Denne etablerede restaurant med integreret bolig ligger i det eftertragtede område El Paraiso på Costa del Sol. Med over 35 års historie tilbyder ejendommen en unik mulighed for iværksættere, der ønsker at overtage en eksisterende forretning eller starte en ny i et dynamisk bymiljø. Beliggenheden kombinerer fordelene ved adgang til faciliteter og nærhed til stranden med roen i et etableret boligområde. Infrastrukturen og den eksisterende kundekreds giver et solidt grundlag for fortsat succes.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger centralt i El Paraiso, et veludviklet byområde. De umiddelbare omgivelser er præget af boligbebyggelse, hvilket sikrer en lokal kundekreds. Vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og skoler er tilgængelige til fods, ligesom flere strande. Denne forbindelse inden for et etableret område er en nøglefaktor for tilgængelighed og daglig drift.
Denne ejendom henvender sig til operatører, der søger en igangværende forretning med integreret boligareal. Kombinationen af et restaurationsområde og en separat boligenhed på øverste etage opfylder behovene hos iværksættere, der ønsker en fysisk tilstedeværelse på stedet. Det eksisterende udstyr i køkkenet og restaurantlokalerne, samt den ekstra boligareal med tagterrasse, giver fleksibilitet til personlig brug eller til indkvartering af personale.
Denne ejendom er ikke en nybygning, men en eksisterende bygning med en lang driftshistorik, brugt som restaurant i over 35 år. Den tilbyder en moden infrastruktur til restaurationsdrift. Bygningens struktur og udstyr afspejler karakteren af en traditionel andalusisk bygning, der er vedligeholdt og tilpasset gennem årene. Fokus er på at overtage et etableret koncept frem for et nyt byggeprojekt.
Som en etableret restaurant med bolig tilbyder denne ejendom ikke nybyggeri-komfort eller de typiske karakteristika for en nyopført bygning. Der er ingen tilstødende nybyggeriprojekter eller mulighed for individuelt at tilpasse nye byggestandarder. Fokus er på at overtage og potentielt modernisere en eksisterende drift. Det er ikke et projekt for købere, der udelukkende er interesseret i jomfruelig jord eller helt nye strukturer.
Denne ejendom er velegnet til erfarne restauratører, der ønsker at overtage et etableret brand på Costa del Sol for at drage fordel af en eksisterende kundekreds og en velprøvet beliggenhed. Den passer til iværksættere, der søger en symbiose mellem kommerciel drift og personlig bolig, og som værdsætter øjeblikkelig operationel beredskab. Den er også interessant for investorer, der ønsker at investere i en langsigtet kommerciel satsning i en region med en stærk turismeprofil. Personer, der ønsker en grundlæggende ændring i deres livsstil og ønsker at bosætte sig i det livlige miljø i El Paraiso, vil finde en omfattende løsning her. Kombinationen af restaurant, boligareal og opbevaringsmuligheder i kælderen med garage appellerer også til dem, der har brug for yderligere kapacitet til arrangementer eller opbevaring af varer.
Restaurantbygningen fremstår i god stand, velholdt gennem årtier. Indretningen med bar og siddepladser til op til 60 personer, samt udendørsterrassen til yderligere 40 gæster, er funktionel og repræsentativ for en etableret restaurant. Det professionelle køkken er fuldt udstyret og designet til krævende restaurationsdrift. Boligenheden på øverste etage består af 3 soveværelser og 2 badeværelser og tilbyder separat indkvartering med egen indgang og en stor tagterrasse. Klimaanlæg (varm og kold luft) sikrer et behageligt indeklima i begge områder. Møblerne er delvist til stede, hvilket giver en vis fleksibilitet i den personlige indretning. Den sydvendte orientering garanterer gode lysforhold og anvendelige udendørsarealer det meste af dagen. Kvaliteten af materialerne og konstruktionen svarer til karakteren af en traditionel andalusisk bygning.
Restauranten med integreret bolig i El Paraiso udbydes til en pris af €1.600.000. Denne prissætning afspejler beliggenheden i et etableret og attraktivt område samt den over 35-årige forretningshistorik. Ejendommen omfatter et samlet areal på 561 m² på en 300 m² stor grund. Den inkluderer et fuldt udstyret restaurantområde med plads til op til 100 gæster (60 indendørs, 40 udendørs), et professionelt køkken, en stor kælder med garage til to biler og en vinkælder. Derudover er der en separat boligenhed med 3 soveværelser og 2 badeværelser på øverste etage med en tagterrasse. Denne prisstruktur tager højde for tilbudets alsidighed, som repræsenterer både en kommerciel og en boligmulighed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, selvom prisen bør betragtes som en tilbudspris, potentielt genstand for forhandling.
El Paraiso, hvilket bogstaveligt talt betyder 'Paradiset', er et veludviklet byområde, der muliggør en praktisk livsstil på Costa del Sol. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder og kommercielle etablissementer, hvilket giver en høj tæthed af faciliteter. Den gåafstand til supermarkeder, apoteker og restauranter (25 i nærheden) reducerer behovet for et køretøj til daglige indkøb. Nærheden til flere strande, som Playa Isdabe og Playa del Saladillo, tilbyder fritidsmuligheder. Med 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson er klimaet gunstigt for udendørsaktiviteter og brug af terrasser, som den eksisterende tagterrasse, året rundt. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 6 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og en højde på 41 meter over havets overflade bidrager til en behagelig boligoplevelse. El Paraiso tilbyder en livlig atmosfære, der kombinerer ro og adgang til byliv, hvilket gør det til et attraktivt sted for både beboere og handlende.
