Denne etablerte restauranten med integrert bolig ligger i det ettertraktede området El Paraiso på Costa del Sol. Med over 35 års historie tilbyr eiendommen en unik mulighet for gründere som ønsker å overta en eksisterende virksomhet eller starte en ny i et dynamisk urbant miljø. Beliggenheten kombinerer fordelene med tilgang til fasiliteter og nærhet til stranden med roen i et etablert boligområde. Infrastrukturen og den eksisterende kundekretsen gir et solid grunnlag for fortsatt suksess.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i El Paraiso, et velutviklet byområde. Umiddelbare omgivelser preges av boligbebyggelse, noe som sikrer en lokal kundebase. Viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og skoler er tilgjengelige til fots, i likhet med flere strender. Denne tilkoblingen innenfor et etablert område er en nøkkelfaktor for tilgjengelighet og daglig drift.
Denne eiendommen retter seg mot drivere som søker en pågående virksomhet med integrert boareal. Kombinasjonen av restaurantområde og en separat boenhet i øverste etasje tilfredsstiller behovene til gründere som ønsker en fysisk tilstedeværelse på stedet. Eksisterende kjøkkenutstyr og restaurantrom, samt ekstra boareal med takterrasse, gir fleksibilitet for personlig bruk eller innkvartering av ansatte.
Denne eiendommen er ikke et nybygg, men en eksisterende bygning med en lang driftshistorikk, brukt som restaurant i over 35 år. Den tilbyr en moden infrastruktur for restaurantdrift. Bygningens struktur og utstyr gjenspeiler karakteren til en tradisjonell andalusisk bygning, vedlikeholdt og tilpasset over tid. Fokuset er på å overta et etablert konsept fremfor et nytt byggeprosjekt.
Som en etablert restaurant med bolig tilbyr denne eiendommen ikke nybyggkomfort eller de typiske egenskapene til en nylig oppført bygning. Det finnes ingen tilstøtende nybyggprosjekter eller mulighet til individuelt å tilpasse nye byggestandarder. Fokuset er på overtakelse og potensiell modernisering av en eksisterende drift. Det er ikke et prosjekt for kjøpere som kun er interessert i uberørt land eller helt nye strukturer.
Denne eiendommen passer for erfarne restauratører som ønsker å overta et etablert merkevare på Costa del Sol for å dra nytte av en eksisterende kundekrets og en velprøvd beliggenhet. Den passer for gründere som søker en symbiose mellom kommersiell drift og personlig bolig, og som verdsetter umiddelbar operasjonell beredskap. Den er også interessant for investorer som ønsker å investere i en langsiktig kommersiell satsning i en region med en sterk turismeprofil. Personer som ønsker en grunnleggende endring i livsstilen og ønsker å bosette seg i det livlige miljøet i El Paraiso, vil finne en omfattende løsning her. Kombinasjonen av restaurant, boareal og lagringsplass i kjelleren med garasje tiltrekker seg også de som trenger ekstra kapasitet for arrangementer eller lagring av varer.
Restaurangbygningen er i god stand, velholdt gjennom tiår. Interiøret med bar og sitteplasser for opptil 60 personer, samt utendørsterrassen for ytterligere 40 gjester, er funksjonelt og representativt for en etablert lokal. Det profesjonelle kjøkkenet er fullt utstyrt og designet for krevende restaurantdrift. Boenheten i øverste etasje består av 3 soverom og 2 bad, og tilbyr separat innkvartering med egen inngang og en stor takterrasse. Klimaanlegg (varm og kald luft) sikrer et behagelig innendørsklima i begge områder. Møblene er delvis til stede, noe som gir fleksibilitet for personlig innredning. Sørvendt orientering garanterer gode lysforhold og bruksdyktige uteområder store deler av dagen. Kvaliteten på materialene og konstruksjonen samsvarer med karakteren til en tradisjonell andalusisk bygning.
Restauranten med integrert bolig i El Paraiso tilbys til en pris av €1 600 000. Denne prisingen reflekterer beliggenheten i et etablert og attraktivt område, samt den over 35-årige forretningshistorikken. Eiendommen omfatter et totalt bruksareal på 561 m² på en 300 m² stor tomt. Den inkluderer et fullt utstyrt restaurantområde med plass til opptil 100 gjester (60 innendørs, 40 utendørs), et profesjonelt kjøkken, en stor kjeller med garasje for to biler og en vinkjeller. I tillegg er det en separat boenhet med 3 soverom og 2 bad i øverste etasje med takterrasse. Denne prisstrukturen tar hensyn til tilbudets allsidighet, som representerer både en kommersiell og en boligmulighet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, selv om prisen bør betraktes som en tilbudspris, potensielt gjenstand for forhandling.
El Paraiso, som bokstavelig talt betyr 'Paradiset', er et velutviklet byområde som muliggjør en praktisk livsstil på Costa del Sol. Omgivelsene preges av en blanding av boligområder og kommersielle etablissementer, med en høy tetthet av fasiliteter. Nærheten til supermarkeder, apotek og restauranter (25 i nærheten) til fots reduserer behovet for bil for daglige gjøremål. Nærheten til flere strender, som Playa Isdabe og Playa del Saladillo, tilbyr rekreasjonsmuligheter. Med 3.856 soltimer per år og en 5-måneders badesesong er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter og bruk av terrasser, som den eksisterende takterrassen, hele året. Området er godt tilknyttet kollektivtransportnettet, med 6 linjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler mobiliteten. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og en høyde på 41 meter over havet bidrar til en behagelig boopplevelse. El Paraiso tilbyr en levende atmosfære som kombinerer ro og tilgang til byliv, noe som gjør det til et attraktivt sted for både fastboende og næringsdrivende.
