Dieses etablierte Restaurant mit integriertem Wohnraum befindet sich in der begehrten Gegend von El Paraiso an der Costa del Sol. Mit einer über 35-jährigen Geschichte bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die ein bestehendes Geschäft übernehmen oder ein neues in einer dynamischen urbanen Umgebung gründen möchten. Die Lage kombiniert die Vorteile des Zugangs zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Infrastruktur und die vorhandene Klientel bieten eine solide Basis für den fortgesetzten Erfolg.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in El Paraiso, einer gut entwickelten urbanen Zone. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, was eine lokale Gästeklientel sicherstellt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Strände. Diese Konnektivität innerhalb eines etablierten Gebiets ist ein Schlüsselfaktor für die Zugänglichkeit und den täglichen Betrieb.
Das Objekt ist für Betreiber gedacht, die ein laufendes Geschäft mit integriertem Wohnraum suchen. Die Kombination aus Gastronomiefläche und einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss erfüllt die Bedürfnisse von Geschäftsleuten, die eine physische Präsenz vor Ort wünschen. Die vorhandene Ausstattung der Küche und der Gasträume sowie die zusätzliche Wohnfläche mit Dachterrasse bieten Flexibilität für den persönlichen Gebrauch oder die Unterbringung von Personal.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie, sondern ein bestehendes Gebäude mit einer langen Betriebshistorie. Es wurde über 35 Jahre als Restaurant genutzt und bietet daher eine ausgereifte Infrastruktur für den Gastronomiebetrieb. Die Bausubstanz und Ausstattung spiegeln den Charakter eines traditionellen andalusischen Gebäudes wider, das über die Jahre gepflegt und angepasst wurde. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme eines etablierten Konzepts statt auf einem Neubauprojekt.
Als etabliertes Restaurant mit Wohnraum bietet diese Immobilie keinen Neubaukomfort oder die typischen Merkmale eines gerade errichteten Objekts. Es gibt keine angrenzenden Neubauprojekte oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung neuer Baustandards. Der Fokus liegt auf der Übernahme und potenziellen Modernisierung eines bestehenden Betriebs. Es ist kein Projekt für Käufer, die ausschließlich an unverbrauchtem Bauland oder komplett neuen Strukturen interessiert sind.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Marke an der Costa del Sol übernehmen möchten, um von einer bestehenden Klientel und einer bewährten Lage zu profitieren. Es passt zu Unternehmern, die eine Symbiose aus Geschäftsbetrieb und eigenem Wohnraum suchen, und Wert auf eine sofortige Betriebsbereitschaft legen. Ebenso ist es für Investoren interessant, die in ein langlebiges kommerzielles Unterfangen in einer touristisch geprägten Region investieren wollen. Personen, die eine grundlegende Änderung ihrer Lebensweise anstreben und sich im lebhaften Umfeld von El Paraiso niederlassen möchten, finden hier eine umfassende Lösung. Die Kombination aus Restaurant, Wohnraum und Lagermöglichkeiten im Keller mit Garage spricht auch jene an, die zusätzliche Kapazitäten für Veranstaltungen oder die Lagerung von Waren benötigen.
Das Restaurantgebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, gepflegt über Jahrzehnte hinweg. Die Einrichtung des Innenbereichs mit Bar und Sitzgelegenheiten für bis zu 60 Personen sowie die Außenterrasse für weitere 40 Gäste ist funktional und repräsentativ für ein etabliertes Lokal. Die professionelle Küche ist voll ausgestattet und für den anspruchsvollen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet eine separate Unterkunft mit eigenem Zugang und einer großen Dachterrasse. Die Verlegung von Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) sorgt für ein angenehmes Raumklima in beiden Bereichen. Die Möbel sind teilweise vorhanden, was eine gewisse Flexibilität bei der individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden garantiert gute Lichtverhältnisse und nutzbare Außenbereiche über weite Teile des Tages. Die Qualität der Materialien und die Bauweise entsprechen dem Charakter eines traditionellen andalusischen Gebäudes.
Das Restaurant mit integriertem Wohnraum in El Paraiso wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten und attraktiven Gegend sowie die über 35-jährige Geschäftshistorie wider. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 561 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 300 m² großen Grundstück. Es beinhaltet einen voll ausgestatteten Gastronomiebereich für bis zu 100 Gäste (60 innen, 40 außen), eine professionelle Küche, einen großen Keller mit Garage für zwei Fahrzeuge und eine Weinkeller. Zusätzlich gibt es eine separate Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Dachterrasse. Diese Preisstruktur berücksichtigt die Vielseitigkeit des Angebots, das sowohl eine Geschäfts- als auch eine Wohnmöglichkeit darstellt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, jedoch sollte der Preis als Angebotspreis verstanden werden, der Verhandlungen zulassen könnte.