At bo i El Paraiso betyder at bo i et bymiljø med direkte adgang til forskellige faciliteter. Den umiddelbare nærhed på 453 meter til et supermarked og 1,1 km til et apotek understreger den praktiske beliggenhed for hverdagen. Området er godt tilgængeligt til fods, hvilket letter daglige indkøb og gåture. Nærheden til golfbaner som El Paraíso Golf Club (ca. 700 m) tiltrækker sportsinteresserede beboere. Flere strande, herunder Salduna (1,4 km) og Playa Isdabe (1,5 km), er hurtigt tilgængelige og tilbyder rekreationsmuligheder ved havet. Omgivelserne er livlige, men takket være boligbebyggelsen også rolige nok til dagligdagen. De 6 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder letter mobiliteten. Hospitalet på 5,2 km afstand og nærheden til skoler (1 km) sikrer service til beboerne.
Denne restaurant med bolig ligger i El Paraiso, en vel forbundet urban enklave på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og lokale serviceydelser. Den centrale beliggenhed inden for kommunen letter både adgang for kunder og integration i beboernes dagligdag.
El Paraiso ligger strategisk placeret på Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin livsstil. Beliggenheden mellem byerne Estepona og Marbella giver en god balance mellem et roligere boligområde og adgang til livlige bycentre. Nærheden til lufthavnene i Málaga (53 km) og Gibraltar (46 km) letter international tilgængelighed. Regionen er et vigtigt centrum for golf og luksusejendomme, hvilket afspejles i tætheden af golfbaner og eksklusive urbaniseringer. El Paraiso er i sig selv et etableret samfund, der tiltrækker en blanding af fastboende og internationale besøgende, hvilket giver et solidt grundlag for kommercielle virksomheder.
Tilgængeligheden til ejendommen i El Paraiso vurderes som god. Stranden er tilgængelig til fods, med afstande til Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) og Playa del Saladillo (1,7 km). El Paraíso Golf Club ligger også meget tæt på, ca. 700 m væk. De nærmeste butikker, som et supermarked, ligger kun 453 m væk, og et apotek er tilgængeligt inden for 1,1 km. Forbindelsen til den offentlige transport med 6 linjer og 50 stoppesteder er veludviklet. Afstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) muliggør nem ankomst for internationale gæster, mens Gibraltar (GIB) også ligger ca. 46 km væk. Beliggenheden er af bymæssig karakter, med nem adgang til service og fritidsfaciliteter med bil eller til fods.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Paraiso er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen nyder godt af imponerende 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør udendørsaktiviteter næsten hele året. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C, hvilket er ideelt til strandbesøg og vandsport. Højden på 41 meter over havets overflade giver en behagelig brise og god udsigt, uden ekstreme højder. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket skaber en behagelig atmosfære for restaurantgæster og beboere. Omgivelserne er naturlige, selvom de er urbaniserede, med nærliggende parker og grønne områder til afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
El Paraisos kystbeliggenhed tilbyder fremragende muligheder for strandelskere og fritidsaktiviteter. Flere strande er i umiddelbar nærhed: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) og Playa del Saladillo (1,7 km). Disse strande er kendt for deres kvalitet og tilbyder plads til afslapning og vandsport. Området er et paradis for golfspillere, med flere baner i umiddelbar nærhed, herunder El Paraíso Golf Club (ca. 700 m). Tennis- og padelklubber ligger også inden for få minutters gang (f.eks. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Udbuddet af fritidsaktiviteter suppleres af nærheden til sportscentre og muligheden for at udforske den omkringliggende natur, som Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 7,2 km væk og tilbyder yderligere maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Paraiso ligger strategisk placeret på Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin livsstil. Beliggenheden mellem byerne Estepona og Marbella giver en god balance mellem et roligere boligområde og adgang til livlige bycentre. Nærheden til lufthavnene i Málaga (53 km) og Gibraltar (46 km) letter international tilgængelighed. Regionen er et vigtigt centrum for golf og luksusejendomme, hvilket afspejles i tætheden af golfbaner og eksklusive urbaniseringer. El Paraiso er i sig selv et etableret samfund, der tiltrækker en blanding af fastboende og internationale besøgende, hvilket giver et solidt grundlag for kommercielle virksomheder.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, positionerer denne restaurant i El Paraiso sig med en pris på €1.600.000 i et højere segment. Dette forklares af forretningens etablerede karakter, dens lange driftshistorik og kombinationen af kommercielle og boligarealer. Mens de sammenlignede ejendomme snarere sigter mod nye boligprojekter med kommercielle enheder, er dette en institution, der er vokset gennem årtier. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder også snarere en boligkarakter med kommercielle muligheder. Denne ejendoms unikhed ligger i dens øjeblikkelige driftsparate stand som en traditionel restaurant med integreret bolig, hvilket adskiller den fra rene nyopførte lejligheder og henvender sig til en specifik købergruppe, der søger en igangværende forretning.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
