Poslovni prostor v El Paraísu v provinci Málaga ponuja strateško lokacijo v razvijajočem se komercialnem središču ob glavni cesti N340. Z območjem s številnimi parkirnimi mesti pred vhodom in bližino osnovnih storitev, ta prostor predstavlja osnovo za podjetja, ki želijo izkoristiti lokalno povpraševanje in rast. Bližina plaže in golf igrišč dodaja privlačnost za podjetja, ki ciljajo na turistični in lokalni trg.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v El Paraísu, območju z zmernim urbanim razvojem, ki ponuja dobro povezavo z obalo in notranjostjo. Bližina glavne ceste N340 zagotavlja vidnost, medtem ko je dostop do plaže in golf igrišč v nekaj minutah vožnje. Okolica ponuja mešanico rezidenčnih in komercialnih nepremičnin.
Prostor je zasnovan za podjetja, ki iščejo vidno lokacijo s preprostim dostopom za stranke. Glede na to, da gre za nekdanjo restavracijo, je opremljen z osnovnimi infrastrukturami, ki jih je mogoče prilagoditi različnim poslovnim potrebam. Potencialna širitev ali razvoj sosednjega zemljišča ponuja priložnost za dolgoročno rast.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, ki je bil prej v uporabi kot restavracija. Vendar pa se območje v bližini razvija z novimi stanovanjskimi projekti, kar bi lahko privedlo do povečanega obiska in povpraševanja po storitvah v prihodnosti. Trenutno ni načrtov za nadaljnjo gradnjo na samem poslovnem prostoru.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo. Čeprav je bil opremljen za gostinstvo, bodo za druge namene morda potrebne prilagoditve ali prenove. Projekt nudi omejene neposredne zelene površine na samem objektu, čeprav je v bližini narava. Nudi predvsem komercialno, ne pa stanovanjsko izkušnjo.
Ta poslovni prostor bi bil primeren za podjetnika, ki išče lokacijo z visoko vidnostjo na prometni cesti N340, v bližini turističnih znamenitosti, kot so plaže in golf igrišča. Idealen je za podjetja, ki želijo izkoristiti tako lokalno prebivalstvo kot turistični tok, kot so restavracije, kavarne, storitvene dejavnosti ali pisarne, ki potrebujejo enostaven dostop. Ker je prostor že opremljen za gostinstvo, je to prednost za podobne dejavnosti, medtem ko je za druge namene potrebna prilagoditev. Priložnost nakupa zemljišča ob objektu je privlačna za investitorje, ki želijo izkoristiti prihodnji razvoj območja in povečanje števila potencialnih strank. Prostor ni primeren za posameznike, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino ali zasebnost, ki ni povezana z javnim poslovnim okoljem.
Zaradi prejšnje uporabe kot restavracije je prostor verjetno opremljen z osnovnimi elementi, kot so kuhinjska oprema, sanitariji in ustrezna tla, ki so primerna za gostinske dejavnosti. Obstajajoči opis omenja, da je 'popolnoma opremljen do zadnje žličke', kar nakazuje na visoko stopnjo pripravljenosti za takojšnjo uporabo v gostinstvu. Slike prikazujejo jedilnico in opremljeno kuhinjo. Natančna specifikacija materialov in zaključnih del za druge namene kot gostinstvo ni podana, zato je treba morebitne prenove in njihovo kakovost obravnavati posebej. Sosednje zemljišče bo verjetno razvito z novimi stanovanjskimi enotami, kar lahko nakazuje na splošno rast kakovosti v okolici.
Cena za ta poslovni prostor v El Paraísu znaša 370.000 EUR. Gre za en sam poslovni objekt s 140 m² površine, ki je bil že uporabljen kot restavracija in je zato ustrezno opremljen. Ta cena vključuje tudi obsežno parcelo premium zemljišča, ki je priložena nepremičnini in je predvidena za razvoj novih stanovanjskih enot. Ta potencialni razvoj sosednjega zemljišča lahko predstavlja dodaten donos za strateškega kupca. Cena je lahko predmet pogajanj, kot je navedeno v obstoječem opisu. Razpoložljivost je za ta specifičen poslovni prostor in priloženo zemljišče.
