Будинок у Ронді, розташований у гірському селищі Картахіма, пропонує значну житлову площу 385 м² з вісьмома спальнями та трьома ванними кімнатами. Чотириповерхова будівля, збудована у 2005 році, має potential для створення трьох окремих житлових приміщень завдяки незалежним входам з вулиці. Об'єкт повністю укомплектований меблями, що дозволяє негайно заселитися. Центральне опалення забезпечує комфорт протягом усього року, а внутрішній патіо та балкон додаткові простори для відпочинку. Будинок знаходиться на висоті 742 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 17,8°C.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у гірському селищі Картахіма, входить до муніципалітету Ронда в провінції Малага. Висота над рівнем моря становить 742 метри, що впливає на місцевий клімат. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 60 кілометрів. На відстані 127 метрів знаходиться супермаркет, а аптека, всього у 91 метрі від будинку.
Цей будинок задовольняє потреби просторого житла з можливістю створення кількох окремих житлових одиниць. Розподіл поверхів із незалежними входами дозволяє розмістити кілька поколінь родини або організувати дохід від оренди. Наявність центрального опалення необхідна для комфортного проживання в гірському кліматі. Вісім спалень дозволяють розмістити велику родину або створити гостьові кімнати для туристичного бізнесу.
Будівля була повністю завершена у 2005 році, що вказує на завершену будівельну фазу без подальших робіт. Стан будівлі оцінюється як добрий, без необхідності термінових ремонтів. Конструкція з чотирма поверхами забезпечує структурну цілісність, а технічні системи, включаючи центральне опалення, були встановлені під час початкового будівництва та залишаються функціональними.
Цей об'єкт не пропонує власного паркувального місця, що може бути проблематичним у вузьких вуличках гірського селища. Відсутність кондиціонера може обмежити комфорт у літні місяці. Розташування вгорі в горах означає, що до пляжів необхідно долати значну відстань, понад 30 кілометрів. Об'єкт не має власного басейну або садової території для відпочинку на свіжому повітрі.
Ref: VL613621
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт особливо підходить для великих родин, які потребують просторого житла з можливістю розмістити кілька поколінь. Наявність чотирьох поверхів із незалежними входами дозволяє кожному поколінню мати власний простір при збереженні близькості. Також це привабливий варіант для інвесторів, зацікавлених у сільському туризмі, оскільки будинок може бути легко адаптований для створення кількох окремих орендних одиниць. Для тих, хто шукає альтернативу міському життю та бажає насолоджуватися спокоєм гірської місцевості, Картахіма пропонує автентичний андалуський досвід без туристичних натовпів узбережжя. Будинок також підходить для людей, які працюють віддалено та шукають простір з можливістю організації домашнього офісу в одній із частин будинку. Стан завершеної будівлі без необхідності ремонту робить його привабливим для тих, хто бажає негайно заселитися без додаткових витрат. Наявність центрального опалення є важливим фактором для тих, хто планує проживати тут протягом усього року, оскільки гірський клімат вимагає ефективного опалення в зимові місяці.
Будинок відрізняється солідною конструкцією та добрим станом збереження, що характерно для будівель, зведених у 2005 році з дотриманням сучасних на той час стандартів. Конструкція виконана з традиційних для андалуської архітектури матеріалів, включаючи міцні несучі стіни, що забезпечують хорошу теплоізоляцію та шумозахист. Підлоги у всьому будинку викладені керамічною плиткою, що є практичним рішенням для гірського клімату завдяки довговічності та легкості у прибиранні. Вікна встановлені з урахуванням забезпечення природної вентиляції, особливо на мансардному поверсі, де схилі стелі сприяють циркуляції повітря. Центральна система опалення працює на рідкому паливі та має достатню потужність для обігріву всієї площі будинку, що є важливим для комфортного проживання в умовах гірської зими. На першому поверсі встановлений камін з дерев'яним оздобленням, що не лише додатково обігріває простір, але й створює атмосферу затишку. Ванні кімнери обладнані сантехнікою середнього сегмента, яка зберегла функціональність протягом років експлуатації. Внутрішні двері виготовлені з дерева, що відповідає традиційному стилю, а вбудовані шафи в спальнях мають достатню ємність для зберігання речей. Загальна якість оздоблення оцінюється як добра, без видимих дефектів або пошкоджень, що свідчить про належний догляд протягом років експлуатації.
