Cet appartement à Elviria, un quartier établi de Marbella, offre un mélange de proximité avec la plage et de connexion urbaine. Avec 106 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour les familles ou comme résidence de vacances. La localisation permet de faire les courses à pied et d'accéder rapidement aux loisirs, tandis que la proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité. Le projet est situé dans un environnement verdoyant, typique de la partie orientale de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier de Marbella connu pour son environnement verdoyant avec des pinèdes. Il se trouve à quelques kilomètres du centre de Marbella et offre un bon accès à la côte. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et d'une variété de commodités telles que supermarchés et restaurants souligne l'emplacement attrayant.
Pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, cet appartement offre des avantages pratiques. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, et des installations importantes comme un hôpital et une pharmacie sont rapidement accessibles. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les acheteurs qui apprécient un style de vie actif axé sur les activités de plein air.
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel existant à Elviria, Málaga. Le complexe dispose d'espaces communs, d'une piscine et est sécurisé en tant que 'communauté fermée'. Les appartements sont généralement terminés, l'état étant décrit comme 'moyen'. 'Optionnel' signifie que les meubles ne sont pas inclus dans le prix et peuvent être achetés séparément.
Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, ce qui peut être une limitation pour les personnes à mobilité réduite. L'ameublement est optionnel et non inclus dans le prix de base, entraînant des coûts supplémentaires pour l'aménagement. L'état de l'appartement est décrit comme 'moyen', ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation ou de modernisation nécessaires.
Ref: VL014368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une base solide pour une maison sur la Costa del Sol. C'est un bon choix pour les familles qui ont besoin d'un appartement avec suffisamment d'espace et à proximité des écoles et des loisirs. Il convient également aux couples ou aux personnes seules qui souhaitent une résidence secondaire confortable avec une bonne infrastructure et un accès à la nature et à la plage. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec une bonne connectivité le rend attrayant pour les personnes qui ne souhaitent pas vivre directement dans le centre touristique de Marbella, mais qui veulent néanmoins bénéficier de ses offres. C'est une option pour les acheteurs qui sont prêts à effectuer, si nécessaire, de petits travaux de rénovation pour aménager l'appartement selon leurs propres idées.
L'appartement de 106 m² comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une terrasse couverte. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse qui mène à un solarium. L'état de la propriété est décrit comme 'moyen', ce qui suggère un état bien entretenu mais potentiellement pas entièrement modernisé. L'équipement comprend une piscine commune et un jardin, ainsi qu'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Les fenêtres sont partiellement orientées au sud-est, assurant une bonne luminosité.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 106 m² de surface habitable. La tarification se situe dans le segment moyen pour des appartements dans cet emplacement sur la Costa del Sol. La disponibilité est limitée à cette offre spécifique. Il est important de noter que l'ameublement est optionnel, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires pour l'aménagement. Le prix indiqué se réfère à l'immobilier lui-même, hors frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un quartier résidentiel plus calme mais bien connecté. Il se caractérise par ses nombreux espaces verts et sa faible densité de construction, avec des villas et quelques appartements de luxe. L'infrastructure est bien développée ; les supermarchés, restaurants et services sont à proximité et souvent accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne détendue, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'une grande ville comme Marbella. La région est appréciée des résidents qui valorisent la nature et une bonne accessibilité. La connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité de villes côtières comme Marbella et Puerto Banús complètent le profil.
Elviria, située à l'est de Marbella, combine une vie dans un environnement vert et naturel avec la commodité des commodités urbaines. Avec 27 restaurants, 9 cafés et divers commerces dans un rayon de 2 km, la région offre une haute qualité de vie. La proximité d'écoles internationales (comme l'English International College, à 0,9 km) et de centres de santé (5 à proximité) en fait un lieu attrayant pour les familles et les expatriés. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère détendue.
La propriété est située à Elviria, un quartier résidentiel établi dans la partie orientale de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de transport. L'intégration dans l'infrastructure urbaine avec des commerces et des restaurants au niveau local est visible.
Le projet est situé à Elviria, une zone recherchée dans la partie orientale de Marbella. Il est stratégiquement situé entre le centre animé de Marbella et les localités côtières plus à l'est. La Costa del Sol est connue comme la 'Côte du Soleil' et offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. Elviria se distingue par son paysage verdoyant et un mélange de villas et de complexes d'appartements haut de gamme. La proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga et la bonne connexion routière rendent la région attractive pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un atout de cet appartement. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent: plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella (0,8 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 32 km, ce qui est très avantageux pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont accessibles à pied ou en court trajet. La connexion aux transports en commun est assurée par 3 lignes et 39 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 1,3% vers la plage, ce qui est considéré comme très plat. Ces conditions offrent un cadre idéal pour les activités de plein air et un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de l'appartement, notamment Playa de Artola (1,8 km) et Playa de El Alicate (2,1 km), toutes deux connues pour leurs plages de sable. La plage la plus proche, Playa de Artola, est également certifiée Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Divers centres sportifs, tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km), ainsi que des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Elviria, une zone recherchée dans la partie orientale de Marbella. Il est stratégiquement situé entre le centre animé de Marbella et les localités côtières plus à l'est. La Costa del Sol est connue comme la 'Côte du Soleil' et offre une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. Elviria se distingue par son paysage verdoyant et un mélange de villas et de complexes d'appartements haut de gamme. La proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga et la bonne connexion routière rendent la région attractive pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur pour des biens comparables dans des emplacements recherchés. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des développements plus récents ou plus exclusifs. Elviria, faisant partie de Marbella Est, bénéficie d'une infrastructure établie et d'un environnement verdoyant, ce qui se reflète dans le prix. Alors qu'Estepona montre sa propre dynamique de développement, Marbella offre une densité plus élevée d'offres de luxe et une reconnaissance accrue. L'immobilier proposé ici, avec 3 chambres et 106 m², se situe dans la gamme de prix d'appartements comparables dans des zones bien connectées, mais pas directement dans le centre de Marbella. L'état ('moyen') et le caractère optionnel de l'ameublement pourraient offrir une marge de négociation ou des possibilités d'adaptation futures, contrairement aux biens entièrement neufs ou rénovés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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