Situés à El Paraiso, un quartier dynamique de la Costa del Sol dans la province de Málaga, ces locaux commerciaux de 140 m² offrent une grande flexibilité d'utilisation. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, le bien est proposé à partir de 370 000 €. Son emplacement privilégié dans un environnement urbain, à proximité des plages et des commodités, en fait une option attrayante pour divers projets d'affaires. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité soulignent le potentiel de cet espace commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique à El Paraiso, Málaga. Situés à quelques pas de la plage et au cœur d'un environnement urbain, ils garantissent une excellente visibilité et un accès aisé aux services. La proximité de la route N340 facilite la connexion aux principaux axes routiers. Le quartier est un mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, promettant un potentiel client diversifié.
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs recherchant une présence dans un lieu attractif de la Costa del Sol. La configuration flexible des espaces et l'équipement existant, initialement conçu pour un restaurant, permettent une mise en service rapide pour diverses activités commerciales. La proximité des zones résidentielles et des attractions touristiques offre des conditions idéales pour une entreprise axée sur la clientèle. Le potentiel lié aux développements futurs dans le voisinage promet une valorisation supplémentaire.
Il s'agit d'un bien existant, précédemment utilisé comme restaurant et entièrement équipé. Aucune information n'est disponible concernant une construction nouvelle ou une extension du bâtiment actuel. Le terrain adjacent, prévu pour le développement de centaines d'unités résidentielles, représente un potentiel de développement futur qui va au-delà des locaux commerciaux eux-mêmes.
Ces locaux commerciaux ne sont pas destinés à un usage résidentiel. Ils n'offrent pas de jardin privé ni de piscine, typiquement associés aux biens résidentiels. La localisation directe sur une route principale (N340) peut entraîner un trafic et une nuisance sonore accrus. Des informations détaillées sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas fournies, ce qui pourrait nécessiter des recherches supplémentaires.
Ces locaux commerciaux conviennent parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement commercial établi mais en plein essor sur la Costa del Sol. Si vous envisagez d'ouvrir un restaurant, un café, une boutique ou un commerce de services et que vous privilégiez la visibilité, la facilité d'accès et une infrastructure solide, c'est un excellent choix. La proximité des plages et des terrains de golf attire une clientèle locale et internationale, ce qui est avantageux pour les entreprises à vocation touristique. C'est également une opportunité stratégique pour les entreprises qui souhaitent bénéficier des futurs développements urbains dans le voisinage. L'équipement existant facilite particulièrement le démarrage pour les entreprises de restauration.
Initialement conçu comme un restaurant, cet espace commercial est doté d'équipements de haute qualité. Il est décrit comme étant "entièrement équipé jusqu'à la dernière cuillère", suggérant un aménagement fonctionnel et bien pensé. Cela inclut probablement une cuisine professionnelle avec tous les appareils nécessaires, des sanitaires et potentiellement un espace de restauration attrayant. S'étendant sur 140 m², l'espace offre de nombreuses possibilités pour divers modèles d'affaires. Étant une structure existante, la qualité des matériaux et de la finition est évaluée en fonction de son usage initial comme restaurant. Les détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux ne sont pas davantage précisés.
Les locaux commerciaux proposés à El Paraiso, Málaga, sont disponibles à partir de 370 000 €. Le bien comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface de 140 m². Le prix reflète l'emplacement stratégique et le potentiel pour diverses utilisations commerciales. La flexibilité de l'espace, initialement équipé pour un restaurant, permet une adaptation à différents besoins d'entreprise. La possibilité de développer le terrain adjacent à l'avenir offre une perspective supplémentaire pour les acheteurs stratégiques. La disponibilité est limitée, et des négociations sont possibles, suggérant une certaine flexibilité dans la tarification.
