Esta é uma oportunidade de investimento imobiliário situada em El Paraiso, Málaga. A propriedade, classificada como escritório, encontra-se numa área urbana com convenientes instalações a uma curta distância a pé. A propriedade requer obras de renovação, oferecendo potencial para aumento de valor através da remodelação e revenda. A localização estratégica no município de Estepona torna-a uma base interessante para explorar a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está inserido num contexto urbano de El Paraiso, uma zona conhecida pela sua proximidade a comodidades. A localização facilita o acesso a serviços diários como lojas e farmácias, com a praia a curta distância. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos enriquece ainda mais as oportunidades de lazer locais.
Esta propriedade destina-se a quem procura um espaço comercial com potencial de valorização. A sua localização numa área com serviços ao alcance e a possibilidade de renovação tornam-na adequada para investidores ou para quem deseja transformar um espaço existente numa atividade rentável. A proximidade ao mar acrescenta um elemento atrativo.
O estado atual da propriedade indica a necessidade de obras de renovação. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um espaço existente que pode ser adaptado às necessidades do proprietário ou do mercado. O planeamento das obras e a consequente atualização do espaço são fatores chave para a sua reavaliação.
A propriedade é oferecida na condição específica de necessitar de renovação ('Restoration Required'). Não possui características residenciais padrão como quartos ou casas de banho em configuração habitacional. A sua orientação, predominantemente Este-Oeste, afeta a luz natural durante o dia. A vista é predominantemente para a rua.
Ref: VL241728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a um investidor experiente que procura um projeto de requalificação com potencial de lucro no mercado imobiliário da Costa del Sol. É adequada para quem possui conhecimentos na área de renovações ou pode recorrer a profissionais qualificados para transformar este espaço comercial. O comprador ideal pode ter em mente uma estratégia de 'fix and flip' ou de adaptação do espaço para um novo tipo de atividade comercial que responda às necessidades do mercado local de El Paraiso e Estepona. A proximidade a áreas residenciais e turísticas sugere uma potencial base de clientes para uma nova atividade ou para revenda a um particular.
A propriedade encontra-se atualmente num estado que requer renovação ('Restoration Required'), o que implica que os padrões de acabamento atuais não estão atualizados. As características originais podem incluir elementos que necessitam de modernização. A descrição menciona uma área construída total de 158 m², com 70 m² dedicados a terraços, 28 m² de arrecadação no primeiro andar e 61 m² na parte principal no rés-do-chão. O investimento em obras de renovação será fundamental para definir a qualidade final e a atratividade da propriedade para futuros compradores ou inquilinos. A avaliação dos acabamentos futuros dependerá inteiramente do plano de renovação adotado.
O escritório está disponível no mercado a partir de €197.000. Este valor reflete a sua condição atual que requer renovação, posicionando-o como uma opção de investimento potencialmente vantajosa em comparação com outras propriedades concluídas na região. A área de 158 m², incluindo terraços privativos e uma arrecadação, oferece um espaço considerável. A presença de 2 terraços privativos, um frontal e um traseiro, acrescenta valor potencial. A arrecadação no primeiro andar fornece espaço de arrumação adicional. Estes elementos, combinados com a localização, sugerem uma oportunidade para investidores que procuram capitalizar o mercado imobiliário da Costa del Sol.
El Paraiso, situada na Costa del Sol, é uma área que combina conveniência urbana com proximidade à costa. A sua natureza como zona comercial sugere um ambiente dinâmico durante o dia, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à mão. A disponibilidade de transportes públicos e a proximidade a centros desportivos e campos de golfe oferecem múltiplas opções de lazer. A localização, a cerca de 5.2 km de um hospital e 1.1 km de uma farmácia, garante um bom nível de acesso a serviços de saúde. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 0.2 km, torna-a uma área interessante também para famílias com necessidades educativas específicas. Este contexto sugere um ambiente onde atividades comerciais e residenciais coexistem, beneficiando da infraestrutura e serviços de uma zona desenvolvida.
