Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in El Paraiso, einem dynamischen Gebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der angegebene Preis beträgt ab 370.000 €. Die Lage im Herzen einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Gewerbeimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie liegt strategisch günstig in El Paraiso, Málaga. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet. Die N340 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an wichtige Verkehrsrouten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was ein vielfältiges Kundenpotenzial verspricht.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz an einem attraktiven Standort an der Costa del Sol suchen. Die flexible Raumgestaltung und die bestehende Ausstattung, die ursprünglich für ein Restaurant konzipiert war, ermöglichen eine schnelle Inbetriebnahme für diverse kommerzielle Zwecke. Die Nähe zu Wohngebieten und touristischen Anziehungspunkten bietet ideale Voraussetzungen für ein kundenorientiertes Geschäft. Das Potenzial durch zukünftige Entwicklungen in der Nachbarschaft verspricht zusätzliche Wertsteigerung.
Diese Gewerbeimmobilie ist ein Bestandsobjekt und wurde bereits als Restaurant genutzt. Sie ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Das angrenzende Grundstück, das für die Entwicklung Hunderter von Wohneinheiten vorgesehen ist, stellt ein zukünftiges Entwicklungspotenzial dar, das über die eigentliche Gewerbeimmobilie hinausgeht.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Sie bietet keine privaten Gärten oder Pools, die typischerweise mit Wohnimmobilien assoziiert werden. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße (N340) kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und Lärmbelästigung führen. Es gibt keine detaillierten Informationen über die Energieeffizienzklasse oder das Baujahr des Objekts, was weitere Nachforschungen erfordern könnte.
Diese Gewerbeimmobilie passt ideal für Unternehmer, die eine etablierte, aber aufstrebende Geschäftslage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie ein Restaurant, ein Café, eine Boutique oder ein Dienstleistungsunternehmen eröffnen möchten und Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine etablierte Infrastruktur legen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zieht sowohl lokale als auch internationale Kunden an, was für touristisch geprägte Geschäfte von Vorteil ist. Auch für Unternehmen, die von zukünftigen Stadtentwicklungen in der Nachbarschaft profitieren wollen, bietet sich hier eine strategische Gelegenheit. Die vorhandene Ausstattung macht den Start besonders für Gastronomiebetriebe unkompliziert.
Die Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich als Restaurant konzipiert und ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt, dass sie "vollständig bis auf den letzten Teelöffel" ausgestattet ist, was auf eine durchdachte und funktionale Einrichtung hindeutet. Dies schließt wahrscheinlich eine professionelle Küche mit allen notwendigen Geräten, Sanitäranlagen und möglicherweise eine ansprechende Gastraumgestaltung ein. Das Objekt bietet auf 140 m² viel Platz für verschiedene Geschäftsmodelle. Da es sich um eine bestehende Struktur handelt, sind die verwendeten Materialien und die Ausführungsqualität mit der ursprünglichen Nutzung als Restaurant zu bewerten. Die spezifischen Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien sind jedoch nicht weiter spezifiziert.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in El Paraiso, Málaga, ist ab einem Preis von 370.000 € erhältlich. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Fläche von 140 m². Der Preis spiegelt die strategische Lage und das Potenzial für verschiedene kommerzielle Nutzungen wider. Die Flexibilität des Raumes, der ursprünglich als Restaurant ausgestattet war, ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Geschäftsanforderungen. Die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zukünftig zu entwickeln, bietet eine zusätzliche Perspektive für strategische Käufer. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, und weitere Verhandlungen sind möglich, was auf eine gewisse Flexibilität bei der Preisgestaltung hindeutet.
El Paraiso, was auf Spanisch "Das Paradies" bedeutet, ist eine charmante Gegend an der Costa del Sol, die eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit bietet. Die Lage dieser Gewerbeimmobilie in einer belebten städtischen Umgebung, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club und Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club unterstreicht die Attraktivität der Region für eine breite Palette von Kunden.
Das Leben in El Paraiso, Málaga, bietet eine attraktive Mischung aus Küstenleben und städtischer Anbindung. Die Gewerbeimmobilie ist strategisch günstig in einer städtischen Umgebung gelegen, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe (bis zu 453 m bzw. 1.1 km). Die Nähe zum Strand (1.4 km bis 1.7 km zu verschiedenen Stränden) ermöglicht entspannte Pausen oder die Integration von Strandaktivitäten in den Alltag. Die Umgebung ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten und Freizeitgestaltung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Gewerbeimmobilie in El Paraiso, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der N340, dem Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen, Sportzentren und der Küstenlinie wird deutlich. Die Karte verdeutlicht die städtische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte Estepona und Marbella.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften touristischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die N340 erleichtert die Fahrt zu Zielen wie Marbella (ca. 15 km) oder dem historischen Zentrum von Estepona (ca. 10 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Wassersport und eine vielfältige Gastronomie. Die Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die lebhafte Atmosphäre der Küstenstädte und die entspannte Lebensart Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in El Paraiso ist gut. Sie liegt an der N340 und ist somit verkehrstechnisch gut angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar (1.4 km bis 1.7 km). Supermärkte (453 m) und Apotheken (1.1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie der El Paraiso Golf Club nur etwa 0.7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen oder Kunden gewährleistet. Es gibt 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Eine EV-Ladestation ist in 1.8 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten und angenehmes Geschäftsleben im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Bedingungen. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von den nahen Bergen durchzogen ist und gelegentlich schöne Ausblicke bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von El Paraiso bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) und Playa del Saladillo (1.7 km). Diese Strände sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (ca. 0.7 km entfernt) und dem El Campanario Golf Course. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) und den Club de Tenis (1.2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (7.2 km) erweitert das Angebot an nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften touristischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die N340 erleichtert die Fahrt zu Zielen wie Marbella (ca. 15 km) oder dem historischen Zentrum von Estepona (ca. 10 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Wassersport und eine vielfältige Gastronomie. Die Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die lebhafte Atmosphäre der Küstenstädte und die entspannte Lebensart Andalusiens.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL787492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol, wie dem Angebot 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Objekt preislich im mittleren Segment. Während 'Aby Upper' eine niedrigere Einstiegspreisklasse darstellt, liegt das hier angebotene Objekt preislich näher an 'Acqua Gardens', jedoch bei einem deutlich geringeren Preis als 'Alba Benalmadena' in Benalmadena (ab €699.000). Die 140 m² Fläche und die bestehende Ausstattung als Restaurant bieten einen guten Ausgangspunkt für verschiedene Geschäftsideen. Die Lage in El Paraiso, nahe dem Strand und gut angebunden, ist vergleichbar mit anderen attraktiven Standorten an der Küste. Das zusätzliche Potenzial durch die angrenzende Grundstücksentwicklung ist ein Faktor, der dieses Objekt von einfacheren Gewerbeflächen abhebt und es für strategische Investoren interessant macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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