Ta ugruntowana restauracja z zintegrowanym mieszkaniem znajduje się w poszukiwanej dzielnicy El Paraiso na Costa del Sol. Z ponad 35-letnią historią, nieruchomość oferuje unikalną okazję dla przedsiębiorców pragnących przejąć istniejący biznes lub rozpocząć nowy w dynamicznym środowisku miejskim. Lokalizacja łączy zalety dostępu do udogodnień i bliskości plaży ze spokojem ustalonej dzielnicy mieszkalnej. Infrastruktura i istniejąca baza klientów stanowią solidną podstawę dla dalszego sukcesu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest centralnie położona w El Paraiso, dobrze rozwiniętym obszarze miejskim. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się zabudową mieszkaniową, co zapewnia lokalną bazę klientów. Ważne udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki i szkoły, są dostępne pieszo, podobnie jak kilka plaż. Ta łączność w ramach ustalonego obszaru jest kluczowym czynnikiem dostępności i codziennego funkcjonowania.
Ta nieruchomość jest skierowana do operatorów poszukujących działającego biznesu ze zintegrowaną przestrzenią mieszkalną. Połączenie części restauracyjnej i oddzielnego lokalu mieszkalnego na piętrze zaspokaja potrzeby przedsiębiorców pragnących fizycznej obecności na miejscu. Istniejące wyposażenie kuchni i sal restauracyjnych, a także dodatkowa przestrzeń mieszkalna z tarasem na dachu, oferują elastyczność do użytku osobistego lub zakwaterowania personelu.
Ta nieruchomość nie jest nowym budynkiem, lecz istniejącym obiektem z długą historią działalności, użytkowanym jako restauracja przez ponad 35 lat. Oferuje dojrzałą infrastrukturę do prowadzenia działalności restauracyjnej. Struktura i wyposażenie budynku odzwierciedlają charakter tradycyjnego andaluzyjskiego obiektu, który był konserwowany i dostosowywany na przestrzeni lat. Nacisk kładziony jest na przejęcie ustalonego konceptu, a nie na nowy projekt budowlany.
Jako ugruntowana restauracja z mieszkaniem, ta nieruchomość nie oferuje komfortu nowego budownictwa ani typowych cech niedawno wzniesionego budynku. Nie ma sąsiednich projektów nowych budów ani możliwości indywidualnego dostosowania do nowych standardów budowlanych. Skupiamy się na przejęciu i potencjalnej modernizacji istniejącej działalności. Nie jest to projekt dla kupujących zainteresowanych wyłącznie dziewiczymi terenami lub całkowicie nowymi strukturami.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla doświadczonych restauratorów, którzy chcą przejąć ugruntowaną markę na Costa del Sol, aby skorzystać z istniejącej bazy klientów i sprawdzonej lokalizacji. Pasuje do przedsiębiorców poszukujących symbiozy między działalnością handlową a osobistym mieszkalnictwem, ceniących natychmiastową gotowość operacyjną. Jest również interesująca dla inwestorów chcących zainwestować w długoterminowe przedsięwzięcie komercyjne w regionie o silnym profilu turystycznym. Osoby szukające fundamentalnej zmiany stylu życia i pragnące osiedlić się w tętniącym życiem otoczeniu El Paraiso znajdą tu kompleksowe rozwiązanie. Połączenie restauracji, przestrzeni mieszkalnej i możliwości przechowywania w piwnicy z garażem przyciąga również tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na wydarzenia lub przechowywanie towarów.
Budynek restauracji jest w dobrym stanie, zadbany przez dziesięciolecia. Wnętrze z barem i miejscami siedzącymi dla maksymalnie 60 osób, a także zewnętrzny taras dla dodatkowych 40 gości, jest funkcjonalne i reprezentatywne dla ustalonego lokalu. Profesjonalna kuchnia jest w pełni wyposażona i zaprojektowana do wymagających operacji gastronomicznych. Mieszkanie na piętrze składa się z 3 sypialni i 2 łazienek, oferując oddzielne zakwaterowanie z własnym wejściem i dużym tarasem na dachu. Systemy klimatyzacji (ciepłe i zimne powietrze) zapewniają przyjemny klimat wewnętrzny w obu strefach. Meble są częściowo dostępne, co pozwala na pewną elastyczność w indywidualnym aranżowaniu. Orientacja południowa gwarantuje dobre warunki oświetleniowe i użyteczne zewnętrzne przestrzenie przez większą część dnia. Jakość materiałów i konstrukcji odpowiada charakterowi tradycyjnego andaluzyjskiego budynku.
