Tämä vakiintunut ravintola integroidulla asunnolla sijaitsee Costa del Solin halutulla El Paraison alueella. Yli 35 vuoden historian omaava kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yrittäjille, jotka haluavat ottaa haltuunsa olemassa olevan liiketoiminnan tai perustaa uuden dynaamisessa kaupunkiympäristössä. Sijainti yhdistää mukavuuksien saatavuuden ja läheisyyden rantaan vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuteen. Infrastruktuuri ja olemassa oleva asiakaskunta tarjoavat vankan pohjan jatkuvalle menestykselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla El Paraisossa, hyvin kehittyneellä kaupunkialueella. Välitön ympäristö on asutuksen leimaama, mikä takaa paikallisen asiakaskunnan. Tärkeät palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja koulut, ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin useita rantoja. Tämä yhteys vakiintuneella alueella on avaintekijä saavutettavuudelle ja päivittäiselle toiminnalle.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu toimijoille, jotka etsivät jatkuvaa liiketoimintaa integroidulla asumistilalla. Ravintolatilan ja erillisen asuinyksikön yhdistelmä ylemmässä kerroksessa vastaa yrittäjien tarpeita, jotka haluavat fyysisen läsnäolon paikan päällä. Keittiön ja ravintolatilojen olemassa oleva kalustus sekä lisäasuintila kattoterassilla tarjoavat joustavuutta henkilökohtaiseen käyttöön tai henkilökunnan majoittamiseen.
Tämä kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaan olemassa oleva rakennus, jolla on pitkä käyttäjähistoria ja jota on käytetty ravintolana yli 35 vuoden ajan. Se tarjoaa kypsän infrastruktuurin ravintolatoimintaan. Rakennuksen rakenne ja varustus heijastavat perinteisen andalusialaisen rakennuksen luonnetta, jota on ylläpidetty ja mukautettu vuosien varrella. Painopiste on vakiintuneen konseptin haltuunotossa uuden rakennushankkeen sijaan.
Vakiintuneena ravintolana, jossa on asunto, tämä kiinteistö ei tarjoa uutta rakennusmukavuutta tai tyypillisiä ominaisuuksia hiljattain pystytetylle rakennukselle. Ei ole vierekkäisiä uudisrakennushankkeita tai mahdollisuutta yksilöllisesti mukauttaa uusia rakennusstandardeja. Painopiste on olemassa olevan toiminnan haltuunotossa ja mahdollisessa modernisoinnissa. Se ei ole projekti ostajille, jotka ovat kiinnostuneita vain koskemattomasta maaperästä tai täysin uusista rakenteista.
Tämä kiinteistö sopii kokeneille ravintoloitsijoille, jotka haluavat ottaa haltuunsa Costa del Solin vakiintuneen brändin hyötyäkseen olemassa olevasta asiakaskunnasta ja todistetusta sijainnista. Se sopii yrittäjille, jotka etsivät symbioosia kaupallisen toiminnan ja henkilökohtaisen asumisen välillä ja arvostavat välitöntä operatiivista valmiutta. Se on myös kiinnostava sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa pitkäaikaiseen kaupalliseen hankkeeseen vahvan turismiprofiilin alueella. Henkilöt, jotka etsivät perustavanlaatuista muutosta elämäntapaansa ja haluavat asettua El Paraison eloisaan ympäristöön, löytävät täältä kattavan ratkaisun. Ravintolan, asumistilan ja kellariin sijoittuvan varastotilan yhdistelmä autotallilla houkuttelee myös niitä, jotka tarvitsevat lisäkapasiteettia tapahtumiin tai tavaroiden varastointiin.
Ravintolarakennus on hyvässä kunnossa, vuosikymmenten ajan pidetty huolta. Sisätilojen ja baarin sisustus, jossa on istumapaikkoja jopa 60 henkilölle, sekä ulkoterassi 40 lisäpaikalle, on toimiva ja edustaa vakiintunutta ravintolaa. Ammattikeittiö on täysin varusteltu ja suunniteltu vaativaan ravintolatoimintaan. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva asuinyksikkö koostuu 3 makuuhuoneesta ja 2 kylpyhuoneesta, tarjoten erillisen majoituksen omalla sisäänkäynnillä ja suurella kattoterassilla. Ilmastointijärjestelmät (lämmin ja kylmä ilma) takaavat miellyttävän sisäilman molemmilla alueilla. Huonekalut ovat osittain paikalla, mikä mahdollistaa joustavuuden henkilökohtaisessa sisustuksessa. Eteläsuuntaisuus takaa hyvät valaistusolosuhteet ja käyttökelpoiset ulkoalueet suurimman osan päivästä. Materiaalien ja rakenteen laatu vastaa perinteisen andalusialaisen rakennuksen luonnetta.
