Questo appartamento a Elviria, un quartiere consolidato di Marbella, offre un mix di vicinanza alla spiaggia e connessione urbana. Con 106 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, è concepito per famiglie o come residenza di vacanza. La posizione consente di fare acquisti a piedi e di accedere rapidamente alle opportunità di svago, mentre la vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità. Il progetto si trova in un ambiente verdeggiante, tipico della parte orientale di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, un distretto di Marbella noto per il suo ambiente verde con pinete. Si trova a pochi chilometri dal centro di Marbella e offre un buon collegamento alla costa. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e una varietà di servizi come supermercati e ristoranti sottolinea la posizione attraente.
Per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, questo appartamento offre vantaggi pratici. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi e servizi importanti come un ospedale e una farmacia sono di rapido accesso. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo incentrato su attività all'aperto.
L'appartamento è situato in un complesso residenziale esistente a Elviria, Málaga. Il complesso dispone di aree comuni, una piscina ed è sicuro come 'comunità recintata'. Gli appartamenti sono fondamentalmente completati, con uno stato descritto come 'discreto'. 'Opzionale' significa che i mobili non sono inclusi nel prezzo e possono essere acquistati separatamente.
Non c'è ascensore nell'edificio, il che potrebbe essere una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'arredamento è opzionale e non incluso nel prezzo base, il che comporta costi aggiuntivi per l'arredamento. Lo stato dell'appartamento è descritto come 'discreto', il che potrebbe indicare la necessità di lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
Ref: VL014368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una solida base per una casa sulla Costa del Sol. È una buona scelta per le famiglie che necessitano di un appartamento con spazio sufficiente e vicino a scuole e opportunità di svago. È adatto anche a coppie o single che desiderano una seconda casa confortevole con buona infrastruttura e accesso alla natura e alla spiaggia. La posizione in una zona residenziale consolidata con buona connettività lo rende attraente per persone che non desiderano vivere direttamente nel centro turistico di Marbella, ma che vogliono comunque beneficiare delle sue offerte. È un'opzione per gli acquirenti che sono disposti a effettuare, se necessario, piccoli lavori di ristrutturazione per personalizzare l'appartamento secondo le proprie idee.
L'appartamento di 106 m² è composto da 3 camere da letto e 2 bagni. La cucina è completamente attrezzata e ha accesso a una terrazza coperta. Il soggiorno con camino si apre su una terrazza che conduce a un solarium. Lo stato della proprietà è descritto come 'discreto', suggerendo uno stato ben mantenuto ma potenzialmente non completamente modernizzato. L'attrezzatura comprende una piscina comune e un giardino, oltre a un complesso sicuro con CCTV. Le finestre sono parzialmente esposte a sud-est, il che garantisce una buona luminosità.
L'appartamento è offerto a partire da €425.000 e comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 106 m² di superficie abitabile. La tariffazione si colloca nella fascia media per appartamenti in questa posizione sulla Costa del Sol. La disponibilità è limitata a questa specifica offerta. È importante notare che l'arredamento è opzionale, il che può comportare costi aggiuntivi per l'arredamento. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile stesso, escluse spese accessorie come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili e di registrazione.
Elviria, situata a est di Marbella, offre una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata. È caratterizzata dalle sue numerose aree verdi e da una bassa densità edilizia con ville e alcuni appartamenti di lusso. L'infrastruttura è ben sviluppata; supermercati, ristoranti e servizi sono nelle vicinanze e spesso raggiungibili a piedi. Questo crea una vita quotidiana rilassata, che beneficia comunque della vicinanza ai servizi di una città più grande come Marbella. La zona è apprezzata dai residenti che apprezzano la natura e una buona accessibilità allo stesso tempo. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza a località costiere come Marbella e Puerto Banús completano il profilo.
Elviria, situata a est di Marbella, combina la vita in un ambiente verde e naturale con la comodità dei servizi urbani. Con 27 ristoranti, 9 caffè e vari negozi in un raggio di 2 km, la zona offre un'elevata qualità della vita. La vicinanza a scuole internazionali (come l'English International College, a 0,9 km) e centri sanitari (5 nelle vicinanze) la rende una località attraente per famiglie ed espatriati. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che contribuisce a un'atmosfera rilassata.
La proprietà si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato nella parte orientale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti vie di trasporto. L'integrazione nell'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti a livello locale è evidente.
Il progetto si trova a Elviria, una zona ambita nella parte orientale di Marbella. È strategicamente situato tra il vivace centro di Marbella e le località costiere più a est. La Costa del Sol è conosciuta come la 'Costa del Sole' e offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità di svago. Elviria si distingue per il suo paesaggio verde e un mix di ville e complessi di appartamenti di alta qualità. La vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga e il buon collegamento dei trasporti rendono la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è eccellente: diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 32 km, il che è molto vantaggioso per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 3 linee e 39 fermate, il che riduce la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 26°C. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a 41 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, considerata molto pianeggiante. Queste condizioni offrono un ambiente ideale per le attività all'aperto e un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,8 km) e Playa de El Alicate (2,1 km), entrambe note per le loro spiagge sabbiose. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, ha anche la certificazione Bandiera Blu. Per i golfisti, la posizione è eccellente: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono a pochi minuti di auto. Diversi centri sportivi, come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km), nonché porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Elviria, una zona ambita nella parte orientale di Marbella. È strategicamente situato tra il vivace centro di Marbella e le località costiere più a est. La Costa del Sol è conosciuta come la 'Costa del Sole' e offre un'alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità di svago. Elviria si distingue per il suo paesaggio verde e un mix di ville e complessi di appartamenti di alta qualità. La vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga e il buon collegamento dei trasporti rendono la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto per immobili comparabili in posizioni richieste. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, spesso associata a sviluppi più recenti o esclusivi. Elviria, come parte di Marbella Est, beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un ambiente verde, che si riflette nel prezzo. Mentre Estepona mostra una propria dinamica di sviluppo, Marbella offre una maggiore densità di offerte di lusso e notorietà. L'immobile qui offerto, con 3 camere da letto e 106 m², si colloca nella fascia di prezzo di appartamenti comparabili in zone ben collegate, ma non direttamente nel centro di Marbella. Lo stato ('discreto') e il carattere opzionale dell'arredamento potrebbero offrire margine di negoziazione o future personalizzazioni, a differenza di immobili completamente nuovi o ristrutturati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante l'intero processo di acquisto.
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