Este restaurante establecido con vivienda integrada se encuentra en la codiciada zona de El Paraiso, en la Costa del Sol. Con más de 35 años de historia, la propiedad ofrece una oportunidad única para emprendedores que deseen hacerse cargo de un negocio existente o iniciar uno nuevo en un entorno urbano dinámico. La ubicación combina las ventajas del acceso a servicios y la proximidad a la playa con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La infraestructura y la clientela existente proporcionan una base sólida para el éxito continuo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de El Paraiso, una zona urbana bien desarrollada. El entorno inmediato se caracteriza por propiedades residenciales, lo que garantiza una clientela local. Servicios esenciales como supermercados, farmacias y colegios son accesibles a pie, al igual que varias playas. Esta conectividad dentro de un área establecida es un factor clave para la accesibilidad y el funcionamiento diario.
Esta propiedad está dirigida a operadores que buscan un negocio en funcionamiento con espacio habitable integrado. La combinación de un área de restauración y una unidad de vivienda separada en el piso superior satisface las necesidades de los empresarios que desean una presencia física en el lugar. El equipamiento existente de la cocina y las salas de restaurante, así como el espacio habitable adicional con terraza en la azotea, ofrecen flexibilidad para uso personal o alojamiento del personal.
Esta propiedad no es una construcción nueva, sino un edificio existente con una larga historia operativa, utilizado como restaurante durante más de 35 años. Ofrece una infraestructura madura para la operación de restauración. La estructura y el equipamiento reflejan el carácter de un edificio tradicional andaluz, mantenido y adaptado a lo largo de los años. El enfoque está en la adquisición de un concepto establecido en lugar de un nuevo proyecto de construcción.
Como restaurante establecido con vivienda, esta propiedad no ofrece el confort de una nueva construcción ni las características típicas de un edificio recién erigido. No hay proyectos de construcción adyacentes ni la posibilidad de adaptar individualmente nuevos estándares de construcción. El enfoque está en la adquisición y posible modernización de una operación existente. No es un proyecto para compradores interesados exclusivamente en terrenos vírgenes o estructuras completamente nuevas.
Esta propiedad es adecuada para restauradores experimentados que deseen adquirir una marca establecida en la Costa del Sol para beneficiarse de una clientela existente y una ubicación probada. Se adapta a empresarios que buscan una simbiosis entre la operación comercial y la vivienda personal, y que valoran la disponibilidad operativa inmediata. También es interesante para inversores que deseen invertir en una empresa comercial duradera en una región con una fuerte vocación turística. Las personas que buscan un cambio fundamental en su estilo de vida y desean establecerse en el animado entorno de El Paraiso encontrarán aquí una solución completa. La combinación de restaurante, espacio habitable y capacidades de almacenamiento en el sótano con garaje también atrae a aquellos que necesitan capacidades adicionales para eventos o almacenamiento de mercancías.
El edificio del restaurante está en buen estado, mantenido a lo largo de las décadas. La disposición interior con un bar y asientos para hasta 60 personas, así como la terraza exterior para otras 40 personas, es funcional y representativa de un establecimiento establecido. La cocina profesional está totalmente equipada y diseñada para operaciones de restauración exigentes. La unidad de vivienda en el piso superior consta de 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo alojamiento separado con entrada propia y una gran terraza en la azotea. Los sistemas de aire acondicionado (calor y frío) garantizan un clima interior agradable en ambas áreas. Los muebles están parcialmente presentes, lo que permite cierta flexibilidad en la disposición personalizada. La orientación sur garantiza buenas condiciones de iluminación y áreas exteriores utilizables durante gran parte del día. La calidad de los materiales y la construcción corresponden al carácter de un edificio tradicional andaluz.
El restaurante con vivienda integrada en El Paraiso se ofrece a un precio de 1.600.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación en una zona establecida y atractiva, así como la historia comercial de más de 35 años. La propiedad comprende una superficie útil total de 561 m² en una parcela de 300 m². Incluye un área de restauración completamente equipada con capacidad para hasta 100 comensales (60 interiores, 40 exteriores), una cocina profesional, un gran sótano con garaje para dos vehículos y una bodega. Además, hay una unidad de vivienda separada de 3 dormitorios y 2 baños en el piso superior con una terraza en la azotea. Esta estructura de precios tiene en cuenta la versatilidad de la oferta, que representa tanto una oportunidad comercial como residencial. La disponibilidad es inmediata, aunque el precio debe considerarse como un precio de oferta, potencialmente sujeto a negociación.
El Paraiso, que literalmente significa 'El Paraíso', es una zona urbana bien comunicada que permite un estilo de vida práctico en la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y establecimientos comerciales, ofreciendo una alta densidad de servicios. La accesibilidad a pie a supermercados, farmacias y restaurantes (25 en las cercanías) reduce la necesidad de un vehículo para las compras diarias. La proximidad a varias playas, como Playa Isdabe y Playa del Saladillo, ofrece oportunidades de ocio. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es propicio para actividades al aire libre y el uso de terrazas, como la terraza existente en la azotea, durante todo el año. La zona está bien comunicada por transporte público, con 6 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad. La temperatura media anual de 19,1°C y la altitud de 41 metros sobre el nivel del mar contribuyen a una agradable sensación de vida. El Paraiso ofrece un ambiente vibrante que combina calma y acceso a la vida urbana, lo que la convierte en un lugar atractivo para residentes y comerciantes.
