Ta poslovni objekt v El Paraiso v Malagi predstavlja izjemno priložnost za naložbo ali prenovo. Z začetno ceno €197.000 obsega 158 m² in vključuje zasebne terase ter skladiščni prostor. Objekt je v stanju, ki zahteva obnovo, kar ga naredi idealnega za vlagatelje, ki želijo povečati vrednost. Njegova lokacija v komercialnem območju, blizu trgovin in šol, zagotavlja enostaven dostop in vidnost. S solarnim vzhodom in zahodom izkorišča naravno svetlobo skozi ves dan, kar povečuje njegov potencial za nadaljnjo prodajo ali oddajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v živahnem komercialnem območju, ta pisarna je le kratek sprehod od plaž, kot sta Salduna (1,4 km) in Playa Isdabe (1,5 km). Bližina trgovin, šol in mesta nudi praktično priročnost, medtem ko 45 km oddaljenost od letališča v Malagi zagotavlja dobro povezanost. Območje spodbuja aktiven življenjski slog, z veliko ugodnostmi, dostopnimi peš ali s kolesom.
Ta poslovni objekt je idealen za vlagatelje, ki iščejo priložnost za dodano vrednost, podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoje poslovanje, ali tiste, ki iščejo projekt prenove. Prilagodljivost prostora, skupaj z obstoječimi zasebnimi terasami in skladiščem, omogoča prilagajanje različnim poslovnim potrebam. Stanje, ki zahteva obnovo, odpira pot za ustvarjanje sodobnega in funkcionalnega prostora.
Ta pisarna ni novogradnja, temveč zahteva obnovo. Njegovo stanje »Zahteva obnovo« kaže, da bodo novi lastniki imeli priložnost v celoti obnoviti prostor, ga prilagoditi sodobnim standardom in svojim osebnim željam. Ta proces omogoča ustvarjanje prostora, ki ustreza trenutnim potrebam trga in ponuja potencialno visoko donosnost naložbe.
Objekt zahteva obnovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za njegovo obnovo. Trenutne napeljave so primerne za poslovno uporabo, vendar morda niso takoj pripravljene za bivanje. Pogled iz objekta je na ulico, kar morda ni zaželeno za tiste, ki iščejo mir ali naravo. Ne ponuja neposrednih značilnosti, kot so bazen ali vrt.
Ref: VL241728
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza vlagateljem, ki iščejo projekt prenove z visokim donosom. Če nameravate razviti novo podjetje ali razširiti obstoječe, je lokacija v komercialnem območju z neposrednim dostopom do storitev pomembna prednost. Posamezniki, ki jih zanima sredozemski nepremičninski trg in imajo izkušnje ali željo po preoblikovanju prostora, bodo našli to pisarno privlačno. Bližina plaž in športnih objektov, skupaj z dobro dostopnostjo, jo naredi primerno za podjetja, ki ciljajo tako na domače kot na turiste. Prav tako, če iščete nepremičnino z zasebnimi terasami in skladiščem, lahko ta izpolni vaše potrebe.
Opis navaja, da nepremičnina potrebuje obnovo ('Restoration Required'), kar nakazuje, da trenutna kakovost gradnje in dokončanja ni sodobna. Vendar pa njegova struktura vključuje zasebne terase (spredaj in zadaj), ki nudijo zunanji prostor, ter skladiščni prostor v prvem nadstropju. Skupna zgrajena površina znaša 158 m², od tega je 70 m² teras in 28 m² skladiščnega prostora, medtem ko je 61 m² glavnega prostora v pritličju. Te dimenzije zagotavljajo dobro osnovo za obnovo, kar omogoča prilagajanje materialov in dokončanj glede na preference in zahteve trga, s ciljem ustvarjanja sodobnega in funkcionalnega poslovnega prostora.
Poslovni objekt v El Paraiso je naprodaj z začetno ceno 197.000 €. Cena odraža lokacijo, površino 158 m² in potencial za obnovo. Glede na to, da objekt zahteva obnovo, je začetna cena privlačna za vlagatelje, ki ciljajo na nadaljnjo prodajo ali oddajo po obnovi. Območje 'Commercial Area' in oznaka 'Cheap' nakazujeta, da je cena konkurenčna na trgu Costa del Sol, kar potencialno ponuja visoko donosnost naložbe, še posebej če se izkoristijo priložnosti za dodano vrednost. Razpoložljivost je za en sam poslovni objekt.
El Paraiso, kar v španščini pomeni 'Raj', ponuja dinamičen mestni prostor, idealen za poslovne dejavnosti. Objekt se nahaja v komercialnem območju z neposrednim dostopom do številnih storitev. Bližina trgovin, bank (2), lekarn (4) in šol (1) povečuje praktičnost lokacije. Prisotnost 25 restavracij in 5 kavarn v bližini obeta živahne družabne in poslovne priložnosti. Poleg tega bližina športnih centrov, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) in El Paraiso Golf Club (0,7 km), ponuja možnosti za prosti čas, medtem ko enostaven dostop do plaž, kot je Salduna (1,4 km), povečuje privlačnost območja za zaposlene in obiskovalce.
