立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、エル・パラライソの活気あるエリアに位置し、ビーチまで徒歩でアクセス可能です。周辺にはレストランやカフェ、銀行などの施設が充実しており、利便性の高い都市型環境を提供しています。日常的な移動は徒歩や自転車で完結できるため、地域内での活動が容易です。
事業用物件として、このスペースは再開発や改修の可能性を秘めています。広々としたテラスと倉庫スペースは、多様なビジネスニーズに対応するための柔軟性を提供します。都市部への近さと、地域に根差したビジネス環境は、様々な業種にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は現在、改修が必要な状態です。既存の建物を活用し、新たなコンセプトに基づいて再建・改装することが可能です。具体的な完成時期は、購入後の改修計画によって変動しますが、ポテンシャルを最大限に引き出すための自由度が高い物件と言えます。
このオフィス物件は、現況での販売となります。購入後の改修や用途変更には、別途、建築許可や行政手続きが必要となる場合があります。また、提供されている情報には、具体的な内装仕様や設備に関する詳細が含まれていないため、購入前に十分な現地調査が推奨されます。
Ref: VL241728
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィス物件は、新たなビジネス拠点を求めている企業や、投資目的で不動産を探している個人にとって適しています。特に、ビーチに近いロケーションで事業を展開したい、または商業施設へのアクセスが良い場所で収益物件を探している方には、この物件のポテンシャルが活かせるでしょう。現状は改修が必要な状態ですが、その分、購入者は自身のビジョンに合わせて空間を自由に設計・改装できます。例えば、モダンなデザインのオフィス、クリエイティブなスタジオ、または小規模な商業施設への転用などが考えられます。また、周辺には国際学校やスポーツ施設も存在するため、ファミリー層をターゲットにしたビジネスや、地域住民のニーズに応えるサービス業にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、従業員のモチベーション向上や、顧客の来訪を促す要素となるでしょう。エル・パラライソという名前が示すように、この場所は仕事と生活の質を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。
このオフィス物件は、現状、改修が必要な状態（Restoration Required）とされています。これは、購入者が自身のニーズやデザインに合わせて、内装や設備を自由に選択・設計できる機会を提供するものです。構造的な要素はそのままに、床材、壁材、照明、空調システムなどを最新の基準や好みに合わせて更新することが可能です。物件には2つのプライベートテラスと、1階に大型の収納スペースが含まれており、これらは改修時にさらに活用・機能化される可能性があります。例えば、テラスには屋外用家具を設置してリラックススペースとしたり、収納スペースをショールームや作業場として活用することも考えられます。窓からはストリートビューが望め、東西両方の向きからの採光が期待できます。これらの要素を活かし、機能的かつ魅力的なオフィス空間を創り出すことが可能です。
このオフィス物件は、197,000ユーロから提供されています。販売されているのは158平方メートルの広さを持つスペースで、改修が必要な状態です。この価格設定は、近隣の商業地域や類似の物件と比較して、投資の可能性を考慮した競争力のあるものと考えられます。購入者は、この物件を自身のビジネスニーズに合わせて改装したり、再販益を狙うことも可能です。2つのプライベートテラスと1階の大型倉庫スペースは、付加価値を高める要素となります。改修の度合いによって最終的なコストは変動しますが、初期投資を抑えつつ、将来的な価値向上を目指す戦略に適した物件と言えます。
エル・パラライソは「楽園」を意味するスペイン語に由来し、その名の通り、リゾート感あふれる環境でありながら、日々の生活に必要な都市機能も兼ね備えています。このオフィス物件は、その中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には25軒以上のレストラン、5軒のカフェ、4軒の薬局、2軒の銀行などが点在し、日常的な利便性は非常に高いです。また、スポーツセンターやゴルフコースも近く、業務の合間や終了後にリフレッシュできる環境も整っています。国際学校が0.2kmの距離にあるため、ファミリー層の顧客や従業員にとっても魅力的なエリアと言えるでしょう。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、この地域のライフスタイルを豊かにします。平均気温は19.1℃と温暖で、年間を通じて活動しやすい気候です。
エル・パラライソのこのオフィス物件は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた、活気あるエリアに位置しています。徒歩圏内には、25軒以上のレストラン、5軒のカフェ、4軒の薬局、2軒の銀行など、生活に必要な施設が豊富に揃っています。スーパーマーケットまではわずか453m、病院も5.2kmと、日常生活における安心感も高いです。さらに、エル・パライソ・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースが近く、0.3kmにはテニス・パデルクラブもあり、スポーツ愛好家にとっては理想的な環境です。ビーチまでは1.4kmと近く、業務の合間や休日に気軽にリフレッシュできます。年間を通して温暖な気候（平均19.1℃）と豊富な日照時間（3,856時間）は、この地域での活動的なライフスタイルを支えます。5ヶ月にわたるスイミングシーズンも、この地の魅力を高めています。
この地図は、エル・パラライソにおけるオフィス物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、学校、そして公共交通機関のハブまでの距離を視覚的に確認できます。この物件が、都市的な利便性とレクリエーション施設の両方に容易にアクセスできる、戦略的なロケーションにあることがわかります。
