho cestovného ruchu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
