立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや様々なサービスへの徒歩圏内にある活気あるエリア、エル・パラソに位置しています。住宅街にありますが、店舗やレストランにも近く、利便性と良好な顧客の流れを確保しています。
この物件には、最大100名収容可能な屋内および屋外ダイニングエリアと、設備の整ったプロ仕様のキッチンがあります。上階には、屋上テラス付きの独立した3ベッドルームのアパートメントがあり、居住と事業運営の両方のニーズを満たしています。
この建物は伝統的なアンダルシアの建築様式を特徴とし、35年以上にわたりレストランとして成功裏に運営されてきました。その歴史にもかかわらず、新しいオーナーに準備された運用プラットフォームを提供し、近代化と改善の機会を可能にします。
この物件は主に商業用不動産（レストラン）として位置づけられています。上階に独立した居住スペースがありますが、純粋な居住目的での使用は意図されていません。ピーク時には駐車スペースが限られる場合があります。
この物件は、特に高級エリアにおいて、スペイン南部のレストラン事業を設立または拡大したい起業家に最適です。現場での宿泊施設と商業運営を組み合わせたい方に理想的です。広大なキッチン、屋内および屋外のダイニングエリア、そしてスタッフまたはオーナーのための居住スペースを必要とするビジネスにとって、これは素晴らしい選択です。年間3800時間以上の太陽光と5ヶ月間の遊泳シーズンを活用して、地中海式のライフスタイルを楽しみたい個人にとっても魅力的でしょう。
この物件は伝統的なアンダルシアの建築様式を特徴とし、35年間の成功した運営を維持するために慎重に維持されてきました。ダイニングエリアとバーエリアは美しく装飾されており、屋内60名、テラスでさらに40名の収容能力があります。キッチンはプロのケータリングのニーズに対応するために完全に装備されています。上階には、独立した入り口、広い屋上テラス、パノラマビューを備えた3ベッドルームのアパートメントがあり、居住者に快適な宿泊施設を提供しています。
このレストランは1,600,000ユーロで提供されています。この価格は、高級なロケーションでの確立された商業運営、含まれる居住スペース、そして物件全体の広さと設備を反映しています。ユニークな商業的および居住的オファーとして、この物件は、特にマルベーリャとエステポナの繁栄している地域において、重要な投資機会を表しています。
エル・パラソ（スペイン語で「楽園」を意味する）は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。このエリアには、豊富なダイニングオプション（レストラン25軒、カフェ5軒）、テニス・パデルクラブや数多くのゴルフコースを含む主要なスポーツ・レクリエーション施設があります。物件はビーチから徒歩圏内にあり、ビーチアクティビティへのアクセスを容易にします。また、インターナショナルスクールにも近く、家族に教育の機会を提供しています。このエリアは豊富な太陽光に恵まれ、年間3800時間以上の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズンがあります。
エル・パラソは、すべての設備に簡単にアクセスできるエリアです。多くのサービスは徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（453m）、薬局（1.1km）、インターナショナルスクール（200m）などが含まれます。このエリアは、サルドゥナビーチ（1.4km）などのビーチや、エル・パラソ・ゴルフクラブ（698m）などのいくつかのゴルフコースに近いです。エリアには25軒のレストランと5軒のカフェがあり、住民に多様なダイニングオプションを提供しています。公共交通機関はよく発達しており、6つのバス路線と50のバス停があります。
この地図は、スペイン南部の戦略的な地点であるエル・パラソの場所を示しており、日当たりの良いビーチ、ゴルフコース、便利な都市設備で知られています。近くのビーチ、ゴルフクラブ、施設に対する物件の相対的な位置を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な場所に位置し、有名なマルベーリャとエステポナの間にある人気のエル・パラソ地域にあります。この地域は、高級不動産、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られています。地元のサービスへの近さと、地域の主要都市への容易なアクセスにより、利便性と地中海式のライフスタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。
このレストランは、マルベーリャやエステポナのような主要な町や都市から約45kmの距離にあり、アクセスしやすい場所にあります。サルドゥナビーチ（1.4km）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）（1.5km）などのビーチに近いです。エル・パラソ・ゴルフクラブ（698m）を含むゴルフコースへは徒歩圏内です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、エステポナから直線距離で約53kmです。ジブラルタル空港（GIB）もエステポナから直線距離で約46kmです。このエリアには、徒歩圏内に店舗、薬局、インターナショナルスクールなど、さまざまな施設があります。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パラソ地域は、年間平均気温19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3800時間以上の豊富な日照時間を誇り、アウトドアアクティビティやこの地域が提供する自然の美しさを楽しむのに理想的です。5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（水温≥20℃）と、山や田園の景色を含む周囲の自然景観が、住民に快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、サルドゥナビーチ（1.4km）、プラヤ・イスダベ（1.5km）、プラヤ・デル・サラダリョ（Playa del Saladillo）（1.7km）など、いくつかの優れたビーチがあります。この地域は、エル・パラソ・ゴルフクラブ（698m）やエル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（El Campanario Golf Course）（0.9km）などのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては楽園でもあります。ロザロッサ・テニス＆パデルクラブ（RozaRossa Tennis and Padel Club）（0.3km）などのスポーツセンターも、住民にスポーツ活動に参加する機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な場所に位置し、有名なマルベーリャとエステポナの間にある人気のエル・パラソ地域にあります。この地域は、高級不動産、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られています。地元のサービスへの近さと、地域の主要都市への容易なアクセスにより、利便性と地中海式のライフスタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となっています。
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他の物件、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、1,600,000ユーロの価格のこのレストランは、確立された商業運営と独立した居住スペースを組み合わせることで、ユニークなニッチ市場を代表しています。他のプロジェクトが住居ユニットを提供しているのに対し、この物件はインフラとロケーションを備えた、すぐに利用可能な商業スペースを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格は高く、コスタ・デル・ソルでの高級なロケーションとその長年のレストランとしての価値を反映しています。この物件の魅力は、その二重の機能（商業用と居住用）にあり、これは多くの純粋な住宅プロジェクトではまれに見られる組み合わせです。これは、コスタ・デル・ソルでビジネスを設立し、同時に便利な宿泊施設を確保したい投資家にとってユニークなオファーです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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