يقع هذا المكتب في إل بارايسو بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة استثمارية محتملة. يقع العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. المنطقة جيدة الوصول ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية مرنة أو فرصة استثمارية على الساحل المشمس. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة لتخصيصه ليناسب الاحتياجات الخاصة أو لإعادة البيع المستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في المنطقة الحضرية لإل بارايسو، بالقرب من المتاجر والخدمات. القرب من الشاطئ والعديد من ملاعب الجولف يجعل الموقع جذابًا. يضمن الطابع الحضري للمنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات.
هذه المساحة مناسبة للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية قابلة للتكيف. كما أن موقعها القريب من الخدمات والشاطئ قد يسمح باستخدام أكثر تنوعًا، مثل العمل الهجين أو إعادة تصميم المساحة. يتطلب التجديد، مما يسمح بالتخصيص.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل مساحة مكتبية قائمة تتطلب التجديد. لم يتم تحديد مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء، ولكن حالته تشير إلى أنه تم استخدامه سابقًا ويحتاج إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحالية أو الاستخدامات الجديدة.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، مما يعني تكاليف إضافية ووقتًا قبل استخدامه بالكامل. نظرًا لكونه مساحة مكتبية، قد تكون قابليته للسكن محدودة بدون التصاريح والتغييرات المناسبة. لا توجد تراسات خاصة أو مواقف للسيارات، والتي قد تكون مرغوبة في أنواع العقارات الأخرى.
Ref: VL241728
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع ذات إمكانات لزيادة القيمة من خلال التجديد وإعادة البيع. كما أنه مناسب للشركات التي تحتاج إلى مساحة تجارية قابلة للتكيف في منطقة حيوية وسهلة الوصول. بفضل المناخ المشمس وفرص الترفيه العديدة، تجذب المنطقة أيضًا أولئك الذين يرغبون في الجمع بين العمل والاسترخاء. تسمح الحاجة إلى التجديد بتكييف المساحة لتناسب الاحتياجات الفردية أو متطلبات السوق.
تم تصنيف العقار على أنه "يتطلب التجديد"، مما يعني أنه يحتاج إلى أعمال تجديد. يمنح هذا المشتري الفرصة لتحديد مستوى التشطيبات والمواد بنفسه. حاليًا، المساحة ليست جاهزة بالكامل. توجد سمات المبنى مثل التراسات المغطاة ومساحة التخزين، ولكن حالتها وجودتها الحالية تتطلب تقييمًا واستبدالًا محتملًا، اعتمادًا على نطاق المشروع.
السعر المبدئي لهذا المكتب هو 197,000 يورو. يعكس السعر موقعه وإمكانياته، وكذلك حقيقة أن العقار يتطلب تجديدًا. تبلغ المساحة الإجمالية 158 مترًا مربعًا، منها 70 مترًا مربعًا عبارة عن تراسات. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المساحة على 28 مترًا مربعًا من مساحة التخزين في الطابق الأول و 61 مترًا مربعًا من مساحة الاستخدام الرئيسية على مستوى الشارع. قد يختلف السعر حسب العروض، وفرصة الاستثمار جذابة بسبب الحاجة إلى التجديد.
إل بارايسو، وتعني بالإسبانية "الجنة"، هي منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الجمال الطبيعي. يقع هذا المكتب في قلب هذه البيئة النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وملاعب الجولف، توفر المنطقة ظروفًا جيدة للأنشطة التجارية والترفيهية. يضمن الطابع الحضري للمنطقة سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. تتيح العديد من خطوط النقل العام ونقاط التوقف سهولة التنقل. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 27 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس الوفير يدعم أسلوب الحياة في جنوب أوروبا.
توفر إل بارايسو توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بوفرة من المرافق، بما في ذلك 25 مطعمًا و 4 صيدليات ومصرفين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس وملاعب الجولف (El Paraíso Golf Club على بعد 698 مترًا) قريبة أيضًا. تضمن شبكة النقل العام التي تضم 6 خطوط و 50 محطة سهولة الاتصال بالمناطق الأخرى. ساعات الشمس الوفيرة والمناخ اللطيف يجعلان المنطقة جذابة على مدار العام.
تقع إل بارايسو في مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وسهولة الوصول إليها. توضح الخريطة موقع المنطقة بالنسبة للساحل والمدن القريبة والمرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع إل بارايسو في قلب كوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربيا. تشتهر منطقة "الميل الذهبي الجديد" هذه بعقاراتها الفاخرة وخدماتها المتميزة. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمناطق الساحلية الهادئة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي وجهة شهيرة للمشترين الدوليين بسبب مناخها ونمط حياتها وفرصها الاستثمارية.
يقع المكتب بشكل استراتيجي في إل بارايسو، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل سالدونا (1.4 كم) وبلايا إيسدابي (1.5 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 453 مترًا، والصيدلية على بعد 1.1 كم. يقع ملعب إل بارايسو للجولف على بعد 698 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول. التنقل بالسيارة سهل، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إل بارايسو متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتقلبات سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة بدون ظروف جوية قاسية. تضيف 32 عطلة محلية سنوية إلى الثراء الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ممتازة للترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو، على مسافة 1.4-1.7 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها هو إل بارايسو للجولف (698 مترًا). مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل قريبة جدًا أيضًا (0.3 كم). يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 7.2 كم، مما يوفر المزيد من الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بارايسو في قلب كوستا ديل سول، بين إستيبونا وماربيا. تشتهر منطقة "الميل الذهبي الجديد" هذه بعقاراتها الفاخرة وخدماتها المتميزة. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الصاخبة والمناطق الساحلية الهادئة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي وجهة شهيرة للمشترين الدوليين بسبب مناخها ونمط حياتها وفرصها الاستثمارية.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
تعد منطقة إل بارايسو، حيث يقع هذا المكتب، جزءًا من "الميل الذهبي الجديد" الشهير على كوستا ديل سول. سوق العقارات في هذه المنطقة نشط، ويعكس مستوى الأسعار الموقع والقرب من الخدمات. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذا المكتب تنافسي، خاصة بالنظر إلى إمكاناته بعد التجديد. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى، ربما يقدم وحدات أكثر اكتمالًا أو أكبر. يوفر موقع إل بارايسو بين إستيبونا وماربيا وصولًا ممتازًا إلى الخدمات التي تقدمها كلتا المدينتين، ويشكل أساسًا قويًا للاستثمار. تزيد ملاعب الجولف والشواطئ العديدة في المنطقة من جاذبيتها، مما يجذب السكان والسياح على حد سواء.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
