Este apartamento em Elviria, um bairro estabelecido de Marbella, oferece uma mistura de proximidade à praia e ligação urbana. Com 106 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, é concebido para famílias ou como residência de férias. A localização permite fazer compras a pé e aceder rapidamente a opções de lazer, enquanto a proximidade de Marbella e do aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade. O projeto está situado num ambiente verdejante, típico da parte oriental de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, um distrito de Marbella conhecido pelo seu ambiente verde com pinhais. Situa-se a poucos quilómetros do centro de Marbella e oferece uma boa ligação à costa. A proximidade imediata de praias, campos de golfe e uma variedade de comodidades, como supermercados e restaurantes, sublinha a localização atrativa.
Para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, este apartamento oferece vantagens práticas. As compras do dia-a-dia podem ser feitas a pé, e instalações importantes como um hospital e uma farmácia são de rápido acesso. A proximidade de campos de golfe e praias também atrai compradores que apreciam um estilo de vida ativo focado em atividades ao ar livre.
O apartamento está situado num complexo residencial existente em Elviria, Málaga. O complexo dispõe de áreas comuns, uma piscina e é seguro como uma 'comunidade fechada'. Os apartamentos estão basicamente concluídos, com o estado descrito como 'médio'. 'Opcional' significa que os móveis não estão incluídos no preço e podem ser adquiridos separadamente.
Não há elevador no edifício, o que pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O mobiliário é opcional e não está incluído no preço base, implicando custos adicionais para o equipamento. O estado do apartamento é descrito como 'médio', o que pode indicar a necessidade de trabalhos de renovação ou modernização.
Ref: VL014368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base sólida para uma casa na Costa del Sol. É uma boa opção para famílias que necessitam de um apartamento com espaço suficiente e perto de escolas e opções de lazer. É também adequado para casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência confortável com boa infraestrutura e acesso à natureza e à praia. A localização numa zona residencial estabelecida com boa conectividade torna-a atrativa para pessoas que não querem viver diretamente no centro turístico de Marbella, mas que ainda assim querem beneficiar das suas ofertas. É uma opção para compradores que estejam dispostos a realizar, se necessário, pequenas obras de renovação para adaptar o apartamento às suas próprias ideias.
O apartamento de 106 m² é composto por 3 quartos e 2 casas de banho. A cozinha está totalmente equipada e tem acesso a um terraço coberto. A sala de estar com lareira abre-se para um terraço que dá acesso a um solário. O estado da propriedade é descrito como 'médio', sugerindo um estado bem conservado, mas potencialmente não totalmente modernizado. O equipamento inclui piscina comum e jardim, bem como um condomínio seguro com CCTV. As janelas estão parcialmente viradas a sudeste, o que garante uma boa luminosidade.
O apartamento é oferecido a partir de 425.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil. A precificação situa-se no segmento médio para apartamentos nesta localização na Costa del Sol. A disponibilidade está limitada a esta oferta específica. É importante notar que o mobiliário é opcional, o que pode implicar custos adicionais de equipamento. O preço indicado refere-se ao imóvel em si, excluindo despesas adicionais como o imposto sobre a transmissão de imóveis, custos de notário e registo.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece uma zona residencial mais tranquila, mas bem conectada. Caracteriza-se pelas suas numerosas áreas verdes e uma urbanização de baixa densidade com moradias e alguns apartamentos de luxo. A infraestrutura está bem desenvolvida; supermercados, restaurantes e serviços estão próximos e muitas vezes acessíveis a pé. Isto cria uma vida quotidiana relaxada, que ainda beneficia da proximidade às comodidades de uma cidade maior como Marbella. A área é apreciada pelos residentes que valorizam a natureza e uma boa acessibilidade ao mesmo tempo. A ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús completam o perfil.
Elviria, localizada a leste de Marbella, combina a vida num ambiente verde e natural com a conveniência de comodidades urbanas. Com 27 restaurantes, 9 cafés e diversos comércios num raio de 2 km, a área oferece uma alta qualidade de vida. A proximidade a escolas internacionais (como o English International College, a 0,9 km) e centros de saúde (5 nas proximidades) torna-a um local atrativo para famílias e expatriados. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, o que contribui para uma atmosfera relaxada.
A propriedade está localizada em Elviria, uma área residencial estabelecida na parte oriental de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e vias de transporte importantes. A integração na infraestrutura urbana com comércio e restaurantes a nível local é visível.
O projeto está localizado em Elviria, uma área procurada na parte oriental de Marbella. Está estrategicamente situado entre o centro animado de Marbella e as localidades costeiras mais a leste. A Costa del Sol é conhecida como a 'Costa do Sol' e oferece uma alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. Elviria distingue-se pela sua paisagem verdejante e uma mistura de moradias e complexos de apartamentos de alta qualidade. A proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga e a boa ligação de transportes tornam a região atrativa para compradores internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,8 km, e outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é excelente: vários campos estão nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella (0,8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 32 km, o que é muito vantajoso para viajantes internacionais. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) são acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A ligação aos transportes públicos é assegurada por 3 linhas e 39 paragens, o que reduz a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C. A época de banhos estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a 41 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia, o que é considerado muito plano. Estas condições oferecem um ambiente ideal para atividades ao ar livre e um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto do apartamento encontram-se várias praias, incluindo Playa de Artola (1,8 km) e Playa de El Alicate (2,1 km), ambas conhecidas pelas suas praias de areia. A praia mais próxima, Playa de Artola, tem também a distinção de Bandeira Azul. Para os golfistas, a localização é excelente: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão a poucos minutos de carro. Diversos centros desportivos, como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km), bem como marinas como Puerto Cabopino (4,6 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Elviria, uma área procurada na parte oriental de Marbella. Está estrategicamente situado entre o centro animado de Marbella e as localidades costeiras mais a leste. A Costa del Sol é conhecida como a 'Costa do Sol' e oferece uma alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. Elviria distingue-se pela sua paisagem verdejante e uma mistura de moradias e complexos de apartamentos de alta qualidade. A proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga e a boa ligação de transportes tornam a região atrativa para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado a outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Elviria posiciona-se em preço no segmento médio a alto para propriedades comparáveis em locais procurados. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes associado a empreendimentos mais recentes ou exclusivos. Elviria, como parte de Marbella Leste, beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de um ambiente verdejante, o que se reflete no preço. Enquanto Estepona mostra a sua própria dinâmica de desenvolvimento, Marbella oferece uma maior densidade de ofertas de luxo e reconhecimento. A propriedade oferecida aqui, com 3 quartos e 106 m², situa-se na gama de preços de apartamentos comparáveis em áreas bem conectadas, mas não diretamente no centro de Marbella. O estado ('médio') e o caráter opcional do mobiliário podem oferecer margem para negociação ou futuras adaptações, ao contrário de propriedades completamente novas ou renovadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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