מסעדה מבוססת באזור שוקק חיים בין מרבייה לאסטפונה, עם מטבח מאובזר במלואו ושטח מגורים נפרד. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים, מגרשי גולף ומגוון שירותים, ומציע הזדמנות נדירה ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור דינמי בדרום ספרד. הקסם האנדלוסי המסורתי שלה, בשילוב עם פונקציות מודרניות, יוצר מקום אכילה מושך ומרחב מחיה נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פריסו (El Paraiso), אזור שוקק חיים במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הוא שוכן באזור עירוני אך קרוב לחנויות ומסעדות, מה שמבטיח נוחות וזרימת לקוחות טובה.
הנכס כולל פינת אוכל פנימית וחיצונית שיכולה להכיל עד 100 אורחים, יחד עם מטבח מקצועי מאובזר במלואו. בקומה העליונה יש דירה נפרדת עם שלושה חדרי שינה ומרפסת גג, העונה על צרכי המגורים והפעלת העסק.
הבניין מציג סגנון אדריכלי אנדלוסי מסורתי ופועל בהצלחה כמסעדה למעלה מ-35 שנה. למרות ההיסטוריה שלו, הוא מספק לבעלים החדש פלטפורמת תפעול מוכנה, המאפשרת מודרניזציה ושיפורים.
הנכס ממוקם בעיקר כנכס מסחרי (מסעדה). בעוד שבקומה העליונה ישנו שטח מגורים נפרד, הוא אינו מיועד אך ורק לשימוש למגורים. החניה עשויה להיות מוגבלת בשעות השיא.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסק המסעדות שלהם בדרום ספרד, במיוחד באזור יוקרתי. הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים לשלב פעילות מסחרית עם לינה במקום. זוהי בחירה מצוינת לעסקים הדורשים שטח מטבח נרחב, פינות אוכל בפנים ובחוץ, ושטח מגורים לצוות או לבעלים. יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך ניצול של למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של חמישה חודשים, ימצאו אותו גם כן אטרקטיבי.
הנכס מציג סגנון אדריכלי אנדלוסי מסורתי ושומר בקפידה על 35 שנות פעילות מוצלחת. אזור המסעדה והבר מעוצבים להפליא, ויכולים להכיל 60 אורחים בפנים ו-40 נוספים במרפסת. המטבח מאובזר במלואו לצרכי קייטרינג מקצועיים. בקומה העליונה יש דירה נפרדת עם שלושה חדרי שינה וכניסה פרטית, מרפסת גג גדולה ונוף פנורמי, המספקת לינה נוחה לדיירים.
המסעדה מוצעת במחיר של 1,600,000 אירו. מחיר זה משקף את פעילותה המסחרית המבוססת במיקום יוקרתי, את שטח המגורים הכלול, ואת השטח הכולל של הנכס ומתקניו. כהצעה מסחרית ומגורים ייחודית, נכס זה מייצג הזדמנות השקעה משמעותית, במיוחד באזור המשגשג של מרבייה ואסטפונה.
אל פריסו (El Paraiso), שפירושו בספרדית 'גן עדן', מציע חוויה המשלבת נוחות עם אורח חיים ימי. האזור מתגאה בשפע אפשרויות לסעודה (25 מסעדות, 5 בתי קפה), יחד עם מתקני ספורט ופנאי משמעותיים, כולל מועדוני טניס ופדל, ומספר מגרשי גולף. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמקל על הגישה לפעילויות חוף. הוא גם קרוב לבתי ספר בינלאומיים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. האזור שטוף באור שמש שופע, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של חמישה חודשים.
אל פריסו הוא אזור עם גישה נוחה לכל השירותים. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (453 מ'), בית מרקחת (1.1 ק"מ) ובית ספר בינלאומי (200 מ'). האזור קרוב לחוף הים כמו חוף סלדוניה (1.4 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף אל פריסו (698 מ'). באזור יש 25 מסעדות ו-5 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את מיקומה של אל פריסו, נקודה אסטרטגית על חוף ספרד הדרומי, הידועה בחופיה שטופי השמש, מגרשי הגולף שלה ושירותיה העירוניים הנוחים. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחוף הקרוב, מועדוני הגולף והשירותים.
הנכס ממוקם אסטרטגית על קוסטה דל סול, באזור אל פריסו הפופולרי, בין מרבייה ואסטפונה המפורסמות. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והחופים היפים שלו. הקרבה לשירותים מקומיים והגישה הקלה לערים המרכזיות באזור הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
המסעדה נגישה בקלות, במרחק של כ-45 ק"מ מהערים הגדולות כמו מרבייה ואסטפונה. היא קרובה לחוף הים כמו חוף סלדוניה (1.4 ק"מ) ופלאיה איסדאבה (Playa Isdabe) (1.5 ק"מ). מגרשי הגולף נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל מועדון הגולף אל פריסו (698 מ'). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-53 ק"מ משם (בקו ישר מאסטפונה). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא גם הוא כ-46 ק"מ משם (בקו ישר מאסטפונה). האזור מציע מגוון שירותים, כולל חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים, כולם במרחק הליכה.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פריסו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מתגאה בלמעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי שהאזור מציע. עונת שחייה נוחה של חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), יחד עם נופי הטבע הסובבים, כולל נופים הרריים וכפריים, מספקים סביבה נעימה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מוקף במספר חופים מצוינים, כולל חוף סלדוניה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) (1.7 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו מועדון הגולף אל פריסו (698 מ') ומסלול הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) (0.9 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (RozaRossa Tennis and Padel Club) (0.3 ק"מ), מציעים גם לתושבים הזדמנויות להשתתף בפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם אסטרטגית על קוסטה דל סול, באזור אל פריסו הפופולרי, בין מרבייה ואסטפונה המפורסמות. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והחופים היפים שלו. הקרבה לשירותים מקומיים והגישה הקלה לערים המרכזיות באזור הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מסעדה זו במחיר של 1,600,000 אירו מייצגת פלח שוק ייחודי, המשלב פעילות מסחרית מבוססת עם שטח מגורים נפרד. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים, נכס זה מספק שטח מסחרי מוכן עם תשתית ומיקום. בהשוואה ל-Alba Benalmadena במרבייה (החל מ-699,000 אירו), מחיר נכס זה גבוה יותר, המשקף את מיקומו היוקרתי בקוסטה דל סול ואת ערכו כמסעדה הפועלת מזה זמן רב. האטרקטיביות של נכס זה טמונה בפונקציונליות הכפולה שלו - מסחרית ומגורים - שילוב שלעיתים רחוקות נמצא בפיתוחים למגורים בלבד. זוהי הצעה ייחודית למשקיעים המעוניינים להקים עסק בקוסטה דל סול, תוך הבטחת לינה נוחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף הים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
