Questo ristorante affermato con abitazione integrata si trova nell'ambita zona di El Paraiso, sulla Costa del Sol. Con oltre 35 anni di storia, la proprietà offre un'opportunità unica per imprenditori che desiderano rilevare un'attività esistente o avviarne una nuova in un ambiente urbano dinamico. La posizione combina i vantaggi dell'accesso ai servizi e la vicinanza alla spiaggia con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. L'infrastruttura e la clientela esistente forniscono una solida base per il successo continuo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in posizione centrale a El Paraiso, un'area urbana ben sviluppata. L'ambiente circostante è caratterizzato da proprietà residenziali, garantendo una clientela locale. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi, così come diverse spiagge. Questa connettività all'interno di un'area consolidata è un fattore chiave per l'accessibilità e il funzionamento quotidiano.
Questa proprietà si rivolge a gestori che cercano un'attività in funzione con spazio abitativo integrato. La combinazione di un'area di ristorazione e un'unità abitativa separata al piano superiore soddisfa le esigenze degli imprenditori che desiderano una presenza fisica sul posto. L'attrezzatura esistente della cucina e delle sale ristorante, così come lo spazio abitativo aggiuntivo con terrazza sul tetto, offrono flessibilità per uso personale o alloggio del personale.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, ma un edificio esistente con una lunga storia operativa, utilizzato come ristorante per oltre 35 anni. Offre un'infrastruttura matura per l'attività di ristorazione. La struttura e l'attrezzatura riflettono il carattere di un edificio tradizionale andaluso, mantenuto e adattato nel corso degli anni. L'enfasi è sulla rilevazione di un concetto consolidato piuttosto che su un nuovo progetto edilizio.
Essendo un ristorante consolidato con abitazione, questa proprietà non offre il comfort di una nuova costruzione né le caratteristiche tipiche di un edificio appena eretto. Non ci sono progetti di costruzione adiacenti né la possibilità di adattare individualmente nuovi standard costruttivi. L'attenzione è rivolta alla rilevazione e alla potenziale modernizzazione di un'attività esistente. Non è un progetto per acquirenti interessati esclusivamente a terreni vergini o a strutture completamente nuove.
Questa proprietà è adatta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un marchio affermato sulla Costa del Sol per beneficiare di una clientela esistente e di una posizione collaudata. Si adatta a imprenditori che cercano una simbiosi tra attività commerciale e alloggio personale, e che apprezzano l'immediata operatività. È anche interessante per investitori che desiderano investire in un'attività commerciale duratura in una regione con una forte vocazione turistica. Coloro che cercano un cambiamento fondamentale nel loro stile di vita e desiderano stabilirsi nell'animato ambiente di El Paraiso troveranno qui una soluzione completa. La combinazione di ristorante, spazio abitativo e capacità di stoccaggio nel seminterrato con garage attrae anche coloro che necessitano di capacità aggiuntive per eventi o stoccaggio di merci.
L'edificio del ristorante si presenta in buone condizioni, curato nel corso dei decenni. La disposizione interna con un bar e posti a sedere per un massimo di 60 persone, nonché la terrazza esterna per altre 40 persone, è funzionale e rappresentativa di un locale affermato. La cucina professionale è completamente attrezzata e progettata per esigenti operazioni di ristorazione. L'unità abitativa al piano superiore comprende 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo alloggio separato con ingresso privato e una grande terrazza sul tetto. I sistemi di climatizzazione (caldo e freddo) garantiscono un clima interno piacevole in entrambe le aree. Gli arredi sono parzialmente presenti, consentendo una certa flessibilità nella disposizione personalizzata. L'orientamento a sud garantisce buone condizioni di illuminazione e aree esterne utilizzabili per gran parte della giornata. La qualità dei materiali e la costruzione corrispondono al carattere di un edificio tradizionale andaluso.
Il ristorante con abitazione integrata a El Paraiso è offerto al prezzo di 1.600.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona consolidata e attraente, nonché la storia commerciale di oltre 35 anni. La proprietà comprende una superficie utile totale di 561 m² su un terreno di 300 m². Include un'area di ristorazione completamente attrezzata con posti a sedere per un massimo di 100 ospiti (60 interni, 40 esterni), una cucina professionale, un ampio seminterrato con garage per due veicoli e una cantina. Inoltre, c'è un'unità abitativa separata con 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza sul tetto al piano superiore. Questa struttura di prezzo tiene conto della versatilità dell'offerta, che rappresenta sia un'opportunità commerciale che residenziale. La disponibilità è immediata, anche se il prezzo deve essere considerato come un prezzo di offerta, potenzialmente soggetto a negoziazione.
