Este restaurante estabelecido com habitação integrada situa-se na cobiçada área de El Paraiso, na Costa del Sol. Com mais de 35 anos de história, a propriedade oferece uma oportunidade única para empreendedores que desejam assumir um negócio existente ou iniciar um novo num ambiente urbano dinâmico. A localização combina as vantagens do acesso a comodidades e a proximidade da praia com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A infraestrutura e a clientela existente proporcionam uma base sólida para o sucesso contínuo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está centralmente localizada em El Paraiso, uma zona urbana bem desenvolvida. O ambiente imediato é caracterizado por propriedades residenciais, garantindo uma clientela local. Instalações essenciais como supermercados, farmácias e escolas são acessíveis a pé, tal como várias praias. Esta conectividade dentro de uma área estabelecida é um fator chave para a acessibilidade e o funcionamento diário.
Esta propriedade destina-se a operadores que procuram um negócio em funcionamento com espaço de vida integrado. A combinação de uma área de restauração e uma unidade de habitação separada no andar superior satisfaz as necessidades de empresários que desejam uma presença física no local. O equipamento existente da cozinha e das salas de restaurante, bem como o espaço de vida adicional com terraço na cobertura, oferecem flexibilidade para uso pessoal ou alojamento de pessoal.
Esta propriedade não é uma nova construção, mas sim um edifício existente com uma longa história operacional, utilizado como restaurante durante mais de 35 anos. Oferece uma infraestrutura madura para a operação de restauração. A estrutura e o equipamento refletem o carácter de um edifício tradicional andaluz, mantido e adaptado ao longo dos anos. O foco está na aquisição de um conceito estabelecido em vez de um novo projeto de construção.
Como um restaurante estabelecido com habitação, esta propriedade não oferece o conforto de uma nova construção ou as características típicas de um edifício recém-erguido. Não existem projetos de construção adjacentes nem a possibilidade de adaptar individualmente novos padrões de construção. O foco está na aquisição e potencial modernização de uma operação existente. Não é um projeto para compradores interessados exclusivamente em terrenos virgens ou estruturas completamente novas.
Esta propriedade é adequada para restauradores experientes que desejam adquirir uma marca estabelecida na Costa del Sol para beneficiar de uma clientela existente e de uma localização comprovada. Adapta-se a empresários que procuram uma simbiose entre operação comercial e habitação pessoal, e que valorizam a disponibilidade operacional imediata. É também interessante para investidores que pretendem investir numa empresa comercial duradoura numa região com forte vocação turística. Pessoas que procuram uma mudança fundamental no seu estilo de vida e desejam estabelecer-se no ambiente animado de El Paraiso encontrarão aqui uma solução completa. A combinação de restaurante, espaço de vida e capacidades de armazenamento no porão com garagem também atrai aqueles que necessitam de capacidades adicionais para eventos ou armazenamento de mercadorias.
O edifício do restaurante está em bom estado, mantido ao longo das décadas. A disposição interior com um bar e assentos para até 60 pessoas, bem como o terraço exterior para mais 40 pessoas, é funcional e representativa de um estabelecimento estabelecido. A cozinha profissional está totalmente equipada e concebida para exigentes operações de restauração. A unidade de habitação no andar superior consiste em 3 quartos e 2 casas de banho, oferecendo alojamento separado com entrada própria e um grande terraço na cobertura. Os sistemas de ar condicionado (quente e frio) garantem um clima interior agradável em ambas as áreas. A mobília está parcialmente presente, permitindo alguma flexibilidade na disposição personalizada. A orientação sul garante boas condições de iluminação e áreas exteriores utilizáveis durante a maior parte do dia. A qualidade dos materiais e a construção correspondem ao carácter de um edifício tradicional andaluz.
O restaurante com habitação integrada em El Paraiso é oferecido pelo preço de 1.600.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área estabelecida e atrativa, bem como o histórico comercial de mais de 35 anos. A propriedade abrange uma área útil total de 561 m² num terreno de 300 m². Inclui uma área de restauração totalmente equipada com capacidade para até 100 clientes (60 interiores, 40 exteriores), uma cozinha profissional, um grande porão com garagem para dois veículos e uma adega. Adicionalmente, existe uma unidade de habitação separada com 3 quartos e 2 casas de banho no andar superior com um terraço na cobertura. Esta estrutura de preços considera a versatilidade da oferta, que representa tanto uma oportunidade comercial como residencial. A disponibilidade é imediata, embora o preço deva ser considerado como um preço de oferta, potencialmente sujeito a negociação.
