Dette er en investeringsmulighed i ejendomsmarkedet beliggende i El Paraiso, Málaga. Ejendommen, klassificeret som et kontor, ligger i et byområde med bekvem nærhed til væsentlige faciliteter, som kan nås til fods. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver potentiale for værdistigning gennem istandsættelse og videresalg. Den strategiske placering i Estepona kommune gør den til en interessant base for at udforske Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Kontoret er placeret i et bymæssigt miljø i El Paraiso, et område kendt for sin nærhed til bekvemmeligheder. Placeringen letter adgangen til daglige fornødenheder som butikker og apoteker, med stranden inden for kort afstand. Nærheden til golfbaner og sportscentre beriger yderligere de lokale fritidsmuligheder.
Denne ejendom er designet til dem, der søger et kommercielt rum med potentiale for værdiforøgelse. Dens beliggenhed i et område med faciliteter inden for rækkevidde og muligheden for renovering gør den velegnet til investorer eller dem, der ønsker at omdanne et eksisterende rum til en profitabel virksomhed. Nærheden til havet tilføjer et attraktivt element.
Ejendommens nuværende tilstand indikerer behov for renoveringsarbejde. Dette er ikke et nybyggeri, men et eksisterende rum, der kan tilpasses ejerens eller markedets behov. Planlægning af arbejdet og den deraf følgende opdatering af rummet er nøglefaktorer for dets revaluering.
Ejendommen udbydes i den specifikke tilstand, der kræver renovering ('Restoration Required'). Den har ingen standard boligfunktioner som soveværelser eller badeværelser i beboelseskonfiguration. Dens orientering, overvejende øst-vest, påvirker den naturlige lysindfald i løbet af dagen. Udsigten er primært mod gaden.
Ref: VL241728
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til en erfaren investor, der søger et renoveringsprojekt med profitpotentiale på Costa del Sol ejendomsmarkedet. Den er velegnet til dem, der har kendskab til renoveringsbranchen eller kan benytte kvalificerede fagfolk til at omdanne dette kommercielle rum. Den ideelle køber kunne have en 'fix and flip'-strategi i tankerne eller tilpasse rummet til en ny type kommerciel aktivitet, der opfylder de lokale behov i El Paraiso og Estepona. Nærheden til beboelses- og turistområder antyder en potentiel kundebase for en ny virksomhed eller for videresalg til en privatperson.
Ejendommen er i øjeblikket i en tilstand, der kræver renovering ('Restoration Required'), hvilket indebærer, at de nuværende finishstandarder ikke er opdaterede. De oprindelige funktioner kan omfatte elementer, der kræver modernisering. Beskrivelsen nævner en samlet bygget areal på 158 m², med 70 m² dedikeret til terrasser, 28 m² til opbevaring på første sal og 61 m² i hoveddelen i stueetagen. Investeringen i renoveringsarbejde vil være afgørende for at definere den endelige kvalitet og ejendommens tiltrækningskraft for fremtidige købere eller lejere. Vurderingen af fremtidige finish vil udelukkende afhænge af den vedtagne renoveringsplan.
Kontoret er tilgængeligt på markedet fra €197.000. Dette beløb afspejler dets nuværende tilstand, der kræver renovering, hvilket placerer det som en potentielt overkommelig investeringsmulighed sammenlignet med andre færdiggjorte ejendomme i regionen. Et areal på 158 m², inklusive private terrasser og et opbevaringsrum, tilbyder betydelig plads. Tilstedeværelsen af 2 private terrasser, en foran og en bagpå, tilføjer potentiel værdi. Opbevaringsrummet på første sal giver ekstra lagerplads. Disse elementer, kombineret med placeringen, antyder en mulighed for investorer, der søger at kapitalisere på Costa del Sols ejendomsmarked.
El Paraiso, beliggende på Costa del Sol, er et område, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kysten. Dens karakter som et kommercielt område antyder et dynamisk miljø i dagtimerne, med en række butikker, restauranter og serviceydelser lige ved hånden. Tilgængeligheden af offentlig transport og nærheden til sportscentre og golfbaner tilbyder mange muligheder for fritid. Placeringen, ca. 5,2 km fra et hospital og 1,1 km fra et apotek, sikrer et godt niveau af adgang til sundhedsydelser. Nærheden til internationale skoler, såsom The International School of Estepona på 0,2 km, gør det også til et interessant område for familier med specifikke uddannelsesmæssige behov. Denne kontekst antyder et miljø, hvor kommercielle og boligmæssige aktiviteter sameksisterer og drager fordel af infrastrukturen og servicerne i et udviklet område.
