בית טורי זה, הממוקם על קו המים בשכונת אל פאלו המקסימה במלגה, מציע חווית מגורים ייחודית. הנכס מתגאה במיקום אסטרטגי קרוב לחוף וברישיון תיירותי תקף, מה שהופך אותו לאידיאלי הן כמגורי משפחה והן כהשקעה רווחית להשכרה לטווח קצר. בשטח של 129 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, המחיר מתחיל ב-700,000 €. נכס זה משלב נופי ים, שירותים עירוניים נוחים ופוטנציאל השקעה אמין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם על חוף הים של אל פאלו, אזור עירוני תוסס. הקרבה לחוף והגישה הקלה למתקנים עירוניים אחרים מבטיחים שילוב חלק של חיים עירוניים וחוף. מיקום הנכס מדגיש את יתרונו של הקרבה לקו החוף, ומספק לתושבים גישה נוחה לחוף הים.
נכס זה מציע פתרון לרוכשים המחפשים שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות, בעוד שהקרבה לחופים ולמתקנים שונים עונה על שאיפות לסגנון חיים רגוע ונוח. קיומו של רישיון תיירותי תקף מספק גם גמישות למשקיעים.
מסירת הנכס מתוכננת לסוף נובמבר 2026. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, מצבו הטוב והרישיון התיירותי הקיים מצביעים על כך שהנכס מוכן למעבר מיידי או להמשך השכרה. הנכס מצויד בפאנלים סולאריים להפחתת עלויות התפעול.
נכס זה אינו מציע מתקנים קהילתיים בלעדיים במתחם קו ראשון לים, כגון מועדוני חוף פרטיים או גנים משותפים נרחבים. למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שעשוי להצביע על רמת רעש גבוהה יותר בהשוואה לאזורים מבודדים לחלוטין. הנכס אינו מזכיר אספקת חניה פרטית.
Ref: VL305715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה באל פאלו מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של בית משפחתי ופוטנציאל הכנסה משכירות. עבור אלה שמעריכים את הנוחות של חיי חוף, הקרבה לחופים (הקרוב ביותר 441 מ') ושירותים עירוניים (סופרמרקט 154 מ', בית מרקחת 163 מ') הם גורם מפתח. עם ארבעה חדרי שינה, הוא יכול להכיל משפחה גדולה או כאלה הזקוקים למקום נוסף. רישיון התיירות (VFT) הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים השקעה פעילה שיכולה לייצר הכנסה כאשר הנכס אינו בשימוש. יתר על כן, עבור אלה שרוצים לחוות את חיי החוף התוססים של מלגה, הקרבה למסעדות (363), בנקים (64) ותחנת רכבת (Atarazanas, 0.6 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.
הבית הטורי מציע תנאי מגורים טובים עם גימור פנימי איכותי. הנכס כולל חדרי שינה ממוזגים, כמו גם מערכת חימום תת רצפתי (U/F Heating) וחימום תת רצפתי בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הגימורים הפנימיים כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) לאופטימיזציה של שטח האחסון. המטבח המאובזר במלואו והמחודש לאחרונה עונה על צרכי הבישול המודרניים. המרפסת המקורה (Covered Terrace) והמרפסת הפרטית (Private Terrace) מציעות אזורי מגורים חיצוניים עם נוף לים ולהרים. התקנת פאנלים סולאריים מעידה על תשומת לב ליעילות אנרגטית, התורמת להפחתת עלויות התפעול.
בית טורי זה בן 4 חדרים ו -2 חדרי אמבטיה, בשטח 129 מ"ר, מוצע במחיר התחלתי של 700,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הייחודי על קו החוף בשכונת אל פאלו היוקרתית, וכן את רישיון התיירות התקף שלו, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו כהשקעה להשכרה. הנכס מתוחזק היטב ומוכן למעבר, עם תאריך מסירה צפוי בסוף נובמבר 2026. בהתחשב במיקומו ופוטנציאל ההכנסה משכירות, תמחור זה מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור.
בית טורי זה באל פאלו מציע אורח חיים עירוני על חוף הים, המשתלב בקהילה המקומית. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אל פאלו (441 מ') ופלאיה דה להס אסיאס (812 מ') מוסיפה אלמנט של פנאי לחיי היומיום. הקצב היומי יכול לכלול טיולים לאורך הטיילת, ארוחות ערב במסעדות חוף מסורתיות וגישה נוחה למרכז מלגה. עם 3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, אורח החיים כאן קשור קשר הדוק לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הנכס ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, מה שמדגיש עוד יותר את מיקומו על קו החוף.