El Paraíso, kar v prevodu pomeni 'raj', je območje, ki se nahaja med Marbellom in Estepono na zahodni obali Costa del Sol. Ta komercialni prostor se nahaja v živahnem delu, ki je dobro povezan z obalno cesto N340, kar zagotavlja visoko vidnost. Območje je znano po bližini golf igrišč in plaž, kar ustvarja dinamično okolje tako za lokalne prebivalce kot za turiste. Prostor je bil prej uporabljan kot restavracija, kar pomeni, da je v celoti opremljen z osnovno infrastrukturo, ki jo je mogoče prilagoditi različnim poslovnim potrebam. Priložnost za nakup vključuje tudi obsežno sosednje zemljišče, ki je predvideno za razvoj številnih novih nepremičnin, kar obeta povečanje potencialne stranke in vrednosti v prihodnosti.
El Paraíso, ki leži med Marbellom in Estepono, ponuja živahno okolje. Območje je gosto posejano z restavracijami (25 v krogu 2 km), kavarnami (5) in ponuja osnovne storitve, kot so lekarne (4) in banke (2). Bližina plaž, kot sta Playa Isdabe in Playa del Saladillo, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini več igrišč, vključno z El Paraíso Golf Club. Lokacija na glavni cesti N340 zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko so nekatere osnovne potrebe, kot so supermarketi (453 m), dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona (0.2 km), so prav tako blizu, kar kaže na mednarodno usmerjeno skupnost.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v El Paraísu, na zahodni Costa del Sol. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča, letališče Málaga in sosednja mesta Marbella in Estepona, kar olajšuje razumevanje dostopnosti in življenjskega sloga, ki ga ponuja regija.
El Paraíso je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata široko paleto storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih dejavnosti. Estepona je oddaljena približno 10-15 minut vožnje, Marbella pa približno 20-25 minut. Bližina glavne prometnice N340 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga. El Paraíso sam ponuja mirnejše okolje kot živahni mestni centri, a hkrati zagotavlja udobje bližine vseh potrebnih storitev.
Poslovni prostor je strateško lociran ob glavni prometnici N340, kar omogoča enostaven dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 53 km (hemelsbreed), kar je primerno za mednarodne obiskovalce. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 46 km. Plaže, kot sta Salduna in Playa del Saladillo, so oddaljene med 1,4 in 1,7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa je El Paraíso Golf Club oddaljen manj kot kilometer. Supermarket je oddaljen le 453 metrov, lekarna 1,1 km, bolnišnica pa 5,2 km, kar zagotavlja dobro pokritost osnovnih potreb. EV polnilnica je oddaljena 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso ima tipično mediteransko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje dejavnosti na prostem, zlasti v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 41 metrov nad morsko gladino nudi prijetno, ne prevroče podnebje. Območje je znano po bližini naravnih lepot, čeprav sam poslovni prostor ne ponuja neposrednih zelenih površin, je okolica bogata z zelenjem in bližino morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini poslovnega prostora se nahajajo številne plaže, vključno s Plažo Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) in Playa del Saladillo (1,7 km), ki so znane po svoji kakovosti in čistosti. Poleg plaž je območje raj za golfiste, s številnimi igrišči v bližini, vključno z El Paraíso Golf Club (0,7 km) in El Campanario Golf Course (0,9 km). Za ljubitelje tenisa in padla sta na voljo RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) in Club de Tenis (1,2 km). Bližina mednarodnih šol in športnih centrov prispeva k širokemu naboru dejavnosti na prostem in izobraževalnih možnosti.
Vir: OpenStreetMap
El Paraíso je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Marbella in Estepona. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata široko paleto storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih dejavnosti. Estepona je oddaljena približno 10-15 minut vožnje, Marbella pa približno 20-25 minut. Bližina glavne prometnice N340 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga. El Paraíso sam ponuja mirnejše okolje kot živahni mestni centri, a hkrati zagotavlja udobje bližine vseh potrebnih storitev.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 EUR) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 EUR), ta poslovni prostor ponuja edinstveno priložnost za nakup komercialnega objekta s priloženim zemljiščem za prihodnji razvoj. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper predstavljata stanovanjske projekte z različnimi cenovnimi razredi, se ta ponudba osredotoča na poslovno nepremičnino. Cena 370.000 EUR je konkurenčna glede na lokacijo in potencialno vrednost priloženega zemljišča, ki bi lahko v prihodnosti znatno povečalo vrednost naložbe. Alba Benalmadena (od 699.000 EUR) predstavlja dražjo kategorijo, kar kaže na cenovno razpon v regiji. Bližina El Paraísa območjem kot je Puerto Banús (7,2 km) ter dostopnost do Marbelle in Estepone ga uvršča med bolj zaželena območja z dobro infrastrukturo in turističnim potencialom, kar je pomembno za poslovne nepremičnine.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
