חלל מסחרי זה ממוקם באל פרייזו, מלאגה, אזור המציע גישה נוחה לחוף הים ולמגוון שירותים. הפרויקט דורש שיפוץ, אך מציע פוטנציאל למכירה חוזרת רווחית. מיקומו באזור מסחרי וקרבתו לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר הופכים אותו לנגיש ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם באל פרייזו, מלאגה, אזור המציע גישה נוחה לחוף הים ולמגוון שירותים. הפרויקט דורש שיפוץ, אך מציע פוטנציאל למכירה חוזרת רווחית. מיקומו באזור מסחרי וקרבתו לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר הופכים אותו לנגיש ופונקציונלי.
חלל מסחרי זה הוא נכס השקעה פוטנציאלי, המתאים לעסקים המחפשים פרויקט שיפוץ ורוצים ליצור חלל מותאם אישית. מיקומו באזור מסחרי, קרבתו לחנויות ולבתי ספר, כמו גם מאפייניו הפרקטיים כגון שתי מרפסות פרטיות ושטח אחסון, תומכים בפוטנציאל השימוש הפונקציונלי שלו.
פרויקט זה נמצא במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לבעלים להתאים את החלל לצרכיו העסקיים. העיצוב לוקח בחשבון צרכים מודרניים, כגון שתי מרפסות פרטיות ושטח אחסון נפרד בקומה הראשונה, ומציע אפשרות לאופטימיזציה של החללים.
נכס זה מסווג כ'זול' ודורש שיפוץ, מה שאומר שהוא אינו מוכן לשימוש מיידי ואינו בעל גימור עדכני ביותר. הנוף הוא לרחוב, מה שעשוי שלא להתאים לכל העסקים המחפשים נופים יוקרתיים או טבעיים יותר. בנוסף, זהו חלל מסחרי, לא מגורים.
Ref: VL241728
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש ולשפץ חלל מסחרי עם פוטנציאל רווחיות. הוא מיועד ליזמים הרואים הזדמנות ליצור חלל עסקי ייחודי על ידי התאמת המבנה הקיים למודל העסקי שלהם. אם אתם מחפשים השקעה הכרוכה באתגר השיפוץ ולאחר מכן ברווח, נכס זה עשוי להיות עבורכם. כמו כן, אם העסק שלכם זקוק לחלל הממוקם באזור מסחרי פעיל עם גישה טובה הן לתושבים המקומיים והן ללקוחות פוטנציאליים, זוהי בחירה טובה. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף עשויה להיות גם אטרקטיבית אם העסק שלכם קשור לתיירות או לפנאי. אם אתם מעריכים את הפוטנציאל ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ כדי להשיג רווח, נכס זה ראוי לבחינה.
נכס זה נמצא במצב 'דורש שיפוץ', מה שאומר שרמת הגימור הנוכחית נמוכה ודורשת שיפורים משמעותיים. איכות החומרים והטכנולוגיה אינה מוגדרת כעת, מכיוון שהיא תלויה בעבודות השיפוץ העתידיות. לקונה הפוטנציאלי יש אפשרות לבחור חומרים חדשים ופתרונות טכניים התואמים את צרכיו העסקיים והעדפותיו האסתטיות. מאפיינים קיימים כמו שתי מרפסות ושטח אחסון מספקים בסיס פונקציונלי לבנייה. אוריינטציית החלל מזרחה ומערבה מאפשרת שימוש אופטימלי באור במהלך היום, בהתאם לסידור הספציפי של החדר וגודל החלונות.
חלל מסחרי זה מוצע במחיר של 197,000 €. הוא מסווג כ'זול', מה שמצביע על מחיר תחרותי בשוק, במיוחד בהתחשב במיקומו באל פרייזו. הנכס דורש שיפוץ, המוסיף עלויות לקונה הפוטנציאלי, אך גם מספק הזדמנות ליצור חלל בדיוק לפי צרכיו. פוטנציאל הרווח ממכירה חוזרת הוא אחד מנקודות המכירה העיקריות. מחירי נכסים דומים, שכבר עברו שיפוץ או באיכות גבוהה יותר באזור, עשויים להיות גבוהים יותר, מה שתומך באסטרטגיית השקעה זו. הזמינות עשויה להשתנות, מכיוון שמדובר בחלל מסחרי המיועד להשכרה או מכירה חוזרת.
