يقع هذا المنزل شبه المنفصل على الواجهة البحرية في منطقة إل بالو الساحرة في مالقة، ويوفر تجربة معيشية فريدة. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووجود ترخيص سياحي صالح، مما يجعله مثاليًا كمسكن عائلي أو كاستثمار تأجير قصير الأجل عالي الأداء. تبلغ مساحة العقار 129 مترًا مربعًا ويحتوي على 4 غرف نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 700,000 يورو. يجمع هذا العقار بين إطلالات البحر والمرافق الحضرية المريحة وإمكانات استثمارية قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل على خط ساحل إل بالو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأخرى مزيجًا سلسًا من الحياة الحضرية والساحلية. يؤكد موقع العقار على ميزته في القرب من الساحل، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية.
يقدم هذا العقار حلاً للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات مساحة كافية للعائلات، بينما يلبي القرب من الشواطئ والمرافق المتنوعة تطلعات نمط الحياة المريح والمناسب. كما أن وجود ترخيص سياحي صالح يوفر مرونة للمستثمرين.
من المقرر تسليم العقار في نهاية نوفمبر 2026. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة ووجود ترخيص سياحي يدل على أنه جاهز للانتقال إليه أو لمواصلة استخدامه للإيجار. تم تجهيز العقار بألواح شمسية لتقليل تكاليف التشغيل.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة مجتمعية حصرية داخل مجمع واجهة بحرية، مثل نوادي الشاطئ الخاصة أو الحدائق الكبيرة المشتركة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية قائمة، مما قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق المنعزلة تمامًا. لم يذكر العقار توفير مواقف خاصة للسيارات.
Ref: VL305715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار في إل بالو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي يجمع بين إمكانات توليد الدخل من الإيجار. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ، فإن القرب من الشواطئ (أقربها 441 مترًا) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت 154 مترًا، صيدلية 163 مترًا) يعد عاملاً رئيسياً. مع أربع غرف نوم، يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو تلك التي تحتاج إلى مساحة إضافية. يجعله ترخيص السياحة (VFT) خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون وراء استثمار نشط يمكن أن يولد دخلاً عندما لا يكون العقار قيد الاستخدام. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الساحلية النابضة بالحياة في مالقة، فإن القرب من المطاعم (363) والبنوك (64) ومحطة القطار (أتارازاناس، 0.6 كم) يجعله خيارًا جذابًا.
يوفر المنزل شبه المنفصل ظروف معيشية جيدة مع تشطيبات داخلية جيدة. يتميز العقار بغرف نوم مكيفة، بالإضافة إلى نظام تدفئة تحت الأرضية (U/F Heating) وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات (U/F/H Bathrooms)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشتمل التشطيبات الداخلية على خزائن مدمجة (Fitted Wardrobes) لتحسين مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل وتم تجديده مؤخرًا، مما يلبي احتياجات الطهي الحديثة. توفر الشرفة المغطاة (Covered Terrace) والشرفة الخاصة (Private Terrace) مساحات معيشة خارجية مع إطلالات على البحر والجبال. يشير تركيب الألواح الشمسية إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة، مما يساهم في خفض تكاليف التشغيل.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم وحمامين بمساحة 129 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الفريد على الواجهة البحرية في منطقة إل بالو المتميزة، بالإضافة إلى ترخيص السياحة الحالي، مما يزيد من جاذبيته كاستثمار للإيجار. العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال، مع تاريخ تسليم متوقع في نهاية نوفمبر 2026. بالنظر إلى موقعه وإمكانات الدخل الإيجاري، يوفر هذا التسعير فرصة استثمارية جذابة في المنطقة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في إل بالو نمط حياة حضريًا على الواجهة البحرية متجذرًا في المجتمع المحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إل بالو (441 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسياز (812 مترًا) عنصرًا ترفيهيًا للحياة اليومية. قد يشمل الإيقاع اليومي التنزه على طول الواجهة البحرية، وتناول الطعام في المطاعم التقليدية المطلة على البحر، والوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالقة. مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، فإن نمط الحياة هنا يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع العقار على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يؤكد إضافته لموقعه على الواجهة البحرية.
