Zavedená reštaurácia v živej lokalite medzi Marbellou a Esteponou, s plne vybavenou kuchyňou a samostatným obytným priestorom. Nehnuteľnosť sa strategicky nachádza v blízkosti pláží, golfových ihrísk a rôznych zariadení, čo ponúka vzácnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoj podnik v dynamickej oblasti južného Španielska. Jeho tradičné andalúzske čaro v kombinácii s modernými funkciami vytvára príjemné miesto na večeru a pohodlný obytný priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v El Paraiso, rušnej oblasti na pešej vzdialenosti od pláží a širokej škály služieb. Je zasadená v zastavanej oblasti, ale v blízkosti obchodov a reštaurácií, čo zaisťuje pohodlie a dobrý zákaznícky tok.
Nehnuteľnosť zahŕňa vnútornú a vonkajšiu jedáleň s kapacitou až 100 hostí, spolu s plne vybavenou profesionálnou kuchyňou. Na hornom poschodí sa nachádza samostatný apartmán s tromi spálňami a strešnou terasou, ktorý spĺňa potreby bývania aj prevádzkovania podniku.
Budova má tradičný andalúzsky architektonický štýl a úspešne funguje ako reštaurácia už viac ako 35 rokov. Napriek svojej histórii poskytuje novému majiteľovi pripravenú prevádzkovú platformu, ktorá umožňuje modernizáciu a vylepšenia.
Nehnuteľnosť je primárne umiestnená ako komerčná nehnuteľnosť (reštaurácia). Hoci na hornom poschodí je samostatný obytný priestor, nie je určený výlučne na obytné využitie. Parkovanie môže byť obmedzené v špičke.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoj reštauračný biznis v južnom Španielsku, najmä v luxusnej oblasti. Je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať komerčné operácie s ubytovaním na mieste. Je to skvelá voľba pre podniky, ktoré vyžadujú rozsiahly kuchynský priestor, jedálenské priestory vo vnútri aj vonku a obytný priestor pre personál alebo majiteľa. Jednotlivci, ktorí chcú zažiť stredomorský životný štýl, využívajúc viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne a päťmesačnú sezónu kúpania, ju tiež nájdu atraktívnou.
Nehnuteľnosť má tradičný andalúzsky architektonický štýl a bola starostlivo udržiavaná, aby si zachovala 35 rokov úspešnej prevádzky. Jedálenská a barová časť sú krásne zdobené, s kapacitou 60 hostí vo vnútri a ďalších 40 na terase. Kuchyňa je plne vybavená pre profesionálne cateringové potreby. Na hornom poschodí sa nachádza samostatný apartmán s tromi spálňami a vlastným vchodom, veľkou strešnou terasou a panoramatickým výhľadom, ktorý poskytuje pohodlné ubytovanie pre obyvateľov.
Reštaurácia je ponúkaná za cenu 1 600 000 EUR. Táto cena odráža jej etablovanú komerčnú prevádzku na prestížnom mieste, zahrnutý obytný priestor a celkovú plochu a vybavenie nehnuteľnosti. Ako jedinečná komerčná a rezidenčná ponuka predstavuje táto nehnuteľnosť významnú investičnú príležitosť, najmä v prosperujúcej oblasti Marbella a Estepona.
El Paraiso (španielsky 'Raj') ponúka zážitok kombinujúci pohodlie s pobrežným životným štýlom. Oblasť sa pýši množstvom možností stravovania (25 reštaurácií, 5 kaviarní), ako aj významnými športovými a rekreačnými zariadeniami, vrátane tenisových a padelových klubov a viacerých golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je krátka prechádzka od pláže, čo uľahčuje prístup k plážovým aktivitám. Je tiež blízko medzinárodných škôl, ktoré ponúkajú vzdelávacie príležitosti pre rodiny. Oblasť je zaliata hojným slnečným svetlom, s viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne a päťmesačnou sezónou kúpania.