El Paraison ravintola integroidulla asunnolla tarjotaan hintaan 1 600 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia vakiintuneella ja houkuttelevalla alueella sekä yli 35 vuoden liiketoimintahistoriaa. Kiinteistö käsittää yhteensä 561 m² käyttökelpoista pinta-alaa 300 m² tontilla. Se sisältää täysin varustellun ravintola-alueen jopa 100 asiakkaalle (60 sisällä, 40 ulkona), ammattikeittiön, suuren kellarin kahden auton autotallilla ja viinikellarin. Lisäksi ylemmässä kerroksessa on erillinen asuinyksikkö, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja kattoterassi. Tämä hintarakenne ottaa huomioon tarjouksen monipuolisuuden, joka edustaa sekä yritysmahdollisuutta että asuinmahdollisuutta. Saatavuus on välitön, vaikka hintaa tulisi pitää tarjoushintaena, joka voi olla neuvoteltavissa.
El Paraiso, joka kirjaimellisesti tarkoittaa 'Paratiisi', on hyvin palveltu kaupunkialue, joka mahdollistaa käytännöllisen elämäntavan Costa del Solilla. Alueelle on ominaista asuinalueiden ja liiketilojen sekoitus, mikä tarjoaa tiheän palveluverkoston. Kävelymatka supermarketteihin, apteekkeihin ja ravintoloihin (25 lähistöllä) vähentää auton tarvetta päivittäisissä asioissa. Useiden rantojen, kuten Playa Isdaben ja Playa del Saladillon, läheisyys tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. 3 856 aurinkotunnin vuosittainen määrä ja 5 kuukauden uimakausi tekevät ilmastosta suotuisan ulkoilma-aktiviteeteille ja terassien, kuten olemassa olevan kattoterassin, käytölle ympäri vuoden. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 6 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja korkeus merenpinnan yläpuolella 41 metriä edistävät miellyttävää asumiskokemusta. El Paraiso tarjoaa elävän ilmapiirin, joka yhdistää rauhallisuuden ja kaupunkielämän, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan sekä asukkaille että kauppiaille.
El Paraisossa asuminen tarkoittaa asumista kaupunkiympäristössä, josta on suora pääsy monipuolisiin palveluihin. 453 metrin välitön etäisyys supermarkettiin ja 1,1 km apteekkiin korostaa käytännöllistä sijaintia arkeen. Alue on hyvin saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa päivittäisiä asioita ja kävelyretkiä. Golfkenttien, kuten El Paraíso Golf Clubin (n. 700 m), läheisyys houkuttelee urheiluharrastajia. Useat rannat, mukaan lukien Salduna (1,4 km) ja Playa Isdabe (1,5 km), ovat nopeasti saavutettavissa ja tarjoavat virkistysmahdollisuuksia meren rannalla. Ympäristö on eläväinen, mutta asutuksen ansiosta myös riittävän rauhallinen jokapäiväiseen elämään. 6 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä helpottavat liikkumista. 5,2 km etäisyydellä sijaitseva sairaala ja koulujen läheisyys (1 km) takaavat palvelut asukkaille.
Tämä ravintola asunnolla sijaitsee El Paraisossa, hyvin yhteydessä olevassa kaupunkiympäristössä Costa del Solilla. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja paikallisiin palveluihin. Kunnallinen keskeinen sijainti helpottaa sekä asiakkaiden pääsyä että integroitumista asukkaiden jokapäiväiseen elämään.
El Paraiso sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämäntavastaan. Sijainti Esteponan ja Marbellan kaupunkien välissä tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisemman asumisen ja vilkkaiden kaupunkikeskusten välillä. Läheisyys Málaga (53 km) ja Gibraltar (46 km) lentokentille helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Alue on merkittävä golfin ja luksuskiinteistöjen keskus, mikä heijastuu golfkenttien ja eksklusiivisten kaupungistumisten tiheydessä. El Paraiso itsessään on vakiintunut yhteisö, joka houkuttelee pysyvien asukkaiden ja kansainvälisten vierailijoiden yhdistelmää, tarjoten vankan pohjan kaupallisille yrityksille.