Vivir en El Paraiso significa residir en un entorno urbano con acceso directo a diversas comodidades. La proximidad inmediata de 453 metros a un supermercado y 1,1 km a una farmacia subraya la ubicación práctica para el día a día. La zona está bien comunicada a pie, lo que facilita las compras diarias y los paseos. La proximidad a campos de golf como el El Paraíso Golf Club (aprox. 700 m) atrae a residentes aficionados al deporte. Varias playas, como Salduna (1,4 km) y Playa Isdabe (1,5 km), son de rápido acceso y ofrecen oportunidades de ocio junto al mar. El entorno es animado, pero gracias a la zona residencial, también es lo suficientemente tranquilo para la vida diaria. Las 6 líneas de transporte público y las 50 paradas facilitan la movilidad. El hospital situado a 5,2 km y la proximidad a colegios (1 km) garantizan los servicios para los residentes.
Este restaurante con vivienda se encuentra en El Paraiso, un enclave urbano bien conectado en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y servicios locales. La ubicación central dentro del municipio facilita tanto el acceso para los clientes como la integración en la vida diaria de los residentes.
El Paraiso está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su estilo de vida. La ubicación entre las ciudades de Estepona y Marbella ofrece un buen equilibrio entre una vida más tranquila y el acceso a centros urbanos animados. La proximidad a los aeropuertos de Málaga (53 km) y Gibraltar (46 km) facilita la accesibilidad internacional. La región es un importante centro de golf y de bienes raíces de lujo, lo que se refleja en la densidad de campos de golf y urbanizaciones exclusivas. El Paraiso en sí es una comunidad establecida que atrae a una mezcla de residentes permanentes y visitantes internacionales, proporcionando una base sólida para empresas comerciales.
La accesibilidad de la propiedad en El Paraiso se considera buena. La playa es accesible a pie, con distancias a Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) y Playa del Saladillo (1,7 km). El club de golf El Paraíso también está muy cerca, a unos 700 m. Los comercios más cercanos, como un supermercado, están a solo 453 m, y una farmacia es accesible a 1,1 km. La conexión con la red de transporte público con 6 líneas y 50 paradas está bien desarrollada. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permite un acceso fácil para los huéspedes internacionales, mientras que Gibraltar (GIB) también se encuentra a unos 46 km. La ubicación es de naturaleza urbana, con fácil acceso a servicios e instalaciones de ocio en coche o a pie.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Paraiso es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1°C e inviernos suaves. La región se beneficia de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que permite actividades al aire libre durante casi todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C, lo que es ideal para visitas a la playa y deportes acuáticos. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y buenas vistas, sin altitudes extremas. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano, creando un ambiente agradable para los clientes del restaurante y los residentes. El entorno es natural, aunque urbano, con parques y zonas verdes cercanas para el descanso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de El Paraiso ofrece excelentes oportunidades para los amantes de la playa y las actividades de ocio. Varias playas se encuentran en las inmediaciones: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) y Playa del Saladillo (1,7 km). Estas playas son conocidas por su calidad y ofrecen espacio para la relajación y los deportes acuáticos. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos muy cerca, incluyendo el El Paraíso Golf Club (aprox. 700 m). También hay clubes de tenis y pádel a pocos minutos a pie (por ejemplo, RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). La oferta de ocio se complementa con la proximidad a centros deportivos y la posibilidad de explorar la naturaleza circundante, como el Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus se encuentra a 7,2 km y ofrece más actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
El Paraiso está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su estilo de vida. La ubicación entre las ciudades de Estepona y Marbella ofrece un buen equilibrio entre una vida más tranquila y el acceso a centros urbanos animados. La proximidad a los aeropuertos de Málaga (53 km) y Gibraltar (46 km) facilita la accesibilidad internacional. La región es un importante centro de golf y de bienes raíces de lujo, lo que se refleja en la densidad de campos de golf y urbanizaciones exclusivas. El Paraiso en sí es una comunidad establecida que atrae a una mezcla de residentes permanentes y visitantes internacionales, proporcionando una base sólida para empresas comerciales.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.4°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas comerciales en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este restaurante en El Paraiso, con un precio de 1.600.000 €, se posiciona en un segmento superior. Esto se explica por la naturaleza establecida del negocio, el largo historial operativo y la combinación de espacios comerciales y residenciales. Mientras que las propiedades comparadas apuntan a nuevos proyectos residenciales con unidades comerciales, esta es una institución que ha crecido durante décadas. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero también ofrece un carácter más residencial con opciones comerciales. La singularidad de esta propiedad reside en su disponibilidad inmediata como restaurante tradicional funcional con vivienda integrada, lo que la diferencia de los simples apartamentos nuevos y se dirige a un público específico que busca un negocio en funcionamiento.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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