Městský dům v Rondě s rozlohou 385 m² nabízí prostorné bydlení v historickém městě provincie Málaga. Nemovitost dokončená v roce 2005 se skládá z osmi ložnic a tří koupelen rozdělených do čtyř podlaží. Dům se nachází ve výšce 742 metrů nad mořem a poskytuje výhledy na hory a okolní krajinu. Vzhledem k poloze ve městě jsou základní služby v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Ronda, v provincii Málaga, v Andalusii. Poloha ve výšce 742 metrů poskytuje výhledy na hory a okolní krajinu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a další základní služby. Lokalita je typická svým historickým charakterem a blízkostí přírody Serranía de Ronda.
Dispozice domu se čtyřmi podlažími umožňuje flexibilní využití prostoru pro velké rodiny nebo více generací. Osm ložnic a tři koupelny nabízejí dostatečnou kapacitu pro rodinné bydlení nebo provozování ubytovacích služeb. Přítomnost krbu a ústředního topení zvyšuje komfort bydlení v celoročním období.
Nemovitost byla dokončena v roce 2005, což ji řadí mezi relativně moderní budovy s dokončenou výstavbou. Disponuje stabilní konstrukcí a dobrým technickým stavem. Čtyřpodlažní struktura byla plně realizována a nemovitost je připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dokončovacích prací.
Dům se nachází ve vnitrozemí, nikoli u pobřeží, což znamená delší dojezdové vzdálenosti k plážím (až 33 km). Vzhledem k poloze ve vyšší nadmořské výšce jsou teploty v zimě nižší než v pobřežních oblastech. Nemovitost není vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli několika podlažím bez výtahu.
Ref: VL613621
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro velké rodiny hledající prostorné bydlení s možností společného života při zachování soukromí. Pro investory je atraktivní díky možnosti pronájmu jednotlivých podlaží nebo provozování venkovského turismu. Majitelé malých hotelů nebo penzionů mohou ocenit flexibilitu prostoru pro vytvoření více ubytovacích jednotek. Nemovitost je také vhodná pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí žít v jedné části a pronajímat zbytek. Pro milovníky historie a autentických španělských měst představuje Ronda atraktivní lokalitu s bohatou kulturní nabídkou po celý rok.
Nemovitost byla dokončena v roce 2005 s využitím tradičních stavebních materiálů odpovídajících místnímu stylu. V interiéru dominují kvalitní keramické dlaždice, dřevěné podlahy v ložnicích a tradiční dřevěná okna. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními střední třídy. Přítomnost ústředního topení zajišťuje tepelnou pohodu během chladnějších měsíců. Krb v obývacím pokoji slouží jako dodatečný zdroj tepla a estetický prvek. Konstrukce budovy je masivní a stabilní, odpovídající španělským stavebním normám pro oblast s vyšší nadmořskou výškou. Nemovitost je v dobrém stavu údržby bez zjevných vad vyžadujících okamžitou opravu.
Cena této nemovitosti začíná na 245 000 eurách za rozlohu 385 m², což představuje přibližně 636 eurů za metr čtvereční. Dům je nabízen kompletně zařízený, což zahrnuje všechny nábytky a vybavení. Vzhledem k velikosti a možnosti rozdělení na tři samostatné bytové jednotky nabízí nemovitost atraktivní poměr mezi cenou a potenciálem využití pro rodinné bydlení nebo investici do turistického ubytování.
Život v této rondské nemovitosti se vyznačuje spojením městského a venkovského stylu. Ráno můžete začít kávou na jednom z balkonů s výhledem na historické centrum. V docházkové vzdálenosti se nacházejí místní obchody, kde se dají nakoupit čerstvé produkty. Pro nákup základních potřeb není nutné používat automobil. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním malebných uliček Rondy nebo návštěvou místních památek jako Puente Nuevo. Díky přítomnosti krbu jsou chladnější večery příjemné a útulné. Dům nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti díky nezávislým vstupům do jednotlivých podlaží. Místní komunita je přátelská a zachovává si tradiční andaluský životní styl.
