تقدم هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، الواقعة في قلب إلفيريا، فرصة سكنية رائعة. تبلغ مساحة العقار 106 متر مربع ويقع في الطابق العلوي مع اتجاه جنوبي شرقي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي. تقع الشقة داخل مجمع مسور مع نظام كاميرات مراقبة متاح وحوض سباحة مشترك تم تجديده، وتحيط به المساحات الخضراء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة المركزية من إلفيريا، وهي منطقة في الأندلس تشتهر بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. على بعد 6 كم فقط من المدينة القديمة في ماربيا، فهي توفر توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء الريفي. تتميز إلفيريا بغطاء نباتي كثيف، يتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر خلفية هادئة للمقيمين.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح. يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات ومراكز التسوق سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ والملاعب للجولف على بعد مسافة قصيرة. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والعملية، ويضم غرفة معيشة مفتوحة مع مدفأة تؤدي إلى تراس، مثالي للاسترخاء والترفيه.
في حين أن الشقة في حالة جيدة، إلا أنها توفر فرصًا للتحديث والترقية لزيادة قيمتها وجاذبيتها. لم يتم تقديم تفاصيل بناء جديدة محددة، ولكن وسائل الراحة المجتمعية، مثل حمام السباحة المحدث، تشير إلى التطوير والصيانة المستمرة للمنطقة. تشمل العقارات غرفة تخزين مساحتها 7 متر مربع.
لا تتوفر مصعد في هذا العقار. على الرغم من أن الشقة تقع في الطابق العلوي، إلا أن عدم وجود مصعد قد يشكل إزعاجًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، بينما حالة العقار مقبولة، قد يحتاج المشترون المحتملون إلى النظر في بعض أعمال التجديد أو التحديث لتلبية التفضيلات الشخصية ومعايير المعيشة.
Ref: VL014368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في إلفيريا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المشمس في إسبانيا. إنها خيار جذاب للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل لقضاء العطلات بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. كما أن موقعها المريح، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تقليل اعتمادهم على السيارة. يوفر موقعها داخل مجمع مسور مع كاميرات مراقبة الأمان والهدوء للمشترين الذين يبحثون عنه. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة الخارجية، توفر غابات الصنوبر المحيطة بإلفيريا والشواطئ القريبة بيئة رائعة. يوفر موقع الشقة في الطابق العلوي والتراسات فرصًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الشقة بوظائفها وراحتها المحتملة. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يضيف لمسة دافئة للمساحة، وتؤدي إلى تراس مفتوح. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على امتداد إلى شرفة مغطاة، مما يوفر سهولة تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. العقار موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. بينما تشير عبارة "حالة مقبولة" إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات، فإن هيكله وتصميمه يوفران أساسًا للمشترين لتخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك تم صيانته جيدًا، محاط بمنطقة تشمس مع مساحات خضراء، مما يعزز تجربة المعيشة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 425,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 106 متر مربع، بما في ذلك التراسات. يقع العقار داخل مجمع مسور يوفر مواقف سيارات مشتركة وكاميرات مراقبة. تتوفر في المنطقة أنواع مختلفة من العقارات، ولكن الشقق الواقعة في الطابق العلوي مع اتجاه جيد وقربها من وسائل الراحة توفر جاذبية كبيرة. تختلف الأسعار بناءً على ميزات الوحدة المحددة، بما في ذلك الاتجاه والمناظر.
تقدم إلفيريا نمط حياة هادئًا ولكنه حيوي، يمزج بشكل مثالي بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الغني، الذي يتكون في الغالب من أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يوفر ملاذًا هادئًا للمقيمين. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا، تضم إلفيريا مرافق تسوق ومطاعم وبارات، وكلها في متناول اليد. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، وتتوفر ملاعب الجولف في مكان قريب، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. يتمتع القطاع ببنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، بما في ذلك المدارس الدولية والعديد من المدارس الابتدائية والثانوية والمراكز الصحية، مما يضمن تلبية احتياجات السكان من جميع الأعمار.
تستفيد بيئة المعيشة في إلفيريا من موقعها المتميز وغطائها النباتي الوفير. المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا وسلميًا. بصفتها جزءًا هامًا من شرق ماربيا، توفر إلفيريا وسائل الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبارات، وكلها تقع في نطاق المشي. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف مجموعة واسعة من فرص الترفيه. تتمتع المنطقة أيضًا بالاتصال الجيد بوسائل النقل، حيث تقع على بعد 32 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر.
توضح الخريطة موقع إلفيريا، وهي منطقة سكنية على ساحل مقاطعة مالاغا، الأندلس. ويبرز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر فهمًا شاملاً لنمط الحياة في المنطقة.
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة. كجزء من منطقة مالاغا الشرقية، فإنها تستفيد من البنية التحتية ووسائل الراحة المتطورة في المنطقة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الأخضر وقربها من الخط الساحلي، مما يوفر توازنًا بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم إلفيريا أجواءً أكثر هدوءًا وغطاءً نباتيًا وفيرًا، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالنقل.
يعد جزء كبير من جاذبية إلفيريا هو سهولة الوصول إليها. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات في متناول اليد، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 مترًا والصيدلية على بعد 445 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالممارسة في ملاعب الجولف القريبة مثل Greenlife Golf Marbella (805 م). بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى تعليم دولي، يقع الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم فقط. تخدم المنطقة أيضًا 3 خطوط مواصلات عامة و 39 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يضمن القرب من مطار مالاغا (AGP) - حوالي 32 كم جوًا - سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية ويمكن أن تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف. مع ما يصل إلى 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في منطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس سهلة، وخاصة المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.3٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إلفيريا ثروة من الخيارات لمحبي الشواطئ وعشاق الأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكات (2.1 كم)، بينما تقع بلايا دي كابوبينو (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) خيارات إضافية، بينما تضيف المراسي القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) فرصًا للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة. كجزء من منطقة مالاغا الشرقية، فإنها تستفيد من البنية التحتية ووسائل الراحة المتطورة في المنطقة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الأخضر وقربها من الخط الساحلي، مما يوفر توازنًا بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم إلفيريا أجواءً أكثر هدوءًا وغطاءً نباتيًا وفيرًا، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالنقل.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إلفيريا (ابتداءً من 425,000 يورو) تنافسية من حيث السعر والموقع. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم وسائل راحة حديثة، فإن عقار إلفيريا يتميز بموقعه المركزي وقربه من المرافق المتنوعة وبيئته الطبيعية. مقارنة بـ Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بنالمادينا، تقدم الشقة في إلفيريا نقطة سعر دخول أكثر جاذبية وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تكمن مزايا إلفيريا في مجتمعها الراسخ، وقربها من ماربيا، وجمالها الطبيعي الفريد، مما يميزها عن بعض التطورات في إستيبونا التي قد تركز أكثر على التطوير الساحلي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وصلاحيتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