Restauracja z mieszkaniem zintegrowanym w El Paraiso jest oferowana w cenie 1 600 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w ustalonej i atrakcyjnej okolicy, a także ponad 35-letnią historię działalności. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię użytkową 561 m² na działce o powierzchni 300 m². Zawiera w pełni wyposażoną część restauracyjną dla maksymalnie 100 gości (60 wewnątrz, 40 na zewnątrz), profesjonalną kuchnię, dużą piwnicę z garażem na dwa samochody i piwniczkę na wino. Dodatkowo, na piętrze znajduje się oddzielne mieszkanie z 3 sypialniami i 2 łazienkami oraz tarasem na dachu. Ta struktura cenowa uwzględnia wszechstronność oferty, która stanowi zarówno możliwości biznesowe, jak i mieszkaniowe. Dostępność jest natychmiastowa, chociaż cena powinna być traktowana jako cena ofertowa, potencjalnie podlegająca negocjacjom.
El Paraiso, co dosłownie oznacza 'Raj', to dobrze rozwinięty obszar miejski, który umożliwia praktyczny styl życia na Costa del Sol. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką terenów mieszkalnych i obiektów handlowych, oferując wysokie zagęszczenie udogodnień. Bliskość supermarketów, aptek i restauracji (25 w pobliżu) pieszo zmniejsza potrzebę posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Bliskość kilku plaż, takich jak Playa Isdabe i Playa del Saladillo, oferuje możliwości rekreacji. Z 3 856 godzinami słonecznymi rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i korzystaniu z tarasów, takich jak istniejący taras na dachu, przez cały rok. Obszar jest dobrze skomunikowany transportem publicznym, z 6 liniami i 50 przystankami, co ułatwia mobilność. Średnia roczna temperatura 19,1°C i wysokość 41 metrów nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego odczucia życia. El Paraiso oferuje tętniącą życiem atmosferę, która łączy spokój i dostęp do życia miejskiego, co czyni je atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i handlowców.
Życie w El Paraiso oznacza życie w miejskim otoczeniu z bezpośrednim dostępem do różnorodnych udogodnień. Bezpośrednia bliskość 453 metrów do supermarketu i 1,1 km do apteki podkreśla praktyczną lokalizację do codziennego życia. Obszar jest dobrze dostępny pieszo, co ułatwia codzienne zakupy i spacery. Bliskość pól golfowych, takich jak El Paraíso Golf Club (około 700 m), przyciąga miłośników sportu. Kilka plaż, w tym Salduna (1,4 km) i Playa Isdabe (1,5 km), jest szybko dostępnych i oferuje możliwości rekreacji nad morzem. Otoczenie jest tętniące życiem, ale dzięki zabudowie mieszkaniowej jest również wystarczająco spokojne do codziennego życia. 6 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia mobilność. Szpital oddalony o 5,2 km i bliskość szkół (1 km) zapewniają usługi dla mieszkańców.
Ta restauracja z mieszkaniem znajduje się w El Paraiso, dobrze skomunikowanej enklawie miejskiej na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe i lokalne usługi. Centralna lokalizacja w gminie ułatwia zarówno dostęp dla klientów, jak i integrację z codziennym życiem mieszkańców.
