Denna etablerade restaurang med integrerad bostad ligger i det eftertraktade området El Paraiso vid Costa del Sol. Med över 35 års historia erbjuder fastigheten en unik möjlighet för entreprenörer som vill ta över en befintlig verksamhet eller starta en ny i en dynamisk urban miljö. Läget kombinerar fördelarna med tillgång till bekvämligheter och närhet till stranden med lugnet i ett etablerat bostadsområde. Infrastrukturen och den befintliga kundkretsen ger en solid grund för fortsatt framgång.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är centralt belägen i El Paraiso, ett välutvecklat stadsområde. Den omedelbara omgivningen präglas av bostadsbebyggelse, vilket säkerställer en lokal kundkrets. Viktiga faciliteter som supermarkets, apotek och skolor finns inom gångavstånd, liksom flera stränder. Denna anslutningsmöjlighet inom ett etablerat område är en nyckelfaktor för tillgänglighet och daglig drift.
Fastigheten riktar sig till drivande personer som söker en pågående verksamhet med integrerad bostadsyta. Kombinationen av restaurangutrymme och en separat bostadsenhet på övervåningen uppfyller behoven hos företagare som önskar en fysisk närvaro på plats. Befintlig köksutrustning och restauranglokaler, samt den extra boytan med takterrass, erbjuder flexibilitet för personligt bruk eller för att inhysa personal.
Denna fastighet är inte ett nybyggnadsprojekt, utan en befintlig byggnad med en lång driftshistoria, som har använts som restaurang i över 35 år. Den erbjuder en mogen infrastruktur för restaurangverksamhet. Byggnadens struktur och utrustning återspeglar karaktären hos en traditionell andalusisk byggnad, som har underhållits och anpassats genom åren. Fokus ligger på att överta ett etablerat koncept snarare än ett nytt byggnadsprojekt.
Som en etablerad restaurang med bostad erbjuder denna fastighet inte nybyggnadskomfort eller de typiska egenskaperna hos en nyligen uppförd byggnad. Det finns inga angränsande nybyggnadsprojekt eller möjlighet att individuellt anpassa nya byggstandarder. Fokus ligger på att överta och potentiellt modernisera en befintlig verksamhet. Det är inte ett projekt för köpare som enbart är intresserade av orörd mark eller helt nya strukturer.
Denna fastighet är lämplig för erfarna krögare som vill ta över ett etablerat varumärke på Costa del Sol för att dra nytta av en befintlig kundkrets och ett beprövat läge. Den passar entreprenörer som söker en symbios mellan kommersiell drift och eget boende, och som värdesätter omedelbar operativ beredskap. Den är också intressant för investerare som vill investera i en långsiktig kommersiell satsning i en region med en stark turistprofil. Personer som strävar efter en grundläggande förändring av sin livsstil och vill bosätta sig i den livliga miljön i El Paraiso hittar här en omfattande lösning. Kombinationen av restaurang, bostadsyta och förvaringsutrymmen i källaren med garage tilltalar även de som behöver ytterligare kapacitet för evenemang eller lagring av varor.
Restaurangbyggnaden är i gott skick, välbevarad under årtionden. Interiören med bar och sittplatser för upp till 60 personer, samt utomhusterrassen för ytterligare 40 gäster, är funktionell och representativ för en etablerad lokal. Det professionella köket är fullt utrustat och anpassat för krävande restaurangverksamhet. Bostadsenheten på övervåningen består av 3 sovrum och 2 badrum och erbjuder separat boende med egen ingång och en stor takterrass. Klimatanläggningar (varm och kall luft) säkerställer ett behagligt inomhusklimat i båda områdena. Möblerna är delvis närvarande, vilket möjliggör viss flexibilitet i personlig inredning. Den söderläge orienteringen garanterar goda ljusförhållanden och användbara utomhusytor under större delen av dagen. Kvaliteten på materialen och konstruktionen överensstämmer med karaktären hos en traditionell andalusisk byggnad.
Restaurangen med integrerad bostad i El Paraiso erbjuds till ett pris av 1.600.000 €. Detta pris återspeglar läget i ett etablerat och attraktivt område, samt den över 35-åriga affärshistoriken. Fastigheten omfattar en total boyta/användbar yta på 561 m² på en 300 m² stor tomt. Den inkluderar ett fullt utrustat restaurangområde för upp till 100 gäster (60 inomhus, 40 utomhus), ett professionellt kök, en stor källare med garage för två fordon och en vinkällare. Dessutom finns en separat bostadsenhet på övervåningen med 3 sovrum, 2 badrum och en takterrass. Denna prisstruktur tar hänsyn till erbjudandets mångsidighet, som representerar både en kommersiell och en bostadsmöjlighet. Tillgängligheten är omedelbar, även om priset bör betraktas som ett erbjudandepris, potentiellt öppet för förhandling.
