تتوفر مساحة تجارية للبيع في إل ب pérdida، مالقة، بسعر يبدأ من 370,000 يورو. تبلغ مساحة هذه الوحدة 140 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مع رؤية ممتازة ومواقف سيارات مريحة. كانت الوحدة تستخدم سابقًا كمطعم وهي مجهزة بالكامل، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية الأخرى. يوحي موقعها المتميز ومشروع التطوير السكني المجاور بإمكانات نمو لهذه الملكية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل ب pérdida، وهي منطقة نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة بيئة حضرية مع العديد من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن أسلوب حياة مريح. يوفر موقعها المتميز رؤية جيدة وسهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
تم تصميم هذه المساحة لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة، بما في ذلك استخدامها السابق كمطعم. إن تصميمها الواسع ومرافقها الكاملة تجعلها مناسبة لأغراض متعددة. يشكل تطوير العقارات السكنية المجاورة قاعدة عملاء محتملة للأنشطة التجارية المستقبلية، مما يجعله استثمارًا ذا رؤية مستقبلية.
على الرغم من أن العقار نفسه ليس بناءً جديدًا، إلا أن المنطقة المحيطة به تشهد تطورًا. سيتم تطوير قطعة أرض مجاورة لمئات المنازل الجديدة، مما يشير إلى ديناميكية المنطقة ونموها. يشير هذا النمو إلى تدفق العملاء المستقبلي وزيادة قيمة هذه المساحة التجارية.
هذه المساحة التجارية ليست مخصصة للاستخدام السكني. لا يشملها أي خصومات خاصة بالأنشطة المحلية. العقار لا يقع مباشرة بجوار مراكز تسوق كبيرة أو مطارات دولية، حيث يقع أقرب مطار على بعد 45 كم.
هذه المساحة التجارية مثالية لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع مريح ومرئي. كانت تعمل سابقًا كمطعم مجهز بالكامل، وهي مناسبة تمامًا لصناعة الأغذية والمشروبات، ولكن تنوعها يجعلها مناسبة أيضًا للاستخدامات التجارية الأخرى. يضعها موقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من الخدمات، في وضع جيد لأولئك الذين يسعون لتوفير سهولة الوصول لعملائهم. علاوة على ذلك، فإن قربها من مشاريع التطوير السكني الجارية يوفر فرصًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات نمو طويلة الأجل. إنه خيار ممتاز لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ديناميكية ومتنامية.
كمطعم سابق، تم تجهيز هذه المساحة التجارية "بالكامل حتى آخر ملعقة"، مما يشير إلى معايير عالية في التشطيبات والمعدات. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن وصف "مجهز بالكامل" يوحي بمعدات مطبخ عالية الجودة، ومنطقة لتناول الطعام، وربما مرافق صحية. بالنظر إلى استخدامها السابق كمؤسسة لتقديم الطعام، يمكن توقع أن تتمتع المساحة بأرضيات متينة وإضاءة كافية وتصميم يتوافق مع اللوائح التجارية. يشير التطوير السكني الجاري في المنطقة المحيطة إلى طلب قوي على المساحات التجارية عالية الجودة، مما يؤكد قيمة العقار.
بسعر يبدأ من 370,000 يورو، تمثل هذه المساحة التجارية فرصة استثمارية جذابة في المنطقة. تبلغ مساحتها 140 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة واسعة لمختلف الاحتياجات التجارية. العقار متاح للشراء، ويعكس سعره موقعه المتميز، وقربه من المرافق، والقيمة المتزايدة المحتملة من التطورات المحيطة. مع وجود قطعة أرض مجاورة مخصصة لتطوير سكني جديد، فإنه يوفر فرصًا إضافية للنمو للمشترين الاستراتيجيين.
