Situado em El Paraiso, uma área dinâmica da Costa del Sol na província de Málaga, este espaço comercial de 140 m² oferece múltiplas possibilidades de uso. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel está disponível a partir de 370.000 €. A sua localização num ambiente urbano, com fácil acesso a praias e comodidades, torna-o uma opção atrativa para diversos projetos empresariais. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade sublinham o potencial deste espaço comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica em El Paraiso, Málaga. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e no coração de um ambiente urbano, garantindo alta visibilidade e fácil acesso a serviços. A estrada N340 passa muito perto, facilitando a ligação às principais vias de transporte. A área é caracterizada por uma mistura de espaços residenciais e comerciais, prometendo um potencial de clientela diversificado.
Este imóvel é ideal para empresários que procuram uma presença numa localização atrativa da Costa del Sol. A flexível distribuição dos espaços e o equipamento existente, originalmente concebido para um restaurante, permitem uma rápida entrada em funcionamento para diversas atividades comerciais. A proximidade a zonas residenciais e atrações turísticas oferece condições ideais para um negócio centrado no cliente. O potencial de futuros desenvolvimentos na vizinhança promete uma valorização adicional.
Trata-se de um imóvel existente, anteriormente utilizado como restaurante e totalmente equipado. Não há informações disponíveis sobre uma nova construção ou ampliação do edifício atual. O terreno adjacente, destinado ao desenvolvimento de centenas de unidades residenciais, representa um potencial de desenvolvimento futuro que vai além do próprio espaço comercial.
Este espaço comercial não se destina a uso residencial. Não oferece jardim privativo nem piscina, elementos tipicamente associados a imóveis residenciais. A localização direta numa via principal (N340) pode implicar tráfego e ruído elevados. Não são fornecidos detalhes específicos sobre a eficiência energética ou o ano de construção, o que poderá exigir pesquisa adicional.
Este espaço comercial é ideal para empresários que procuram uma localização comercial estabelecida mas em crescimento na Costa del Sol. Se planeia abrir um restaurante, café, boutique ou negócio de serviços e valoriza visibilidade, fácil acesso e infraestrutura sólida, esta é uma excelente opção. A proximidade a praias e campos de golfe atrai clientes locais e internacionais, o que é vantajoso para negócios com vocação turística. Representa também uma oportunidade estratégica para empresas que desejam beneficiar de futuros desenvolvimentos urbanos na vizinhança. O equipamento existente facilita especialmente o início para negócios de restauração.
Originalmente concebido como restaurante, este espaço comercial possui instalações de alta qualidade. É descrito como "totalmente equipado até à última colher", sugerindo um design funcional e bem pensado. Isto inclui provavelmente uma cozinha profissional com todos os aparelhos necessários, instalações sanitárias e, possivelmente, um design atrativo da área de refeições. Com 140 m², o espaço oferece amplas possibilidades para diversos modelos de negócio. Por ser uma estrutura existente, a qualidade dos materiais e do acabamento é avaliada com base no seu uso original como restaurante. No entanto, os detalhes específicos sobre a qualidade de construção e os materiais não são mais especificados.
Os espaços comerciais oferecidos em El Paraiso, Málaga, estão disponíveis a partir de 370.000 €. O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 140 m². O preço reflete a localização estratégica e o potencial para diversos usos comerciais. A flexibilidade do espaço, originalmente equipado para restaurante, permite a adaptação a diferentes necessidades de negócio. A possibilidade de desenvolver o terreno adjacente no futuro oferece uma perspetiva adicional para compradores estratégicos. A disponibilidade é limitada e são possíveis negociações, sugerindo alguma flexibilidade na definição de preços.
El Paraiso, que em espanhol significa "O Paraíso", é uma zona encantadora da Costa del Sol que oferece uma mistura equilibrada de vida residencial tranquila e comodidades urbanas. A localização deste espaço comercial num ambiente urbano vibrante, a um passo da praia, torna-o um local ideal para empresas que procuram beneficiar de alta visibilidade e acessibilidade. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura, com inúmeras comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe de primeira linha como o El Paraíso Golf Club e a centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club realça o atrativo da região para uma clientela variada.
A vida em El Paraiso, Málaga, oferece uma mistura atrativa de vida costeira e ligação urbana. O espaço comercial está estrategicamente localizado num ambiente urbano, com todas as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância (até 453 m e 1,1 km respetivamente). A proximidade da praia (1,4 km a 1,7 km de diferentes praias) permite pausas relaxantes ou a integração de atividades de praia na vida diária. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades comerciais e de lazer.
Este mapa mostra a localização estratégica do espaço comercial em El Paraiso, Málaga. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação como a N340, a praia e diversas comodidades. A posição em relação a campos de golfe, centros desportivos e a linha costeira é claramente indicada. O mapa reflete o ambiente urbano e a boa ligação às cidades vizinhas de Estepona e Marbella.
El Paraiso está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, entre os municípios de Estepona e Marbella. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos animados e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação à N340 facilita deslocações para destinos como Marbella (aprox. 15 km) ou o centro histórico de Estepona (aprox. 10 km). A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, excelente infraestrutura e uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e uma gastronomia variada. Esta localização permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: o ambiente vibrante das cidades costeiras e o estilo de vida descontraído da Andaluzia.
A acessibilidade do espaço comercial em El Paraiso é boa. Está situado ao longo da N340, o que garante uma excelente conectividade rodoviária. A praia é acessível a pé (1,4 km a 1,7 km). Supermercados (453 m) e farmácias (1,1 km) também estão próximos. Para os golfistas, vários campos como o El Paraíso Golf Club ficam a cerca de 0,7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens de negócios internacionais ou para clientes. Existem 6 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está acessível a 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo um longo período para atividades ao ar livre e uma vida profissional agradável no exterior. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. Situado a 41 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma ligeira brisa e de condições agradáveis. A região é caracterizada por uma paisagem montanhosa, atravessada por montanhas próximas, que ocasionalmente oferecem vistas bonitas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de El Paraiso oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). Estas praias são acessíveis a pé ou em curtas viagens e oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de renome como o El Paraíso Golf Club (a cerca de 0,7 km) e o El Campanario Golf Course. Além disso, existem centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) e o Club de Tenis (1,2 km) que oferecem diversas atividades de lazer. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) alarga a oferta de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, entre os municípios de Estepona e Marbella. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos animados e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação à N340 facilita deslocações para destinos como Marbella (aprox. 15 km) ou o centro histórico de Estepona (aprox. 10 km). A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, excelente infraestrutura e uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e uma gastronomia variada. Esta localização permite desfrutar do melhor de ambos os mundos: o ambiente vibrante das cidades costeiras e o estilo de vida descontraído da Andaluzia.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com espaços comerciais semelhantes na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), esta propriedade situa-se no segmento de preço médio. Enquanto 'Aby Upper' representa uma categoria de preço de entrada mais baixa, a propriedade aqui oferecida está mais próxima do preço de 'Acqua Gardens', mas significativamente mais baixa do que 'Alba Benalmadena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €). Os 140 m² de área e o equipamento existente como restaurante oferecem uma boa base para diversas ideias de negócio. A localização em El Paraiso, perto da praia e bem conectada, é comparável a outros locais atrativos na costa. O potencial adicional do desenvolvimento do terreno adjacente é um fator que diferencia esta propriedade de simples espaços comerciais e a torna interessante para investidores estratégicos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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