エル・パライソは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気ある都市機能と美しい海岸線の両方へのアクセスを提供しています。この地域は、マラガとジブラルタルを結ぶ主要な沿岸道路沿いにあり、周辺の主要都市への移動も容易です。例えば、マラガ市へは約53km、ジブラルタルへは約46kmの距離です。この戦略的な立地は、ビジネスの機会を広げると同時に、地域の文化や観光スポットへのアクセスを容易にします。エル・パライソ自体は、高級住宅地として知られていますが、今回対象となっているオフィス物件は、商業エリアに近接しており、日々の利便性も高いのが特徴です。コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しつつ、地域に根差した事業展開を目指す上で、この立地は非常に有利と言えるでしょう。
このオフィス物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。主要なビーチであるサルドゥーナビーチまで1.4km、プラヤ・イスダベまで1.5km、プラヤ・デル・サラダilloまで1.7kmと、いずれも短距離でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約53km、ジブラルタル空港まで約46kmの距離にあります。物件のすぐ近くにはスーパーマーケット（453m）、薬局（1.1km）があり、日常的な買い物や急な用事にも困りません。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが698mの距離にあり、理想的な環境です。EV充電ステーションも1.8kmの地点にあります。公共交通機関も充実しており、6つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動や、空港へのアクセスが容易になります。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月に及び、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。標高は41mと、海抜が低いため、極端な気象条件の影響を受けにくい穏やかな環境です。この地域は、年間を通して快適な気候が続くため、アウトドア活動や、屋外スペースを活用したビジネスに適しています。穏やかな気候は、住民の健康や幸福度にも良い影響を与えると考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このオフィス物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはサルドゥーナビーチで1.4km、プラヤ・イスダベが1.5km、プラヤ・デル・サラダilloが1.7kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが698mという近さにあり、絶好のロケーションです。さらに、テニスやパデルといったスポーツ施設も近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域は多くの魅力を持っています。スポーツセンターも0.3kmの地点にあり、健康増進や余暇の過ごし方には事欠きません。
出典: OpenStreetMap
エル・パライソは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気ある都市機能と美しい海岸線の両方へのアクセスを提供しています。この地域は、マラガとジブラルタルを結ぶ主要な沿岸道路沿いにあり、周辺の主要都市への移動も容易です。例えば、マラガ市へは約53km、ジブラルタルへは約46kmの距離です。この戦略的な立地は、ビジネスの機会を広げると同時に、地域の文化や観光スポットへのアクセスを容易にします。エル・パライソ自体は、高級住宅地として知られていますが、今回対象となっているオフィス物件は、商業エリアに近接しており、日々の利便性も高いのが特徴です。コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しつつ、地域に根差した事業展開を目指す上で、この立地は非常に有利と言えるでしょう。
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
エル・パラライソに位置するこのオフィス物件（197,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルにおける同様の商業用不動産と比較して、いくつかの特徴的な点があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（219,950ユーロ）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ）は、住宅用または商業用として開発されており、価格帯は近いものの、立地や提供される施設において異なります。より高価格帯の例としては、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ）がありますが、こちらは主に住宅用です。このオフィス物件の魅力は、その「改修が必要」という状態にあり、購入者が自由に空間をデザインし、価値を高めることができる点です。ビーチへの近さ、商業施設へのアクセスの良さ、そしてエル・パライソというブランド名は、投資価値を高める要因となります。他の地域と比較して、この物件は、都市的な利便性とリゾート環境のユニークな組み合わせを提供しており、特定のビジネスニーズを持つ購入者にとって、より適した選択肢となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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