Dieses Apartment in Elviria, einem etablierten Viertel von Marbella, bietet eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Anbindung. Mit 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage ermöglicht fußläufige Erledigungen und kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga die Erreichbarkeit erleichtert. Das Projekt befindet sich in einer grünen Umgebung, die typisch für den östlichen Teil von Marbella ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, der für seine grüne Umgebung mit Pinienwäldern bekannt ist. Es ist nur wenige Kilometer vom Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants unterstreicht die attraktive Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, bietet dieses Apartment praktische Vorteile. Die Erledigung alltäglicher Besorgungen ist fußläufig möglich, und wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Käufer an, die einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Das Apartment befindet sich in einem bestehenden Wohnkomplex in Elviria, Málaga. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsbereiche, einen Pool und ist als "Gated Community" gesichert. Die Wohnungen sind grundsätzlich fertiggestellt, wobei der Zustand als "Fair" beschrieben wird. "Optional" bedeutet, dass Möbel nicht im Preis inbegriffen sind und separat erworben werden können.
Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte. Die Möblierung ist optional und nicht im Grundpreis enthalten, wodurch zusätzliche Kosten für die Einrichtung anfallen. Der Zustand der Wohnung wird als "Fair" beschrieben, was auf mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten hindeuten könnte.
Ref: VL014368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ein Zuhause an der Costa del Sol suchen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten benötigen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable zweite Heimat mit guter Infrastruktur und Zugang zu Natur und Strand wünschen, ist es passend. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung macht es attraktiv für Personen, die nicht direkt im touristischen Zentrum von Marbella leben möchten, aber dennoch von dessen Angeboten profitieren wollen. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, gegebenenfalls kleine Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung mit 106 m² Wohnfläche ist mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer Terrasse, die weiter zu einem Solarium führt. Der Zustand der Immobilie wird als "Fair" beschrieben, was auf einen gepflegten, aber möglicherweise nicht vollständig modernisierten Zustand hindeutet. Die Ausstattung umfasst Gemeinschaftspool und Garten sowie eine gesicherte Wohnanlage mit CCTV. Die Fenster sind teilweise zur Südostseite ausgerichtet, was für gute Lichtverhältnisse sorgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 425.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 106 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Apartments in dieser Lage an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine spezifische Angebot beschränkt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Möblierung optional ist, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung bedeuten kann. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst, exklusive Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend. Charakteristisch sind die vielen Grünflächen und die lockere Bebauung mit Villen und einigen Luxusapartments. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen sind in der Nähe und oft zu Fuß erreichbar. Dies schafft ein entspanntes Alltagsleben, das dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella bietet. Die Gegend ist bei Residenten beliebt, die Wert auf Natur und gleichzeitig auf gute Erreichbarkeit legen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús ergänzen das Profil.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, verbindet das Leben in einer grünen, naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College, 0,9 km entfernt) und Gesundheitszentren (5 im Umkreis) macht es zu einem attraktiven Standort für Familien und Expats. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich einheimischen Pinien- und Korkeichenwäldern, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt.
Die Immobilie liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im östlichen Teil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen. Die Integration in die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf lokaler Ebene ist ersichtlich.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem gefragten Gebiet im Osten von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Zentrum Marbellas und den Küstenorten weiter östlich. Die Costa del Sol ist als 'Küste der Sonne' bekannt und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst zeichnet sich durch seine grüne Landschaft und eine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen aus. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und die gute Verkehrsanbindung machen die Region attraktiv für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt, was für internationale Reisende sehr vorteilhaft ist. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch 3 Linien und 39 Haltestellen gewährleistet, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf 41 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,3% zum Strand, was als sehr flach gilt. Diese Gegebenheiten bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes ganzjähriges Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Artola (1,8 km) und Playa de El Alicate (2,1 km), die beide für ihre Sandstrände bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist auch als Blue Flag Beach ausgezeichnet. Für Golfer ist die Lage hervorragend: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diverse Sportzentren, wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km), sowie Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem gefragten Gebiet im Osten von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem lebhaften Zentrum Marbellas und den Küstenorten weiter östlich. Die Costa del Sol ist als 'Küste der Sonne' bekannt und bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst zeichnet sich durch seine grüne Landschaft und eine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen aus. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und die gute Verkehrsanbindung machen die Region attraktiv für internationale Käufer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in begehrten Lagen. Alba Benalmádena (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit neueren oder exklusiveren Entwicklungen. Elviria, als Teil von Marbella Ost, profitiert von einer etablierten Infrastruktur und einer grünen Umgebung, was sich im Preis widerspiegelt. Während Estepona eine eigene Entwicklungsdynamik zeigt, bietet Marbella eine höhere Dichte an Luxusangeboten und Bekanntheit. Die hier angebotene Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 106 m² liegt preislich im Bereich vergleichbarer Wohnungen in gut angebundenen, aber nicht direkt im Zentrum von Marbella gelegenen Gebieten. Der Zustand ("Fair") und die Optionalität der Möblierung könnten Spielraum für Verhandlungen oder zukünftige Anpassungen bieten, im Gegensatz zu komplett neuen oder renovierten Objekten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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