입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 파라이소의 활기찬 지역에 자리한 이 오피스는 해변까지 도보로 접근 가능합니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 편리한 도시 환경을 제공합니다. 일상적인 이동은 도보나 자전거로 충분히 해결 가능하여 지역 내 활동이 용이합니다.
상업용 부동산으로서, 이 공간은 재개발 및 리노베이션 잠재력을 가지고 있습니다. 넓은 테라스와 창고 공간은 다양한 비즈니스 요구에 유연하게 대응할 수 있는 가능성을 제공합니다. 도시 접근성과 지역 기반 비즈니스 환경은 여러 업종에 매력적인 선택지가 될 것입니다.
본 매물은 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 기존 건물을 활용하여 새로운 콘셉트로 재건축 또는 개조가 가능합니다. 완공 시점은 구매 후 리노베이션 계획에 따라 달라지겠지만, 잠재력을 최대한 발휘할 수 있는 높은 자유도를 가진 매물입니다.
본 오피스 매물은 현재 상태 그대로 판매됩니다. 구매 후 리노베이션이나 용도 변경 시에는 별도의 건축 허가 및 행정 절차가 필요할 수 있습니다. 또한, 제공된 정보에는 구체적인 내부 마감재나 설비에 대한 상세 정보가 포함되어 있지 않으므로, 구매 전 충분한 현장 조사가 권장됩니다.
Ref: VL241728
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 오피스 매물은 새로운 비즈니스 거점을 찾고 있는 기업이나 투자 목적으로 부동산을 찾는 개인에게 적합합니다. 특히 해변 근처에서 사업을 운영하고 싶거나, 상업 시설 접근성이 좋은 곳에서 수익성 부동산을 찾는 분들에게 이 매물의 잠재력이 빛을 발할 것입니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태이지만, 그만큼 구매자는 자신의 비전에 맞춰 공간을 자유롭게 설계하고 개조할 수 있습니다. 예를 들어, 현대적인 디자인의 오피스, 창의적인 스튜디오, 또는 소규모 상업 시설로의 전환 등이 가능합니다. 또한, 주변에 국제학교와 스포츠 시설이 있어 가족 단위 고객을 대상으로 하는 비즈니스나 지역 주민의 요구에 부응하는 서비스업에도 적합합니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량은 직원들의 동기 부여 향상과 고객 방문 유도에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 엘 파라이소라는 이름이 의미하듯, 이곳은 일과 삶의 질을 조화롭게 추구하고자 하는 사람들에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
이 오피스 매물은 현재 '리노베이션 필요(Restoration Required)' 상태로 분류됩니다. 이는 구매자가 자신의 요구사항과 디자인에 맞춰 내부 마감 및 설비를 자유롭게 선택하고 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 구조적 요소는 유지하면서 바닥재, 벽재, 조명, 공조 시스템 등을 최신 기준이나 선호도에 맞게 업데이트할 수 있습니다. 매물에는 두 개의 개인 테라스와 1층의 대형 수납 공간이 포함되어 있으며, 이는 리노베이션 시 더욱 활용도를 높일 수 있습니다. 예를 들어, 테라스에는 야외 가구를 배치하여 휴식 공간으로 활용하거나, 수납 공간을 쇼룸 또는 작업 공간으로 활용할 수 있습니다. 창문으로는 거리 전망을 볼 수 있으며, 동서 양 방향에서 채광을 기대할 수 있습니다. 이러한 요소들을 활용하여 기능적이고 매력적인 오피스 공간을 창출할 수 있습니다.
본 오피스 매물은 197,000유로부터 시작합니다. 158제곱미터 면적의 공간으로, 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 이 가격은 인근 상업 지역이나 유사 매물과 비교했을 때, 투자 가능성을 고려한 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 구매자는 이 부동산을 자신의 비즈니스 요구에 맞게 개조하거나, 재판매를 통한 수익 창출도 고려할 수 있습니다. 두 개의 개인 테라스와 1층의 대형 창고 공간은 부가 가치를 높이는 요소입니다. 리노베이션 정도에 따라 최종 비용은 변동될 수 있지만, 초기 투자 비용을 절감하면서 향후 가치 상승을 목표로 하는 전략에 적합한 매물입니다.
