立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、活気ある都市エリアであるエル・パロの海岸沿いに位置しています。ビーチへの近さと他の都市設備への容易なアクセスは、都市生活と沿岸生活のシームレスな統合を保証します。物件の立地は、住民に容易な海岸へのアクセスを提供する、海岸への近さという利点を強調しています。
この物件は、沿岸生活と都市の利便性の組み合わせを求める購入者にとってソリューションを提供します。4つのベッドルームと2つのバスルームは、家族にとって十分なスペースを提供し、ビーチや様々な施設への近さは、リラックスした便利なライフスタイルの願望を満たします。有効な観光ライセンスの存在も、投資家に柔軟性を提供します。
物件の引き渡しは2026年11月末を予定しています。新築プロジェクトではありませんが、その良好な状態と既存の観光ライセンスは、物件がすぐに移転可能であるか、または賃貸目的での使用を継続できることを示唆しています。物件には、運用コストを削減するためのソーラーパネルが設置されています。
この物件は、プライベートビーチクラブや広大な共用庭園などの、フロントラインコンプレックス内の排他的なコミュニティ施設を提供していません。ビーチに近いにもかかわらず、それは確立された都市部に位置しており、完全に孤立した地域と比較して、より高い騒音レベルを意味する可能性があります。物件には専用駐車場が提供されているとは記載されていません。
Ref: VL305715
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パロにあるこの物件は、家族経営の住宅と潜在的な賃貸収入の組み合わせを求める購入者に最適です。海岸沿いの生活の利便性を高く評価する人々にとって、ビーチ（最も近い441m）や都市施設（スーパーマーケット154m、薬局163m）への近さは重要な要素です。4つのベッドルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とする家族を収容できます。観光ライセンス（VFT）は、物件が使用されていないときに収益を生み出すことができるアクティブな投資を求める個人にとって理想的な選択肢となります。さらに、マラガの活気ある海岸沿いの生活を体験したい人々にとって、レストラン（363）、銀行（64）、鉄道駅（アタラサナス、0.6km）への近さは魅力的な選択肢となります。
テラスハウスは、質の高い内部仕上げで良好な生活条件を提供します。物件には、エアコン完備のベッドルーム、床暖房システム（U/F Heating）、およびバスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）があり、一年中快適さを保証します。内部仕上げには、収納スペースを最適化するための組み込みワードローブ（Fitted Wardrobes）が含まれています。設備の整った最近改装されたキッチンは、現代の調理ニーズに対応します。屋根付きテラス（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）は、海と山の景色を望む屋外リビングスペースを提供します。ソーラーパネルの設置は、エネルギー効率への配慮を示しており、運用コストの削減に貢献しています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの129㎡のテラスハウスは、700,000ユーロからの価格で提供されています。この価格は、エル・パロの高級地区におけるユニークな海岸沿いの立地と、有効な観光ライセンスを反映しており、賃貸投資としての魅力を高めています。物件は整備されており、すぐに移転可能で、引き渡しは2026年11月末を予定しています。その立地と潜在的な賃貸収入を考慮すると、この価格設定は地域における魅力的な投資機会を提供します。
エル・パロにあるこのテラスハウスは、地域社会に統合された都市的な海岸のライフスタイルを提供しています。住民は、レストラン、ショップ、医療サービスを含む、徒歩圏内にある様々な施設への容易なアクセスを楽しむことができます。プラヤ・デ・エル・パロ（441m）やプラヤ・デ・ラス・アカシアス（812m）のようなビーチへの近さは、日常生活にレクリエーションの要素を加えています。日々のリズムには、海岸沿いの遊歩道を散歩したり、伝統的な海岸レストランで食事をしたり、マラガの中心部へ容易にアクセスしたりすることが含まれるかもしれません。年間3,893時間の日照時間と6ヶ月の海水浴シーズンにより、ここのライフスタイルはアウトドアアクティビティと地中海気候の楽しみと密接に関連しています。物件の標高は海抜0メートルであり、その海岸沿いの立地をさらに強調しています。
エル・パロ地区は、その本格的な海岸の雰囲気、伝統的なレストラン、海岸沿いの遊歩道で知られています。物件は海岸沿いに位置し、プラヤ・デ・エル・パロからわずか441メートル、プラヤ・デ・ラス・アカシアスから812メートルです。このエリアには、154メートル先にあるスーパーマーケットや1.1キロメートル先にある病院など、豊富な施設があります。交通の便は、50の公共交通機関路線と50のバス停によって確保されており、マラガの中心部はわずか数分です。最寄りの鉄道駅、アタラサナスはわずか0.6キロメートル先にあり、より遠くの目的地へのアクセスを容易にします。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガのエル・パロ地区に位置しています。エル・パロは、シーフードレストランとビーチで知られる海岸沿いの地区です。この立地は、マラガ中心部とマラガ空港への容易なアクセスとともに、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせて提供しています。