At bo eller arbejde i El Paraiso-området, Estepona, betyder at drage fordel af et velforbundet miljø rigt på faciliteter. Kun 453 meter væk ligger et supermarked, hvilket gør den daglige indkøbstur ekstremt bekvem. Tilstedeværelsen af 4 apoteker inden for en radius af 2 km, og et hospital på 5,2 km, sikrer pålidelig adgang til sundhedspleje. Nærheden til 25 restauranter og 5 caféer giver et bredt udvalg til måltider og afslapningsøjeblikke. For dem, der værdsætter sport og fritid, er flere golfbaner tæt på, herunder El Paraíso Golf Club ca. 700 meter væk, og sportscentre som RozaRossa Tennis and Padel Club på 300 meter. Tilgængeligheden af 6 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter rejser.
Dette kort fremhæver El Paraisos placering inden for Costa del Sol og understreger dens nærhed til berømte strande, golfbaner og byområder med væsentlige faciliteter. Den strategiske placering er tydelig og viser nem adgang til sportscentre og afgørende transportinfrastruktur som Málaga Lufthavn.
El Paraiso er strategisk placeret inden for Costa del Sol, i Estepona-regionen, et område kendt for sin turistmæssige og boligmæssige appel. Den ligger ca. 45 km fra Málaga Lufthavn, et stort internationalt knudepunkt, og lidt tættere på Gibraltar Lufthavn. Denne placering gør den tilgængelig, samtidig med at den forbliver en del af en større region, der strækker sig over mere end 150 km kystlinje, præget af en blanding af byudvikling, naturområder og luksusresorts. Nærheden til byer som Marbella (ca. 7,2 km fra Puerto Deportivo José Banus) tilbyder yderligere adgang til avancerede faciliteter, underholdning og kulturelle muligheder.
El Paraisos beliggenhed tilbyder god tilgængelighed til forskellige bekvemmeligheder og transportinfrastruktur. De nærmeste strande, som Playa Isdabe, ligger ca. 1,5 km væk. Offentlig transport er velrepræsenteret med 6 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter lokale rejser. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 53 km væk, og Gibraltar (GIB) ca. 46 km væk, hvilket gør internationale rejser håndterbare. For dem, der rejser i bil, er nærheden til vejnet en fordel, yderligere understøttet af tilstedeværelsen af en ladestation til elbiler på 1,8 km. Den brede tilgængelighed af restauranter, butikker, banker og parker inden for en radius af 2 km sikrer, at alle daglige behov er dækket uden behov for lange rejser.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso nyder det middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol, med gennemsnitlige årlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C, og imponerende 3.856 solskinstimer om året. Dette gunstige klima understøtter en lang periode med udendørs aktiviteter, med en badesæson, der varer ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den gennemsnitlige højde på 41 meter over havets overflade bidrager til et mildt klima, påvirket af havbrisen. Det omkringliggende landskab, med dets nærhed til golfbaner og grønne områder, tilbyder et behageligt miljø. Regionen er kendt for sin overflod af sollys, der fremmer en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere strande gør dette område ideelt for elskere af havet og vandaktiviteter. Strandene i Salduna, Playa Isdabe og Playa del Saladillo ligger alle inden for kort afstand, henholdsvis 1,4 km, 1,5 km og 1,7 km. Disse strande tilbyder muligheder for svømning, solbadning og vandsport. For golfentusiaster ligger El Paraíso Golf Club mindre end 1 km væk, sammen med andre baner som El Campanario Golf Course. Sportsfaciliteter er også rigelige, med tennis- og padelklubber, der er let tilgængelige. Tilstedeværelsen af 25 restauranter og 5 caféer i nærheden bidrager yderligere til fritids- og sociale muligheder og tilbyder et bredt udvalg til fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Paraiso er strategisk placeret inden for Costa del Sol, i Estepona-regionen, et område kendt for sin turistmæssige og boligmæssige appel. Den ligger ca. 45 km fra Málaga Lufthavn, et stort internationalt knudepunkt, og lidt tættere på Gibraltar Lufthavn. Denne placering gør den tilgængelig, samtidig med at den forbliver en del af en større region, der strækker sig over mere end 150 km kystlinje, præget af en blanding af byudvikling, naturområder og luksusresorts. Nærheden til byer som Marbella (ca. 7,2 km fra Puerto Deportivo José Banus) tilbyder yderligere adgang til avancerede faciliteter, underholdning og kulturelle muligheder.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Sammenligning af dette tilbud med lignende projekter i regionen viser en række priser og betingelser. Aquamar i Torre del Mar starter fra €219.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Ejendommen i El Paraiso har en startpris på €197.000, hvilket gør den til en af de mest overkommelige muligheder, sandsynligvis på grund af dens 'Restoration Required'-tilstand. Dette adskiller den fra muligheder, der måske tilbyder klar til brug eller nybyggede enheder. Dens specifikke placering i El Paraiso, kendt for sin serviceinfrastruktur og nærhed til golfbaner, adskiller den yderligere fra områder som Torre del Mar eller Mijas, der kan have en anderledes profil af faciliteter og appel. Valget mellem disse muligheder vil afhænge af køberens mål: en investering, der kræver intervention og potentiale for forbedring, eller en mere 'nøglefærdig' ejendom.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
