تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل تشابارال، مالاغا، بسعر 1,680,000 يورو، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة أرض تبلغ 577 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 315 مترًا مربعًا. العقار جاهز ويتواجد في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. توفر الفيلا فرصة لامتلاك مسكن واسع في منطقة مرغوبة، وهو جاهز للتجديد ليناسب الأذواق الفردية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في El Chaparral تقع في نطاق سعري أعلى بكثير. يعكس سعرها البالغ 1.68 مليون يورو حجمها الأكبر (315 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) وقطعة الأرض الأكبر (577 مترًا مربعًا)، في حين قد تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات أصغر. على الرغم من السعر الأعلى، فإن العقار جاهز للسكن، مما يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تكون قيد الإنشاء. يوفر موقع El Chaparral، بالقرب من مدينة مالاغا ومطارها (7.8 كم)، نمط حياة مختلف مقارنة بأماكن مثل Estepona و Benalmadena التي تركز بشكل أكبر على منتجعات الواجهة البحرية. قد تجذب الكثافة السكانية العالية في المنطقة (95,104 نسمة) ووفرة وسائل الراحة (19 مطعمًا، 41 مدرسة ابتدائية) أيضًا نوعًا مختلفًا من المشترين، لا سيما أولئك الذين يبحثون عن تجربة حياة حضرية أكثر تطورًا بدلاً من مجرد ملاذ شاطئي. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى تجديد كامل تعني أيضًا أن جاذبيتها الأولية قد تكون أقل مقارنة بالمشاريع المجاورة التي قد تقدم تشطيبات حديثة وجديدة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. على الرغم من أنها تبعد 7.8 كم عن المطار، إلا أن الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يشير إلى سهولة العيش في المنطقة. تعتبر سهولة الوصول إلى المنطقة ميزة رئيسية لها، مع الأخذ في الاعتبار بيئتها الحضرية.
هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة للتجديد والتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. توفر مساحة الأرض البالغة 577 مترًا مربعًا إمكانية العيش في الهواء الطلق والبستنة. القرب من المتاجر والمدارس يجعلها جذابة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار عملية البناء. ومع ذلك، يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يمنح المشترين فرصة لتشكيل المساحة وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم المحددة.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار إضافي ووقت لتحقيق معايير العيش المطلوبة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن موقعها الفعلي يقع في الداخل وليس على الواجهة البحرية، مما قد يؤثر على إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يتطلعون إلى إجراء تعديلات شخصية كبيرة على مساحة المعيشة الخاصة بهم. ستجد العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منطقة حضرية راسخة في مالاغا مع بنية تحتية ووسائل راحة جيدة هذه الفرصة جذابة. حقيقة أن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً تعني أيضًا أنه مناسب لأولئك الذين لديهم خبرة في التجديد أو على استعداد لاستثمار الوقت والموارد. نظرًا لموقعه في منطقة ذات كثافة سكانية عالية ولديه وفرة من المرافق التعليمية والصحية، فقد يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل أو لديهم عائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن وفرة المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة تعني أنها يمكن أن تجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط.
العقار يتطلب حاليًا تجديدًا كاملاً، مما يعني أن التشطيبات والديكورات الحالية ذات مستوى منخفض. لدى المشترين فرصة لرفع مستوى العقار وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم، بدءًا من الأرضيات والتركيبات وحتى تشطيبات المطبخ والحمامات. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لن تكون معروفة حتى اكتمال التجديد، فإن مساحة المعيشة البالغة 315 مترًا مربعًا توفر لوحة واسعة لتحقيق تشطيبات عالية الجودة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما قد يشير إلى تفضيل المعايير التشطيبية الأعلى بين السكان المحليين، وقد يسعى المشترون المحتملون إلى مواد وتشطيبات تتماشى مع متوسطات المنطقة أو تتجاوزها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,680,000 يورو. كعقار مكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات، يعكس سعره حجمه وإمكاناته في موقع إل تشابارال. العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب تجديدًا كاملاً، مما قد يؤثر على السعر النهائي وميزانية المشتري. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى نشاط قوي في السوق. هذا التموضع السعري يضعه في الشريحة العليا، المناسب للمشترين الذين يبحثون عن المساحة وإمكانية التجديد.