El Paraiso, vilket bokstavligen betyder 'Paradiset', är ett välutvecklat stadsområde som möjliggör ett praktiskt boende på Costa del Sol. Området kännetecknas av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiella anläggningar, vilket ger en hög densitet av bekvämligheter. Närheten till supermarkets, apotek och restauranger (25 i närheten) inom gångavstånd minskar behovet av ett fordon för dagliga ärenden. Närheten till flera stränder, som Playa Isdabe och Playa del Saladillo, erbjuder rekreationsmöjligheter. Med 3.856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong är klimatet gynnsamt för utomhusaktiviteter och användning av uteplatser, som den befintliga takterrassen, året runt. Området är väl anslutet till kollektivtrafiken, med 6 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och höjden på 41 meter över havet bidrar till en behaglig boendekänsla. El Paraiso erbjuder en levande atmosfär som kombinerar lugn och tillgång till stadsliv, vilket gör det till en attraktiv plats för både boende och företagare.
Att bo i El Paraiso innebär att bo i en urban miljö med direkt tillgång till mångsidiga bekvämligheter. Den omedelbara närheten på 453 meter till en mataffär och 1,1 km till ett apotek understryker den praktiska platsen för vardagen. Området är väl anslutet till fots, vilket underlättar dagliga ärenden och promenader. Närheten till golfbanor som El Paraíso Golf Club (ca 700 m) lockar sportintresserade boende. Flera stränder, inklusive Salduna (1,4 km) och Playa Isdabe (1,5 km), är snabbt tillgängliga och erbjuder rekreationsmöjligheter vid havet. Miljön är livlig, men tack vare bostadsbebyggelsen också tillräckligt lugn för vardagslivet. De 6 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser underlättar rörligheten. Sjukhuset som ligger 5,2 km bort och närheten till skolor (1 km) säkerställer servicen till de boende.
Denna restaurang med bostad ligger i El Paraiso, en väl ansluten urban enklav vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor och lokala tjänster. Det centrala läget inom kommunen underlättar både kundåtkomst och integration i invånarnas dagliga liv.
El Paraiso är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livsstil. Läget mellan städerna Estepona och Marbella erbjuder en bra balans mellan lugnare boende och tillgång till livliga stadskärnor. Närheten till flygplatserna i Malaga (53 km) och Gibraltar (46 km) underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är ett viktigt centrum för golf och lyxbostäder, vilket återspeglas i tätheten av golfbanor och exklusiva urbaniseringar. El Paraiso i sig är en etablerad gemenskap som attraherar en blandning av fasta invånare och internationella besökare, vilket ger en solid grund för kommersiella satsningar.
Tillgängligheten till fastigheten i El Paraiso bedöms som god. Stranden ligger inom gångavstånd, med avstånd till Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) och Playa del Saladillo (1,7 km). El Paraíso Golf Club ligger också mycket nära, cirka 700 m bort. De närmaste affärerna, som en mataffär, ligger bara 453 m bort, och ett apotek finns inom 1,1 km. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 6 linjer och 50 hållplatser är väl utbyggd. Avståndet på 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) möjliggör enkel ankomst för internationella gäster, medan Gibraltar (GIB) också ligger cirka 46 km bort. Läget är av urban karaktär, med enkel tillgång till tjänster och fritidsfaciliteter med bil eller till fots.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Paraiso är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen drar nytta av imponerande 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter nästan året runt. Badperioden sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C, vilket är idealiskt för strandbesök och vattensporter. Höjden på 41 meter över havet ger en behaglig bris och goda vyer, utan extrema höjder. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket skapar en trevlig atmosfär för restauranggäster och boende. Omgivningen är naturlig, även om den är urbaniserad, med närliggande parker och grönområden för avkoppling.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Paraisos kustläge erbjuder utmärkta möjligheter för strandälskare och fritidsaktiviteter. Flera stränder finns i omedelbar närhet: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) och Playa del Saladillo (1,7 km). Dessa stränder är kända för sin kvalitet och erbjuder utrymme för avkoppling och vattensporter. Området är ett paradis för golfare, med flera banor i omedelbar närhet, inklusive El Paraíso Golf Club (ca 700 m). Tennis- och padelklubbar finns också inom några minuters promenad (t.ex. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Utbudet av fritidsaktiviteter kompletteras av närheten till sportcenter och möjligheten att utforska den omgivande naturen, som Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger 7,2 km bort och erbjuder ytterligare nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
El Paraiso är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livsstil. Läget mellan städerna Estepona och Marbella erbjuder en bra balans mellan lugnare boende och tillgång till livliga stadskärnor. Närheten till flygplatserna i Malaga (53 km) och Gibraltar (46 km) underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är ett viktigt centrum för golf och lyxbostäder, vilket återspeglas i tätheten av golfbanor och exklusiva urbaniseringar. El Paraiso i sig är en etablerad gemenskap som attraherar en blandning av fasta invånare och internationella besökare, vilket ger en solid grund för kommersiella satsningar.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella erbjudanden vid Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna restaurang i El Paraiso med ett pris på 1 600 000 € i ett högre segment. Detta förklaras av verksamhetens etablerade natur, dess långa verksamhetshistoria och kombinationen av kommersiella och bostadsutrymmen. Medan de jämförda objekten snarare syftar till nya bostadsprojekt med kommersiella enheter, är detta en institution som har vuxit fram under årtionden. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder också snarare en bostadskaraktär med kommersiella alternativ. Unikheten hos denna fastighet ligger i dess omedelbara driftsberedskap som en traditionell restaurang med integrerad bostad, vilket skiljer den från rena nybyggda lägenheter och riktar sig till en specifik köpargrupp som söker en pågående verksamhet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