El Paraiso, was wörtlich „Das Paradies“ bedeutet, ist eine gut erschlossene städtische Gegend, die eine praktische Lebensweise an der Costa del Sol ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen aus, was eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants (25 in der Nähe) reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa Isdabe und Playa del Saladillo, bietet Erholungsmöglichkeiten. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor ist das Klima für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Terrassenflächen, wie der vorhandenen Dachterrasse, das ganze Jahr über günstig. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 6 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. El Paraiso bietet eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben vereint, was es zu einem attraktiven Standort für Residenten und Gewerbetreibende macht.
Das Leben in El Paraiso bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten zu wohnen. Die unmittelbare Nähe von 453 Metern zu einem Supermarkt und 1,1 km zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Gegend ist fußläufig gut erschlossen, was tägliche Besorgungen und Spaziergänge erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (ca. 700 m) zieht sportbegeisterte Bewohner an. Mehrere Strände, darunter Salduna (1,4 km) und Playa Isdabe (1,5 km), sind schnell erreichbar und bieten Erholung am Meer. Die Umgebung ist lebendig, aber dank der Wohnbebauung auch ruhig genug für das tägliche Leben. Die 6 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die 5,2 km entfernte Klinik und die Nähe zu Schulen (1 km) gewährleisten die Versorgung der Bewohner.
Dieses Restaurant mit Wohnraum befindet sich in El Paraiso, einer gut vernetzten urbanen Enklave an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde erleichtert sowohl die Erreichbarkeit für Kunden als auch die Integration in das tägliche Leben der Bewohner.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und Marbella bietet eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen und dem Zugang zu lebhaften städtischen Zentren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (53 km) und Gibraltar (46 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Golf und Luxusimmobilien, was sich in der Dichte von Golfplätzen und exklusiven Urbanisationen widerspiegelt. El Paraiso selbst ist eine etablierte Gemeinschaft, die eine Mischung aus Dauerbewohnern und internationalen Besuchern anzieht und eine solide Basis für kommerzielle Unternehmungen bietet.
Die Erreichbarkeit des Objekts in El Paraiso ist als gut zu bewerten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Entfernungen zu Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Der El Paraíso Golf Club ist mit ca. 700 m ebenfalls sehr nah gelegen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 453 m entfernt, und eine Apotheke ist in 1,1 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 50 Haltestellen ist gut ausgebaut. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ermöglicht eine problemlose Anreise für internationale Gäste, wobei auch Gibraltar (GIB) in etwa 46 km Entfernung liegt. Die Lage ist urban geprägt, mit einfacher Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen per Auto oder zu Fuß.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, was ideal für Strandbesuche und Wassersport ist. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und gute Aussichten, ohne extreme Höhenlagen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine angenehme Atmosphäre für Restaurantgäste und Bewohner schafft. Die Umgebung ist von Natur geprägt, auch wenn sie urban erschlossen ist, mit nahegelegenen Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Paraiso bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Strandliebhaber und Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Raum für Entspannung und Wassersport. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club (ca. 700 m). Auch Tennis- und Padel-Clubs sind nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch die Nähe zu Sportzentren und die Möglichkeit zur Erkundung der umliegenden Natur, wie dem Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km), ergänzt. Die Marina Puerto Deportivo José Banus ist 7,2 km entfernt und bietet weitere nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und Marbella bietet eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen und dem Zugang zu lebhaften städtischen Zentren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (53 km) und Gibraltar (46 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für Golf und Luxusimmobilien, was sich in der Dichte von Golfplätzen und exklusiven Urbanisationen widerspiegelt. El Paraiso selbst ist eine etablierte Gemeinschaft, die eine Mischung aus Dauerbewohnern und internationalen Besuchern anzieht und eine solide Basis für kommerzielle Unternehmungen bietet.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Restaurant in El Paraiso mit einem Preis von 1.600.000 € in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch die etablierte Natur des Geschäfts, die lange Betriebshistorie und die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf neuere Wohnprojekte mit kommerziellen Einheiten abzielen, handelt es sich hier um eine über Jahrzehnte gewachsene Institution. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eher Wohnungscharakter mit gewerblichen Optionen. Die Einzigartigkeit dieses Objekts liegt in der sofortigen Betriebsbereitschaft eines traditionellen Restaurants mit integriertem Wohnraum, was es von reinen Neubauwohnungen unterscheidet und eine spezifische Käufergruppe anspricht, die ein laufendes Geschäft sucht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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