וילה נפרדת זו באל צ'אפרל, מלגה, מוצעת במחיר של 1,680,000 אירו. היא כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטח קרקע של 577 מ"ר ושטח בנוי של 315 מ"ר. הנכס הושלם וממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוילה מציעה הזדמנות לרכוש בית מרווח באזור מבוקש, מוכן לשיפוץ בהתאם לטעמים אישיים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו באל צ'אפרל יקרה משמעותית. מחירה של 1.68 מיליון אירו משקף את גודלה הגדול יותר (315 מ"ר שטח מגורים) והקרקע הגדולה יותר (577 מ"ר), בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או וילות קטנות יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, הנכס הושלם, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים שעשויים להיות בבנייה. מיקומו של אל צ'אפרל, בקרבת העיר מלגה ושדה התעופה שלה (7.8 ק"מ), מציע אורח חיים שונה בהשוואה למקומות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, המתמקדים יותר באתרי נופש על החוף. צפיפות האוכלוסייה הגבוהה באזור (95,104 תושבים) ושפע המתקנים (19 מסעדות, 41 בית ספר יסודי) עשויים למשוך גם סוג אחר של קונים, במיוחד אלה המחפשים חיים עירוניים מפותחים יותר מאשר בריחה חופית בלבד. עם זאת, הצורך בשיפוץ מלא פירושו גם שהאטרקטיביות הראשונית שלו עשויה להיות נמוכה יותר בהשוואה לפרויקטים סמוכים שעשויים להציע גימורים חדשים ומודרניים לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל צ'אפרל, אזור עירוני עם גישה למתקנים שונים. למרות שהוא מרוחק 7.8 ק"מ משדה התעופה, חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמצביע על קלות החיים באזור. בהתחשב בסביבה העירונית שלו, הנגישות היא יתרון מרכזי של האזור.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב לשיפוץ והתאמה אישית לפי העדפותיהם האישיות. שטח הקרקע של 577 מ"ר מציע אפשרויות לחיים בחוץ ולגינון. הקרבה לחנויות ובתי ספר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים נוחות.
הווילה הושלמה, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. עם זאת, הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שנותן לקונים את ההזדמנות לעצב את החלל בהתאם לצרכיהם וטעמם הספציפיים.
הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שמצביע על צורך בהשקעה נוספת וזמן להשגת רמות המגורים הרצויות. למרות שהוא קרוב לחוף, מיקומו הספציפי הוא פנימי ולא על קו החוף, מה שיכול להשפיע על נופים ישירים של הים או על הגישה לחוף.
וילה זו מתאימה ביותר לקונים המעוניינים לבצע שינויים אישיים משמעותיים בחלל המגורים שלהם. משפחות או יחידים המחפשים אזור עירוני מבוסס במלגה עם תשתית ומתקנים טובים ימצאו הזדמנות זו אטרקטיבית. העובדה שהנכס דורש שיפוץ מלא פירושה גם שהוא מתאים לאלו עם ניסיון בשיפוצים או המוכנים להשקיע זמן ומשאבים. בהתחשב במיקומו באזור צפוף אוכלוסייה ושפע המוסדות החינוכיים והרפואיים, זו יכולה להיות בחירה טובה עבור אלה המתכננים שהייה ארוכת טווח או שיש להם משפחה. בנוסף, השפע של מתקני ספורט ופנאי באזור פירושו שהוא יכול גם למשוך את אלה שמעריכים אורח חיים פעיל.
הנכס דורש כעת שיפוץ מלא, מה שאומר שהגימורים והעיצוב הנוכחיים הם ברמה נמוכה. לקונים יש הזדמנות לשדרג אותו בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם, החל מרצפות וגופי תאורה ועד לגימורי מטבח וחדרי רחצה. בעוד שפרטי החומרים והטכניקות הספציפיים לא יהיו ידועים עד לסיום השיפוץ, שטח המגורים של 315 מ"ר מספק בד רחב למימוש גימורים איכותיים. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 אירו, מה שעשוי להצביע על העדפה לסטנדרטים גבוהים יותר של גימור בקרב התושבים המקומיים, וקונים פוטנציאליים עשויים לחפש חומרים וגימורים התואמים או עולים על הממוצעים האזוריים.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 1,680,000 אירו. כנכס עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מחירו משקף את גודלו והפוטנציאל שלו במיקום אל צ'אפרל. הנכס הושלם אך דורש שיפוץ מלא, מה שיכול להשפיע על העלויות הסופיות ועל תקציב הקונה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על פעילות שוק חזקה. מיצוב מחיר זה ממקם אותו בפלח הפרימיום, המתאים לקונים המחפשים מרחב ופוטנציאל לשיפוץ.
