Ce bien commercial à El Paraiso, Málaga, est disponible à partir de 197 000 € et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété, d'une superficie de 158 m², se trouve à quelques pas de la plage et de diverses installations. Son emplacement combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte, ce qui la rend attrayante pour diverses applications commerciales. Des rénovations sont nécessaires, offrant des possibilités de personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, une zone côtière de la Costa del Sol, ce bureau bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités quotidiennes à proximité. La proximité de la plage, accessible à pied, renforce l'attrait du site. C'est un quartier à la fois résidentiel et commercial, offrant un mélange de commodités locales et d'options de loisirs.
Cette propriété est fonctionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial avec un potentiel de développement. Sa configuration avec terrasses privatives et espace de stockage, associée à la nécessité de rénovation, offre une flexibilité pour créer un espace de travail personnalisé. L'emplacement dans une zone dynamique soutient les entreprises qui valorisent la visibilité et l'accessibilité.
Ce projet concerne une propriété existante nécessitant une rénovation, et non un nouveau développement immobilier. La phase actuelle se concentre sur la restauration et l'adaptation de la structure existante. Il n'y a pas de date d'achèvement spécifique pour les nouvelles constructions ; l'accent est mis sur le potentiel qu'offre la propriété après les rénovations nécessaires.
La propriété nécessite une rénovation importante, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. Son agencement actuel est spécifique à un usage de bureau et n'est pas directement adapté à un usage résidentiel sans modifications substantielles. Les vues sont orientées vers la rue, sans panorama naturel.
Ref: VL241728
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un potentiel important. La propriété est idéale pour les entreprises prêtes à investir dans une rénovation pour créer un espace qui correspond parfaitement à leur marque et à leurs besoins opérationnels. Sa proximité avec la plage et diverses commodités locales le rend également attrayant pour les entreprises qui apprécient un environnement de travail stimulant. Les start-ups ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant un bon rapport qualité-prix et une appréciation attendue après rénovation y trouveront une perspective intéressante. L'environnement urbain et la bonne accessibilité sont des avantages pour les entreprises dépendantes du flux de clients ou du personnel utilisant les transports en commun ou le vélo.
La propriété est actuellement dans un état qui 'nécessite une restauration'. Cela implique que les finitions existantes sont obsolètes ou ne répondent pas aux normes commerciales modernes. Cependant, la structure comprend des éléments tels que deux terrasses privatives et un espace de stockage séparé au premier étage, qui constituent des composantes de base pour un développement ultérieur. Les acheteurs doivent prévoir des investissements substantiels dans les matériaux et les finitions pour moderniser la propriété selon leur vision spécifique. L'orientation (Est et Ouest) permet une lumière du jour flexible tout au long de la journée.
Le bien commercial à El Paraiso, Málaga, est disponible à partir de 197 000 €. Ce prix reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite une rénovation. Avec une superficie construite totale de 158 m², comprenant terrasses et espace de stockage, il offre un vaste espace pour diverses applications commerciales. Son emplacement dans une zone en développement et son potentiel d'appréciation de valeur post-rénovation en font une opportunité d'investissement.
El Paraiso, qui se traduit par 'Le Paradis', offre un environnement dynamique pour cet espace de bureau. C'est une zone urbaine où la proximité des commodités est essentielle. L'infrastructure locale favorise les piétons et les cyclistes, la rendant accessible pour les besoins quotidiens. Avec 25 restaurants, divers magasins, banques et parcs à proximité immédiate, elle favorise une atmosphère animée. La plage est accessible à pied, un avantage unique pour certains types d'entreprises ou pour le personnel. La température moyenne de 12-27°C assure des conditions agréables la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois.
El Paraiso, signifiant 'Le Paradis', offre un environnement urbain animé axé sur les commodités et l'accessibilité. Les environs immédiats se caractérisent par une activité commerciale et des zones résidentielles. Dans un rayon de 2 km, de nombreux restaurants, magasins, banques et parcs sont disponibles, contribuant à une vie quotidienne confortable. La proximité de plages comme Salduna (1,4 km) et Playa Isdabe (1,5 km) ajoute une dimension récréative. Les transports en commun à proximité facilitent la mobilité sans voiture.
Cette propriété commerciale est située à El Paraiso, une zone de la Costa del Sol connue pour son mélange de commodités urbaines et de proximité côtière. La carte met en évidence son emplacement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux routes principales, soulignant son accessibilité et ses offres de loisirs.
Ce bureau est stratégiquement situé à El Paraiso, une zone établie sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Sa position au sein de la région de la 'New Golden Mile' le place au centre par rapport aux commodités urbaines d'Estepona et aux zones plus exclusives plus loin le long de la côte. L'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga (53 km à vol d'oiseau) en fait un emplacement pratique au sein de la région plus large de l'Andalousie.
L'accessibilité de ce bureau est un avantage significatif. Il se trouve à distance de marche de la plage et de diverses commodités, y compris un supermarché (453 m) et une pharmacie (1,1 km). Les terrains de golf du El Paraiso Golf Club sont à moins de 1 km. L'aéroport de Málaga est à environ 53 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route. Six lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité rendent les transports en commun une option pratique. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques située à 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, assurant des conditions agréables la majeure partie de l'année. La région connaît historiquement en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un environnement extérieur vivace. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, dure environ cinq mois. Sa situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat stable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à El Paraiso offre d'excellentes possibilités de loisirs. Plusieurs plages, dont Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), sont accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, le El Paraiso Golf Club et le El Campanario Golf Course sont à moins de 1 km. Des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel sont également à proximité, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 0,3 km. La proximité de ces attractions enrichit l'environnement de vie et offre diverses options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce bureau est stratégiquement situé à El Paraiso, une zone établie sur la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Sa position au sein de la région de la 'New Golden Mile' le place au centre par rapport aux commodités urbaines d'Estepona et aux zones plus exclusives plus loin le long de la côte. L'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga (53 km à vol d'oiseau) en fait un emplacement pratique au sein de la région plus large de l'Andalousie.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets régionaux tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bureau présente un prix d'entrée inférieur. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, représente un segment supérieur. Le prix de départ de 197 000 € pour ce bien commercial à El Paraiso suggère un accent sur le potentiel de rénovation et les opportunités d'investissement, par opposition à des projets résidentiels plus achevés. Cependant, l'emplacement à El Paraiso, près d'Estepona, offre un accès similaire aux commodités et au littoral de la Costa del Sol, ce qui renforce son attrait pour certains acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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