Цей об'єкт пропонується за ціною від €245,000, що становить приблизно €636 за квадратний метр житлової площі. Слід зазначити, що ціна включає повну комплектацію меблями, що є додатковою перевагою порівняно з іншими подібними об'єктами. З огляду на потенціал створення трьох окремих житлових одиниць, інвестиційна привабливість зростає, оскільки кожна одиниця може приносити дохід від оренди. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей будинок пропонує більше житлової площі та кімнат за нижчу ціну. Проте варто враховувати, що ціни на нерухомість у гірських районах, як правило, нижчі, ніж на узбережжі, що відображається у вартості цього об'єкта.
Життя у Картахіма проходить в ритмі невеликого гірського андалуського селища з його традиційними звичками та спосіб життя. Вранці мешканці збираються у місцевих кафе для сніданку та обговорення новин, а вдень село зберігає спокійну атмосферу, коли більшість відвідувачів прибувають для огляду визначних пам'яток. Будинок розташований у кількох хвилинах ходьби від основних торгівельних точок, включаючи супермаркет на відстані 127 метрів та аптеку у 91 метрі. Це дозволяє вести побут без необхідності щоденного використання автомобіля. Близькість до спортивного комплексу Ель-Фуерте (всього 300 метрів) пропонує можливості для фізичних активностей. Увечері, особливо влітку, на центральній площі села часто проводяться місцеві свята та заходи, які є важливою частиною соціального життя громади. Проте, завдяки можливості створення окремих житлових одиниць у будинку, мешканці можуть насолоджуватися як соціальним життям громади, так і приватністю власного простору. Наявність внутрішнього патіо додає додаткову зону для відпочинку, захищену від зовнішнього шуму, що є типовим для традиційної андалуської архітектури.
Картахіма, як частина муніципалітету Ронда, пропонує повсякденне життя у традиційному андалуському гірському селищі з розвиненою інфраструктурою. Основні торговельні точки, включаючи супермаркет, розташовані в межах 150 метрів від будинку, що робить щоденні покупки зручними. Медичне обслуговування забезпечує близькість до лікарні на відстані 3 кілометри, тоді як 13 аптек у радіусі 2 кілометри гарантують доступ до ліків. Транспортна інфраструктура представлена 6 автобусними маршрутами та 44 зупинками громадського транспорту, що дозволяє пересуватися без власного автомобіля, особливо до сусідніх міст. Навчальні заклади, включаючи школи, розташовані в межах доступності, що робить село придатним для сімей з дітьми. Для активного відпочинку доступні 70 спортивних об'єктів у регіоні, включаючи басейни та спортивні комплекси. Ресторанна інфраструктура налічує 81 заклад у радіусі 2 кілометри, пропонуючи як традиційну андалуську кухню, так і інші кулінарні варіанти. Банківські послуги представлені 5 філіями банків, що забезпечує фінансове обслуговування без необхідності виїзду до великих міст.
Мапа демонструє розташування Картахіми в гірському масиві Серранія-де-Ронда. Об'єкт знаходиться в північній частині провінції Малага, на висоті 742 метри над рівнем моря. Видно, що село розташоване між природними заповідниками, з доступними транспортними шляхами до Ронди (5 хв) та узбережжя Коста-дель-Соль (приблизно 50 хв). Червона позначка вказує на точне розташування об'єкта в межах села.
Картахіма розташоване в Серранія-де-Ронда, гірському регіоні провінції Малага, що входить до автономної спільноти Андалусія. Це одне з "білих сіл" (pueblos blancos), відомих традиційною архітектурою та розташуванням на схилах гір. Відстань до адміністративного центру Ронда становить лише 5 хвилин їзди, що забезпечує доступ до міських послуг. Порівняно з узбережжям Коста-дель-Соль, цей регіон пропонує автентичніший андалуський досвід без масового туризму. Положення між природним парком "Горда" та "Гранадський ліс" надає регіону особливої екологічної цінності. Географічно Картахіма знаходиться в центральній частині провінції Малага, що робить його зручним пунктом для дослідження як гірських районів, так і узбережжя.