El Paraiso jest strategicznie położone na Costa del Sol, regionie znanym z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i stylu życia. Lokalizacja między miastami Estepona i Marbella oferuje dobrą równowagę między spokojniejszym życiem a dostępem do tętniących życiem centrów miejskich. Bliskość lotnisk w Maladze (53 km) i Gibraltarze (46 km) ułatwia międzynarodową dostępność. Region jest ważnym ośrodkiem golfa i luksusowych nieruchomości, co odzwierciedla się w gęstości pól golfowych i ekskluzywnych urbanizacjach. Samo El Paraiso jest ugruntowaną społecznością, przyciągającą mieszankę stałych mieszkańców i międzynarodowych gości, zapewniając solidną podstawę dla przedsięwzięć komercyjnych.
Dostępność nieruchomości w El Paraiso oceniana jest jako dobra. Plaża jest dostępna pieszo, z odległościami do Playa Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) i Playa del Saladillo (1,7 km). Pole golfowe El Paraíso znajduje się również bardzo blisko, około 700 m. Najbliższe sklepy, takie jak supermarket, znajdują się zaledwie 453 m od hotelu, a apteka jest dostępna w odległości 1,1 km. Połączenie z siecią transportu publicznego z 6 liniami i 50 przystankami jest dobrze rozwinięte. Odległość 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) umożliwia łatwy dojazd dla międzynarodowych gości, a Gibraltar (GIB) znajduje się również około 46 km dalej. Lokalizacja ma charakter miejski, z łatwym dostępem do usług i obiektów rekreacyjnych samochodem lub pieszo.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w El Paraiso jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region korzysta z imponujących 3 856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia aktywności na świeżym powietrzu niemal przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C, co jest idealne do wizyt na plaży i sportów wodnych. Wysokość 41 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i dobre widoki, bez ekstremalnych wysokości. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, tworząc przyjemną atmosferę dla gości restauracji i mieszkańców. Otoczenie jest naturalne, choć zurbanizowane, z pobliskimi parkami i terenami zielonymi do relaksu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja El Paraiso oferuje doskonałe możliwości dla miłośników plaż i rekreacji. Kilka plaż znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) i Playa del Saladillo (1,7 km). Plaże te są znane ze swojej jakości i oferują przestrzeń do relaksu i sportów wodnych. Okolica jest rajem dla golfistów, z kilkoma polami w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Paraíso Golf Club (około 700 m). Kluby tenisowe i padlowe znajdują się również w odległości kilku minut spacerem (np. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,3 km). Oferta rekreacyjna uzupełniona jest przez bliskość centrów sportowych i możliwość zwiedzania okolicznej przyrody, takiej jak Mirador de la Charca de los Tubos (4,6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus znajduje się 7,2 km dalej i oferuje dalsze działania morskie.
Źródło: OpenStreetMap
El Paraiso jest strategicznie położone na Costa del Sol, regionie znanym z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i stylu życia. Lokalizacja między miastami Estepona i Marbella oferuje dobrą równowagę między spokojniejszym życiem a dostępem do tętniących życiem centrów miejskich. Bliskość lotnisk w Maladze (53 km) i Gibraltarze (46 km) ułatwia międzynarodową dostępność. Region jest ważnym ośrodkiem golfa i luksusowych nieruchomości, co odzwierciedla się w gęstości pól golfowych i ekskluzywnych urbanizacjach. Samo El Paraiso jest ugruntowaną społecznością, przyciągającą mieszankę stałych mieszkańców i międzynarodowych gości, zapewniając solidną podstawę dla przedsięwzięć komercyjnych.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert komercyjnych na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta restauracja w El Paraiso z ceną 1 600 000 € plasuje się w wyższym segmencie. Wyjaśnia to ugruntowany charakter biznesu, długa historia działalności i połączenie przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych. Podczas gdy porównywane nieruchomości celują raczej w nowe projekty mieszkaniowe z jednostkami handlowymi, jest to instytucja, która rozwijała się przez dziesięciolecia. Alba Benalmadena (od 699 000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym, ale oferuje również bardziej mieszkalny charakter z opcjami komercyjnymi. Unikalność tej nieruchomości polega na jej natychmiastowej gotowości do działania jako tradycyjna restauracja z zintegrowanym mieszkaniem, co odróżnia ją od czysto nowych mieszkań i skierowane jest do specyficznej grupy kupujących poszukujących działającego biznesu.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