스페인어로 '낙원'을 의미하는 엘 파라이소는 이름처럼 휴양지 같은 환경을 제공하면서도, 일상생활에 필요한 도시 기능까지 갖춘 지역입니다. 이 오피스 매물은 그 중심부에 위치하며 해변까지 도보로 이동 가능한 훌륭한 입지를 자랑합니다. 주변에는 25개 이상의 레스토랑, 5개의 카페, 4개의 약국, 2개의 은행 등이 있어 일상적인 편의성이 매우 높습니다. 또한, 스포츠 센터와 골프 코스도 가까워 업무 중 또는 업무 후에 휴식을 취할 수 있는 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 0.2km 거리에 국제학교가 있어 가족 단위 고객이나 직원을 둔 사업체에게도 매력적인 지역입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 20°C 이상의 쾌적한 수온은 이 지역의 라이프스타일을 풍요롭게 합니다. 평균 기온은 19.1°C로 온화하여 연중 활동하기 좋은 기후입니다.
엘 파라이소의 이 오피스 매물은 도시적인 편리함과 리조트 분위기를 결합한 활기찬 지역에 위치해 있습니다. 도보 거리 내에는 25개 이상의 레스토랑, 5개의 카페, 4개의 약국, 2개의 은행 등 생활에 필요한 시설이 풍부하게 갖춰져 있습니다. 슈퍼마켓은 453m, 병원도 5.2km 거리에 있어 일상생활의 편의성과 안전성을 높여줍니다. 또한, 엘 파라이소 골프 클럽을 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 있으며, 0.3km 거리에는 테니스 및 패들 클럽도 있어 스포츠 애호가에게 이상적인 환경입니다. 해변까지는 1.4km로 가까워 업무 중 또는 휴일에 쉽게 휴식을 취할 수 있습니다. 연중 온화한 기후(평균 19.1°C)와 풍부한 일조량(3,856시간)은 이 지역에서의 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 5개월간의 수영 시즌 역시 이 지역의 매력을 더합니다.
이 지도는 엘 파라이소에 위치한 오피스 매물의 구체적인 위치를 보여줍니다. 주변의 해변, 골프 코스, 스포츠 시설, 학교, 그리고 대중교통 허브까지의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 매물이 도시 편의 시설과 레크리에이션 시설 모두에 쉽게 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있음을 알 수 있습니다.
엘 파라이소는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하며, 활기찬 도시 기능과 아름다운 해안선 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 말라가와 지브롤터를 잇는 주요 해안 도로를 따라 있어, 주변 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 예를 들어, 말라가 시까지는 약 53km, 지브롤터까지는 약 46km 거리입니다. 이러한 전략적인 위치는 비즈니스 기회를 확장하는 동시에, 지역 문화 및 관광 명소에 대한 접근성을 높여줍니다. 엘 파라이소 자체는 고급 주거 지역으로 알려져 있지만, 본 오피스 매물은 상업 지역에 인접해 있어 일상적인 편의성 또한 높습니다. 코스타 델 솔 전체의 매력을 누리면서 지역에 기반을 둔 사업 확장을 목표로 할 때, 이 입지는 매우 유리하다고 할 수 있습니다.