إل تشابارال هي منطقة حضرية راسخة في مالاغا، ويبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة (حتى عام 2025) و 34 عطلة محلية في السنة، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة. تضم المنطقة 19 مطعمًا و 10 مقاهي و 5 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية. توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. تلبي 4 مراكز صحية وصيدلتين الاحتياجات الصحية. يجذب هذا المجال عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى صناعة سياحية محلية قوية. تشير 4,743 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. يوفر ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس - 3888 ساعة في السنة. تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه.
تتميز الحياة في منطقة إل تشابارال بوتيرة سريعة، ويرجع ذلك إلى طبيعتها الحضرية وسهولة الوصول إليها. على الرغم من قربها من المطار (7.8 كم فقط)، فإن وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (807 مترًا) والصيدليات (878 مترًا) قريبة جدًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 19 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام للسكان. تجعل 69 محطة للنقل العام و 8 خطوط للحافلات التنقل أسهل، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال يعتبر مفيدًا. يخدم النظام البيئي القوي للمؤسسات التعليمية والصحية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 4 مراكز صحية، احتياجات السكان بشكل كبير.
تُظهر الخريطة موقع إل تشابارال، وهي منطقة حضرية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا. تحدد الخريطة أيضًا شبكة النقل العام في المنطقة.
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الساحلية في جنوب إسبانيا. إنها منطقة حضرية تقع بالقرب من مدينة مالاغا، ولكنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية (95,104 نسمة في عام 2025) وعدد كبير من الخدمات والبنية التحتية، مما يشير إلى أنها منطقة حضرية راسخة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، و Alba Benalmadena في Benalmadena، تتميز إل تشابارال بقربها الأكبر من مدينة مالاغا ومطارها (7.8 كم). يوفر ارتفاعها البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من الساحل (على الرغم من عدم وجود واجهة بحرية مباشرة) بيئة ذات مناخ جيد. هذا الموقع يوفر نمط حياة مختلف عن وجهات العطلات الساحلية، مع تركيز أكبر على وسائل الراحة الحضرية.
يقع مكان الإقامة في موقع يسهل الوصول إليه على بعد 7.8 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). في حين أن هناك العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم)، إلا أنها تتطلب السفر بالسيارة. يوجد في المنطقة عدد كبير من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 19 مطعمًا و 10 مقاهي و 5 بنوك وصيدلتين، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. أقرب سوبر ماركت على بعد 807 أمتار، وأقرب مستشفى على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو نادي جولف غوادالخورسي على بعد 6.9 كم. يتم توفير النقل العام بواسطة 8 خطوط و 69 محطة، مما يزيد من خيارات التنقل في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إل تشابارال باعتداله، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الوفرة في ضوء الشمس - 3888 ساعة في السنة - بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا لعشاق الشاطئ. المنطقة مشمسة بشكل كبير، خاصة في فصل الصيف، ولكنها تظل معتدلة بشكل عام حتى في فصل الشتاء. يساعد الموقع المرتفع والقرب من الساحل (على الرغم من عدم كونه على الواجهة البحرية المباشرة) في تنظيم درجة الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ (أقرب شاطئ يبعد حوالي 6.2 كم)، إلا أن المنطقة تضم 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كالا هوندا (ريفيرا) وكالا هوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. توفر هذه الشواطئ أماكن عالية الجودة للاسترخاء بجوار البحر للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي جولف غوادالخورسي على بعد 6.9 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمنح وجود الشواطئ والمرافق الرياضية السكان فرصًا واسعة لأسلوب حياة نشط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الساحلية في جنوب إسبانيا. إنها منطقة حضرية تقع بالقرب من مدينة مالاغا، ولكنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية (95,104 نسمة في عام 2025) وعدد كبير من الخدمات والبنية التحتية، مما يشير إلى أنها منطقة حضرية راسخة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، و Alba Benalmadena في Benalmadena، تتميز إل تشابارال بقربها الأكبر من مدينة مالاغا ومطارها (7.8 كم). يوفر ارتفاعها البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من الساحل (على الرغم من عدم وجود واجهة بحرية مباشرة) بيئة ذات مناخ جيد. هذا الموقع يوفر نمط حياة مختلف عن وجهات العطلات الساحلية، مع تركيز أكبر على وسائل الراحة الحضرية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL823257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