El Paraiso, que significa literalmente 'O Paraíso', é uma zona urbana bem servida que permite um estilo de vida prático na Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e estabelecimentos comerciais, oferecendo uma alta densidade de comodidades. A acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes (25 nas proximidades) reduz a necessidade de um veículo para as compras diárias. A proximidade de várias praias, como Playa Isdabe e Playa del Saladillo, oferece oportunidades de lazer. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é propício para atividades ao ar livre e o uso de terraços, como o terraço existente na cobertura, durante todo o ano. A área está bem servida por transportes públicos, com 6 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade. A temperatura média anual de 19,1°C e a altitude de 41 metros acima do nível do mar contribuem para uma agradável sensação de vida. El Paraiso oferece um ambiente vibrante que combina calma e acesso à vida urbana, tornando-a um local atraente para residentes e comerciantes.
Viver em El Paraiso significa residir num ambiente urbano com acesso direto a diversas comodidades. A proximidade imediata de 453 metros a um supermercado e 1,1 km a uma farmácia realça a localização prática para o dia a dia. A área é bem servida a pé, facilitando as compras diárias e os passeios. A proximidade a campos de golfe como o El Paraíso Golf Club (cerca de 700 m) atrai residentes desportistas. Várias praias, incluindo Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km), são rapidamente acessíveis e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. O ambiente é animado, mas graças à zona residencial, é também suficientemente calmo para a vida quotidiana. As 6 linhas de transporte público e as 50 paragens facilitam a mobilidade. O hospital a 5,2 km e a proximidade de escolas (1 km) garantem os serviços para os residentes.
Este restaurante com habitação situa-se em El Paraiso, um enclave urbano bem conectado na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e serviços locais. A localização central na comunidade facilita tanto o acesso para os clientes como a integração na vida diária dos residentes.
El Paraiso está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A localização entre as cidades de Estepona e Marbella oferece um bom equilíbrio entre uma vida mais tranquila e o acesso a centros urbanos animados. A proximidade dos aeroportos de Málaga (53 km) e Gibraltar (46 km) facilita a acessibilidade internacional. A região é um importante centro de golfe e imobiliário de luxo, o que se reflete na densidade de campos de golfe e urbanizações exclusivas. El Paraiso em si é uma comunidade estabelecida que atrai uma mistura de residentes permanentes e visitantes internacionais, proporcionando uma base sólida para empreendimentos comerciais.
A acessibilidade da propriedade em El Paraiso é considerada boa. A praia é acessível a pé, com distâncias até Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). O clube de golfe El Paraíso também fica muito próximo, a cerca de 700 m. As lojas mais próximas, como um supermercado, estão a apenas 453 m, e uma farmácia é acessível a 1,1 km. A ligação à rede de transportes públicos com 6 linhas e 50 paragens está bem desenvolvida. A distância de 45 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permite um acesso fácil para hóspedes internacionais, enquanto Gibraltar (GIB) também fica a cerca de 46 km. A localização é de natureza urbana, com fácil acesso a serviços e instalações de lazer de carro ou a pé.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Paraiso é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, o que é ideal para visitas à praia e desportos aquáticos. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e boas vistas, sem altitudes extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando um ambiente agradável para os clientes do restaurante e residentes. O ambiente é natural, embora urbano, com parques e áreas verdes nas proximidades para relaxamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Paraiso oferece excelentes oportunidades para amantes da praia e atividades de lazer. Várias praias ficam nas imediações: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e oferecem espaço para relaxamento e desportos aquáticos. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos muito próximos, incluindo o El Paraíso Golf Club (cerca de 700 m). Clubes de ténis e padel também ficam a poucos minutos a pé (por exemplo, RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). A oferta de lazer é complementada pela proximidade de centros desportivos e pela possibilidade de explorar a natureza circundante, como o Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 7,2 km e oferece mais atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e estilo de vida. A localização entre as cidades de Estepona e Marbella oferece um bom equilíbrio entre uma vida mais tranquila e o acesso a centros urbanos animados. A proximidade dos aeroportos de Málaga (53 km) e Gibraltar (46 km) facilita a acessibilidade internacional. A região é um importante centro de golfe e imobiliário de luxo, o que se reflete na densidade de campos de golfe e urbanizações exclusivas. El Paraiso em si é uma comunidade estabelecida que atrai uma mistura de residentes permanentes e visitantes internacionais, proporcionando uma base sólida para empreendimentos comerciais.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas comerciais na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este restaurante em El Paraiso, com um preço de 1.600.000 €, posiciona-se num segmento superior. Isto explica-se pela natureza estabelecida do negócio, pelo longo historial operacional e pela combinação de espaços comerciais e residenciais. Enquanto as propriedades comparadas visam novos projetos residenciais com unidades comerciais, este é um estabelecimento que cresceu ao longo de décadas. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece um caráter mais residencial com opções comerciais. A singularidade desta propriedade reside na sua disponibilidade imediata como um restaurante tradicional funcional com habitação integrada, distinguindo-a de simples apartamentos novos e visando um público específico que procura um negócio em funcionamento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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