이 오피스 매물은 교통이 매우 편리한 곳에 위치해 있습니다. 주요 해변인 살두냐 해변(Salduna Beach)까지 1.4km, 플라야 이스다베(Playa Isdabe)까지 1.5km, 플라야 델 살라딜로(Playa del Saladillo)까지 1.7km 거리에 있어 모두 단거리로 접근 가능합니다. 공항으로는 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 53km, 지브롤터 공항(GIB)까지 약 46km 떨어져 있습니다. 매물 바로 근처에는 슈퍼마켓(453m), 약국(1.1km)이 있어 일상적인 쇼핑이나 급한 용무에도 불편함이 없습니다. 골프 애호가에게는 엘 파라이소 골프 클럽이 698m 거리에 있어 이상적인 환경입니다. 또한, 전기차 충전소도 1.8km 지점에 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 6개의 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 이를 통해 차량이 없어도 주변 지역으로의 이동이나 공항 접근이 용이합니다.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 파라이소는 연평균 기온 19.1°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 일조량은 3,856시간으로 매우 풍부하여 햇빛을 충분히 즐길 수 있는 지역입니다. 특히, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월간 지속되어 해변이나 수영장에서의 활동을 오랫동안 즐길 수 있습니다. 고도는 해발 41m로, 해수면과 가까워 극단적인 기상 조건의 영향을 덜 받는 온화한 환경입니다. 이 지역은 연중 쾌적한 기후가 유지되어 야외 활동이나 야외 공간을 활용한 비즈니스에 적합합니다. 온화한 기후는 주민들의 건강과 행복에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 오피스 매물은 해안선에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하며, 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변인 살두냐 해변은 1.4km, 플라야 이스다베는 1.5km, 플라야 델 살라딜로는 1.7km 거리에 있습니다. 이 해변들은 휴식을 취하거나 수상 스포츠를 즐기기에 완벽한 장소입니다. 또한, 골프 애호가에게는 엘 파라이소 골프 클럽이 698m 거리에 있어 최고의 위치입니다. 더불어 테니스, 패들 등 다양한 스포츠 시설이 근처에 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이 지역은 많은 매력을 지니고 있습니다. 스포츠 센터도 0.3km 거리에 있어 건강 증진 및 여가 활동에 부족함이 없습니다.
출처: OpenStreetMap
엘 파라이소는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하며, 활기찬 도시 기능과 아름다운 해안선 모두에 대한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 말라가와 지브롤터를 잇는 주요 해안 도로를 따라 있어, 주변 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 예를 들어, 말라가 시까지는 약 53km, 지브롤터까지는 약 46km 거리입니다. 이러한 전략적인 위치는 비즈니스 기회를 확장하는 동시에, 지역 문화 및 관광 명소에 대한 접근성을 높여줍니다. 엘 파라이소 자체는 고급 주거 지역으로 알려져 있지만, 본 오피스 매물은 상업 지역에 인접해 있어 일상적인 편의성 또한 높습니다. 코스타 델 솔 전체의 매력을 누리면서 지역에 기반을 둔 사업 확장을 목표로 할 때, 이 입지는 매우 유리하다고 할 수 있습니다.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.4°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.2°C | 116 mm |
| 12월 | 12.6°C | 104 mm |
엘 파라이소에 위치한 이 오피스 매물(197,000유로)은 코스타 델 솔의 유사한 상업용 부동산과 비교했을 때 몇 가지 독특한 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(219,950유로)나 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로)은 주거용 또는 상업용으로 개발되었으며 가격대는 비슷하지만, 입지 및 제공되는 시설에서 차이가 있습니다. 더 높은 가격대의 예로는 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로)가 있지만, 이는 주로 주거용입니다. 이 오피스 매물의 매력은 '리노베이션 필요' 상태에 있으며, 구매자가 자유롭게 공간을 디자인하고 가치를 높일 수 있다는 점입니다. 해변과의 근접성, 상업 시설 접근성, 그리고 엘 파라이소라는 이름값은 투자 가치를 높이는 요인입니다. 다른 지역과 비교했을 때, 이 매물은 도시적 편리함과 휴양 환경의 독특한 조합을 제공하며, 특정 비즈니스 요구를 가진 구매자에게 더 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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