El Paraiso, che letteralmente significa 'Il Paradiso', è una zona urbana ben servita che consente uno stile di vita pratico sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e stabilimenti commerciali, offrendo un'elevata densità di servizi. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti (25 nelle vicinanze) riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa Isdabe e Playa del Saladillo, offre opportunità di svago. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è favorevole alle attività all'aperto e all'utilizzo delle terrazze, come l'attuale terrazza sul tetto, durante tutto l'anno. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 6 linee e 50 fermate, che facilitano la mobilità. La temperatura media annua di 19,1°C e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono a una piacevole sensazione abitativa. El Paraiso offre un'atmosfera vivace che combina tranquillità e accesso alla vita urbana, rendendola una località attraente per residenti e commercianti.
Vivere a El Paraiso significa risiedere in un ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi. La vicinanza immediata di 453 metri a un supermercato e 1,1 km a una farmacia sottolinea la posizione pratica per la vita quotidiana. La zona è ben servita a piedi, facilitando le commissioni quotidiane e le passeggiate. La vicinanza a campi da golf come l'El Paraíso Golf Club (circa 700 m) attira i residenti sportivi. Diverse spiagge, tra cui Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km), sono rapidamente raggiungibili e offrono opportunità di svago sul mare. L'ambiente è vivace, ma grazie alla zona residenziale, è anche sufficientemente tranquillo per la vita quotidiana. Le 6 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate facilitano la mobilità. L'ospedale a 5,2 km e la vicinanza alle scuole (1 km) garantiscono i servizi ai residenti.
Questo ristorante con abitazione si trova a El Paraiso, un'enclave urbana ben collegata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e servizi locali. La posizione centrale all'interno della municipalità facilita sia l'accesso per i clienti che l'integrazione nella vita quotidiana dei residenti.
El Paraiso è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita. La posizione tra le città di Estepona e Marbella offre un buon equilibrio tra una vita più tranquilla e l'accesso a centri urbani vivaci. La vicinanza agli aeroporti di Malaga (53 km) e Gibilterra (46 km) facilita l'accessibilità internazionale. La regione è un importante centro per il golf e gli immobili di lusso, come riflesso dalla densità di campi da golf e urbanizzazioni esclusive. El Paraiso stessa è una comunità consolidata che attira un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, fornendo una solida base per iniziative commerciali.
L'accessibilità della proprietà a El Paraiso è considerata buona. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con distanze che vanno da Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) a Playa del Saladillo (1,7 km). Il club di golf El Paraíso è anche molto vicino, a circa 700 m. I negozi più vicini, come un supermercato, si trovano a soli 453 m, e una farmacia è raggiungibile a 1,1 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 6 linee e 50 fermate è ben sviluppato. La distanza di 45 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) consente un facile accesso per gli ospiti internazionali, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 46 km. La posizione è di natura urbana, con facile accesso a servizi e strutture per il tempo libero in auto o a piedi.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Paraiso è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, ideale per visite alla spiaggia e sport acquatici. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e belle viste, senza altitudini estreme. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, creando un'atmosfera piacevole per i clienti del ristorante e i residenti. L'ambiente è naturale, sebbene urbano, con parchi e aree verdi nelle vicinanze per il relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Paraiso offre eccellenti opportunità per gli amanti della spiaggia e le attività ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Paraíso Golf Club (circa 700 m). Club di tennis e padel si trovano anche a pochi minuti a piedi (ad esempio, RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). L'offerta ricreativa è completata dalla vicinanza a centri sportivi e dalla possibilità di esplorare la natura circostante, come il Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus si trova a 7,2 km e offre ulteriori attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita. La posizione tra le città di Estepona e Marbella offre un buon equilibrio tra una vita più tranquilla e l'accesso a centri urbani vivaci. La vicinanza agli aeroporti di Malaga (53 km) e Gibilterra (46 km) facilita l'accessibilità internazionale. La regione è un importante centro per il golf e gli immobili di lusso, come riflesso dalla densità di campi da golf e urbanizzazioni esclusive. El Paraiso stessa è una comunità consolidata che attira un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, fornendo una solida base per iniziative commerciali.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte commerciali sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo ristorante a El Paraiso, con un prezzo di 1.600.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Ciò si spiega con la natura consolidata dell'attività, la lunga storia operativa e la combinazione di spazi commerciali e residenziali. Mentre le proprietà comparate mirano a nuovi progetti residenziali con unità commerciali, questa è un'istituzione cresciuta nel corso dei decenni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anch'essa un carattere più residenziale con opzioni commerciali. L'unicità di questa proprietà risiede nella sua immediata disponibilità come ristorante tradizionale funzionale con abitazione integrata, distinguendola dai semplici appartamenti nuovi e rivolgendosi a un pubblico specifico alla ricerca di un'attività in funzione.
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