Questa è un'opportunità di investimento immobiliare situata a El Paraiso, Málaga. L'immobile, classificato come ufficio, si trova in un'area urbana con comoda vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo il potenziale per un aumento di valore attraverso il rinnovo e la rivendita. La posizione strategica nel comune di Estepona la rende una base interessante per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio è inserito in un contesto urbano di El Paraiso, un'area nota per la sua vicinanza alle comodità. La posizione facilita l'accesso a servizi quotidiani come negozi e farmacie, con la spiaggia a breve distanza. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative locali.
Questa proprietà è pensata per chi cerca uno spazio commerciale con potenziale di valorizzazione. La sua ubicazione in un'area con servizi a portata di mano e la possibilità di ristrutturazione la rendono adatta a investitori o a chi desidera trasformare uno spazio esistente in un'attività redditizia. La vicinanza al mare aggiunge un elemento attrattivo.
Lo stato attuale della proprietà indica la necessità di lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di uno spazio esistente che può essere adattato alle esigenze del proprietario o del mercato. La pianificazione dei lavori e il conseguente aggiornamento dello spazio sono fattori chiave per la sua rivalutazione.
La proprietà viene offerta con la specifica condizione di dover essere ristrutturata ('Restoration Required'). Non dispone di caratteristiche residenziali standard come camere da letto o bagni in configurazione abitativa. Il suo orientamento, prevalentemente Est-Ovest, influisce sulla luce naturale durante il giorno. La vista è prevalentemente sulla strada.
Ref: VL241728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un investitore esperto che cerca un progetto di riqualificazione con potenziale di profitto nel mercato immobiliare della Costa del Sol. È adatta a chi possiede conoscenze nel settore delle ristrutturazioni o può avvalersi di professionisti qualificati per trasformare questo spazio commerciale. L'acquirente ideale potrebbe avere in mente una strategia di 'fix and flip' o di adattamento dello spazio per un nuovo tipo di attività commerciale che risponda alle esigenze del mercato locale di El Paraiso ed Estepona. La vicinanza a zone residenziali e turistiche suggerisce un potenziale bacino di utenza per una nuova attività o per la rivendita a un privato.
La proprietà è attualmente in uno stato che richiede ristrutturazione ('Restoration Required'), il che implica che gli standard di finitura attuali non sono aggiornati. Le caratteristiche originali potrebbero includere elementi che necessitano di modernizzazione. La descrizione menziona una superficie costruita totale di 158 m², con 70 m² dedicati a terrazze, 28 m² di ripostiglio al primo piano e 61 m² nella parte principale al piano terra. L'investimento in lavori di ristrutturazione sarà fondamentale per definire la qualità finale e l'attrattiva della proprietà per futuri acquirenti o locatari. La valutazione delle finiture future dipenderà interamente dal piano di rinnovamento adottato.
L'ufficio è disponibile sul mercato a partire da €197.000. Questa cifra riflette la sua attuale condizione che richiede ristrutturazione, posizionandolo come un'opzione di investimento potenzialmente conveniente rispetto ad altre proprietà completate nella regione. La superficie di 158 m², comprensiva di terrazze private e un ripostiglio, offre uno spazio considerevole. La presenza di 2 terrazze private, una anteriore e una posteriore, aggiunge valore potenziale. Il ripostiglio al primo piano fornisce spazio di archiviazione aggiuntivo. Questi elementi, combinati con la posizione, suggeriscono un'opportunità per investitori che cercano di capitalizzare sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
El Paraiso, situata sulla Costa del Sol, è un'area che combina la comodità urbana con la prossimità alla costa. La sua natura di zona commerciale suggerisce un ambiente dinamico durante le ore diurne, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La disponibilità di trasporti pubblici e la vicinanza a centri sportivi e campi da golf offrono molteplici opzioni per il tempo libero. La posizione, a circa 5.2 km da un ospedale e 1.1 km da una farmacia, garantisce un buon livello di accesso ai servizi sanitari. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona a 0.2 km, la rende un'area interessante anche per famiglie con esigenze educative specifiche. Questo contesto suggerisce un ambiente in cui attività commerciali e residenziali convivono, beneficiando della infrastruttura e dei servizi di una zona sviluppata.