エル・パロはマラガ市の北に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、その本格的な海岸の雰囲気と地元の料理で知られており、わずか数分でアクセス可能なマラガ中心部の都会的な活気とは対照的です。マルベーリャやネルハのような他のコスタ・デル・ソル観光センターと比較して、エル・パロはよりローカルで、商業化されていない体験を提供します。都市へのアクセス（鉄道駅や50のバス路線への近さ）と海岸沿いの生活（いくつかのビーチへの近さ）のバランスを取っています。
物件の立地は、ビーチや様々な都市施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・エル・パロはわずか441メートル、プラヤ・デ・ラス・アカシアスは812メートルです。基本的な施設は、スーパーマーケット（154m）、薬局（163m）、病院（1.1km）が徒歩圏内にあり、すぐに利用できます。ゴルフ愛好家にとって、最も近いゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約12キロメートルです。物件はマラガ空港（AGP）の近くに戦略的に位置しており、直線距離で約13キロメートルです。マラガの中心部はわずか数分で、50の公共交通機関路線と50のバス停によって良好に接続されています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パロ地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は15〜28℃、年平均気温は19.4℃です。この地域には年間約3,893時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむことができます。海水浴シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は標高0メートル、平坦な地形（傾斜0.0%）に位置しており、ビーチへの近さをさらに強調しています。この地域は晴天の気候で知られていますが、確立された都市環境に位置しているため、田舎の地域ほど広大な自然保護区を提供するわけではありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・パロ地域は、プラヤ・デ・エル・パロ（441m）、プラヤ・デ・ラス・アカシアス（812m）、プラヤ・デ・エル・デード（1.1km）を含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむ機会を提供します。さらに、約12キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは、ゴルフのアクティビティオプションを提供しています。周辺には363軒のレストランと155軒のカフェがあり、レクリエーション活動の豊富な選択肢を提供しています。最寄りの病院はわずか1.1キロメートル先にあり、住民にさらなる安全層を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・パロはマラガ市の北に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、その本格的な海岸の雰囲気と地元の料理で知られており、わずか数分でアクセス可能なマラガ中心部の都会的な活気とは対照的です。マルベーリャやネルハのような他のコスタ・デル・ソル観光センターと比較して、エル・パロはよりローカルで、商業化されていない体験を提供します。都市へのアクセス（鉄道駅や50のバス路線への近さ）と海岸沿いの生活（いくつかのビーチへの近さ）のバランスを取っています。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、エル・パロのこのテラスハウスは、700,000ユーロからのより高い開始価格を持っています。しかし、アックア・ガーデンズとアビー・アッパーはエステポナの新しい住宅プロジェクトであり、それらの価格帯は異なる価値提案を提供しています。アルボ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は同様の価格帯で、海岸沿いの立地も提供しています。エル・パロの物件のユニークさは、その真の海岸沿いの立地と既存の観光ライセンスにあり、即時の移転と潜在的な収入の可能性において際立っています。他のプロジェクトと比較して、エル・パロは、新しい開発でよく見られるリゾートの雰囲気とは異なり、より確立された、本格的な海岸コミュニティ体験を提供しています。エステポナとベナルマデナも海岸沿いの生活を提供していますが、エル・パロの立地はマラガ中心部と空港への直接的な都市接続を提供しており、これは他の地域では利用できない可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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