Этот таунхаус, расположенный на берегу моря в очаровательном районе Эль-Пало в Малаге, предлагает уникальные возможности для проживания. Недвижимость выгодно отличается своим расположением недалеко от пляжа и наличием действующей туристической лицензии, что делает ее идеальной как для семейного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду. Площадь дома составляет 129 кв. м, в нем 4 спальни и 2 ванные комнаты, стартовая цена — 700 000 евро. Объект сочетает в себе виды на море, удобное расположение в городе и надежный инвестиционный потенциал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен на побережье Эль-Пало, динамичного городского района. Близость к пляжу и наличие всех необходимых удобств подчеркивают слияние городской жизни и прибрежного расположения. Географическое положение объекта подчеркивает его преимущество непосредственной близости к побережью, предоставляя жильцам легкий доступ к пляжу.
Этот объект недвижимости удовлетворяет потребности покупателей, ищущих сочетание прибрежной жизни и городского удобства. Четыре спальни и две ванные комнаты подходят для семейного проживания, а близость к пляжам и различным объектам инфраструктуры отвечает потребностям в отдыхе и комфорте. Действующая туристическая лицензия также обеспечивает гибкость для инвесторов.
Передача недвижимости запланирована на конец ноября 2026 года. Хотя это не новый строительный проект, хорошее состояние дома и наличие туристической лицензии свидетельствуют о том, что он готов к немедленному заселению или продолжению сдачи в аренду. Объект оснащен солнечными панелями для снижения эксплуатационных расходов.
Данный объект не располагает эксклюзивными удобствами закрытого комплекса на первой линии моря, такими как частный пляжный клуб или обширные общие сады. Несмотря на близость к пляжу, он находится в обжитом городском районе, что может означать более высокий уровень шума по сравнению с полностью уединенными местами. В описании не указано наличие частной парковки.
Ref: VL305715
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости в Эль-Пало подойдет покупателям, которые ищут сочетание семейного дома с потенциальным доходом от аренды. Для тех, кто ценит удобство прибрежной жизни, близость к пляжам (ближайший в 441 м) и городским удобствам (супермаркет в 154 м, аптека в 163 м) является важным фактором. Благодаря четырем спальням, он может вместить большую семью или семью, нуждающуюся в дополнительном пространстве. Наличие туристической лицензии (VFT) делает его идеальным выбором для людей, ищущих активные инвестиции, которые могут приносить доход, когда недвижимость не используется. Кроме того, для тех, кто хочет испытать оживленную прибрежную жизнь Малаги, близость к ресторанам (363), банкам (64) и железнодорожной станции (Атаразáнас, 0,6 км) делает его привлекательным вариантом.
Таунхаус предлагает хорошее жилое состояние с качественной внутренней отделкой. В доме есть спальни с кондиционерами, а также система подогрева полов (U/F Heating) и подогрева полов в ванных комнатах (U/F/H Bathrooms), обеспечивающая комфорт в течение всего года. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы (Fitted Wardrobes) для оптимизации пространства для хранения. Полностью оборудованная и недавно отремонтированная кухня отвечает современным потребностям в приготовлении пищи. Крытая терраса (Covered Terrace) и частная терраса (Private Terrace) предоставляют места для отдыха на свежем воздухе с видами на море и горы. Установка солнечных панелей указывает на внимание к энергоэффективности, способствуя снижению эксплуатационных расходов.
Этот таунхаус с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 129 кв. м предлагается по стартовой цене 700 000 евро. Эта цена отражает его уникальное расположение на первой линии моря в престижном районе Эль-Пало, а также наличие действующей туристической лицензии, что повышает его привлекательность в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Недвижимость хорошо обслуживается и готова к заселению, с ожидаемой датой передачи в конце ноября 2026 года. Учитывая его местоположение и потенциальный доход от аренды, эта цена предлагает привлекательную возможность для инвестиций в данном регионе.
Таунхаус в Эль-Пало предлагает городской прибрежный образ жизни, интегрированный в местное сообщество. Жильцы могут наслаждаться доступом ко всем удобствам в пределах пешей досягаемости, включая рестораны, магазины и медицинские услуги. Близость к пляжам, таким как Плайя-дель-Пало (441 м) и Плайя-де-лас-Акасиас (812 м), добавляет элемент отдыха к повседневной жизни. Ежедневный ритм может включать прогулки по набережной, ужины в традиционных прибрежных ресторанах и легкий доступ к центру Малаги. Наличие 3893 солнечных часов в год и 6-месячного купального сезона делает образ жизни здесь тесно связанным с активным отдыхом на свежем воздухе и наслаждением средиземноморским климатом. Высота объекта над уровнем моря составляет 0 метров, что еще раз подчеркивает его прибрежное расположение.