אל פרייזו, שפירושו 'גן עדן', הוא מרכז תוסס באזור מלאגה. חלל מסחרי זה ממוקם באזור מסחרי עם שירותים במרחק הליכה. החלל עצמו, בשטח כולל של 158 מ"ר, דורש שיפוץ, אך מציע מספר מאפיינים פרקטיים. הוא כולל שתי מרפסות פרטיות, מחסן גדול בקומה הראשונה, וחלק עיקרי הממוקם בקומת הקרקע. תצורה זו מאפשרת התאמות ושיפוצים פוטנציאליים כדי לענות על צרכים עסקיים מגוונים. הדמוגרפיה המקומית והסביבה העסקית מספקים בסיס לקוחות יציב. בקרבת מקום ישנם חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך את המקום לנוח לעסקים. החזר ההשקעה הפוטנציאלי שלו נובע ממיקומו והאפשרות ליצור חלל מסחרי מוערך.
אל פרייזו, שפירושו 'גן עדן', הוא אזור בפרובינציית מלאגה, הבולט בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים. חלל מסחרי זה ממוקם אסטרטגית באזור מסחרי, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 453 מטרים בלבד, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. מרכז העיר ובתי הספר נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר, מה שהופך את המקום לנגיש הן לעובדים והן ללקוחות. בית מרקחת נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 5.2 ק"מ, המספקים את שירותי הבריאות הנחוצים. בקרבת מקום ישנם גם מגוון מסעדות (25) ובתי קפה (5), היוצרים אווירה תוססת.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אל פרייזו בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת האזור לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ולחופשה. המפה עוזרת להמחיש את הגישה לכבישים ולערים סמוכות.
אל פרייזו, בפרובינציית מלאגה, ממוקם אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לנוחות עירונית. האזור הוא חלק מה'מייל המוזהב' החדש, הידוע בנדל"ן היוקרתי שלו ובמרכזי הקניות. הקרבה לעיר אסטפונה ויעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. נמל התעופה מלאגה (AGP) נגיש בקלות, ומבטיח קישוריות בינלאומית. אל פרייזו ממוקם באזור עם מגרשי גולף רבים, חופים ואתרים ציוריים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
חלל מסחרי זה ממוקם באזור התוסס אל פרייזו, הידוע בנוחותו ובנגישותו. חופים כמו סלדוניה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו נמצאים במרחק של 1.4-1.7 ק"מ בלבד, ומאפשרים גישה מהירה לים. לחובבי גולף, מועדון הגולף אל פרייזו נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-53 ק"מ בקו אווירי, ומבטיח קישוריות בינלאומית. שירותים מקומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. בנוסף, באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים חיבור טוב לאזורים הסובבים. עבור בעלי רכבים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פרייזו מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. מבחינה היסטורית, יש בו 3856 שעות שמש בשנה, מה שמוביל לימים ארוכים ושמשיים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, ומציעה אפשרויות נעימות לשחייה וספורט ימי. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים מתון שאינו חם מדי או קר מדי. טמפרטורות שנתיות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים לאורך כל השנה. היופי הטבעי של האזור והאקלים הנוח תומכים באורח חיים פעיל ובפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל פרייזו מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד לאלו הנהנים מחופים וגולף. החופים הקרובים ביותר, כמו סלדוניה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של 1.4–1.7 ק"מ בלבד, ונגישים בקלות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר מועדון הגולף אל פרייזו נמצא במרחק של כ-700 מטרים בלבד. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון הטניס והפאדל רוזארוזה (0.3 ק"מ) ומועדון הטניס (1.2 ק"מ). אפשרויות אלו מציעות נופש פעיל ואתגרים ספורטיביים הן לתושבים מקומיים והן למבקרים.
מקור: OpenStreetMap
אל פרייזו, בפרובינציית מלאגה, ממוקם אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לנוחות עירונית. האזור הוא חלק מה'מייל המוזהב' החדש, הידוע בנדל"ן היוקרתי שלו ובמרכזי הקניות. הקרבה לעיר אסטפונה ויעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. נמל התעופה מלאגה (AGP) נגיש בקלות, ומבטיח קישוריות בינלאומית. אל פרייזו ממוקם באזור עם מגרשי גולף רבים, חופים ואתרים ציוריים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), חלל מסחרי זה באל פרייזו, החל מ-197,000 €, מציע מחיר כניסה תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשקעה שלו. עם זאת, פרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות מגורים מוכנות או חללים מסחריים שונים. Etherna Homes 2 נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, כנראה בגלל רמת גימור גבוהה יותר או בנייה חדשה. Lantana Residencial במחיר דומה, אך ממוקם באזור אחר. עם זאת, מיקומו של אל פרייזו מציע שילוב ייחודי של קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מסחריים, שעשוי להיות גורם מכריע עבור קונים. מצבו של פרויקט זה, הדורש שיפוץ, אומר שהמחיר הסופי לאחר השדרוג עשוי להתחרות בפרויקטים ברמה גבוהה יותר, אך המחיר ההתחלתי מאפשר גמישות רבה יותר.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