El Paraiso, qui signifie "Le Paradis" en espagnol, est un quartier charmant de la Costa del Sol offrant un équilibre entre vie résidentielle paisible et commodités urbaines. L'emplacement de ces locaux commerciaux dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la plage, en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une grande visibilité et d'un accès facile. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure, avec de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité de terrains de golf de premier ordre comme le El Paraíso Golf Club et de centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club souligne l'attrait de la région pour une clientèle variée.
La vie à El Paraiso, Málaga, offre un mélange attrayant de vie côtière et de connexion urbaine. Les locaux commerciaux sont idéalement situés dans un environnement urbain, avec toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité immédiate (jusqu'à 453 m et 1,1 km respectivement). La proximité de la plage (1,4 km à 1,7 km de différentes plages) permet des pauses relaxantes ou l'intégration d'activités balnéaires dans le quotidien. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales et les loisirs.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique des locaux commerciaux à El Paraiso, Málaga. Elle met en évidence la proximité des voies de communication majeures comme la N340, de la plage et de diverses commodités. Le positionnement par rapport aux terrains de golf, centres sportifs et au littoral est clairement indiqué. La carte rend compte de l'environnement urbain et de la bonne connexion aux villes environnantes d'Estepona et de Marbella.
El Paraiso est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités d'Estepona et Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des centres touristiques animés et le calme d'une zone résidentielle. La connexion à la N340 facilite les déplacements vers des destinations telles que Marbella (environ 15 km) ou le centre historique d'Estepona (environ 10 km). La région est réputée pour sa qualité de vie élevée, son excellente infrastructure et sa large gamme d'activités de loisirs, y compris le golf, les sports nautiques et une gastronomie variée. Cet emplacement permet de profiter du meilleur des deux mondes : l'atmosphère animée des villes côtières et le style de vie détendu de l'Andalousie.
L'accessibilité des locaux commerciaux à El Paraiso est bonne. Ils sont situés le long de la N340, offrant une excellente connectivité routière. La plage est accessible à pied (1,4 km à 1,7 km). Les supermarchés (453 m) et les pharmacies (1,1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le El Paraíso Golf Club sont à environ 0,7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyages d'affaires internationaux ou pour les clients. Il existe 6 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et jusqu'à 27°C en été, offrant une longue période propice aux activités de plein air et à une vie professionnelle conviviale en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise et de conditions agréables. La région est caractérisée par un paysage vallonné, traversé par des montagnes proches, offrant occasionnellement de belles vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'El Paraiso donne accès à plusieurs plages attrayantes, dont Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces plages sont accessibles à pied ou en courts trajets et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés tels que le El Paraíso Golf Club (à environ 0,7 km) et le El Campanario Golf Course. De plus, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) et le Club de Tenis (1,2 km) proposent diverses activités de loisirs. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) élargit l'offre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités d'Estepona et Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des centres touristiques animés et le calme d'une zone résidentielle. La connexion à la N340 facilite les déplacements vers des destinations telles que Marbella (environ 15 km) ou le centre historique d'Estepona (environ 10 km). La région est réputée pour sa qualité de vie élevée, son excellente infrastructure et sa large gamme d'activités de loisirs, y compris le golf, les sports nautiques et une gastronomie variée. Cet emplacement permet de profiter du meilleur des deux mondes : l'atmosphère animée des villes côtières et le style de vie détendu de l'Andalousie.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à des locaux commerciaux similaires sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien se situe dans le segment de prix moyen. Alors que 'Aby Upper' représente une catégorie de prix d'entrée plus basse, le bien proposé ici est plus proche du prix d' 'Acqua Gardens', mais nettement inférieur à celui d' 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €). Les 140 m² de surface et l'équipement existant en tant que restaurant offrent une base solide pour diverses idées commerciales. L'emplacement à El Paraiso, proche de la plage et bien connecté, est comparable à d'autres sites attrayants sur la côte. Le potentiel supplémentaire lié au développement du terrain adjacent est un facteur qui distingue ce bien des simples espaces commerciaux et le rend intéressant pour les investisseurs stratégiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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