Viver ou operar na zona de El Paraiso, Estepona, significa beneficiar de um ambiente bem ligado e rico em serviços. A apenas 453 metros encontra-se um supermercado, tornando as compras diárias extremamente convenientes. A presença de 4 farmácias num raio de 2 km, e um hospital a 5.2 km, garante acesso fiável a cuidados de saúde. A proximidade a 25 restaurantes e 5 cafés permite uma vasta escolha para refeições e momentos de relaxamento. Para quem aprecia desporto e lazer, vários campos de golfe estão a poucos passos, incluindo o El Paraíso Golf Club a cerca de 700 metros, e centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metros. A disponibilidade de 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação.
Este mapa destaca a localização de El Paraiso dentro da Costa del Sol, sublinhando a sua proximidade a praias de renome, campos de golfe e áreas urbanas com serviços essenciais. A localização estratégica é clara, mostrando a fácil alcançabilidade de centros desportivos e infraestruturas de transporte cruciais, como o aeroporto de Málaga.
El Paraiso posiciona-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, na região de Estepona, uma área conhecida pelo seu apelo turístico e residencial. Situa-se a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, e ligeiramente mais perto do aeroporto de Gibraltar. Esta localização torna-a acessível, permanecendo parte de uma região mais ampla que se estende por mais de 150 km de costa, caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, áreas naturais e resorts de luxo. A proximidade a cidades como Marbella (a cerca de 7.2 km do Puerto Deportivo José Banus) oferece acesso adicional a serviços de alto nível, entretenimento e oportunidades culturais.
A localização de El Paraiso oferece boa acessibilidade a diversas comodidades e infraestruturas de transporte. As praias mais próximas, como a Playa Isdabe, estão a cerca de 1.5 km de distância. A rede de transportes públicos está bem representada com 6 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos locais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 53 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 46 km, tornando as viagens internacionais geríveis. Para quem viaja de carro, a proximidade a infraestruturas rodoviárias é uma vantagem, adicionalmente apoiada pela presença de um posto de carregamento elétrico a 1.8 km. A ampla disponibilidade de restaurantes, lojas, bancos e parques num raio de 2 km garante que todas as necessidades diárias sejam cobertas sem a necessidade de longos deslocamentos.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso goza do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma impressionante média de 3.856 horas de sol por ano. Este clima favorável suporta um longo período de atividades ao ar livre, com uma estação balnear que dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 41 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, influenciado pela brisa marítima. A paisagem circundante, com a sua proximidade a campos de golfe e áreas verdes, oferece um ambiente agradável. A região é conhecida pela sua abundância de luz solar, que favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias torna esta zona ideal para amantes do mar e de atividades aquáticas. As praias de Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo estão todas a curta distância, respetivamente 1.4 km, 1.5 km e 1.7 km. Estas praias oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club fica a menos de 1 km, juntamente com outros campos como o El Campanario Golf Course. As instalações desportivas são também abundantes, com clubes de ténis e padel facilmente acessíveis. A presença de 25 restaurantes e 5 cafés nas proximidades contribui ainda mais para as opções de lazer e sociais, oferecendo uma vasta gama de escolhas para o tempo livre.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso posiciona-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, na região de Estepona, uma área conhecida pelo seu apelo turístico e residencial. Situa-se a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, e ligeiramente mais perto do aeroporto de Gibraltar. Esta localização torna-a acessível, permanecendo parte de uma região mais ampla que se estende por mais de 150 km de costa, caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano, áreas naturais e resorts de luxo. A proximidade a cidades como Marbella (a cerca de 7.2 km do Puerto Deportivo José Banus) oferece acesso adicional a serviços de alto nível, entretenimento e oportunidades culturais.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Comparando esta oferta com projetos semelhantes na região, nota-se uma gama de preços e condições. Aquamar em Torre del Mar começa em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. A propriedade em questão em El Paraiso posiciona-se com um preço inicial de €197.000, tornando-a uma das opções mais acessíveis, provavelmente devido à sua condição 'Restoration Required'. Isto distingue-a de opções que podem oferecer unidades prontas a usar ou de nova construção. A sua localização específica em El Paraiso, conhecida pela sua infraestrutura de serviços e proximidade a campos de golfe, diferencia-a ainda mais de áreas como Torre del Mar ou Mijas, que podem ter um perfil diferente de serviços e atratividade. A escolha entre estas opções dependerá do objetivo do comprador: um investimento que requer intervenção e potencial de melhoria, ou uma propriedade mais 'chave na mão'.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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