مطعم قائم في منطقة نابضة بالحياة بين ماربيا وإستي بونا، مع مطبخ مجهز بالكامل ومساحة معيشة منفصلة. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مما يوفر فرصة نادرة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ديناميكية في جنوب إسبانيا. يجمع سحره الأندلسي التقليدي مع الوظائف الحديثة، مما يخلق مكانًا جذابًا لتناول الطعام ومساحة معيشة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل بارايسو، وهي منطقة حيوية على مسافة قريبة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات. إنه يقع في منطقة حضرية ولكن بالقرب من المتاجر والمطاعم، مما يضمن الراحة والوصول الجيد للعملاء.
يحتوي العقار على منطقة لتناول الطعام في الداخل والخارج تتسع لما يصل إلى 100 ضيف، بالإضافة إلى مطبخ احترافي مجهز بالكامل. يوجد في الطابق العلوي شقة منفصلة بغرفة نوم واحدة تضم ثلاث غرف نوم وشرفة على السطح، تلبي احتياجات المعيشة وتشغيل الأعمال التجارية.
يتميز المبنى بأسلوب معماري أندلسي تقليدي وتم تشغيله بنجاح ك مطعم لأكثر من 35 عامًا. على الرغم من تاريخه، فإنه يوفر منصة تشغيل جاهزة للمالك الجديد، مما يتيح فرصًا للتحديث والتحسين.
يتم وضع العقار في المقام الأول كعقار تجاري (مطعم). في حين أن هناك مساحة معيشة منفصلة في الطابق العلوي، إلا أنه غير مصمم للاستخدام السكني البحت. قد تكون مواقف السيارات محدودة خلال ساعات الذروة.
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمال المطاعم الخاصة بهم في جنوب إسبانيا، لا سيما في منطقة راقية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين العمليات التجارية والإقامة في الموقع. إنه خيار ممتاز للشركات التي تتطلب مساحة مطبخ واسعة، ومناطق لتناول الطعام في الداخل والخارج، ومساحة سكنية للموظفين أو المالكين. الأفراد الذين يسعون للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع الاستفادة من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته خمسة أشهر، سيجدونه أيضًا جذابًا.
يتميز العقار بأسلوب معماري أندلسي تقليدي وتم صيانته بعناية للحفاظ على 35 عامًا من التشغيل الناجح. تم تزيين منطقة المطعم والبار بشكل جميل، وتتسع لـ 60 ضيفًا في الداخل و 40 ضيفًا آخرين على الشرفة. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات المطاعم الاحترافية. توجد في الطابق العلوي شقة منفصلة بثلاث غرف نوم مع مدخل منفصل، وشرفة كبيرة على السطح مع إطلالات بانورامية، مما يوفر مكان إقامة مريح للمقيمين.
يُعرض المطعم بسعر 1,600,000 يورو. يعكس هذا السعر عمليات تجارية راسخة في موقع متميز، ومساحة معيشة متضمنة، والمساحة الإجمالية للعقار ومرافقه. كعرض تجاري وسكني فريد، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية كبيرة، لا سيما في منطقة ماربيا وإستي بونا المزدهرة.
توفر إل بارايسو (التي تعني بالإسبانية "الجنة") تجربة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بوفرة في خيارات تناول الطعام (25 مطعمًا، 5 مقاهي)، بالإضافة إلى مرافق رياضية وترفيهية هامة، بما في ذلك نوادي التنس والباديل والعديد من ملاعب الجولف. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. كما أنها قريبة من المدارس الدولية، مما يوفر فرصًا تعليمية للعائلات. المنطقة مشمسة بوفرة، حيث تستقبل أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتتمتع بموسم سباحة مدته خمسة أشهر.
إل بارايسو هي منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (453 مترًا) وصيدلية (1.1 كم) ومدرسة دولية (200 متر). يقع في مكان قريب من الشواطئ مثل شاطئ سالدونا (1.4 كم) والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف (698 مترًا). يوجد في المنطقة 25 مطعمًا و 5 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. وسائل النقل العام جيدة، مع 6 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة موقع إل بارايسو، وهو موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، يشتهر بشواطئه المشمسة وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المريحة. إنه يسلط الضوء على الموضع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة ونوادي الجولف والخدمات.
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، في منطقة إل بارايسو المرغوبة، بين ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الجميلة. القرب من الخدمات المحلية وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
يقع المطعم في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 45 كم من المدن والبلدات الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. إنه قريب من الشواطئ مثل شاطئ سالدونا (1.4 كم) وشاطئ بلايا إيسدابي (1.5 كم). تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف (698 مترًا). أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 53 كم (خط مستقيم من إستي بونا). يقع مطار جبل طارق (GIB) أيضًا على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم من إستي بونا). تتوفر مجموعة من المرافق في المنطقة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمدارس الدولية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بارايسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي الذي تقدمه المنطقة. يضيف موسم السباحة المريح لمدة خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) والمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المناظر الجبلية والريفية، إلى البيئة الممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك شاطئ سالدونا (1.4 كم)، وشاطئ بلايا إيسدابي (1.5 كم)، وشاطئ بلايا ديل سالاديلو (1.7 كم). كما تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مثل نادي إل بارايسو للجولف (698 مترًا) وملعب إل كامباناريو للجولف (0.9 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (0.3 كم)، أيضًا للمقيمين فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، في منطقة إل بارايسو المرغوبة، بين ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الجميلة. القرب من الخدمات المحلية وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستي بونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يمثل هذا المطعم بسعر 1,600,000 يورو شريحة فريدة من نوعها من خلال الجمع بين عملية تجارية راسخة ومساحة معيشة منفصلة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم وحدات سكنية، فإن هذا العقار يوفر فرصة تجارية جاهزة مع البنية التحتية والموقع. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في كوستا ديل سول وقيمته كمطعم عامل منذ فترة طويلة. تكمن جاذبية هذا العقار في وظيفته المزدوجة - التجارية والسكنية - وهو مزيج نادرًا ما يوجد في العديد من التطويرات السكنية البحتة. إنه عرض فريد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري على كوستا ديل سول مع وجود مسكن مناسب في نفس الوقت.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