Življenje v El Paraiso, kot nakazuje že ime ('Raj'), združuje priročnost mestnega območja z bližino naravnih virov. Kot poslovni prostor se nahaja v prometnem komercialnem območju, ki ponuja neposreden dostop do širokega spektra storitev. Razdalja 453 metrov do supermarketa in 1,1 km do lekarne pomeni, da se lahko dnevne potrebe enostavno zadovoljijo. Območje je dobro povezano, z 6 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, kar podpira mobilnost. Poleg tega bližina športnih objektov in plaž (kot je Playa Isdabe oddaljena 1,5 km) ponuja možnosti za prosti čas in zdrav življenjski slog.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega objekta v El Paraiso v Malagi. Zagotavlja vizualno predstavitev bližine plaž, igrišč za golf, športnih centrov in drugih ključnih storitev. Vizualizacija pomaga pri razumevanju dostopnosti in položaja objekta znotraj širše regije Costa del Sol, kar olajša oceno njegove praktičnosti in potenciala.
El Paraiso se nahaja v osrčju Costa del Sol, na strateški lokaciji med Estepono in Marbellom. Območje je znano po svojem ravnovesju med urbanim razvojem in dostopom do narave, kar ponuja privlačno lokacijo za poslovne dejavnosti. Bližina pomembnih mest, kot sta Estepona (2 km) in Marbella (približno 7,2 km do Puerto Banusa), omogoča dostop do širših trgov in turističnih storitev. Costa del Sol kot celota je priljubljena destinacija, El Paraiso pa ponuja prednost za podjetja, ki želijo izkoristiti to priznano regijo, z enostavnim dostopom do mednarodnih letališč.
Dostop do El Paraiso je priročen. Prostor je peš dosegljiv od plaž, kot sta Salduna (1,4 km) in Playa del Saladillo (1,7 km), kar omogoča neposreden dostop do obale. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 53 km (zračna razdalja), kar zagotavlja mednarodno povezljivost, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 46 km (zračna razdalja). Bližina 25 restavracij, 5 kavarn, 4 lekarn in 2 bank, vse v krogu 2 km, zagotavlja enostaven dostop do storitev. Na voljo je 6 linij javnega prevoza in 50 postaj, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, čeprav je uporaba avtomobila na območju običajna zaradi lažjega dostopa do igrišč za golf in drugih objektov.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in zgodovinsko 3.856 sončnimi urami letno. To pomeni obilico sončne svetlobe skozi vse leto, idealno za dejavnosti na prostem. Območje ima blag nagib, saj leži 41 metrov nad morsko gladino, kar morda ponuja prijeten razgled. Toplo vreme traja približno 5 mesecev, z morsko temperaturo nad 20 °C, kar naredi sezono kopanja privlačno. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini so tri glavne plaže: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) in Playa del Saladillo (1,7 km), ki omogočajo enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je El Paraiso Golf Club oddaljen le 698 metrov, z dodatnimi igrišči, kot je El Campanario Golf Course, ki je oddaljeno 0,9 km. Na voljo so tudi športni centri, kot sta RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) in Club de Tenis (1,2 km), ki zadovoljujejo potrebe po različnih športih. Bližina vsaj 25 restavracij in 5 kavarn izboljšuje možnosti za družabno življenje in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
El Paraiso se nahaja v osrčju Costa del Sol, na strateški lokaciji med Estepono in Marbellom. Območje je znano po svojem ravnovesju med urbanim razvojem in dostopom do narave, kar ponuja privlačno lokacijo za poslovne dejavnosti. Bližina pomembnih mest, kot sta Estepona (2 km) in Marbella (približno 7,2 km do Puerto Banusa), omogoča dostop do širših trgov in turističnih storitev. Costa del Sol kot celota je priljubljena destinacija, El Paraiso pa ponuja prednost za podjetja, ki želijo izkoristiti to priznano regijo, z enostavnim dostopom do mednarodnih letališč.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta poslovni objekt v El Paraiso z začetno ceno 197.000 € ponuja bolj dostopen vstop na trg Costa del Sol, še posebej za naložbene namene. Medtem ko se Etherna Homes 2 v Esteponi začne pri 259.000 €, je ta pisarna znatno cenejša, kar jo naredi privlačno za tiste z omejenim proračunom ali tiste, ki želijo maksimirati donosnost naložbe s prenovo. Lokacija v El Paraiso, znana po bližini igrišč za golf in plaž, ponuja drugačne priložnosti v primerjavi s Torre del Mar ali Mijas, kar kupcem omogoča izbiro glede na njihove preference glede življenjskega sloga ali poslovne dejavnosti. Pogoj 'Restoration Required' je pogosta značilnost nepremičnin, namenjenih vlagateljem, vendar je ta cena konkurenčna.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