Å bo i El Paraiso innebærer å bo i et urbant miljø med direkte tilgang til mangfoldige fasiliteter. Den umiddelbare nærheten på 453 meter til et supermarked og 1,1 km til et apotek understreker den praktiske beliggenheten for hverdagen. Området er godt tilgjengelig til fots, noe som forenkler daglige ærender og spaserturer. Nærheten til golfbaner som El Paraíso Golf Club (ca. 700 m) tiltrekker seg sportsinteresserte beboere. Flere strender, inkludert Salduna (1,4 km) og Playa Isdabe (1,5 km), er raskt tilgjengelige og tilbyr rekreasjonsmuligheter ved havet. Omgivelsene er livlige, men takket være boligbebyggelsen også rolige nok for dagliglivet. De 6 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene forenkler mobiliteten. Sykehuset på 5,2 km avstand og nærheten til skoler (1 km) sikrer tjenester for beboerne.
Denne restauranten med bolig ligger i El Paraiso, en godt tilkoblet urban enklave på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og lokale tjenester. Den sentrale beliggenheten innenfor kommunen forenkler både kundetilgang og integrering i innbyggernes dagligliv.
El Paraiso ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sin livsstil. Beliggenheten mellom byene Estepona og Marbella gir en god balanse mellom roligere boligområder og tilgang til livlige bysentra. Nærheten til flyplassene i Málaga (53 km) og Gibraltar (46 km) forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er et viktig senter for golf og luksuseiendommer, noe som reflekteres i tettheten av golfbaner og eksklusive urbaniseringer. El Paraiso i seg selv er et etablert samfunn som tiltrekker seg en blanding av fastboende og internasjonale besøkende, og gir et solid grunnlag for kommersielle virksomheter.
Tilgjengeligheten til eiendommen i El Paraiso vurderes som god. Stranden er tilgjengelig til fots, med avstander til Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) og Playa del Saladillo (1,7 km). El Paraíso Golf Club ligger også svært nært, ca. 700 m unna. De nærmeste butikkene, som et supermarked, ligger kun 453 m unna, og et apotek er tilgjengelig innen 1,1 km. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet med 6 linjer og 50 holdeplasser er godt utbygd. Avstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) muliggjør enkel ankomst for internasjonale gjester, mens Gibraltar (GIB) også ligger ca. 46 km unna. Beliggenheten er av urban karakter, med enkel tilgang til tjenester og fritidsfasiliteter med bil eller til fots.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Paraiso er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen drar nytte av imponerende 3.856 soltimer per år, noe som muliggjør utendørsaktiviteter nesten hele året. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som er ideelt for strandbesøk og vannsport. Høyden på 41 meter over havet gir en behagelig bris og god utsikt, uten ekstreme høyder. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som skaper en hyggelig atmosfære for restaurantgjester og beboere. Omgivelsene er naturlige, selv om de er urbaniserte, med nærliggende parker og grønne områder for avslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
El Paraisos kystbeliggenhet tilbyr utmerkede muligheter for strandelskere og fritidsaktiviteter. Flere strender ligger i umiddelbar nærhet: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) og Playa del Saladillo (1,7 km). Disse strendene er kjent for sin kvalitet og tilbyr plass for avslapning og vannsport. Området er et paradis for golfere, med flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert El Paraíso Golf Club (ca. 700 m). Tennis- og padelklubber ligger også innen få minutters gange (f.eks. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Tilbudet av fritidsaktiviteter suppleres av nærheten til sportssentre og muligheten til å utforske den omkringliggende naturen, som Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 7,2 km unna og tilbyr flere nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Paraiso ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en region kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sin livsstil. Beliggenheten mellom byene Estepona og Marbella gir en god balanse mellom roligere boligområder og tilgang til livlige bysentra. Nærheten til flyplassene i Málaga (53 km) og Gibraltar (46 km) forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er et viktig senter for golf og luksuseiendommer, noe som reflekteres i tettheten av golfbaner og eksklusive urbaniseringer. El Paraiso i seg selv er et etablert samfunn som tiltrekker seg en blanding av fastboende og internasjonale besøkende, og gir et solid grunnlag for kommersielle virksomheter.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommersielle tilbud på Costa del Sol, som for eksempel Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, plasserer denne restauranten i El Paraiso seg med en pris på €1 600 000 i et høyere segment. Dette forklares av virksomhetens etablerte natur, den lange driftshistorikken og kombinasjonen av kommersielle og boligområder. Mens de sammenlignede eiendommene snarere sikter mot nye boligprosjekter med kommersielle enheter, er dette en institusjon som har vokst frem over tiår. Alba Benalmadena (fra €699 000) ligger prismessig mellom disse, men tilbyr også snarere en boligkarakter med kommersielle alternativer. Det unike ved denne eiendommen ligger i dens umiddelbare driftsklarhet som en tradisjonell restaurant med integrert bolig, noe som skiller den fra rene nybygde leiligheter og appellerer til en spesifikk kjøpergruppe som søker en pågående virksomhet.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