אל צ'אפרל הוא אזור עירוני מבוסס במלגה עם אוכלוסייה של 95,104 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-34 חגים מקומיים בשנה, המציע אווירה קהילתית תוססת. באזור יש 19 מסעדות, 10 בתי קפה ו-5 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 4 מרכזי בריאות ו-2 בתי מרקחת מספקים שירותי בריאות. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על תעשיית תיירות מקומית חזקה. 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש - 3,888 שעות בשנה. באזור יש 266 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
החיים באזור אל צ'אפרל דינמיים בשל אופיו העירוני וקלות הגישה. למרות שהוא נמצא רק 7.8 ק"מ משדה התעופה, שירותים כמו סופרמרקטים (807 מ') ובתי מרקחת (878 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע 19 מסעדות ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות לסעודה לתושבים. 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מקלים על הניידות, אם כי בעלות רכב עדיין נחשבת נוחה. המערכת האקולוגית החזקה של מוסדות חינוך ובריאות, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-4 מרכזי בריאות, מספקת תמיכה קהילתית משמעותית לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו של אל צ'אפרל, אזור עירוני בפרובינציית מלגה. היא מדגישה את הקרבה היחסית של הנכס למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן את המרחק לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה. המפה גם מציגה את רשת התחבורה הציבורית באזור.
אל צ'אפרל ממוקם בפרובינציית מלגה, בחוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. זהו אזור עירוני קרוב לעיר מלגה, אך לא נכס ישירות על קו החוף. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסייה גבוהה (95,104 תושבים בשנת 2025) ושפע של שירותים ותשתיות, מה שמצביע על כך שהוא אזור עירוני מבוסס. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה, אל צ'אפרל מתאפיין בקרבתו הגדולה יותר לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה (7.8 ק"מ). גובהו של 41 מטר מעל פני הים וקרבתו לחוף (אם כי לא ישירות על החוף) מציעים סביבה עם תנאי אקלים טובים. מיקום זה מציע אורח חיים שונה מאשר אתרי נופש על החוף, עם דגש רב יותר על נוחות עירונית.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק 7.8 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). למרות שישנם מספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (6.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (6.7 ק"מ), נדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע אליהם. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים שפע של מתקנים, כולל 19 מסעדות, 10 בתי קפה, 5 בנקים ו-2 בתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 807 מטרים, והבית החולים הקרוב ביותר במרחק 3.1 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף דה גוודאלורסה, במרחק 6.9 ק"מ. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 8 קווים ו-69 תחנות, מה שמגדיל את אפשרויות הניידות באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אל צ'אפרל מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. השפע של אור שמש - 3,888 שעות בשנה - מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק רוח נעימה, ועונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות לחובבי חוף. האזור שטוף שמש מאוד, במיוחד בקיץ, אך נשאר מתון בדרך כלל גם בחורף. המיקום הגבוה והקרבה לחוף (אם כי לא ישירות על החוף) מסייעים בוויסות הטמפרטורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס קרוב לחוף (החוף הקרוב ביותר במרחק של כ-6.2 ק"מ), באזור יש 5 חופים עם דגל כחול, כולל קאלה הונדה (ריביירה), קאלה הונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפרל ולא קאלה. חופים אלה מציעים לתושבים מקומות איכותיים להירגע ליד הים. בנוסף, באזור יש 266 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גוודאלורסה, במרחק 6.9 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. נוכחות חופים ומתקני ספורט מספקת לתושבים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'אפרל ממוקם בפרובינציית מלגה, בחוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. זהו אזור עירוני קרוב לעיר מלגה, אך לא נכס ישירות על קו החוף. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסייה גבוהה (95,104 תושבים בשנת 2025) ושפע של שירותים ותשתיות, מה שמצביע על כך שהוא אזור עירוני מבוסס. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה, אל צ'אפרל מתאפיין בקרבתו הגדולה יותר לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה (7.8 ק"מ). גובהו של 41 מטר מעל פני הים וקרבתו לחוף (אם כי לא ישירות על החוף) מציעים סביבה עם תנאי אקלים טובים. מיקום זה מציע אורח חיים שונה מאשר אתרי נופש על החוף, עם דגש רב יותר על נוחות עירונית.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL823257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