Vivere o operare nella zona di El Paraiso, Estepona, significa beneficiare di un ambiente ben collegato e ricco di servizi. A soli 453 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La presenza di 4 farmacie entro un raggio di 2 km, e un ospedale a 5.2 km, assicura un accesso affidabile all'assistenza sanitaria. La vicinanza a 25 ristoranti e 5 caffè permette una vasta scelta per pasti e momenti di relax. Per chi apprezza lo sport e il tempo libero, diversi campi da golf sono a pochi passi, tra cui El Paraíso Golf Club a circa 700 metri, e centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metri. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
Questa mappa evidenzia la posizione di El Paraiso all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza a spiagge rinomate, campi da golf e aree urbane con servizi essenziali. La collocazione strategica è chiara, mostrando la facile raggiungibilità di centri sportivi e infrastrutture di trasporto cruciali come l'aeroporto di Málaga.
El Paraiso si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, nella regione di Estepona, una zona rinomata per il suo appeal turistico e residenziale. Si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e leggermente più vicino all'aeroporto di Gibilterra. Questa collocazione la rende accessibile pur rimanendo parte di una regione più ampia che si estende per oltre 150 km di costa, caratterizzata da un mix di sviluppo urbano, aree naturali e resort di lusso. La prossimità a città come Marbella (a circa 7.2 km dal Puerto Deportivo José Banus) offre ulteriore accesso a servizi di alto livello, intrattenimento e opportunità culturali.
La posizione di El Paraiso offre una buona accessibilità a diverse comodità e infrastrutture di trasporto. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 1.5 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben rappresentata con 6 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti locali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 53 km, e Gibraltar (GIB) a circa 46 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Per chi viaggia in auto, la vicinanza a infrastrutture stradali è un vantaggio, ulteriormente supportato dalla presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 1.8 km. L'ampia disponibilità di ristoranti, negozi, banche e parchi entro un raggio di 2 km assicura che tutte le esigenze quotidiane siano coperte senza la necessità di lunghi spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C e un'impressionante media di 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole supporta un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, influenzato dalla brezza marina. Il paesaggio circostante, con la sua vicinanza a campi da golf e aree verdi, offre un ambiente piacevole. La regione è nota per la sua abbondanza di luce solare, che favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rende questa zona ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono tutte a breve distanza, rispettivamente 1.4 km, 1.5 km e 1.7 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, El Paraíso Golf Club si trova a meno di 1 km, insieme ad altri percorsi come El Campanario Golf Course. Le strutture sportive sono anch'esse abbondanti, con club di tennis e padel facilmente accessibili. La presenza di 25 ristoranti e 5 caffè nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alle opzioni ricreative e sociali, offrendo un'ampia gamma di scelte per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, nella regione di Estepona, una zona rinomata per il suo appeal turistico e residenziale. Si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e leggermente più vicino all'aeroporto di Gibilterra. Questa collocazione la rende accessibile pur rimanendo parte di una regione più ampia che si estende per oltre 150 km di costa, caratterizzata da un mix di sviluppo urbano, aree naturali e resort di lusso. La prossimità a città come Marbella (a circa 7.2 km dal Puerto Deportivo José Banus) offre ulteriore accesso a servizi di alto livello, intrattenimento e opportunità culturali.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Confrontando questa offerta con progetti simili nella regione, si nota una gamma di prezzi e condizioni. Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La proprietà in oggetto a El Paraiso si posiziona con un prezzo di partenza di €197.000, rendendola una delle opzioni più accessibili, probabilmente a causa della sua condizione 'Restoration Required'. Questo la distingue dalle opzioni che potrebbero offrire unità pronte all'uso o di nuova costruzione. La sua ubicazione specifica a El Paraiso, nota per la sua infrastruttura di servizi e la vicinanza a campi da golf, la differenzia ulteriormente da aree come Torre del Mar o Mijas, che possono avere un diverso profilo di servizi e appeal. La scelta tra queste opzioni dipenderà dall'obiettivo dell'acquirente: un investimento che richiede intervento e potenziale di miglioramento, o una proprietà più 'chiavi in mano'.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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