שכונת אל פאלו ידועה באווירת החוף האותנטית שלה, במסעדות המסורתיות ובטיילת החוף שלה. הנכס ממוקם על קו המים, במרחק של 441 מטר בלבד מפלאיה דה אל פאלו ו-812 מטר מפלאיה דה להס אסיאס. האזור מציע שפע של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 154 מטר ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. הנגישות לתחבורה מובטחת על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס, בעוד שמרכז מלגה נמצא במרחק דקות ספורות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטרזאנס, נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה ליעדים רחוקים יותר.
נכס זה ממוקם בשכונת אל פאלו במלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. אל פאלו היא שכונה לאורך החוף הידועה במסעדות הפירות ים והחופים שלה. המיקום מציע שילוב של שירותים עירוניים ואורח חיים על החוף, עם גישה נוחה למרכז מלגה ולשדה התעופה של מלגה.
אל פאלו ממוקם מצפון לעיר מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באווירת החוף האותנטית שלו ובמטבח המקומי, בניגוד לשוק העירוני של מרכז מלגה, הנמצא במרחק דקות נסיעה בלבד. בהשוואה למרכזי תיירות אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבלה או נרחה, אל פאלו מציע חוויה מקומית יותר, פחות מסחרית. הוא מאזן בין נגישות עירונית (קרבה לתחנות רכבת ו -50 קווי אוטובוס) לבין חיי חוף (קרבה למספר חופים).
מיקום הנכס מציע גישה מצוינת לחופים ולמתקנים עירוניים מגוונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק 441 מטר בלבד, בעוד שפלאיה דה להס אסיאס נמצאת במרחק 812 מטר. מתקנים חיוניים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט (154 מ'), בית מרקחת (163 מ') ובית חולים (1.1 ק"מ) במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלגה פאראדור, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת שדה התעופה של מלגה (AGP), במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישר. מרכז מלגה נמצא במרחק דקות ספורות ומתחבר היטב עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פאלו נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 15-28 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס. באזור יש כ-3893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מחיי חוף. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל -20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע 0.0%), מה שמדגיש עוד יותר את הקרבה שלו לחוף. בעוד שהאזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, הוא ממוקם גם בסביבה עירונית מבוססת, מה שאומר שהוא אינו מציע שמורות טבע נרחבות כמו אזורים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל פאלו ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה אל פאלו (441 מ'), פלאיה דה להס אסיאס (812 מ') ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק"מ). חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול והים. בנוסף, קלאב דה גולף מלגה פאראדור, הממוקם במרחק של כ-12 ק"מ, מציע אפשרות בילוי בגולף. בסביבה יש 363 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לפעילויות פנאי. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ומספק שכבת ביטחון נוספת לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקם מצפון לעיר מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באווירת החוף האותנטית שלו ובמטבח המקומי, בניגוד לשוק העירוני של מרכז מלגה, הנמצא במרחק דקות נסיעה בלבד. בהשוואה למרכזי תיירות אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבלה או נרחה, אל פאלו מציע חוויה מקומית יותר, פחות מסחרית. הוא מאזן בין נגישות עירונית (קרבה לתחנות רכבת ו -50 קווי אוטובוס) לבין חיי חוף (קרבה למספר חופים).
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), בית טורי זה באל פאלו יקר יותר, עם מחיר התחלתי של 700,000 €. עם זאת, Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים חדשים למגורים באסטפונה, ונקודות התמחור שלהם מציעות הצעות ערך שונות. אלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) היא במחיר דומה לפרויקט אל פאלו, והיא מציעה גם מיקום על קו המים. הייחודיות של הנכס באל פאלו טמונה במיקומו האמיתי על קו המים וברישיון התיירות הקיים, מה שגורם לו לבלוט עם אפשרות למעבר מיידי והכנסה פוטנציאלית. בהשוואה לפרויקטים אחרים, אל פאלו מציע חווית קהילה חוף מבוססת ואותנטית יותר, בניגוד לאווירת הנופש שנמצאת לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות גם חיי חוף, מיקומו של אל פאלו מספק חיבור עירוני ישיר למרכז מלגה ולשדה התעופה, מה שאולי אינו זמין באזורים אחרים.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