تقع هذه المساحة التجارية في إل ب perda في بيئة حضرية ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. تتميز المنطقة بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تم استخدام العقار سابقًا كمطعم وهو مجهز بالكامل، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. إنه يقع على طريق رئيسي، مما يوفر رؤية ممتازة ومواقف سيارات واسعة. تشهد المنطقة المحيطة تطورات سكنية، مما يوفر إمكانات لزيادة تدفق العملاء وزيادة القيمة المستقبلية لهذه المساحة. إنه خيار جذاب لأصحاب الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والرؤية وإمكانات النمو.
يتميز إيقاع الحياة في إل ب perda بالراحة وسهولة الوصول. تتميز المنطقة ببيئة حضرية، حيث تقع العديد من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات من شواطئ مختلفة مثل سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل نادي إل ب perda للجولف في مكان قريب. تعتبر المدارس واتصال النقل المريح (بما في ذلك القرب من مطار مالقة) مهمة للمقيمين الدوليين. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ومناخ لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع إل ب perda، وهي منطقة في مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. تشير الخريطة أيضًا إلى اتصال المنطقة بشبكات النقل الرئيسية والمدن القريبة.
تقع إل ب perda على طول ساحل الأندلس، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيونا وماربيلا. إنها جزء من مقاطعة مالقة، المعروفة بثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة و "ساحل الشمس" الشهير. يقع الموقع استراتيجيًا بين مطاري مالقة وجبل طارق، مما يوفر سهولة السفر الدولي. إل ب perda نفسها هي مجتمع راسخ، معروف ببيئته الحضرية المريحة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متوسطي متوازن.
توفر هذه المساحة التجارية إمكانية وصول وراحة ممتازة. إنها على بعد 1.4 إلى 1.7 كم فقط من الشواطئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 53 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية. يقع العقار على مسافة قريبة من سوبر ماركت (453 م) وصيدلية (1.1 كم)، مما يضمن سهولة الوصول اليومي. تقع ملاعب الجولف مثل نادي إل ب perda للجولف (حوالي 698 م) بالقرب أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 7.2 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل ب perda بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بأشعة الشمس على مدار العام، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها تلال لطيفة، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة دون ظروف ارتفاع قاسية. في حين أن المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، إلا أنها منطقة حضرية تضم مجموعة متنوعة من المرافق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إل ب perda ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كم فقط، وشاطئ بلايا إيسدابي على بعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كم، والتي حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر مياهًا صافية ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل نادي إل ب perda للجولف (على بعد حوالي 700 متر) فرصًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز للتنس والبادل، مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (0.3 كم)، مما يوفر المزيد من الخيارات لنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل ب perda على طول ساحل الأندلس، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيونا وماربيلا. إنها جزء من مقاطعة مالقة، المعروفة بثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة و "ساحل الشمس" الشهير. يقع الموقع استراتيجيًا بين مطاري مالقة وجبل طارق، مما يوفر سهولة السفر الدولي. إل ب perda نفسها هي مجتمع راسخ، معروف ببيئته الحضرية المريحة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة متوسطي متوازن.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، تتميز هذه المساحة التجارية في إل ب perda بموقعها المتميز وراحتها وإمكانات زيادة قيمتها. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) تقع أيضًا بالقرب من إستيونا، فإن هذه المساحة في إل ب perda تقدم مزيجًا فريدًا. إن سعرها المبدئي البالغ 370,000 يورو يجعلها تنافسية من حيث السعر، بينما توفر قربها من الشواطئ (1.4 كم) وملاعب الجولف (700 متر) جنبًا إلى جنب مع إمكانات النمو من قطعة الأرض المجاورة المخصصة للتطوير قيمة كبيرة. مقارنة بمناطق أخرى مثل Alba Benalmádena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن نقطة السعر والموقع في إل ب perda يقدمان عرض قيمة مختلف. إن رؤية العقار، والمرافق الحالية (التي استخدمت سابقًا كمطعم)، والراحة في بيئة حضرية تجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في سوق تجاري مزدهر على ساحل الشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