El Paraison kiinteistön saavutettavuus arvioidaan hyväksi. Rantaan on kävelymatka, etäisyydet ovat Playa Saldunaan (1,4 km), Playa Isdabeen (1,5 km) ja Playa del Saladilloon (1,7 km). El Paraíso Golf Club sijaitsee myös hyvin lähellä, noin 700 metrin päässä. Lähimmät kaupat, kuten supermarket, sijaitsevat vain 453 metrin päässä ja apteekki on saavutettavissa 1,1 km päässä. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 6 linjaa ja 50 pysäkkiä, on hyvin kehittynyt. Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) 45 km etäisyys mahdollistaa helpon saapumisen kansainvälisille vieraille, ja Gibraltar (GIB) on myös noin 46 km:n päässä. Sijainti on luonteeltaan urbaani, ja palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin on helppo pääsy autolla tai kävellen.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraison ilmasto on tyypillinen välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja talvet leutoja. Alue hyötyy vaikuttavasta 3 856 aurinkotunnista vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit lähes ympäri vuoden. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C, mikä on ihanteellista ranta- ja vesiurheilulle. 41 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja hyvän näköalan ilman äärimmäisiä korkeuksia. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:sta talvella 27°C:een kesällä, mikä luo miellyttävän ilmapiirin ravintola-asiakkaille ja asukkaille. Ympäristö on luonnonläheinen, vaikka se onkin kaupunkimainen, ja lähellä on puistoja ja viheralueita rentoutumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
El Paraison rannikkosijainti tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia ranta-rakastajille ja virkistystoiminnalle. Useat rannat ovat välittömässä läheisyydessä: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) ja Playa del Saladillo (1,7 km). Nämä rannat tunnetaan laadustaan ja tarjoavat tilaa rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita kenttiä on aivan lähistöllä, mukaan lukien El Paraíso Golf Club (n. 700 m). Tennis- ja padelklubit sijaitsevat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä (esim. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Vapaa-ajan tarjontaa täydentää läheisyys urheilukeskuksiin ja mahdollisuus tutustua ympäröivään luontoon, kuten Mirador de la Charca de los Tubosiin (4,6 km). Puerto Deportivo José Banus -venesatama sijaitsee 7,2 km:n päässä ja tarjoaa muita merenkulkutoimintoja.
Lähde: OpenStreetMap
El Paraiso sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämäntavastaan. Sijainti Esteponan ja Marbellan kaupunkien välissä tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisemman asumisen ja vilkkaiden kaupunkikeskusten välillä. Läheisyys Málaga (53 km) ja Gibraltar (46 km) lentokentille helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta. Alue on merkittävä golfin ja luksuskiinteistöjen keskus, mikä heijastuu golfkenttien ja eksklusiivisten kaupungistumisten tiheydessä. El Paraiso itsessään on vakiintunut yhteisö, joka houkuttelee pysyvien asukkaiden ja kansainvälisten vierailijoiden yhdistelmää, tarjoten vankan pohjan kaupallisille yrityksille.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kaupallisiin tarjouksiin, kuten Acqua Gardensiin (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin (alkaen 320 000 €) Esteponassa, tämä El Paraison ravintola hintaan 1 600 000 € asemoituu korkeampaan segmenttiin. Tämä selittyy liiketoiminnan vakiintuneella luonteella, pitkällä toimintahistorialla ja kaupallisten sekä asuintilojen yhdistelmällä. Vaikka vertailukohteet kohdistuvat enemmän uusiin asuinhankkeisiin, joissa on kaupallisia yksiköitä, tämä on vuosikymmenten aikana kasvanut instituutio. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan väliin, mutta tarjoaa myös enemmän asunnollista luonnetta kaupallisilla vaihtoehdoilla. Tämän kiinteistön ainutlaatuisuus piilee sen välittömässä käyttövalmiudessa perinteisenä ravintolana integroidulla asunnolla, mikä erottaa sen puhtaasti uusista asunnoista ja vetoaa tiettyyn ostajaryhmään, joka etsii käynnissä olevaa yritystä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