Відстань до найближчих пляжів становить приблизно 33 кілометри по прямій, включаючи Плая-дель-Саладільйо та Плая-дель-Соль-Вільякана. Ці пляжі знаходяться приблизно в 45-50 хвилинах їзди на автомобілі. Для любителів гольфу доступні кілька відомих полів: La Zagaleta Country Club (26 км), German Golf Academy (28 км) та Marbella Club Golf Resort (29 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 59 кілометрів, що становить приблизно 1 годину 10 хвилин їзди. Альтернативний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 68 кілометрів. Найближчі великі міста, Ронда (5 хвилин їзди), Марбелья (приблизно 50 хвилин) та Малага (1 година 15 хвилин). Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться на відстані 22 кілометри. Доступ до залізничного транспорту забезпечує станція Ронда, розташована всього у 300 метрах від будинку, з якою можливі поїздки до великих міст Андалусії.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Картахіма знаходиться на висоті 742 метри над рівнем моря, що визначає помірний гірський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 17,8°C із зимовими мінімумами близько 8°C та літніми максимумами до 26°C. Така висота забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року без спекотного літа, характерного для узбережжя. Річна кількість опадів вища, ніж на узбережжі, що сприяє зеленому ландшафту навколишніх пагорбів. Сонячне світло присутнє протягом більшої частини року, з приблизно 300 сонячних днів. Період для купання в морі триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Гірське розташування забезпечує чистіше повітря та природну вентиляцію, особливо влітку. Різниця між денними та нічними температурами помітніша, ніж на узбережжі, що створює комфортні умови для сну в літні місяці. Весна та осінь особливо приємні з помірними температурами та квітучою природою навколо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Картахіма є гірським селищем, найближчі пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Плая-дель-Саладільйо та Плая-дель-Соль-Вільякана пропонують типові для андалуського узбережжя умови для відпочинку біля моря. Ці пляжі не мають статусу Blue Flag, але забезпечують базові зручності для відвідувачів. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька елітних полів, включаючи La Zagaleta Country Club, відомий своєю ексклюзивністю та високими стандартами, а також Marbella Club Golf Resort, який вважається одним із найкращих у провінції Малага. Для тенісних ентузіастів доступні корти в Ронді та сусідніх містах. У самому селі Картахіма є можливості для піших походів гірськими стежками Серранія-де-Ронда, які пропонують панорамні види на навколишні пейзажі. Для плавання доступні криті та відкриті басейни в спортивних комплексах Ронди, включаючи муніципальний критий басейн на відстані 400 метрів та відкритий басейн на відстані 1,2 кілометра.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Картахіма розташоване в Серранія-де-Ронда, гірському регіоні провінції Малага, що входить до автономної спільноти Андалусія. Це одне з "білих сіл" (pueblos blancos), відомих традиційною архітектурою та розташуванням на схилах гір. Відстань до адміністративного центру Ронда становить лише 5 хвилин їзди, що забезпечує доступ до міських послуг. Порівняно з узбережжям Коста-дель-Соль, цей регіон пропонує автентичніший андалуський досвід без масового туризму. Положення між природним парком "Горда" та "Гранадський ліс" надає регіону особливої екологічної цінності. Географічно Картахіма знаходиться в центральній частині провінції Малага, що робить його зручним пунктом для дослідження як гірських районів, так і узбережжя.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.3°C | 109 mm |
| Лютий | 8.9°C | 108 mm |
| Березень | 11.3°C | 109 mm |
| Квітень | 13.4°C | 77 mm |
| Травень | 15.9°C | 63 mm |
| Червень | 21.1°C | 23 mm |
| Липень | 25.3°C | 2 mm |
| Серпень | 25.6°C | 5 mm |
| Вересень | 21.5°C | 37 mm |
| Жовтень | 16.8°C | 84 mm |
| Листопад | 12.0°C | 136 mm |
| Грудень | 9.0°C | 113 mm |
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними пропозиціями в регіоні, варто враховувати кілька ключових відмінностей. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонують сучасну житлову нерухомість безпосередньо на узбережжі, але за вищою ціною та з меншою площею. На відміну від них, будинок у Картахіма пропонує значно більше житлового простору (385 м²) та більше гнучкості у використанні за нижчою ціною. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) хоч і має нижчу стартову ціну, але не може конкурувати за площею та кількістю спалень. Основна перевага об'єкта в Картахіма, це поєднання простору, традиційного андалуського характеру та інвестиційного потенціалу, що рідко зустрічається в сучасних комплексах узбережжя. Проте варто враховувати, що об'єкти на узбережжі пропонують легший доступ до пляжів та розвинену інфраструктуру туристичних послуг, тоді як Картахіма більше підходить для тих, хто цінує автентичність, спокій та природне оточення. Кліматичні умови також відрізняються, гірський регіон має більш помірні температури влітку та холодніші зими, що може бути перевагою для тих, хто не переносить спеку. Для інвесторів об'єкт у Картахіма представляє унікальну можливість для розвитку сільського туризму, ніші, яка стає все більш популярною серед відвідувачів, що шукають альтернативу масовим курортам узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