Ronda jako historické město nabízí bohatou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí 81 restaurací, 35 kaváren a 13 lékáren. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici vzdálené 3 km od domu. Sportovní vyžití je zajištěno blízkostí sportovního komplexu El Fuerte (0,3 km) a městských krytých i venkovních bazénů. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím Ronda vzdáleným 0,3 km a šesti autobusovými linkami s 44 zastávkami. Pro nákupy je k dispozici 5 bank a supermarket ve vzdálenosti pouhých 127 metrů od nemovitosti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v historickém centru Rondy, v nadmořské výšce 742 metrů. Město se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Z mapy je patrná vzdálenost k pobřeží a k hlavním dopravním tepnám regionu. Ronda je obklopena přírodním parkem Sierra de las Nieves a tvoří vstupní bránu k mnoha turistickým trasám v pohoří Serranía de Ronda.
Ronda je strategicky umístěna v srdci provincie Málaga, přibližně 100 km západně od města Málaga a 60 km severně od pobřežních letovisek jako Marbella. Tato poloha nabízí kompromis mezi pobřežním životním stylem a autentickým vnitrozemským životem v Andalusii. Město je dopravním uzlem pro celou oblast Serranía de Ronda s dobrým spojením do nedalekých historických měst jako Grazalema nebo Zahara de la Sierra. Dostupnost jak k pobřeží, tak do hlavního města provincie z Rondy činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří chtějí prozkoumávat celou oblast.
Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo se nacházejí přibližně 33 km od Rondy, což představuje přibližně 40 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 59 km, přibližně 60 minut jízdy. Golfová hřiště jako La Zagaleta Country Club jsou vzdálena přibližně 26-29 km od nemovitosti. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je doporučeno vlastní vozidlo pro pohodlný přístup k pobřežním aktivitám. V centru Rondy je však vše potřebné v docházkové vzdálenosti, takže auto není pro základní potřeby nutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází ve výšce 742 metrů nad mořem, což vytváří specifické klimatické podmínky s mírnějšími teplotami než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními průměry od 8°C v nejstudenějším období do 26°C v letních měsících. Počet slunečných dní je vysoký po celý rok. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vyšší nadmořská výška znamená nižší vlhkost vzduchu v letních měsících, což přispívá k příjemnějším pocitovým teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se Ronda nachází ve vnitrozemí, pobřežní oblasti s plážemi jsou dostupné přibližně 40 minut jízdy. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo nabízejí standardní přímořské vyžití. Golfové nadšence mohou využít několik kvalitních hřišť v okolí, včetně La Zagaleta Country Club (26 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). V samotné Rondě a jejím okolí se nachází 70 sportovních zařízení včetně sportovního komplexu El Fuerte s rozmanitými sportovními možnostmi. Historické okolí nabízí možnosti pěší turistiky s výhledy na kaňon Guadalevín a další přírodní zajímavosti.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umístěna v srdci provincie Málaga, přibližně 100 km západně od města Málaga a 60 km severně od pobřežních letovisek jako Marbella. Tato poloha nabízí kompromis mezi pobřežním životním stylem a autentickým vnitrozemským životem v Andalusii. Město je dopravním uzlem pro celou oblast Serranía de Ronda s dobrým spojením do nedalekých historických měst jako Grazalema nebo Zahara de la Sierra. Dostupnost jak k pobřeží, tak do hlavního města provincie z Rondy činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří chtějí prozkoumávat celou oblast.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.3°C | 109 mm |
| Únor | 8.9°C | 108 mm |
| Březen | 11.3°C | 109 mm |
| Duben | 13.4°C | 77 mm |
| Květen | 15.9°C | 63 mm |
| Červen | 21.1°C | 23 mm |
| Červenec | 25.3°C | 2 mm |
| Srpen | 25.6°C | 5 mm |
| Září | 21.5°C | 37 mm |
| Říjen | 16.8°C | 84 mm |
| Listopad | 12.0°C | 136 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 113 mm |
Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi jako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) nabízí rondský dům větší obytnou plochu za nižší pořizovací cenu. Zatímco pobřežní projekty poskytují okamžitý přístup k plážím a přímořskému životnímu stylu, Ronda nabízí autentičtější andaluský zážitek s bohatou historií a kulturním životem. V porovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je rondský dům sice dražší, ale nabízí výrazně větší obytnou plochu a více místností. Klimaticky se Ronda vyznačuje mírnějšími teplotami v letních měsících díky vyšší nadmořské výšce, což může být pro některé kupující výhoda oproti horkému pobřeží. Investičně představuje nemovitost v Rondě zajímavou alternativu k přeplněným pobřežním lokalitám s potenciálem pro venkovský turismus.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