El Paraiso je oblasť s ľahkým prístupom k všetkému vybaveniu. Mnoho služieb je v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu (453 m), lekárne (1,1 km) a medzinárodnej školy (200 m). Oblasť je blízko pláží ako pláž Salduna (1,4 km) a niekoľkých golfových ihrísk, vrátane golfového klubu El Paraiso (698 m). V oblasti sa nachádza 25 reštaurácií a 5 kaviarní, ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti stravovania. Verejná doprava je dobre rozvinutá, so 6 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami.
Mapa zobrazuje polohu El Paraiso, strategického bodu na južnom pobreží Španielska, známeho svojimi slnečnými plážami, golfovými ihriskami a pohodlnými mestskými vymoženosťami. Zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti voči blízkym plážam, golfovým klubom a zariadeniam.
Nehnuteľnosť sa strategicky nachádza na Costa del Sol, v populárnej oblasti El Paraiso, medzi známymi mestami Marbella a Estepona. Oblasť je známa svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, prvotriednymi golfovými ihriskami a krásnymi plážami. Blízkosť k miestnym službám a ľahký prístup do hlavných miest regiónu z neho robia ideálnu voľbu pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a stredomorský životný štýl.
Reštaurácia je ľahko dostupná, približne 45 km od hlavných miest ako Marbella a Estepona. Je blízko pláží ako pláž Salduna (1,4 km) a Playa Isdabe (1,5 km). Golfové ihriská sú na krátku pešiu vzdialenosť, vrátane golfového klubu El Paraiso (698 m). Najbližšie letisko je letisko Malaga-Costa del Sol (AGP), ktoré sa nachádza približne 53 km (vzdušnou čiarou z Estepony). Letisko Gibraltar (GIB) je tiež približne 46 km (vzdušnou čiarou z Estepony). V oblasti sa nachádza rad zariadení, vrátane obchodov, lekární a medzinárodných škôl, všetko v pešej vzdialenosti.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región El Paraiso sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. Región sa môže pochváliť viac ako 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a užívanie si prírodných krás, ktoré región ponúka. Päťmesačné príjemné obdobie na kúpanie (teplota vody ≥20°C), spolu s okolitými prírodnými scenériami, vrátane horských a vidieckych výhľadov, poskytuje obyvateľom príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je obklopená niekoľkými vynikajúcimi plážami, vrátane pláže Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) a Playa del Saladillo (1,7 km). Región je tiež rajom pre golfových nadšencov, s ihriskami ako El Paraiso Golf Club (698 m) a El Campanario Golf Course (0,9 km). Športové centrá, ako sú tenisové a padelové kluby RozaRossa (0,3 km), tiež poskytujú obyvateľom príležitosti zapojiť sa do športových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa strategicky nachádza na Costa del Sol, v populárnej oblasti El Paraiso, medzi známymi mestami Marbella a Estepona. Oblasť je známa svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, prvotriednymi golfovými ihriskami a krásnymi plážami. Blízkosť k miestnym službám a ľahký prístup do hlavných miest regiónu z neho robia ideálnu voľbu pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlie a stredomorský životný štýl.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL221840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), táto reštaurácia za cenu 1 600 000 EUR predstavuje jedinečný segment trhu tým, že kombinuje zavedenú komerčnú prevádzku s oddeleným obytným priestorom. Zatiaľ čo iné projekty ponúkajú rezidenčné jednotky, táto nehnuteľnosť poskytuje pripravený komerčný priestor s infraštruktúrou a polohou. V porovnaní s Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 EUR) je cena tejto nehnuteľnosti vyššia, odráža jej prestížnu polohu na Costa del Sol a jej hodnotu ako dlhodobo fungujúcej reštaurácie. Atraktívnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej duálnej funkcii - komerčnej a rezidenčnej - kombinácii, ktorá sa zriedka vyskytuje v mnohých čisto rezidenčných projektoch. Je to jedinečná ponuka pre investorov, ktorí chcú založiť podnikanie na Costa del Sol a zároveň zabezpečiť pohodlné ubytovanie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