Район Эль-Пало известен своей аутентичной прибрежной атмосферой, традиционными ресторанами и набережной. Недвижимость находится на первой линии моря, всего в 441 метрах от Плайя-дель-Пало и в 812 метрах от Плайя-де-лас-Акасиас. Район предлагает множество удобств, включая супермаркет в 154 метрах и больницу в 1,1 км. Транспортная доступность обеспечивается 50 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, а центр Малаги находится всего в нескольких минутах езды. Ближайшая железнодорожная станция Атаразáнас находится всего в 0,6 км, что облегчает доступ к более отдаленным пунктам назначения.
Этот объект недвижимости расположен в районе Эль-Пало города Малага, Андалусия, Южная Испания. Эль-Пало — это прибрежный район, известный своими рыбными ресторанами и пляжами. Расположение предлагает сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни, недалеко от центра Малаги и аэропорта Малаги.
Эль-Пало расположен к северу от города Малага, являясь частью побережья Коста-дель-Соль. Этот район известен своей традиционной прибрежной атмосферой и местной кухней, контрастируя с городской суетой центра Малаги, который находится всего в нескольких минутах езды. По сравнению с другими туристическими центрами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Нерха, Эль-Пало предлагает более локальный, менее коммерциализированный опыт. Он обеспечивает баланс между городской доступностью (близость к железнодорожным станциям и 50 автобусным маршрутам) и прибрежной жизнью (близость к нескольким пляжам).
Местоположение недвижимости отлично подходит для доступа к пляжам и городским удобствам. Ближайший пляж Плайя-дель-Пало находится всего в 441 метрах, а Плайя-де-лас-Акасиас — в 812 метрах. Основные объекты инфраструктуры находятся в пределах легкой досягаемости: супермаркет (154 м), аптека (163 м) и больница (1,1 км). Для любителей гольфа ближайшее поле для гольфа, Club de Golf Málaga Parador, находится примерно в 12 км. Недвижимость удобно расположена недалеко от аэропорта Малаги (AGP), примерно в 13 км по прямой линии. Центр Малаги находится всего в нескольких минутах езды и хорошо связан с 50 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эль-Пало пользуется средиземноморским климатом со средней температурой от 15 до 28°C и среднегодовой температурой 19,4°C. В регионе около 3893 солнечных часов в год, что делает активный отдых на свежем воздухе и наслаждение прибрежной жизнью возможным. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Недвижимость находится на высоте 0 метров над уровнем моря, с ровным рельефом (уклон 0,0%), что еще раз подчеркивает ее близость к пляжу. Хотя регион известен своим солнечным климатом, он также расположен в обжитом городском районе, что означает, что он не предлагает обширных природных заповедников, как сельские районы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эль-Пало находится недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Плайя-дель-Пало (441 м), Плайя-де-лас-Акасиас (812 м) и Плайя-дель-Дедо (1,1 км). Эти пляжи предлагают жильцам возможность наслаждаться солнцем, песком и морем. Кроме того, примерно в 12 км от объекта находится гольф-клуб Málaga Parador, предлагающий возможности для игры в гольф. В окрестностях находится 363 ресторана и 155 кафе, что обеспечивает множество вариантов для отдыха. Ближайшая больница находится всего в 1,1 км, обеспечивая дополнительную безопасность для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Пало расположен к северу от города Малага, являясь частью побережья Коста-дель-Соль. Этот район известен своей традиционной прибрежной атмосферой и местной кухней, контрастируя с городской суетой центра Малаги, который находится всего в нескольких минутах езды. По сравнению с другими туристическими центрами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Нерха, Эль-Пало предлагает более локальный, менее коммерциализированный опыт. Он обеспечивает баланс между городской доступностью (близость к железнодорожным станциям и 50 автобусным маршрутам) и прибрежной жизнью (близость к нескольким пляжам).
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), этот таунхаус в Эль-Пало имеет более высокую стартовую цену — 700 000 евро. Однако Acqua Gardens и Aby Upper являются новыми жилыми комплексами в Эстепоне, и их ценовые категории предлагают иные преимущества. Alba Benalmádena (Бенальмадена, от 699 000 евро) имеет схожую цену и также предлагает расположение недалеко от побережья. Уникальность объекта в Эль-Пало заключается в его истинном прибрежном расположении и наличии туристической лицензии, что делает его привлекательным для немедленного заселения и получения дохода от аренды. По сравнению с другими проектами, Эль-Пало предлагает более обжитой, местный прибрежный опыт, в отличие от курортной атмосферы, часто встречающейся в новых застройках. В то время как Эстепона и Бенальмадена также предлагают прибрежную жизнь, расположение Эль-Пало обеспечивает прямое городское сообщение с центром Малаги и аэропортом, чего может не быть в других районах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
