Diese Gewerbeimmobilie in El Paraiso, Málaga, ist ab 197.000 € erhältlich und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 158 m² liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und verschiedenen Einrichtungen entfernt. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe, was es für verschiedene kommerzielle Anwendungen attraktiv macht. Renovierungsbedarf besteht, was Möglichkeiten zur Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro befindet sich in El Paraiso, einem Küstenort an der Costa del Sol, und profitiert von einer städtischen Umgebung mit täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand, der zu Fuß erreichbar ist, erhöht die Attraktivität des Standorts. Es handelt sich um ein Gebiet, das sowohl wohnliche als auch gewerbliche Züge trägt und eine Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist funktional für Unternehmer, die eine Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Ihre Konfiguration mit privaten Terrassen und Lagerraum, gepaart mit der Notwendigkeit einer Renovierung, bietet Flexibilität für die Schaffung eines maßgeschneiderten Arbeitsplatzes. Die Lage in einer lebendigen Zone unterstützt Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.
Dieses Projekt umfasst eine bestehende Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, keine Neubauentwicklung. Die aktuelle Phase konzentriert sich auf die Wiederherstellung und Anpassung der bestehenden Struktur. Es gibt kein spezifisches Fertigstellungsdatum für Neubauten; der Schwerpunkt liegt auf dem Potenzial, das die Immobilie nach den erforderlichen Renovierungen bietet.
Die Immobilie erfordert eine erhebliche Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit erfordert. Die derzeitige Aufteilung ist spezifisch für Bürozwecke und nicht direkt für Wohnzwecke geeignet, ohne tiefgreifende Änderungen. Die Aussicht ist straßenseitig orientiert und bietet keinen panoramischen Naturblick.
Ref: VL241728
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Büro eignet sich für Unternehmer, die einen strategischen Standort mit erheblichem Potenzial suchen. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um einen Raum zu schaffen, der perfekt zu ihrer Marke und ihren betrieblichen Anforderungen passt. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten macht sie auch für Unternehmen attraktiv, die ein anregendes Arbeitsumfeld schätzen. Start-ups oder Investoren, die nach einem Projekt mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und erwarteter Wertsteigerung nach der Renovierung suchen, werden hier eine interessante Perspektive finden. Die städtische Lage und gute Erreichbarkeit sind Vorteile für Unternehmen, die von Kundenfrequenz oder Mitarbeitern abhängen, die öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrräder nutzen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Zustand, der 'Restaurierung erfordert'. Dies bedeutet, dass die vorhandenen Oberflächen veraltet sind oder modernen kommerziellen Standards nicht entsprechen. Die Struktur umfasst jedoch Elemente wie zwei private Terrassen und einen separaten Lagerraum im ersten Stock, die grundlegende Komponenten für die weitere Entwicklung darstellen. Käufer sollten erhebliche Investitionen in Materialien und Oberflächen einplanen, um die Immobilie nach ihren spezifischen Vorstellungen zu modernisieren. Die Ausrichtung (Ost und West) ermöglicht eine flexible Tageslichtnutzung über den Tag verteilt.
Das Gewerbeobjekt in El Paraiso, Málaga, ist ab 197.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die renovierungsbedürftig ist. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 158 m², einschließlich Terrassen und Lagerraum, bietet sie viel Platz für verschiedene kommerzielle Anwendungen. Ihre Lage in einem Entwicklungsgebiet und ihr Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung positionieren sie als Investitionsmöglichkeit.
El Paraiso, übersetzt 'Das Paradies', bietet eine dynamische Umgebung für dieses Büro. Es ist ein städtisches Gebiet, in dem die Nähe zu Annehmlichkeiten im Vordergrund steht. Die lokale Infrastruktur unterstützt Fußgänger und Radfahrer, was es für tägliche Bedürfnisse zugänglich macht. Mit 25 Restaurants, verschiedenen Geschäften, Banken und Parks in unmittelbarer Nähe fördert es eine geschäftige Atmosphäre. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was für bestimmte Geschäftstypen oder für Mitarbeiter ein einzigartiger Vorteil ist. Die Durchschnittstemperatur von 12-27°C sorgt die meiste Zeit des Jahres für angenehme Bedingungen, mit einer fünfmonatigen Badesaison.
El Paraiso, was 'Das Paradies' bedeutet, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit Fokus auf Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kommerzieller Aktivität und Wohngebieten. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken und Parks, die zu einem komfortablen täglichen Leben beitragen. Die Nähe zu Stränden wie Salduna (1,4 km) und Playa Isdabe (1,5 km) fügt eine Erholungsdimension hinzu. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen und -linien erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in El Paraiso, einem Gebiet an der Costa del Sol, das für seine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und Hauptstraßen, was die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten hervorhebt.
Dieses Büro ist strategisch günstig in El Paraiso gelegen, einer etablierten Zone an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Seine Position innerhalb der 'New Golden Mile'-Region platziert es zentral sowohl zu den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona als auch zu den exklusiveren Gebieten weiter entlang der Küste. Die Erreichbarkeit von Großstädten und dem Flughafen Málaga (53 km Luftlinie) macht es zu einem verkehrsgünstigen Standort in der weiteren Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist ein erheblicher Vorteil. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (453 m) und einer Apotheke (1,1 km) entfernt. Die Golfplätze des El Paraiso Golf Club sind weniger als 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 53 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Sechs öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe machen öffentliche Verkehrsmittel zu einer praktischen Option. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit einer Ladestation für Elektroautos in 1,8 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1 °C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C und 27 °C, was für den größten Teil des Jahres angenehme Bedingungen gewährleistet. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer lebendigen Außenumgebung beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Klima ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in El Paraiso bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km), sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfbegeisterte sind der El Paraiso Golf Club und der El Campanario Golf Course weniger als 1 km entfernt. Sportanlagen wie Tennis- und Padelclubs befinden sich ebenfalls in der Nähe, der RozaRossa Tennis and Padel Club ist 0,3 km entfernt. Die Nähe zu diesen Attraktionen bereichert die Lebensqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Büro ist strategisch günstig in El Paraiso gelegen, einer etablierten Zone an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Seine Position innerhalb der 'New Golden Mile'-Region platziert es zentral sowohl zu den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona als auch zu den exklusiveren Gebieten weiter entlang der Küste. Die Erreichbarkeit von Großstädten und dem Flughafen Málaga (53 km Luftlinie) macht es zu einem verkehrsgünstigen Standort in der weiteren Region Andalusien.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen regionalen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet dieses Büro einen niedrigeren Einstiegspreis. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, repräsentiert ein höheres Segment. Der Einstiegspreis von 197.000 € für dieses Gewerbeobjekt in El Paraiso deutet auf einen Fokus auf Renovierungspotenzial und Investitionsmöglichkeiten hin, im Gegensatz zu fertigeren Wohnprojekten. Die Lage in El Paraiso, in der Nähe von Estepona, bietet jedoch ähnlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Küstenlinie der Costa del Sol, was seine Attraktivität für bestimmte Käufer erhöht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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