تشتهر منطقة إل بالو بأجوائها الساحلية الأصيلة، والمطاعم التقليدية، والممشى البحري. يقع العقار على الواجهة البحرية، على بعد 441 مترًا فقط من بلايا دي إل بالو و 812 مترًا من بلايا دي لاس أكاسياز. توفر المنطقة المرافق بوفرة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 154 مترًا ومستشفى على بعد 1.1 كم. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافافلات، في حين أن وسط مدينة مالقة على بعد دقائق قليلة فقط. تقع أقرب محطة قطار، أتارازاناس، على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى وجهات أبعد.
يقع هذا العقار في حي إل بالو في مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. إل بالو هو حي ساحلي معروف بمطاعمه البحرية وشواطئه. يوفر الموقع مزيجًا من المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة ومطار مالقة.
يقع إل بالو شمال مدينة مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الساحلية التقليدية ومأكولاتها المحلية، مما يوفر تباينًا مع الحيوية الحضرية لوسط مدينة مالقة، الذي يبعد دقائق قليلة فقط. بالمقارنة مع مراكز كوستا ديل سول السياحية الأخرى مثل ماربيا أو نيرخا، يقدم إل بالو تجربة أكثر محلية وأقل تجارية. إنه يحقق توازنًا بين الوصول الحضري (القرب من محطات القطار و 50 خط حافلات) والحياة على الواجهة البحرية (القرب من عدة شواطئ).
يتمتع موقع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو، على بعد 441 مترًا فقط، بينما يقع بلايا دي لاس أكاسياز على بعد 812 مترًا. تقع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت (154 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) ومستشفى (1.1 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 12 كم. يقع العقار بالقرب من مطار مالقة (AGP)، على بعد حوالي 13 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. يقع وسط مدينة مالقة على بعد دقائق قليلة ويتمتع باتصال جيد عبر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بالو بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 15 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية أمرًا ممكنًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة (ميل 0.0٪)، مما يؤكد على قربه من الشاطئ. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أنها تقع أيضًا في بيئة حضرية قائمة، مما يعني أنها لا توفر مناطق محمية طبيعية واسعة كما هو الحال في المناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع منطقة إل بالو بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إل بالو (441 مترًا)، وبلايا دي لاس أكاسياز (812 مترًا)، وبلايا دي إل ديدو (1.1 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نادي غولف مالقة بارادور، الواقع على بعد حوالي 12 كم، خيارًا ترفيهيًا للجولف. تضم المنطقة المحيطة 363 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر العديد من خيارات الترفيه. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بالو شمال مدينة مالقة، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها الساحلية التقليدية ومأكولاتها المحلية، مما يوفر تباينًا مع الحيوية الحضرية لوسط مدينة مالقة، الذي يبعد دقائق قليلة فقط. بالمقارنة مع مراكز كوستا ديل سول السياحية الأخرى مثل ماربيا أو نيرخا، يقدم إل بالو تجربة أكثر محلية وأقل تجارية. إنه يحقق توازنًا بين الوصول الحضري (القرب من محطات القطار و 50 خط حافلات) والحياة على الواجهة البحرية (القرب من عدة شواطئ).
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estépona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estépona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المنزل شبه المنفصل في El Palo أعلى، حيث يبدأ من 700,000 يورو. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens و Aby Upper هي مشاريع سكنية جديدة في Estépona، وتقدم نقاط أسعارها قيمة مختلفة. Alba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) لها سعر مشابه لمشروع El Palo، وهي أيضًا خيار قريب من الواجهة البحرية. ما يميز العقار في El Palo هو موقعه الحقيقي على الواجهة البحرية وترخيص السياحة الحالي، مما يجعله متميزًا في تقديم إمكانية الانتقال الفوري والدخل. مقارنة بالمشاريع الأخرى، يقدم El Palo تجربة مجتمع ساحلي أكثر رسوخًا وأصالة، على عكس أجواء المنتجع التي غالبًا ما توجد في التطويرات الجديدة. في حين أن Estépona و Benalmádena توفران أيضًا حياة على الواجهة البحرية، فإن موقع El Palo يوفر اتصالاً حضريًا مباشرًا بوسط مدينة مالقة والمطار، وهو ما قد لا يكون متاحًا في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقتي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين على العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
